23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その９

[ヒマリーマン]

数ある局面でいろいろなご意見があると思いますので続スレ（その９）を立てました。
グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。
＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
ソノ８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
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その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[662: Ｐ]

>>661
マンションと奥さんは「究極の青田買い」だそうです。
一緒に暮らしてみないとアタリかハズレかの予想は難しいですな。
ドチラも手に入れるまでは良い顔ばかりで
何枚ネコ被ってるか解らないですからねｗ

[663: 購入検討中さん]

やはり、金曜日の米市場の堅調を見て
TOPIXは戻しているが、不動産株は戻さない。
日本経済全体に対して相対的の劣後が拡大
している。

やばいサインのひとつだ。

[664: 匿名さん]

結婚ＶＳ独身どっちがトクか？だって。
ttp://weekly.yahoo.co.jp/15/
やはり変わるという意見が多い？？男側もだが。

[665: 賃貸住まいさん]

AERAの見出しを見てウ〜ン・・と思ってるんですが
誰か読まれた方いらっしゃいませんか？
今がMaxな価格なんでしょうか

[666: 匿名はん]

632さんの心配もわかるよ。
実際身近に離婚するひとが多いんだからさ。

でもね、あなたは男だろうから、女のことは知らない
わけでしょ。わけが分からないものは、そりゃ怖いでしょう。

だからね勉強しましょうよね。女性ってどんな生き物なのか。
どうすれば円満な家庭になるのかってね。

そういう本あるよ。

[667: 匿名さん]

世田谷の売れ行きがもし本当に鈍ってくるようだと、
まず、それ以上の郊外の価格も上がらない。
都心から、城南や吉祥寺を経て、郊外に値上がりの波紋が
きれいにつながるのが、上昇相場の典型的な形だけど、
これが崩れると、都心の価格もぐづって来る。

何とかじりじりとでも値があげられるのは、都心でも本当に
希少価値のある物件だけで、単なる大手デベ物件では
価格維持が精一杯になって来るだろう。

単なるスピード調整で終わるか、相場が下を向いていくかは
まだなんとも言えないけど。

[668: 購入検討中さん]

あちゃちゃ、今日も
金利は短期も長期も上げ続けてるね。
これは金利はしばらくだめそうだ。
10年国債で3%に達したら、風景はガラっと変わりそう。

不動産株は、セクター別のパフォーマンスが
過去一ヶ月で見ても一週間で見ても最下位だね。
それでも、今日も下げてる（市場全体は上げてる中）

アエラや東洋経済なんか読んでたら、完全に後手に回るよ。
毎日のマーケットをしっかり見るべし。

[669: 匿名さん]

金利が動き始めている、最大の要因ってなんなんすか。

[670: 購入検討中さん]

軽井沢の地価が下げ始めてる。
動き出したら速いね。

[671: 匿名さん]

アエラ、東洋経済見ました。
勝負つきましたね。
いつも強気のトータルブレインの代表の方すら「今年後半か来年はじめがピーク」のごせんたく。
あせって買わないで本当によかった。
当面、買いません。
皆さん、頑張ってＭＲ回って
デベの人に見下されて（こんなことできるのはバブルのときだけ）、はんこ押してください

[672: 匿名さん]

もうはまだなり
まだはもうなり

[673: 匿名さん]

でも都心まで全て下落するわけじゃない。港区の山の手内側のとかは
これからも下落することはないでしょう。都内近郊、郊外買うなら
６７１の言うとおり。都心、準都心でも三茶とか用賀とかあたりは
下げは期待薄でしょ。でも郊外には住みたくないしね。さて、どうする？

[674: 購入検討中さん]

2kmと離れていない、都区内の同じ地域での
マンション買い替えを実行中。

上げ相場だったこともあり買い先行、引越し後、
ゆくっりリフォームして今の物件を売ろうと
考えていた（その方が、買いと売りの時間差で
より儲かる）のですが、
どうやら怪しくなってきました。

やばいかもです。

[675: ビギナーさん]

久しぶりに覗いたら何かレベル落ちたなこのスレ。
いつからアエラごときを取り沙汰するようになったの。

[676: 購入検討中さん]

皆さん、仕事上、何かのご専門がありますよね？
で、その分野が新聞や雑誌に取り上げられたとき、
記事読んで、「こいつ（記者さん）本当に何も分かってねーなー」
と思うことってないですか？

私はよくあるんですけど。
ある程度の専門誌（紙）ですらそうですから。

[677: 住まいに詳しい人]

港南も下落が始まったね。
先月と較べて７％ほど安くなっている。
一方で物件数は、３倍も増えている。
芝浦はどうにか保っているが時間の問題。
年末には、３０％を越えているんじゃないかな。

[678: 住まいに詳しい人]

上げ上げ信者ももうおしまいですな。
金利上昇→ローン審査落ちが大量発生→キャンセル発生
でも、今までならファンドがとか金持ちが・・・と言えたんだけど
奴らの逃げ足も速いからね・・・・・

[679: 匿名さん]

豊洲の勢いがいつ止まるのか教えて下さい。
勤務先の関係で住みたいのに抽選に当たりません。
この際、中古でもいいんですが。

[680: 購入検討中さん]

>>679

豊洲なんて、典型的な「赤信号、皆で（略）
パターンですから、一旦勢いが停まったら、即
アンタッチャブル銘柄だと思いますよ。

当たらなくて本当にラッキーじゃないですか？
今買って勝ち組！と怒鳴ってる人は、本能的に
三日天下だということを肌で感じ取ってる方
だと思いますよ。

地盤・環境・地震、水害への脆弱性。
子どもでも分かること。

[681: 購入検討中さん]

>>679

やっぱり今豊洲とか買ってる層って、こんな感じの方なんですね。
力強いなー。弱気派には！