文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[9914: 匿名さん]

SNSはじめインターネットというところはおっかないところです。反ユダヤ主義のファシスト大統領の侵略を擁護する意見を広めるために、全然別の場所で作られた動画とか写真、ときに合成写真なども駆使して作り話をさも本当であるかのように広める人がいるので困りますね。

[9915: 匿名さん]

AIによるCG作画が凄まじい勢いで進化してるので、これからはSNS上なら架空のタワマン高層階に住んでるアピールも簡単に出来そうですね

[9916: 匿名さん]

今日湯島ハイタウンの前を歩く機会があったんだけど、室外機がかなり外されていた。空き家がこれだけあるというのは...これは建て替えあるんとちゃうか？

[9917: 匿名さん]

本当だ。進展あったのかな？

[9918: 検討者さん]

湯島ハイタウンに住んでみたくて販売の情報まめにチェックしてるんですが、全然無いんですよね。。
でも室外機外してるってことは？？
え、建て替え決まったらまた値上がりするのかな…

[9919: 匿名さん]

>>9918 検討者さん
誰か買い集めているってことは...

[9920: 匿名さん]

湯島ハイタウン［PR］

[9921: 匿名さん]

気になったので聞いてきました！
建て替えの話は今のところ無い、するとしても地権者との関係で今より大きい建物は作れない、だそうです。
都が買い上げ、とかにならないと街並み変わらなそうですね…
ハイタウンの話ばかりになってしまってすみません。

[9922: 名無しさん]

>>9921 匿名さん
ハイタウンが建て直しになれば裏は岩崎庭園だし、不忍池も見えていいマンションになりそうなのにね。

[9923: 匿名さん]

岩崎弥太郎が泣いている！のポスターが貼られそうですね。超高層マンションを建てようとすると。

[9924: 匿名さん]

湯島ハイタウンのように今でも純粋に「住んでみたい」と思わせてくれるような、本当の意味でプレミアムなマンションを建ててほしいよね。財閥系デベには。

[9925: 評判気になるさん]

>>9921 匿名さん

耐震化工事はすると言っていましたか？

[9926: 匿名さん]

>>9921 匿名さん

「今のところ無い」という言い方が含みを持たせていますね。やっぱり建て替えがありそうですね。

[9927: 評判気になるさん]

>>9922 名無しさん

本当に！湯島天神の抜けもかけがえないですしね。

[9928: 匿名さん]

9921です。
耐震化工事に関しては今回は聞いてないんですが、以前聞いた時は、「そもそも耐震診断に反対する人がいるので予定無し」とのことでした。
診断して不適合だとわかったら価値が下がる、と考える方が多少なりといるようです。
あと、もし建て替えとなったら一時的にでも引っ越す必要ありますし、長く住んでいらっしゃる方には特に理解を得られないようです。
住人の世代交代が進んで、若い方が増えたらワンチャン、くらいの感じですかね…

[9929: 匿名さん]

>>9921 匿名さん
>地権者との関係で今より大きい建物は作れない
穿ち過ぎな見方かもしれないけれど、それって遠回しに建て替え反対、土地返せって言っているのと同じ気がする...。来る首都直下型地震で倒壊したり居住不適となったら、撤去費用も負担せずに更地が手に入る。これは現在の所有者に非常に不利な条件ではないかとちょっと邪推してしまいました。

[9930: 匿名さん]

>>9929
そういう考え方もできますよね。そもそも地権者と管理組合は裁判するくらい拗れてますし…
湯島は地盤が良いから地震は大丈夫そうかな？と思うんですけど、とはいえ経年劣化もあるでしょうし、本当にわからないですね。。

それでもあの立地が好きすぎて、建て替えて区分もらえることを夢みたい気持ちが止まりません…

[9931: マンション掲示板さん]

文京区は意識高い系が多すぎて何も進まん。

[9932: マンション掲示板さん]

宝生ハイツ建替えも紛糾している。

[9933: 匿名さん]

近年のタワマン群もいずれ湯島ハイタウンのように建替えで揉めまくるんだろうなあ

[9934: 匿名さん]

湯島ハイタウンは、区や東京都が強制的に建て替える秘策とかないのかな？

[9935: 匿名さん]

>>9899 匿名さん

ハロプロの新人が新曲のプロモーションで来ていた。
今はチェックしていないけど来ているでしょ。
井上玲音に会えたぞ。

三井不動産は最近アートに力を入れている感じがする。
作品を改変して作家に怒られていたね。

[9936: マンション検討中さん]

>>9934 匿名さん

湯島ハイタウンの裏手にある裁判官官舎はすごく古いので、民間に払い下げとかならないのかな？ あの場所に低層マンションができたら売れそう。

[9937: 検討板ユーザーさん]

>>9893 匿名さん
きめぇww


>>9909 匿名さん
津田沼とか竹ノ塚とかも多いよ。
ス◯ム街の特徴だと思う。

[9938: 匿名さん]

