文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[920: 匿名さん]

保守層の文京区、リベラルの新宿区、革新派の港区、共産党は足立区。

[921: 匿名さん]

>>920

http://twitter.com/mikan___78/status/903886610898419712
http://twitter.com/mikan___78/status/903887642504204288
↑
完成はしてなかったはずと思うよ

[922: 匿名さん]

>>920
確かどこかのスレで共産党関連施設が一番多い文京区とか、ご近所が赤いとかディスられてたような気がするが...見る向きによって随分違うんだね。

[923: 匿名さん]

足立区の重層長屋の建築問題
http://blog.goo.ne.jp/uo4/e/633dc4b698c62dbfbf7378e02e0b2a44

文京区においては、小石川三丁目で重層長屋の建築確認が取り消された事件が有名です（2012年、ル・サンク小石川後楽園の周辺）。

[924: 匿名さん]

清水建設 工事所長の件

酷いな

[925: 匿名さん]

耐火性の高い鉄筋コンクリート造の重層長屋がいいか、細い私道に沿って木造狭小戸建てがゴチャゴチャ建つのがいいか、って考えたことのある人はあまりいないみたいだね。

[926: 匿名さん]

>>923
長屋を規制する方向で国が都道府県への通知をしている。都内では世田谷区や足立区が先行しているが、都としても対策することになると思われる。

[927: 匿名さん]

>>926

そろそろ木造戸建て禁止も打ち出した方がいいんじゃないかなあ

多分そうやって高度な土地利用を阻まれれば、ペナペナな狭小木造戸建てを建てて稼がなきゃいけなくなっちゃうから、消防上問題な木密は今後も再生産されるよ。良好な住環境のためには木造住宅の建て替えや、既存不適格の延命に結びつくリフォームにも制限を加えないとね。重層長屋を怖い顔して憎んでも世の中よくならないと思うな。

やっぱり耐火性抜群な鉄筋コンクリート造のマンションが最高だよ、北朝鮮の核攻撃に対してもある程度の抗堪性が期待できるしね。熱線や爆風が遮られてたくさんの命が助かるだろう。

[928: 匿名さん]

旗竿地に高度な土地利用というのは難しいでしょうね。世田谷や足立での長屋事例は無理のあるものですから。
長屋建築を国が規制するのもわかりますよ。

[929: 匿名さん]

小日向住宅の解体工事が始まったようですね！

[930: 匿名さん]

小日向住宅の場所は、本当にいい場所。
駅近やスーパー至近などの利便性はないが、
もし高層が建てられれば音羽方面への眺望の抜けもいいし、
環境と眺望は近年まれにみる超最高物件になるんだが。
でも低層なんだろな。

[931: 匿名さん]

ここ、敷地がかなり広いですよ！文京区最大級の開発になるかもね。分譲か定借かは分かりませんが。

[932: マンション検討中さん]

小日向住宅の跡地、マンションになるんですか？
てっきり老人ホームになるものかと思ってました。

http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0107/7158/3_3_miriyoukokuyuuchit...

[933: 匿名さん]

931です。こういうのが出ていたんですね！思い込みが先行してしまいました。

[934: 匿名さん]

文京区政にガッカリ。
老人ホームならデベの協力を得てマンションにテナントとして入れればいいのに、
国の売り出し地をそのまま施設に転用という財をまるで生まないお役所仕事。

[935: 匿名さん]

老人ホームを老人ホームとして作る
それ正しいことですよ

行政が下手にデベに寄生するとトラブる原因になりますから

[936: 匿名さん]

ある程度の規模のマンションを作る時は、保育園か老人施設を入居させることが認可の要件なので、どこでも当たり前にあることですよ？

[937: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
私もここよく通るのですが、定借でいいからマンションにならないかなとずっと思ってました。千代田区の千桜タワーみたいに。

[938: 匿名さん]

そうですよね。都市計画の一種低層を高度利用に変更して。
しかし文京区住民猛反対の歴史から、役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。
抵抗なくやれる仕事しかしなくなってる気がします。

[939: 匿名さん]

敷地面積7000平米の巨大老人ホームか…夢のない話ですね！

[940: マンション検討中さん]

> 役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。

再就職先で上手いことやってる人がいるけどね。

[941: 名無しさん]

マンションには関係ないけど、某週刊誌に大和郷が特集されてる。

[942: 匿名さん]

レオパレス、東京でも集団提訴
http://twitter.com/i_jijicom_soc/status/910408704385736704

文京区にもあるんだね
http://www.leopalace21.com/search/r/area13/city13105/

[943: 匿名さん]

今や革新勢力ってのは保守なんだよな。

護憲を叫ぶ人って基本的に都市計画の変更も不可、マンションの建設も不可、重層長屋も不可、どれもこれも不可で、結局日本が終戦後の焦土の中でずっと止まっていろと言わんばかりだ。

文京区の行政がこうした誤った保守に毒されている限り、永遠に都心の田舎で終わるんだろうな。

[944: 匿名さん]

重層長屋の規制強化は国土交通省の方針
文京区固有のことではない

[945: 匿名さん]

