文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[8801: 匿名さん]

逆ではないでしょうか?意味するのは同じ法人格でも学校法人を指すのでは。

[8802: 匿名さん]

>>8800 匿名さん

宝生ハイツの件は、そっとしておいてあげようね。

[8803: 匿名さん]

公益社団法人が地元住民が反対しているのを押し切って超高層マンション建設をしようとしているなら、そっちの方が疑問に思う。
メディアが関心を示しそうな事件ですね。

[8804: 匿名さん]

マンション紛争 文京区 多発
でググったら
https://hongou4.jimdofree.com/2016/03/31/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E...
の記事が出てきました。これまでにも本郷でマンション紛争が起きているのですね。

[8805: 匿名さん]

噂の！東京マガジンでも取り上げられてましたね

[8806: 匿名さん]

>>8805 匿名さん
これか？
https://note.bs-tbs.co.jp/n/n1cc050ec184f

戸建て住宅街の未来は暗いの

[8807: 匿名さん]

文京区のマンション紛争は解決に向かうのか！？噂の現場は今後にも注目しています。

[8808: 周辺住民さん]

>>8804 匿名さん
それ、数年前に14階建てが完成済みです。

[8809: 匿名さん]

>>8803 匿名さん

文京区で超高層のマンションを建てるのに地元住民が大賛成なんてあるんですか？
それこそメディアが関心を示します。反対運動ののぼりとか横断幕が目に焼き付いてます。まったく、なんて区だ。

[8810: 匿名さん]

ルサンクみたいに最終的に勝ったのは弁護士だけだった。みたいな事にならないことを祈ります。

[8811: 匿名さん]

ル・サンク小石川事件で、儲けているのはコンクリート業者と鉄骨業者と
ゼネコンの安藤ハザマなんですが、それを示さないようにしているのですね？

[8812: 匿名さん]

警備会社も儲けていそうです。いまもガードマンが警備しているから…

[8813: 匿名さん]

>>8809 匿名さん
（仮称）宝生ハイツ建替え計画の公聴会にもメディアが取材しに来ていたようですが

[8814: 匿名さん]

宝生ハイツ建て替え反対派のレスが湧いてくるな。そこに住んでる住民もいるのに、静観できない輩にはうんざり。

[8815: 匿名さん]

ややこしや　ややこしや

[8816: 匿名さん]

>>8813 匿名さん

だから、宝生ハイツの件は、（人差し指を口元に当てながら）シー！（お静かに）だよ。

[8817: 評判気になるさん]

宝生ハイツの人の建替えに配慮と言うなら、超高層マンションに反対している地元町会の人もそこで暮らしているわけで。

[8818: 匿名さん]

20階だから反対されているのであって46メートルの内側で建てれば反対されないと思う

[8819: 匿名さん]

たまに湧いているのは超高層案賛成の少数派の方

[8820: 匿名さん]

オルガノの跡地に総合設計制度で広い緑地をもつ壮麗なタワーマンションが建たないかな、今から楽しみだ。

[8821: 匿名さん]

官民連携による緑の創出、文京区は大きく舵を切った！
総合設計制度による緑地帯はこれからずっと増えていく

「文京区マスタープラン見直し検討協議会（第１回）資料６　1頁
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0245/4057/9siryou6.pdf

[8822: 匿名さん]

>>8817 評判気になるさん

宝生ハイツの件は、そっとしておいてあげましょ。

[8823: 評判気になるさん]

>>8820 匿名さん

結構広い敷地ですよね。

[8824: 匿名さん]

>>8823 評判気になるさん
ですよね、単一のマンションで所有権だとすれば空前の規模かと。小石川パークタワーより広いんじゃないですかね。あれだけ広いと小学校の新設とかできそうです。高さを出せば大きな緑地も作れるでしょう。

[8825: 周辺住民さん]

>>8824 匿名さん
グーグルマップでの計測になりますが、オルガノは更地部分だけで3500㎡くらい、現社屋部分も含めると4700㎡くらいになります。建てられる床面積は最低でも2万㎡くらい、地下室マンション扱いにすれば3万㎡くらい建てられそうです。南側に建っているパークコートが1万㎡超くらいなので、いかに巨大かがわかります。

[8826: 匿名さん]

パークコートの時に反対運動が激しく、行政訴訟にもなりましたよね。

[8827: 匿名さん]

>>8825
オプレジが10軒くらい建てられそうですね！

[8828: 匿名さん]

オルガノの跡地は仮に総合設計制度使えても絶対高さ24m×1.5で、
最高36mじゃないのかな。

[8829: 周辺住民さん]

>>8828 匿名さん
それは菊坂沿いだけで、その奥は22m×1.5で最高33mです。

[8830: 匿名さん]

