文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[9033: 匿名さん]

番町の日テレ再開発はかなり譲歩してくれているようですね。

[9034: 通りがかりさん]

宝生の件、書きたければ書けばよいのでは？

[9035: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
女子学院も似たような建築紛争に遭ってますね。桜蔭も女子学院も応援しています。

[9036: eマンションさん]

>>9034 通りがかりさん

無責任なことを言うなよ！！

[9037: 匿名さん]

（仮称）宝生ハイツ建替え計画の件、文京区の住環境を考える重要な事例と思う。

[9038: 評判気になるさん]

>>9037 匿名さん

それは大袈裟。。。

[9039: 匿名さん]

専用スレ立てればいいのでは？

[9040: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
番町の日テレ再開発について
https://twitter.com/miwattoni/status/1568011114742677506

[9041: 匿名さん]

>>9040 匿名さん
思うんだけど、名門ってことは各界で活躍するOGもいっぱいいるし、偏差値が高い学校や学費が高い学校には必然的に社会的エスタブリッシュメントに属する父兄の子弟が集まるわけで、そういう社会的地位の高い権力や影響力を行使できる団体が東京都の都市計画という大きな枠組み異を唱えることは非民主的な権力の行使なのではないかという批判もあると思う。

実際に隣地を買い取ったりしたケースもあるわけで（ほんとにお金あるところにはあるんだなあ、すごい）、良好な教育環境を考えたときに、あえて郊外へ移転するという考え方もあるんじゃないだろうか。明治時代にも急速進む東京市の都市化にともなって、郊外移転した歴史をもつ学校はひとつやふたつじゃないだろう。文京区でも春日通りの拡幅にともなって学校が一つ消えていて、銘板が残っている。

いつから学校が政治力を行使して周囲に影響力を及ぼすようになったのだろうか？

[9042: 匿名さん]

実際問題として放課後に鉄緑とかに生徒が通うことを考えると、都心に学校があるメリットは高いと思うのだが、そもそも世界に目を向ければ名門大学は郊外の広いキャンパスで良好な学習環境を提供するのが普通で合って、オックスフォードもケンブリッジもロンドンの郊外の衛星都市のような場所に位置している。

そういう場所で雑音から遮断された環境で勉強に集中していて、そこから世界を股にかけて活躍する優秀な人材が多数輩出されていることは誰もがしっていることだ。果たして都心に学校は必要か？そこから議論を紡ぐべきではないのか。

[9043: 匿名さん]

学校環境に悪影響を及ぼす超高層マンションの建設を正当化する理由にならないと思いますが…

[9044: 匿名さん]

>>9043 匿名さん

だから、当事者同士で話し合っているでしょ。分からないのかな。「超高層マンションは悪」という前提で批判ばかりしていたら、思考停止に陥り、地域に禍根を残し、何にも良いことはないと思う。この件は静かに見守ろうよ。

[9045: 匿名さん]

超高層マンションは善とする宝生会側が建設を強行しようとして地元町会との建築紛争になって新聞報道がされたようで

[9046: 匿名さん]

>>9044 匿名さん
これ、自作自演なのかな？いちいち一行書き込みさんたちに反論しなくて良いよ。

逆に反論できないと白状しているようなものだし。

[9047: 口コミ知りたいさん]

>>9045 匿名さん

強行？ 本当に？ あとから違っても、違うという証拠があるの？

[9048: 匿名さん]

このスレの特徴として、都合が悪いと「自作自演」「なんとか工作」という言葉を使いたがる輩が多い。相手にするだけ時間の無駄であることが分かった。書かれている中身も空疎で、宝生ハイツのためにはならず、却って混乱させている。あー、くだらない。

[9049: 匿名さん]

>>9048 匿名さん
そうそう、SNSでもそういって遁走をはかるのは常套手段ですね、有効な反論もないようなのでどうぞ、ご退出ください。

[9050: 匿名さん]

開発を推進する人が都合が悪くなるとそういう言葉を使うようで。。。

[9051: 名無しさん]

>>9050 さん

いや、それは反対派、劣性派の常套句だと思うけど。

[9052: 匿名さん]

このスレでは「自作自演」「なんとか工作」という言葉を超高層推進派が使っていますよ

[9053: マンコミュファンさん]

>>9052 匿名さん

???

