パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[449: 匿名さん]

男性一人暮らし、DINKS→○
女性一人暮らし→△
ファミリー→×

[450: 匿名さん]

住むのに適してるかどうかの意味ですかねえ？
でも性別で違うのはどして？

[451: 匿名さん]

それは風俗街に隣接してるから

[452: 匿名さん]

風俗街で働いている方にはお勧めの立地ですね。

[453: 匿名さん]

かなり前から販売してるのに、今ごろ現地にいってみましたと言うのは
ある意味偉いと思う。

[454: 匿名さん]

すぐにストレス解消できる良い場所ですね！！

[455: 匿名さん]

負の意味でシンボリックなタワーになるでしょうね。

[456: 周辺住民さん]

>>446
まぁ7年近所に住んでるけど、バラバラ殺人は2件（身元不明、未解決）
しかおきてないしね。

[457: 匿名さん]

>456
それ十分過ぎるだろ！！

[458: ビギナーさん]

このサイト、、、ちょっと変！
いや、すごく変です。
誰かがある目的をもって誹謗の書き込みをしている。
競争のマンション業者？
両国高校があるからこのマンションの周辺は行政的に守られているはず。
にもかかわらず、ずっと「風俗、、、」の話ばかり。

[459: 匿名さん]

両国高校があるから行政に守られてる？
何を仰ってるのですか？
高校が近いと行政が守ってくれるという意味がわかりません。
誰もまもってなんてくれませんよ。
事実として、風俗街が近くwinsも近い、ここが住宅エリアとして向いていないのは売れ行きが示していますでしょ？
この物件に直接的なライバルはいませんよ。
三井はプラウドタワー亀戸をライバル視していたようですが、あちらは早々に完売しました。

[460: 匿名さん]

しょうがないよ、ここは重箱の隅をつつくサイト。
風俗店が隣接してるのは事実なんだからただそれだけでマイナスに感じる人もいるってこと。
君が風俗を不快に思わないならスルーできる話。
いい話ばかりであとになって住んでみてガッカリするよりはネガティブなこともわかった上で購入するのも防衛策ってもんだ。
まあ、業者の誹謗は確かだけどね、逆に利用してやらないとね。

[461: 契約済みさん]

ここをたまに見に来ますが、
いや〜、しかし酷いいわれようですね。残念です。ToT
確かに近くに風俗はあるし、Winsもある。
商業地区だからしょうがないですね。もちろん閑静な住宅街とはかけ離れていますね。
マイナス面は沢山ありますが、私は契約をしました。
駅から近いし都心に出やすいので。住めば都になればいいなぁ。

[462: 購入検討中さん]

あと何件くらい残ってるんですかね?

[463: 気になったのですが]

このスレでも「同じ64平米なら2LDK」という方が多いようですし、
世の中的にもおおむね同じ平米なら部屋数の少ない方とよく言われます。

しかし、このマンションですと、圧倒的に数の多い64平米3LDKが先に売れて、
数の少ない64平米2LDKがかなり残っているという状況のようです。

64平米で3LDKは狭いとも思うのですが、廊下を節約しているみたいですし、
この物件では、「これなら3LDKでもいいかも」という方が多かったのでしょうか。

確かに、リビング10畳未満はちょっと狭いですけどね！

上の方でおっしゃってる方がいましたが、食卓とソファ置いたらギュウギュウですし。

[464: 申込予定さん]

FYI

自民党と公明党は、来週にまとめる追加経済対策の骨子を麻生総理大臣に報告し、麻生総理は、住宅ローン減税を過去最大規模にするなど追加の指示を出しました。

　麻生総理大臣：「住宅ローン減税については、過去最大のところまで引き上げるというのが1点。いわゆる道路特定財源の一般財源化は地方に1兆円」
　麻生総理は、現在、160万円から200万円の控除額となっている住宅ローン減税を500万円以上に引き上げるよう指示したほか、道路特定財源から1兆円を地方財源に回すことも指示しました。今回の経済対策の骨子には、定額減税や高速道路料金の引き下げなどが盛り込まれましたが、規模や財源は明記されませんでした。麻生総理は、中期的な税体系の見直しについても、消費税増税も含めて具体的に書き込むよう指示しました。


Cheers,

[465: 匿名さん]

ここに限らず、ネガキャンは多いですね。
買いたい人は値下げさせようと、
買わない人は冷やかしで、
なのかなぁ。

[466: 匿名さん]

単身者はいいですが家族で住むのに買う人の気が知れません。

[467: 匿名はん]

>>466
その書き込みをすることで何を狙っているのか、貴方の気が知れません。

[468: 購入検討中さん]

警視庁のサイトです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[469: 匿名さん]

ここって後８戸で完売ですか？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[470: 購入検討中さん]

完売間近物件なんですか？

[471: 匿名さん]

全く間近じゃありませんよ

[472: 匿名さん]

>>471
残り何戸ですか？

[474: 売れ残りもなにも]

先々週時点で、まだ一度も販売対象になっていない部屋が20部屋近くありましたけど…先着順住居（一度、申し込まれてキャンセルされた部屋？）の残りが7〜8部屋ってことじゃないですか？

1LDK、2LDKの部屋だけでまだ40近く残ってましたし…全部足したら60部屋くらいあったみたいです。それともこの一週間でそんなに捌けたのでしょうか。

[475: 匿名さん]

