文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[901: 匿名さん]

>>900

建築確認を出した機関と担当者の賠償責任についても興味があります。
http://twitter.com/jakushojinushi/status/683870922198003712
↑
これですね

[902: 匿名さん]

>>900
区議会は市民運動家上がりみたいな人がいっぱいいるのにこの問題は取り上げないのかな

[903: マンション検討中さん]

自民党や公明党の議員が区議会建設委員会で文京区職員を質していい話だよ。この件はもっと追及されていいと思う。

[904: 通りがかりさん]

>>901
文京区には都市居住評価センターを検査する権限がある（建築基準法第77条の31第2項）。

権限を行使する対象の機関に区職員を再就職させている状況は不適切と思うが。

[905: 匿名さん]

目に余りますね

[906: 匿名さん]

>>896 匿名さん1さん

真っ当な意見だと思います。

[907: 匿名さん]

茗荷谷駅で、遅い時間はドアが閉まるブザーを中止しているとのアナウンスが流れた。
安全より小日向のクレーマー優先ですか？

[908: 匿名さん]

電車の音がうるさい人は、駅の近くには住んではいけないよね。

人が密集している都市だからこそ、みんなが譲り合う必要があるのに

最近は食品添加物のせいか環境汚染のせいか知らないが変な人が増えた

[909: 匿名さん]

文京区は大和郷近辺みたいに素晴らしい宅地も多いんだけど、崖沿いの住宅地などは階段を登らないと入れない家や、明治時代に作られたとおぼしきいつ崩れるかわからないような擁壁の上の古家が蝟集した地域が散在している。昔の遺産相続のためか極端な旗竿地のような住宅もあって、建築がそもそも不能なため建て替えもままならず震災や火災の際には大きな被害が出るものと懸念されている。

本当なら子や孫の世代が再開発や建て替えなどを先導していくべきなのだろうが、昨今の不景気でそんな財力のある子や孫は一握り。このまま穏やかに朽ちていくしかないのではないかというのが今の偽らざる気持ちだ。

[910: 匿名さん]

向丘って話題にもならないけど、住んでる人いないの？

[911: ご近所さん]

あの辺人口は多いけどね。年寄りが多いからこういうところに出てくる人少ないんじゃない？

[912: 匿名さん]

区内全域に高齢者がいるが

[913: 匿名さん]

小日向住宅、デベ開発あるかも。低層だろうけど。

[914: 匿名さん]

このあたり？
http://twitter.com/hamemen/status/717324430666371072

[915: 匿名さん]

新渡戸稲造旧居跡あとじゃない？そこより小日向神社上の管理地のほうが規模が大きいよ。

[916: 匿名さん]

小日向住宅＝文京区小日向2-13、14、15

[917: 匿名さん]

小日向～音羽通りの方面であと気になっているのは、
・東京音高が雑司ヶ谷に移転したあとどうするか
・新大塚駅付近、国道拡張のため木造の飲食店の並びが撤退するのは21世紀中か

[918: 匿名さん]

#ざつじがだに

[919: 匿名さん]

文京区も大塚や池袋に近いところはこれといったものがないというか、墓場ってイメージだなあ。街も全体に暗くて歩行者も少ないし。

道も狭いし木造だらけで、首都直下型地震とかで倒壊家屋から火が出たらすごいことになるんだろうなあ。とはいえそういう場所でも住環境の変更には強い反対が出たりするんだから困ったものだよね。いっそ絶対燃えない不燃材で今の木造住宅のレプリカでも建てたらいいのかもしらん。

[920: 匿名さん]

保守層の文京区、リベラルの新宿区、革新派の港区、共産党は足立区。

[921: 匿名さん]

>>920

http://twitter.com/mikan___78/status/903886610898419712
http://twitter.com/mikan___78/status/903887642504204288
↑
完成はしてなかったはずと思うよ

[922: 匿名さん]

>>920
確かどこかのスレで共産党関連施設が一番多い文京区とか、ご近所が赤いとかディスられてたような気がするが...見る向きによって随分違うんだね。

[923: 匿名さん]

足立区の重層長屋の建築問題
http://blog.goo.ne.jp/uo4/e/633dc4b698c62dbfbf7378e02e0b2a44

文京区においては、小石川三丁目で重層長屋の建築確認が取り消された事件が有名です（2012年、ル・サンク小石川後楽園の周辺）。

[924: 匿名さん]

清水建設 工事所長の件

酷いな

[925: 匿名さん]

耐火性の高い鉄筋コンクリート造の重層長屋がいいか、細い私道に沿って木造狭小戸建てがゴチャゴチャ建つのがいいか、って考えたことのある人はあまりいないみたいだね。

[926: 匿名さん]

>>923
長屋を規制する方向で国が都道府県への通知をしている。都内では世田谷区や足立区が先行しているが、都としても対策することになると思われる。

[927: 匿名さん]

>>926

そろそろ木造戸建て禁止も打ち出した方がいいんじゃないかなあ

多分そうやって高度な土地利用を阻まれれば、ペナペナな狭小木造戸建てを建てて稼がなきゃいけなくなっちゃうから、消防上問題な木密は今後も再生産されるよ。良好な住環境のためには木造住宅の建て替えや、既存不適格の延命に結びつくリフォームにも制限を加えないとね。重層長屋を怖い顔して憎んでも世の中よくならないと思うな。