[9054: 匿名さん]

>>9042 匿名さん
文の京と言って学校重視を言い出したのは成澤区長だったと思うが

[9055: 匿名さん]

確かに20階建推進派は劣勢になると意味不明な文章を入れて誤魔化しますね。
皆わかっていないとでも思っているのでしょうか。

[9056: 匿名さん]

一人だけかもしれませんが。

[9057: 匿名さん]

都市計画で46メートルの高さ制限がされているのですから46メートル以下の高さのマンションにするといいです

[9058: 匿名さん]

>>9057 匿名さん
だけどそうなると屏風みたいに西側を塞ぐ15階建てが建ってしまうので、かえって日当たりわるくなるし緑地帯もできないので誰も得しない。

[9059: 匿名さん]

緑地帯ってどこにですか？
別のマンション計画のことを言ってますかね

[9060: 匿名さん]

屋上緑化のことを指しているのでは？

[9061: 匿名さん]

46m高度地区に学校があることが何かの間違いと諦めるしかないかも

[9062: 匿名さん]

いや、逆でしょう。
文教地区なのに46mに設定したのが間違い。
次の改正では間違いが解消されるかもしれませんね。

[9063: 匿名さん]

権力者が異を唱えればルールが従うとは文京区らしくないですね

[9064: 匿名さん]

反権力の立場からすると全面的に応援するという風にはならないような気がします

[9065: 匿名さん]

あのー、宝生ハイツのことを書くのなら、別にスレを立ててくださいませんか？ 正直、私はこの件については全く興味ないので。もっと文京区のほかのことについて知りたいです。どうぞご検討ください。

[9066: 匿名さん]

>>9065 匿名さん
放置が一番ですよ

[9067: 匿名さん]

>>9062 匿名さん
（仮称）宝生ハイツ建替え計画の高さ制限は46メートルです。
文京区の絶対高さ制限は2010年に素案が示され４年かけて都市計画決定されました。そのような事情から、絶対高さ制限が見直しされること（絶対高さ制限の強化も緩和も）は、すぐにはないと思われます。

[9068: 匿名さん]

地元町会は46メートルを超える高さにすることに反対していますよ

[9069: 匿名さん]

60メートルにすればもっと日当たりがよくなるのに...

[9070: 匿名さん]

港区なら特例で容積率アップの建て替えでも全く問題にならないのにな
ワンブロック買いまとめるしな
オプレジが大活躍するわけよな

[9071: 匿名さん]

文京区でもブロックで意見がまとめられた春日・後楽園は超高層です。

[9072: 匿名さん]

ブロックで意見がまとまってないから
いびつでしょ。

[9073: 匿名さん]

>>9071 匿名さん
大きなビルを持っているところが参加しなかったからね。まあまだ新しいのでわざわざくずすとなると余計なコストがかかるしな。でも上手くまとめた方だと思う。政府が公権力を行使したり、でかい財閥系企業が財力にものをいわせてまとめるのと違って住民主導だからなお凄い。上から目線と言われるかもしれないが、よくがんばった、感動した！とほめてあげたい。

[9074: 匿名さん]

等価交換で菊坂の日当たりのいい南西向緩斜面の広い土地にビルに囲まれている学校が移転して、日当たりのいい南側に神社にご遷宮いただいて、全部ひっくるめて再開発で小学校と公共施設と緑あふれる公開緑地が美しい高層マンションが建てば万事解決かという夢を昨日見たよ。みんなニコニコ笑っていた。

[9075: 匿名さん]

宝生会が地元町会と揉めているからどうしようもない。

[9076: 匿名さん]

揉めているのかな、お願いされているだけでしょ。

[9077: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9078: 匿名さん]

建築計画のお知らせ看板って「東京都建築審査会」の前に立つものなのですね。
てっきり審査が通ってから立つものと思っていました。

[9079: 匿名さん]

周辺と協議して設計が変わることもあるでしょうからね、図面が固まらないうちは審査できないでしょ

[9080: 周辺住民さん]

宝生ハイツの話題が多いので、専用スレ立てました。今後こちらにお願いします。宝生ハイツ以外の話題が困難になっていますので、ご協力ください。

皆様　レスが見にくいと思ったら、こちらへの誘導をお願いします。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9081: 周辺住民さん]

>>9065 匿名さん

スレ立てました。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9082: 匿名さん]

>>9080 周辺住民さん
おつかれさまです。ありがとうございました。次からは運営さんの削除の腕のみせどころですね。

[9083: 匿名さん]

>>9081 周辺住民さん

>>9065です。スレを立ててくださり、感謝申し上げます。活発な議論がされることをお祈りいたします。

[9084: 評判気になるさん]

>>9078 匿名さん
東京都紛争予防条例の規定で、建築基準法に基づく許可を申請する場合には、その申請の前に標識を掲げる義務があります。（仮称）宝生ハイツ建替え計画の場合は、東京都文教地区建築条例に基づく許可の申請も必要で、その申請の前に標識を掲げる義務があります。

[9085: 匿名さん]

