パークタワー錦糸町 ＃１

[芳名 さん]

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。ＲＣ２８階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

[634: 近所&検討中]

外観はほぼ完成ですね。
駅から近いのはほんと羨ましい。
他の物件とかは駅から〜分と書いておきながら1.5倍くらいかかるけど、
ここはほんとに駅から5分ですね。今朝計ってみました。

歓楽街は確かに近くにあるけど、１ブロック分離れているし、
京葉道路を歩けばまったく関係ないね。
自分の中では錦糸町南口でNo.1だな。

つまらん書き込みは皆さん無視して
この物件を選んだ理由とかを購入者の方が
書き込んでくれませんか？

[635: 購入検討中さん]

６３４さん

ご近所にお住まいで、なおかつこの物件がお気に入りのようですね。
発売開始からだいぶ時間がたちますが、いざ契約にまで踏み込めない理由を教えていただけますか？
価格ですか？狭いからですか？

[636: 匿名さん]

>627
錦糸町を都心だと思ってるのかい？
一体どこの何処のイナカご出身ですか。
錦糸町を都心だと言ってる人初めて見たよ。

[637: 匿名さん]

そんなにムキになって、、みっともない。
何が彼を執着させてるんだろか？

[638: 購入検討中さん]

629さんも634さんも物件の良さは十分理解されているのに実際には購入されないということですか？629さんはエントランスもご見学されて、634さんは駅までの時間を計測されて、相当真剣に購入を検討している人でなければ絶対にしないようなことをされてますよね。購入を見送った理由は何ですか？これから申し込みするとしても、なぜこれまで決断できなかったのですか？参考にしたいので回答お待ちしてます。

[639: 匿名さん]

↑
営業乙

[640: 近所&検討中]

634です。
私の場合、購入に至らない理由は恥ずかしながらただ単に所得が低いからです。
他のマンションと比較して高いからではなく。

間取りも悪くないと思いますよ。
私にしてみればほしいけど手が届かない高嶺の花ってとこですね。

皆さんのご期待にそえるようなネガレスでなくてすみません。

[641: 匿名さん]

私も欲しがってる一人ですが総武線沿線は亀レジが価格破壊してしまったので、
どこも70〜80㎡のファミリータイプの値下げがすごいくてここはあきらめました。

今は頭金10％入れたら1000万ちょい値引きしてくれるとこと話してます。
新築が中古より安くなるなんてびっくりしました。

[642: 入居予定さん]

会社が大手町にあるため、午後半休をとって会社から１２時に出発し、
内覧会が行われるタワーには１２時３０分につきました。
（えぇっ！たった３０分で？！この近さにびっくりしました。）

早速内覧会開始！
事前に内覧に関する本を一冊読んでから行ったため、細かく一個一個チェックをし、
普通ならＯＫなものまでも無理を言って、直してもらいました。
とりあえず、内覧会は無事終わりました。

余談ですが、自分の家なのにどのような仕様（床の色とか・・）になっているか全然知らないまま、内覧に行ったわけですが、（恥ずかしいですが）、思わず独り言で'思ったより全然いい！’
結果はグーです。

また、２８階の客室やスカイラウンジも友達に自慢できるレベルで、それにただで使えるので、
自分用でたまに使おうかなと思ったりしました。

私がここを選んだ理由：
１．会社に近い。（自転車で２０分かからない。すばらしい。）
２．会社帰りで、江東区スポーツセンタでスイミングやトレーニングが安くできる。
３．渋谷、新宿、品川、東京、横浜など重要な拠点に乗り換えなしで２５分以内にアクセスできる。
４．亀などがすむ小池つきの公園がある。ほかにもデカイ公園が２つもある。
５．３の理由にもなるが、私の家への友達からのアクセスが楽になる。（ホームパティ大好きなもんだから）
６．首都高アクセスに時間がかからない。
７．大型でタワーだから。
８．買い物が楽！それにおいしいものもいっぱいある。
９．（丸井）スターバックスがある。
１０．英会話のイオンがある。
（スカイラウンジで英会話勉強会でもしませんか？私の英語力はＴＯＥＩＣ８５０くらいです。）
１１．三井、清水だから。
１２．町に人がいっぱいで活気あふれる。
１３．外人さんが結構いるのでちょっと国際的な町？！
１４．内廊下（冬は暖かく、夏は涼しく！でも電気代に出そうーー；）

こんな感じです。

[643: 購入検討中さん]

＞ずばぬけて高すぎる物件ではないよ。駅５分というだけでも多少高くても納得しなきゃ。

こうおっしゃられていた629さんのコメントいただきたいなあ。
購入なされない理由お聞かせ下さい。
（きょうは土曜日だけど、ご出勤ですか？）

[644: 購入検討中さん]