やっぱり耐火性抜群な鉄筋コンクリート造のマンションが最高だよ、北朝鮮の核攻撃に対してもある程度の抗堪性が期待できるしね。熱線や爆風が遮られてたくさんの命が助かるだろう。

[928: 匿名さん]

旗竿地に高度な土地利用というのは難しいでしょうね。世田谷や足立での長屋事例は無理のあるものですから。
長屋建築を国が規制するのもわかりますよ。

[929: 匿名さん]

小日向住宅の解体工事が始まったようですね！

[930: 匿名さん]

小日向住宅の場所は、本当にいい場所。
駅近やスーパー至近などの利便性はないが、
もし高層が建てられれば音羽方面への眺望の抜けもいいし、
環境と眺望は近年まれにみる超最高物件になるんだが。
でも低層なんだろな。

[931: 匿名さん]

ここ、敷地がかなり広いですよ！文京区最大級の開発になるかもね。分譲か定借かは分かりませんが。

[932: マンション検討中さん]

小日向住宅の跡地、マンションになるんですか？
てっきり老人ホームになるものかと思ってました。

http://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0107/7158/3_3_miriyoukokuyuuchit...

[933: 匿名さん]

931です。こういうのが出ていたんですね！思い込みが先行してしまいました。

[934: 匿名さん]

文京区政にガッカリ。
老人ホームならデベの協力を得てマンションにテナントとして入れればいいのに、
国の売り出し地をそのまま施設に転用という財をまるで生まないお役所仕事。

[935: 匿名さん]

老人ホームを老人ホームとして作る
それ正しいことですよ

行政が下手にデベに寄生するとトラブる原因になりますから

[936: 匿名さん]

ある程度の規模のマンションを作る時は、保育園か老人施設を入居させることが認可の要件なので、どこでも当たり前にあることですよ？

[937: マンション検討中さん]

>>933 匿名さん
私もここよく通るのですが、定借でいいからマンションにならないかなとずっと思ってました。千代田区の千桜タワーみたいに。

[938: 匿名さん]

そうですよね。都市計画の一種低層を高度利用に変更して。
しかし文京区住民猛反対の歴史から、役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。
抵抗なくやれる仕事しかしなくなってる気がします。

[939: 匿名さん]

敷地面積7000平米の巨大老人ホームか…夢のない話ですね！

[940: マンション検討中さん]

> 役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。

再就職先で上手いことやってる人がいるけどね。

[941: 名無しさん]

マンションには関係ないけど、某週刊誌に大和郷が特集されてる。

[942: 匿名さん]

レオパレス、東京でも集団提訴
http://twitter.com/i_jijicom_soc/status/910408704385736704

文京区にもあるんだね
http://www.leopalace21.com/search/r/area13/city13105/

[943: 匿名さん]

今や革新勢力ってのは保守なんだよな。

護憲を叫ぶ人って基本的に都市計画の変更も不可、マンションの建設も不可、重層長屋も不可、どれもこれも不可で、結局日本が終戦後の焦土の中でずっと止まっていろと言わんばかりだ。

文京区の行政がこうした誤った保守に毒されている限り、永遠に都心の田舎で終わるんだろうな。

[944: 匿名さん]

重層長屋の規制強化は国土交通省の方針
文京区固有のことではない

[945: 匿名さん]

>>944
重層長屋 安全対策急げ | ニュース | 公明党
http://twitter.com/fudoumitunari/status/856988964158267393

[946: 匿名さん]

文京区って坂が多いし、昔から人が住んでいるせいなのか相続で生じた変形敷地がたくさんあるから、意外と家の建てられる場所が少ないんだね。

相続放棄や所有者不明で生じた廃屋がたくさんできそう。

実際、白山や西方を歩くと庭が草ぼうぼうで雨戸を閉めきった廃屋がポツポツある

[947: 匿名さん]

だからといって重層長屋を建てるべきということになりませんよ。国が規制するべきと通知していますから東京都も規制する方向で進めるでしょう。

[948: 匿名さん]

耐火性が劣るなら耐火性の低いものを禁止すればいいわけで、重層長屋という形式全体を禁止することによって利用困難な遊休地が増えてしまうという側面もある。

ちゃんと管理されない廃屋や草ぼうぼうの空き地は、人が住んでいる重層長屋なんかより燃えやすそうだし、犯罪の温床にもなりかねない。

むしろ旗竿地を解消しやすくなるような措置、例えば隣接する土地の持ち主が旗竿地を購入してちゃんとした整形地にするようなケースでは不動産取得税を免除するとかすればこういう形式の建築自体が廃れるだろうし、場合によったらちゃんとした耐火建築のマンションが建って地域の防火性が高まる可能性もある。

そっちの方には思考が行かないんだよね。世の中は。

[949: 名無しさん]

本郷三丁目の地主は、今がピークと思ってるのか、スポンジ現象が止まらないのか？

[950: 匿名さん]

今がピークでは？