パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[429: 匿名さん]

私が？と思った点です。
(1)賃貸併用、完成後は三井不動産が数フロアを賃貸物件で運営
(2)坪単価高すぎ、プチバブル
(3)旧地権者の継続居住が多い、建設コストが新規購入者にのしかかる仕組み
(4)ディンクス狙いと言われる中途半端な広さ
(5)駅近ながら意外と不便な場所

[430: 購入検討中さん]

治安はたしかに良くないな…

[431: ビギナーさん]

同じ議論が繰り返されてますね。

[432: 匿名さん]

治安って夜も昼も不安？

[433: 匿名さん]

治安がどうのこうのって前に風俗街に隣接してるわけで
このような地に治安を求めるのは土台ムリな話し。

[434: 契約済みさん]

とても便利で暮らしやすい地域だと思いますよ。
ちょっと前に流行った、港南や芝浦などに比べると生活利便性は上でしょう。
ただ、それだけに普通に高価です。
供給もそんなに多くないですし。

[435: 近所をよく知る人]

錦糸町は独身の一人暮らしには便利だけど
ファミリーで住むには環境がイマイチです。
丸井や駅ビル、アルカキッド、オリナス、ＬＩＶＩＮがあって
買い物や外食には困りません。
ＬＩＶＩＮの食品フロアは２４時間営業です。

[436: 近所をよく知る人]

小梨のDINKS・賃貸で錦糸町在住ですが、住みやすいですよ。
今まで住んだことあるのは吉祥寺、井の頭公園、四ツ谷、若松河田ですが、
井の頭公園駅や若松河田駅よりは便利。
深夜まであいているスーパーがあり、物価も安く、会社がある新橋には直通11分。
が、風俗がたくさんあるので、子供を育てる環境としては「？」かもしれません。

[437: 匿名さん]

やはり購入対象物件としてはつらいね。
賃貸で割り切って住む住宅としてならありかも？
デベも賃貸運用を考えてるなら割引も見込薄。

[438: 匿名さん]

一人暮らしですが、北東の角部屋を貸し出しも視野に入れて購入しましたが、それ以外の2L以上の部屋は総じて高すぎですね。
対象もせいぜいDINKSまででしょう。ファミリーが購入する物件ではないですね。
ファミリー層はプラウド亀戸に流れてしまったようです。向こうは完売したようですが、ファミリー向けに錦糸町駅界隈で新築物件を見つけるのは現在難しいかもしれませんね。

[439: 購入検討中さん]

No.438＜北東の角部屋の眺望はいかがですか？

[440: 匿名さん]

あの辺の公園で殺人事件あったよね？
近くの橋でホームレス撲殺もあったよね？
治安は悪いよ
夜の繁華街は女の人一人ではとても歩けない雰囲気

[441: 匿名さん]

錦糸町駅周辺の環境からするとファミリー層にはあまり向かないでしょう。

パークタワー錦糸町マンションレポート
http://ameblo.jp/dinks/entry-10145018502.html

[442: 匿名さん]

一人暮らしが多いイメージ。

[443: 匿名さん]

売れ残ってるイメージ

[444: 匿名さん]

賃貸マンションのイメージ

[445: 匿名さん]

売却が多いってこと？
それとも　外観？　仕様？

[446: 申込予定さん]

本日現地に行ってみました。
錦糸町の南口に聳え立つタワーマンション、立派なもんですな。
これは錦糸町のランドマークタワーになりますな。

犯罪マップからも現地は幸いによけてる。

日本橋の物件も見に行きましたが、意気詰まりそうな雰囲気に早くもお手上げ、
錦糸町に関する変な先入観を捨てれば実にお買い得な買い物になるでしょう。

[447: 購入検討中さん]

時々ここを覗いているけど、同じ話題が繰り返されていて、あんまり参考にならない。
購入済みの方、何でもいいから決め手となった事を教えて下され。

[448: 匿名さん]

治安の話題ばかりだよね。ま、それが錦糸町。

[449: 匿名さん]

男性一人暮らし、DINKS→○
女性一人暮らし→△
ファミリー→×

[450: 匿名さん]

住むのに適してるかどうかの意味ですかねえ？
でも性別で違うのはどして？

[451: 匿名さん]

それは風俗街に隣接してるから

[452: 匿名さん]

風俗街で働いている方にはお勧めの立地ですね。

[453: 匿名さん]

かなり前から販売してるのに、今ごろ現地にいってみましたと言うのは
ある意味偉いと思う。

[454: 匿名さん]

すぐにストレス解消できる良い場所ですね！！

[455: 匿名さん]

負の意味でシンボリックなタワーになるでしょうね。

[456: 周辺住民さん]

>>446
まぁ7年近所に住んでるけど、バラバラ殺人は2件（身元不明、未解決）
しかおきてないしね。

[457: 匿名さん]

>456
それ十分過ぎるだろ！！

[458: ビギナーさん]