>>9084 評判気になるさん

その類いの話は、宝生ハイツのスレで書き込めって、読んでないのかよ！怒 空気読めない時点で、仕事もできないんだろうな。

[9086: 匿名さん]

一般的な標識の設置のルールですから、ここでいいと思います。違うのでしょうか？

[9087: マンション掲示板さん]

>>9086 匿名さん

違う。宝生ハイツに言及している。

[9088: 匿名さん]

条例で建築計画のお知らせ標識を早く出す義務があると知ることができましたが。

[9089: 匿名さん]

他の物件の参考にもなります。

[9090: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9091: 匿名さん]

>>9090 匿名さん

宝生ハイツのスレへどうぞ。

[9092: 通りがかりさん]

昨夜久々に白山通りを歩いていて、小石川にブックオフが出来ていたことを知る。
やけに小さい店構えだったな…と思って調べてみたら、買取専門の店舗というか窓口なのね。

[9093: 匿名さん]

春日通り富坂下の交差点で分離帯が壊れてますね。何がありましたか？

[9094: 匿名さん]

>>9092 通りがかりさん
マーケティングデータ的には自宅に（割と古書市場で評価の高い）本を持っている世帯が多いけれど、ブックオフでラノベとか漫画を買うような層は住んでないってことね。

[9095: 匿名さん]

なぜ今ここにブックオフを作るのかと思ってましたが、そういうことだったんですね

[9096: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
この辺のお年寄りの家には現代思想とか世界のバックナンバーがころがっている率高そうです。

[9097: 匿名さん]

>>9095 匿名さん
割と白山とか小石川のあたりって住宅街の中を歩いていると古美術商の看板をよく見ますし、何で食っているのやら不明な古書店もよく目にします。

[9098: 周辺住民さん]

> 何で食っているのやら不明な
人生勝ち組の人ですね。蓄えが十分にあってボケ防止で営業している、みたいな。

[9099: 匿名さん]

>>9098 周辺住民さん
とはいえ最近は色々と古道具とか古着を売り始めているのでなかなかああ見えて大変なようです。そのうちマンションになっちゃうかもしれません。

[9100: 周辺住民さん]

>>9092 通りがかりさん
これですね。その名も「BOOKOFF総合買取窓口 春日白山通り店」。
https://www.bookoff.co.jp/shop/shop80116.html
> 本だけではなく、腕時計や貴金属、服、トレカ、ホビー、食器やスポーツ用品までなんでもお売り下さい！
なので貴金属など期待していそうです。

[9101: 周辺住民さん]

>>9099 匿名さん
相続のタイミングでマンションになるのでしょうかね。

[9102: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9103: 匿名さん]

>>9097 匿名さん
陶器のお店なんかもちらほらありますよね
器屋もわりと金持ちの道楽っぽい部分があるような

[9104: 匿名さん]

>>9103 匿名さん
お茶屋さんも他と比べると多い気がしますね。戦前からやってそう。
文京区は自家焙煎のコーヒーを販売したり飲ませる小さなカフェが目立つので、香りの高いお茶やコーヒーを楽しむ文化が街に根付いているような気がします。

[9105: 周辺住民さん]

文京区民になって三年目の新参者です。先日初めて区内で刺青のアウトローらしき人物を見かけました。
春日で信号待ちをしていたら、斜め前に自転車乗りの中年男性がいて、パッと見は今どき風アウトドアファッションでオシャレっぽい雰囲気だったのですが、Tシャツの袖の下からちらちらっと艶やかな和彫が…
隣の新宿区や台東区で見かけても何も思わないでしょうけど、春日で唐突に見かけたせいか少しドキッとしました。

[9106: 匿名さん]

湯島のアウトロー地域も文京区内ですから…台東区に入れないで。

[9107: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6a06625e7a3906930a7e68c5483cc2355b23...

とうとうYahooニュースに

[9108: 周辺住民さん]

>>9107 マンション検討中さん
ご報告ありがとうございました。続きは下記にてお願いします。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9109: 匿名さん]

コメント数がヤフーニュースのトップに

[9110: 匿名さん]

>>9100 周辺住民さん
貴金属とか中古ブランド品買いますみたいな買取専門店は割とどこでもよく見るのですが、最近の円安で海外から古物バイヤーが殺到しているみたいです。ブックオフに限らず、買取専門店みたいな店はちらほら最近見られるようになりました。だんだん代替わりが進んで、遺品を売る人が増えてきているのかもしれませんね。

[9111: 周辺住民さん]

>>9109 匿名さん
ご報告ありがとうございました。続きは下記にてお願いします。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9112: 匿名さん]

sock puppetは専用隔離スレに行きましょうね。

[9113: 匿名さん]

今度はフジテレビに出たようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/947c3fbfadce338845405863b3ae235a6702...