>>9936 マンション検討中さん
敷地をスワップして駅近の便利なところに裁判官官舎を移動させるとかできないかな。

[9939: 評判気になるさん]

裁判官宿舎は移動しないと思う。

[9940: 匿名さん]

ラクーアにまた新しい店が入るよ
お団子屋さんだ
https://job-gear.net/yamaka/

[9941: 匿名さん]

ラクーア大規模リニューアル続報入る
4月15日土曜日オープンと...3月末かと持ったが二週間ほど遅れたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000140.000077656.html

[9942: 匿名さん]

プレスリリースにないもう一つの店が増えたみたい
https://twitter.com/quilfaitbon1991/status/1632595942741508097?s=20

[9943: 匿名さん]

外観デザインから推測すると、もともとマツモトキヨシのあったところあたりかな。

[9944: 匿名さん]

>>9934 匿名さん
危険になれば除去命令というのも出せるんだろうけれど、それこそ外壁が剥がれおちちゃうとか、漏水で住めない部屋がでてくるとかいうレベルでないとなかなか...

[9945: マンション検討中さん]

>>9944 匿名さん

湯島ハイタウンのある場所はハザードは大丈夫なんでしたっけ？ 湯島天神と旧岩崎邸庭園に挟まれた駅近で、JR御徒町駅にも近いあの立地で建て替えが実現すれば、土地の価値は上がると思うけど、難しいのか。このまま放置すれば廃墟になるのは目に見えているのに。

[9946: 匿名さん]

宝生ハイツもハザードは理由にならないんでしたっけ

[9947: 匿名さん]

文京区はちゃらちゃらした感じの人が全く居ないね。本物の雰囲気を感じて行って久々に感動したわ。日本人が忘れかけてる誠実な日本人が見えた。

[9948: 匿名さん]

>>9945
地盤は良いんじゃなかったかな。
建物の管理も良いと聞くので、今のままなら廃墟にはならないと思う。
地震ですめなくなったら一直線だろうけど

[9949: 匿名さん]

高台エリアはどこも地盤良いですよ。

[9950: 匿名さん]

地盤良いところの旧耐震と、地盤の劣るところの新耐震って、危険度どのくらい違うの？

[9951: マンコミュファンさん]

>>9950 匿名さん

地盤のいいところの旧耐震に軍配。

[9952: 匿名さん]

>>9951
そうなの？！即答？！？！
でもそうか、だから青山とか地盤良さそうな旧耐震も億で売れるんだね…
めっちゃ参考になった、ありがとう！！！

[9953: 匿名さん]

青山は建て替え可能だから高くなる。番町もしかり。

[9954: 匿名さん]

>>9953
あ…
じゃあハイタウンは同列に比べられないね…
地震が来ないことを祈るのみだね。
築年経つに連れて、ランニングコストが更に上がっていくのかな…川口アパートメントみたいに…

[9955: 口コミ知りたいさん]

>>9954 匿名さん

だれか、議員で、湯島ハイタウンを社会問題として提起してくれないかな？ 地震が起きたら本当にヤバいと思う。

[9956: 匿名さん]

>>9955
今日は特に、地震のこと考えちゃうよね。
とはいえ湯島のあたり地盤がいいなら、そんなに被害出ないとかない？甘い？
関東大震災の時の湯島天神の様子が参考になるかと思ってググったけど、うまく情報見つけられなかった…
鳥居倒れた、とか、大きな被害あったら参考にしたかったんだけど。

[9957: 名無しさん]

>>9956 匿名さん

湯島天神は関東大震災でも東京大空襲でも、ほとんど被害がなかった場所です。岩崎弥太郎の家の煉瓦塀が、湯島天神の鳥居の近くに残っているのが証拠です。

[9958: 検討板ユーザーさん]

WBCで盛り上がってるでしょ
ドンキがめっちゃくちゃ混んでそう

[9959: 口コミ知りたいさん]

>>9958 検討板ユーザーさん

ドン、ドン、ドン、ドン、ドーンキー、ドン・キホーテ♪

[9960: 匿名さん]

>>9957
そうなんですね！教えてくれてありがとうございます！！
それなら、引き続きしっかり管理していけば、地震きても住めないほどの被害は受けないかもですね！
ますます憧れちゃいます…
いっそ100年くらいもって欲しい。

[9961: 匿名さん]

>>9947
ちゃらちゃらした感じの人はいないけどマンション建設や再開発に反対する人の数は世界一

[9962: 通りがかりさん]

文京区民はマンション建設には反対してないよ。超高層マンションに反対しているかもしれないけど。

[9963: eマンションさん]

>>9961 匿名さん

湯島ハイタウンが建て替えになっても、高層マンションはたてられないので、反対運動にはならないと思う。むしろ、周辺住民は建て替えを希望している人が多いと思う。