このサイト、、、ちょっと変！
いや、すごく変です。
誰かがある目的をもって誹謗の書き込みをしている。
競争のマンション業者？
両国高校があるからこのマンションの周辺は行政的に守られているはず。
にもかかわらず、ずっと「風俗、、、」の話ばかり。

[459: 匿名さん]

両国高校があるから行政に守られてる？
何を仰ってるのですか？
高校が近いと行政が守ってくれるという意味がわかりません。
誰もまもってなんてくれませんよ。
事実として、風俗街が近くwinsも近い、ここが住宅エリアとして向いていないのは売れ行きが示していますでしょ？
この物件に直接的なライバルはいませんよ。
三井はプラウドタワー亀戸をライバル視していたようですが、あちらは早々に完売しました。

[460: 匿名さん]

しょうがないよ、ここは重箱の隅をつつくサイト。
風俗店が隣接してるのは事実なんだからただそれだけでマイナスに感じる人もいるってこと。
君が風俗を不快に思わないならスルーできる話。
いい話ばかりであとになって住んでみてガッカリするよりはネガティブなこともわかった上で購入するのも防衛策ってもんだ。
まあ、業者の誹謗は確かだけどね、逆に利用してやらないとね。

[461: 契約済みさん]

ここをたまに見に来ますが、
いや〜、しかし酷いいわれようですね。残念です。ToT
確かに近くに風俗はあるし、Winsもある。
商業地区だからしょうがないですね。もちろん閑静な住宅街とはかけ離れていますね。
マイナス面は沢山ありますが、私は契約をしました。
駅から近いし都心に出やすいので。住めば都になればいいなぁ。

[462: 購入検討中さん]

あと何件くらい残ってるんですかね?

[463: 気になったのですが]

このスレでも「同じ64平米なら2LDK」という方が多いようですし、
世の中的にもおおむね同じ平米なら部屋数の少ない方とよく言われます。

しかし、このマンションですと、圧倒的に数の多い64平米3LDKが先に売れて、
数の少ない64平米2LDKがかなり残っているという状況のようです。

64平米で3LDKは狭いとも思うのですが、廊下を節約しているみたいですし、
この物件では、「これなら3LDKでもいいかも」という方が多かったのでしょうか。

確かに、リビング10畳未満はちょっと狭いですけどね！

上の方でおっしゃってる方がいましたが、食卓とソファ置いたらギュウギュウですし。

[464: 申込予定さん]

FYI

自民党と公明党は、来週にまとめる追加経済対策の骨子を麻生総理大臣に報告し、麻生総理は、住宅ローン減税を過去最大規模にするなど追加の指示を出しました。

　麻生総理大臣：「住宅ローン減税については、過去最大のところまで引き上げるというのが1点。いわゆる道路特定財源の一般財源化は地方に1兆円」
　麻生総理は、現在、160万円から200万円の控除額となっている住宅ローン減税を500万円以上に引き上げるよう指示したほか、道路特定財源から1兆円を地方財源に回すことも指示しました。今回の経済対策の骨子には、定額減税や高速道路料金の引き下げなどが盛り込まれましたが、規模や財源は明記されませんでした。麻生総理は、中期的な税体系の見直しについても、消費税増税も含めて具体的に書き込むよう指示しました。


Cheers,

[465: 匿名さん]

ここに限らず、ネガキャンは多いですね。
買いたい人は値下げさせようと、
買わない人は冷やかしで、
なのかなぁ。

[466: 匿名さん]

単身者はいいですが家族で住むのに買う人の気が知れません。

[467: 匿名はん]

>>466
その書き込みをすることで何を狙っているのか、貴方の気が知れません。

[468: 購入検討中さん]

警視庁のサイトです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[469: 匿名さん]

ここって後８戸で完売ですか？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[470: 購入検討中さん]

完売間近物件なんですか？

[471: 匿名さん]

全く間近じゃありませんよ

[472: 匿名さん]

>>471
残り何戸ですか？

[474: 売れ残りもなにも]

先々週時点で、まだ一度も販売対象になっていない部屋が20部屋近くありましたけど…先着順住居（一度、申し込まれてキャンセルされた部屋？）の残りが7〜8部屋ってことじゃないですか？

1LDK、2LDKの部屋だけでまだ40近く残ってましたし…全部足したら60部屋くらいあったみたいです。それともこの一週間でそんなに捌けたのでしょうか。

[475: 匿名さん]

474さんが正解

[476: 匿名さん]

>>473

去年の１月にスレを立てた方がいらしたのに、
スレが余り進まなかったって事ですね。
スレ主の匿名さんって、確か掲示板では有名だった方では。

[477: 476]

スレ主の名前、禁止用語だったらしくて
自動変換されました。

[478: 匿名さん]

厳しいですね。錦糸町は北口に軍配が上がる街ですから。
地元の人ほど避ける傾向。