[9114: 周辺住民さん]

>>9113 匿名さん
ご報告ありがとうございました。続きは下記にてお願いします。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9115: 周辺住民さん]

>>9107 マンション検討中さん
>>9113 匿名さん
専用のスレを立てたので、ここでその話を展開しようとした場合、削除の対象になることをお含みおきください。私だけでなくどなたかが「通報」すると思います。

（仮称）宝生ハイツ建替え計画
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683034/

[9116: 周辺住民さん]

>>9110 匿名さん
自宅のポストに投函されるチラシにも、買取系が増えてきた気がします。以前は廃棄物の引き取りだったのが、だんだん中古品としての買い取りに切り替わってきた感がありますね。

[9117: 匿名さん]

>>9116 周辺住民さん
>だんだん中古品としての買い取り
最近はメルカリなど不用品の流通マーケットが大きくなりましたからね。
メルカリは梱包して送るのが面倒臭いんで、インフレで物価が上がってくるとこれからだんだん中古品ビジネスも大きくなるかもしれませんね。

[9118: 周辺住民さん]

>>9117 匿名さん
> メルカリは梱包して送るのが面倒臭いんで、
なるほど、買取専門リアル店舗は、この層に響くかもしれませんね。

[9119: 周辺住民さん]

文京区民ってお金持ってるけどあまり貴金属アクセサリーやブランドものバッグを持たないイメージあります。あくまでイメージだけど。

[9120: 匿名さん]

>>9119 周辺住民さん
経済的な余裕のある人は何かしらブランドものは持っていますよ。
ただ文京区の人はひけらかすのは下品だという考え方の方が多いようです。

ブランドものひけらかすインスタをやっている知り合いがいますが、文京区民ではないですね。なんというか、内面が充実していて、そういうマウンティングからは超越している人が多いと思います。ただ行くところに行くときにはちゃんとブランド物で固めていきますよ。

[9121: 匿名さん]

名門学校というブランドはどこの区よりも好きだと思います。

[9122: 匿名さん]

文教地区に指定されているところが文京区内には多いです。

[9123: 匿名さん]

パンフレットと図面集をHPにアップしていただいてありがとうございます。

[9124: 匿名さん]

住環境で言えば上野公園が歴史があるのに、あんなに開放的で一方文京区では後楽園も小石川植物園も犬の散歩も出来ない閉鎖的なものになってしまったんでしょう。

[9125: 匿名さん]

>>9124 匿名さん

文京区内でも湯島からは上野公園まで歩いて行けます。庭のように散歩しています。東博前の噴水広場は空が広くて気持ちいいです。

[9126: 匿名さん]

>>9124 匿名さん
小石川後楽園も上野公園も東京都建設局の所管です。東京都建設局の判断であって、文京区ではないと思いますよ。

[9127: 匿名さん]

>>9124 匿名さん
ちな、小石川植物園は東京大学のものだしな。

なんせ江戸時代から都会だったから広い公園を作る空き地がなかったのよ。

[9128: 匿名さん]

>>9124 匿名さん
上野公園にあった寛永寺はもともと徳川家の菩提寺で江戸城の鬼門の守りとして徳川幕府と格別の関係にあった。幕末に解散命令を拒んだ彰義隊が寛永寺に陣取って薩長連合からなる官軍と戦った上野戦争では徹底的に破壊された。そして彰義隊に協力した咎で寺領は没収、公園、博物館、大学などに流用された。そんな悲しい歴史があるんだよ、上野公園には。

[9129: 通りがかりさん]

>>9128 匿名さん

上野公園のそんな悲しい歴史を噛み締めながら、現代の上野公園を満喫しています。

[9130: 名無しさん]

>>9124 匿名さん
閉鎖的？はあ？
犬の散歩が許されたら汚くなるだろうが。
他人が見てなければ犬の糞を片付けない、尿を人の玄関そばの植え込みにさせてそのまま。最近の犬連れの区民はろくなのがいない。

[9131: 周辺住民さん]

上野戦争で残ったものの、放火された天王寺五重塔にしんみり。

[9132: 匿名さん]

まあ東京で道が広いとか公園が大きいとかいうのは大概、もともと人家もまばらな田舎だったり海だったり、寛永寺みたいに幕末の戦争で焼き払われたり、関東大震災や太平洋戦争の空爆などでたくさんの人命が奪われて更地になったところばかりだよ。

文京区は地盤がよくて震災で被害をうけて家の建て替えは必要になっても逃げ出すほどの被害はなかったし、昭和の初めに軍需工場は球場と遊園地になり、それ以外は印刷工場と住宅街だったので空襲の被害も限定的だった。それが故に非効率と危険が放置されてしまったんだよね。