634＆640さん

いえいえ、期待どおりですよ。
情報提供ありがとうございます。この物件を魅力に感じる人の具体的な人物像が思い描けました。

・634（640）さんの所得水準では、ここは手の届かない高額物件

・決して販売価格が「高い」とは認めようとしない
（自分の所得は「低い」と認めているのに何故？もう少し安くなってほしい的な感想すらなし）

・「高嶺（高値では？笑）の花」なのにあきらめがつかず、異常なまで執着している。
（最初に販売価格が発表されたのはいつのことですか？）

・昨日の朝は現地から駅まで歩いて時間を計測。

・昨晩も今朝も購入検討者同士の掲示板に閲覧どころか書き込みまでしている。

・この物件の間取りも熟知。

・周辺の競合物件の価格もなんらかの手段でリサーチしている。
（所得が低くて買えないんですよね？）

私は618や628のように人を所得水準や財産の有無で差別するような了見の狭い人間ではありません。
（618、628どちらもネガレスに対する反論という点で共通）

634＆640さん、所得の低いことを恥ずかしがる必要はありませんよ。
嘘をついたり、人を欺いたりすることの方が、人間としてよっぽど恥ずかしいと思います。

[645: 匿名さん]

644さん

＞異常なまで執着している。
あんたも異常なまで執着しているやんけ！

[646: 匿名さん]

↑
揚げ足取りの低俗な書き込み。主旨に反してますね。

[647: 匿名さん]

６４３さん。６２９です。土曜も仕事です。私が今回買わない理由は今は仕事上の都合で職場の隣に住んでいたいということです。３,４年後に子供の小学校入学に合わせて都内に引っ越す予定です。職場とのアクセスから第一候補は錦糸町です。他はないといってもいいです。確かにいろいろ言われる街ですし、見栄をはれるステイタスもない街ですが、プラス面がそれを打ち消すほどたくさんあるので気になりません。名より実の錦糸町です。横道にそれますが歓楽街の中心にあるサウナウィングは500円のモーニングビュッフェがある知る人ぞ知る名店でここで北の海理事長にあいました。数年後中古でブリリアかここがでればいいなと思っていますが時の運しだいですね。このふたつ以上の物件は錦糸町では今後も無いでしょう、たぶん。共働きの私には、南口地下のスーパー、駅前の魚屋、セブンイレブンと寄り道なく帰れるのでパークタワーの方がよいです。校区の菊川小は墨田区では評判がよいそうです。小学校は公立に行かせたいので。ブリリアは中に入ったこともありますが、実際に駅改札から部屋につくまでの時間は、パークタワーよりかなり長いと思いますし、買い物も真っ直ぐできません。錦糸小の評判も菊川小に比べるといまいちです。パークタワーの最初の説明会にも新築価格を知っておくために行きました、いろんな人がいましたが概ね客層も良く好印象でした。価格も正直予想より安く、ブリリアほど無駄な共用施設もなく気に入りました。あれだけ街に近くなら街が共用施設です。私には亀レジなどは駅から遠過ぎてないなーと。共働きなので。おっと長すぎますね。だらだら私事を書いてしまいすみませんでした。とにかく人からけなされるような物件ではないと思いますよ。将来的にも。なんといっても駅への近さがビジネスホテル級でしょ。

[648: 近所&検討中]

中古という手がありますね。
私も駅近＆タワーの夢、いつか実現させます。
647さんの言うとおり、錦糸町でブリリアかここ以上のマンションは暫く出ないこない気がします。

亀レジはチラシが以前家に入っていたんでびっくりしました。
だいぶ価格下げてましたね。（抽選で最高1000万？）
でも駅から遠いんですよね。

[649: 匿名さん]

>>642

英語はできるというのに、日本語がおかしいですね。

[650: 匿名さん]

649君
意味ないツッコミはやめましょう。
件数を増やしたければ２Chでやってくださいな。

[651: 匿名さん]

ここを買えない人や割高感を感じる人は新築で買わずに中古を待てば良いはずです。
そこで初めて適性価格がわかりますからね。

[652: 匿名さん]

↑どうしてもここが適正価格でないと
すり込みたいようですね。
そうやって価格が下げられるのを待ちますか？
無駄です。三井ですから。

自分が調べた限りではこの近辺では適正な価格なのではないかと思います。

[653: 匿名さん]

本当に適正価格なら、とっくに完売しています。
マンションブーム中から売ってるのですから。

三井だから下げないかどうかは、適正かどうかには関係無し。