474さんが正解

[476: 匿名さん]

>>473

去年の１月にスレを立てた方がいらしたのに、
スレが余り進まなかったって事ですね。
スレ主の匿名さんって、確か掲示板では有名だった方では。

[477: 476]

スレ主の名前、禁止用語だったらしくて
自動変換されました。

[478: 匿名さん]

厳しいですね。錦糸町は北口に軍配が上がる街ですから。
地元の人ほど避ける傾向。

[479: 匿名さん]

ひょっとして最後の１戸ですか？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

[480: そんなわきゃあない]

>>479さん、>>474読みましょうね

第一、本家の物件概要だとまだ9戸残ってます。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6026001/outline.html

おおかた、Yahoo!不動産に1戸載せてみるつもりになったってところじゃないでしょうか。


心配しなくてもこのご時世ですし、竣工後半年くらいはまだ空き部屋があるのでは。

[481: 周辺住民さん]

話題も書き込みも無いのでWIKIでも

南口
東東京随一の風俗店街や場外馬券売り場WINSがあり、全般に猥雑な雰囲気がある。丸井、24時間営業の食品スーパーを擁するデパートLIVIN、駅ビルのテルミナには食品スーパー、ヨドバシカメラがあり日常生活には便利である。マグロのぶつ切りで有名な鮮魚店の魚寅も駅の南口すぐのところにある。
駅左手の四ツ目通りをわたったところにある楽天地には、映画館と天然温泉がある。
国道14号（京葉道路）を亀戸方面に向かうと都立墨東病院がある。また両国方面に歩くとブレーキ博物館がある。
薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」現在、警視庁にて掲げられている「ダメ。ゼッタイ。」は昭和40年代に錦糸町に覚せい剤が蔓延した事により、この地域を管轄している警察官が考案したものである。　
北口
北口は近年再開発が進み、古くからの歓楽街である南口とは雰囲気を異にする。東武ホテルレバント東京（旧「東京マリオットホテル錦糸町東武」）や、新日本フィルハーモニー交響楽団のホームであるコンサートホール「すみだトリフォニーホール」が並ぶ。
またクイーンズ伊勢丹やアカチャンホンポが入る生活バリューモール「アルカキット錦糸町」がある。なお、ここはかつて「そごう」であった。
2006年精工舎跡地にオープンしたショッピングモール「オリナス」により、人の流れに変化が見られるようになった。
オリナスの南側には錦糸公園が広がり、休日にはスポーツに興じる人々で賑わう。

[482: 匿名さん]

何か明らかに値引きを匂わすDMが来ました。
『あなたのもう少し、ご相談に乗ります』みたいな…

[483: 匿名さん]

残り７戸になったみたいですね。来年春の入居ですか。

[484: まだまだ]

最近、MR見に行きましたが、まだ30戸ちょっとは残ってましたよ。

今7部屋募集しているってことは、今週、要望書出した人が最低でも7人いたってだけでは。
でもまあ、その7部屋は今週決まるんでしょうから、残るは20戸後半くらいになるんでしょうか。

[485: 匿名さん]

オプションプレゼントとやらのハガキがきましたが…
オプションくらいじゃねぇ〜

[486: 匿名さん]

>>481
都合の悪いことは、抜けてますね。

南口側で２度あった未解決の遺棄事件とかね。

[487: 購入検討中さん]

>>485さん
同意です、オプションぐらいじゃ確かによし買おう！と思えませんよね〜
値引き+全オプションもしくは家具100万円分とかならいいですよね

>>482さん
うちにはそのDM来てないですねー
あなたのもう少し、ご相談に乗ってほしいのに・・・
うちにも来ないかなー？

[488: 匿名さん]

482さんと同様のＤＭが来ましたが、値引きしてるんでしょ？
そうとしか考えられないようなＤＭでしたよ。

[489: 購入検討中さん]

>>488さん
随時ＤＭくるんでしょうかね？モデルルーム行ったの最近なんで
まだ早いのかな？

値引きしてほしい・・・

[490: 匿名さん]

オプションプレゼントなんだ・・・？

[491: 匿名さん]

2LDKで3000万円台の部屋ってありましたか？

ＭＲまで行って全くの検討対象外だったら無駄足になってしまうので。。。

[492: 物件比較中さん]

<486
かなり近いですね。現場。。

[493: 匿名さん]

ここをファミリーで買う人はチャレンジャーというか無謀というか。
錦糸町は住む場所じゃないでしょ。
『錦糸町に住んでます』なんて言ったら、『危ない場所に住んでますね…』と言われるのが関の山

[494: 匿名さん]

城南方面の人へなら、知らないだろうから
住んでると言っても大丈夫。

[495: 匿名さん]

城東で住むべきでないエリア、
錦糸町、上野、竹の塚
犯罪マップで見ても、すべての犯罪項目で高い水準。

[496: 匿名さん]

ここの内廊下は冷暖房つきなんでしょうか？

[497: 匿名さん]

北口だったらまだましだよね

[498: 匿名さん]

北口は南口に比べてまだ雰囲気がマシなだけで、犯罪マップで見れば分かるが、各種の犯罪件数は南口と同様に高いですよ。