>>944
重層長屋 安全対策急げ | ニュース | 公明党
http://twitter.com/fudoumitunari/status/856988964158267393

[946: 匿名さん]

文京区って坂が多いし、昔から人が住んでいるせいなのか相続で生じた変形敷地がたくさんあるから、意外と家の建てられる場所が少ないんだね。

相続放棄や所有者不明で生じた廃屋がたくさんできそう。

実際、白山や西方を歩くと庭が草ぼうぼうで雨戸を閉めきった廃屋がポツポツある

[947: 匿名さん]

だからといって重層長屋を建てるべきということになりませんよ。国が規制するべきと通知していますから東京都も規制する方向で進めるでしょう。

[948: 匿名さん]

耐火性が劣るなら耐火性の低いものを禁止すればいいわけで、重層長屋という形式全体を禁止することによって利用困難な遊休地が増えてしまうという側面もある。

ちゃんと管理されない廃屋や草ぼうぼうの空き地は、人が住んでいる重層長屋なんかより燃えやすそうだし、犯罪の温床にもなりかねない。

むしろ旗竿地を解消しやすくなるような措置、例えば隣接する土地の持ち主が旗竿地を購入してちゃんとした整形地にするようなケースでは不動産取得税を免除するとかすればこういう形式の建築自体が廃れるだろうし、場合によったらちゃんとした耐火建築のマンションが建って地域の防火性が高まる可能性もある。

そっちの方には思考が行かないんだよね。世の中は。

[949: 名無しさん]

本郷三丁目の地主は、今がピークと思ってるのか、スポンジ現象が止まらないのか？

[950: 匿名さん]

今がピークでは？

[951: 匿名さん]

ピークアウトしても個人の持ち物の売り出しは相場と言うより持ち主の個人的必要性に依存するからガーガー言っても始まらないよ。

[952: 匿名さん]

22メートルの絶対高さ制限を守るように行政から強く指導を受けていたのに
建設を強行して頓挫してしまったデベに責任はないのですかね・・・
↓
住民と文京区が悪い
http://twitter.com/chuu_jou/status/916271361080795136

[953: 匿名さん]

>>952 建築確認取り消し
http://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

違法の疑義が指摘されているのに無理な手続きで進めるから。

森友学園・加計学園に似たものがあるのではないか。

[954: 匿名さん]

忖度、ありそうだよね〜

[955: 匿名さん]

>>954
同感。神鋼の不動産部門だからね。

[956: 匿名さん]

>>954
文京区職員の忖度について書いてもらいたいね
↓
神鋼不動産が神戸製鋼所の子会社だったことに驚き！文京区の完売済みマンションの建築確認取り消し訴訟の行方は？
http://b.hatena.ne.jp/entry/346269836

[957: 匿名さん]

まあ原告は神鋼だけじゃないから裁判は続くだろう。

[958: 匿名さん]

裁判している間にデベロッパーの不祥事が出て来ているがね。神鋼だけでなくNIPPOも。

[959: 匿名さん]

>>956
ルサンク購入者も争っているそうですね

[960: 匿名さん]

購入者も争っていることがあって神鋼も徹底的に争うしかなくなったのではないかな？

[961: マンション検討中さん]

文京区だと千石のあたりが狙い目ですね、本郷あたりは異常に高いので同じ文京区なら千石にあるランドなんとかとかいう物件が最安値で、静かな戸建ての住宅街にありますね。

[962: 匿名さん]

>>956
神鋼の不祥事が次から次へと明るみに。アメリカやヨーロッパでの調査がされるようだし。
東京都を相手の訴訟をしている間に本当に酷い状況になってきたと思うよ。

[963: 匿名さん]

日本のものづくりというやつも、大分劣化したなあ。

バブル時代に入社したようなのが経営に携わるようになったからかな。
少子化で大学に入る連中の学力低下が騒がれて久しいが、労働者の質もかなり低下していそうだ。そういう構造的な問題もあるんだろう。

以前なら建築許可が取り消しになるような間抜けなことはなかっただろうに。

最近のマンションも高いだけで中身はスカスカかもなあ。新築よりもビンテージを物色するか。

[964: 匿名さん]

建築許可が取り消されるような建築計画で建設を強行して、その上に販売をして購入者を道連れにするようなこと、以前ならしなかったのだと思うよ。

[965: 匿名さん]

法治は二の次でルール無用の中国という国がうまくやっているように見えることが、私たちの精神を汚染しているのかもしれないね。

[966: 匿名さん]

家政婦で、良い（安心な）ところがあれば、教えて下さい。
最近、私のマンションでは、外人も見かけます。
５時間で1万ぐらいなのでしょうか？

[967: 匿名さん]

今建築中の春日後楽園再開発地域の解体されたビルに家政婦紹介所があったんだが...

あいにく電話番号を失念した

ダスキンを入れているところは多いが、あれはお掃除支援だけだからなあ

[968: 匿名さん]

あれ、なくなっちゃったのか。あの建物いい味出してたんだけどな。

[969: 匿名さん]

形あるものいずれは滅するからなあ。

昔は東大の前に看板建築の店が標本みたいに並んでいたが、だいぶ減ってしまったね。