>>8826 匿名さん
もう戦争の時ではない、モディ首相の言葉、けだし名言である。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/202791

[8831: 匿名さん]

>>8828 匿名さん
再開発指定して虎麻級のやつをどーんといきましょう！

[8832: 匿名さん]

「マンション建て替え見直しを」桜蔭学園や地元自治会
https://www.tokyo-np.co.jp/article/205301

[8833: 匿名さん]

管理組合といいながらマイライフ・ハウジングという業者なのですね。東京新聞の記者は正しく表示していますね。

[8834: 匿名さん]

>>8831 匿名さん
菊坂全体の再開発に結びつければ多分可能だと思う。

[8835: 匿名さん]

菊坂の南側は崖下の小路との高低差が激しく個人で建築することが非常に難しい。
再開発で大きくかわるべき

[8836: 匿名さん]

再開発って大変なんよ。

[8837: 匿名さん]

総合設計で揉めるよりいいよ

[8838: 匿名さん]

>>8836 匿名さん
結局これは文京区の建て替えなんだよ、再開発を進めるしかない。

文京区を今一度せんたくいたし申候と神仏に祈念するばかり

[8839: 匿名さん]

再開発となると、50年ぐらいかかりそうだけど。。。

[8840: 匿名さん]

（仮称）宝生ハイツ建替え計画でも文京区が積極的にかかわればいいんじゃないかな？

[8841: 匿名さん]

関わって何するの。。

[8842: 匿名さん]

>>8840 匿名さん

そっとしておいてあげようね。
東京新聞さんもね

[8843: 評判気になるさん]

共同通信にも載っていましたよ。
https://news.google.com/articles/CBMiLGh0dHBzOi8vd3d3LjQ3bmV3cy5qcC9sb...

メディアが取り上げているし、いまさら、そっとしておけというのはおかしいでしょ。

[8844: 匿名さん]

>>8843 評判気になるさん

とはいえ、外野が騒いだら、だめ。そっとしておいてあげようよ。

[8845: 匿名さん]

宝生会に寄った人がいるようですね。

[8846: 匿名さん]

>>8839 匿名さん
そこまでかからないよ、大丈夫。

[8847: 匿名さん]

>>8846 匿名さん
後楽二丁目地区なんて昭和63年に「後楽二丁目地区まちづくり基本計画」策定ダヨ

[8848: 匿名さん]

そっとしておいてあげようという人は、超高層マンション賛成派でしょうね。

新聞で全国的に報道されている時点でそっとしておくようなものでないと思いますが。

[8849: 匿名さん]

>>8847 匿名さん
長いところは長い、環状３号線なんてもはや戦後史を通じて計画中。あれのおかげで防災も遅れて、街としての発展も阻害されているのに、文京区は計画撤回ばかり言い立てて、でかいコンクリの壁を素手で叩いて大声で泣き喚いているみたいなことを東京都相手に何十年も続けている。子供じゃないんだから、通して街を発展させる事業にすればすんなりきれいに解決なのにね。

でも短いところは短い。

[8850: 匿名さん]

小日向に都市計画道路を通すのは困難と思うよ。
向丘も難しそう。

[8851: 匿名さん]

文京区の住宅地が全てオプレジになった時、地上は天国となり区民は神に祝福されるのです

[8852: 匿名さん]

>>8848 匿名さん

報道に踊らされちゃだめ。そっと見守ってあげよ。

[8853: 匿名さん]

>>8852 匿名さん
報道は重要ですよ。
https://news.google.com/articles/CBMiKWh0dHBzOi8vd3d3LnRva3lvLW5wLmNvL...
の新聞記事を読むと分かりますが、宝生ハイツ管理組合は新聞記者からの取材の対応まで近隣対策業者（マイライフ・ハウジング）に丸投げしています。この姿勢なら地元町会と揉めるのは当然です。

[8854: 職人さん]

>>8853 匿名さん
繰り返し投稿を続けてる建て替え反対の人ですね。
おとなしく静観したらどうですか。

[8855: 匿名さん]

新聞報道は、関係者からしっかり聴き取りを行なって記事にしたものでした。管理組合側も近隣対策業者に任せたりせずに自ら対応なさればと思いました。

[8856: 匿名さん]

では今後、日本では日照やのぞきを理由に女子校の隣地、寺社の隣地は総合設計制度(建築基準法第59条の2第1項)の適用外ってか?

[8857: 周辺住民さん]

>>8855 匿名さん
周囲が面倒くさい人たちだから、管理組合もそれ専業の人に頼まざるを得ない。

[8858: 匿名さん]

>>8857 周辺住民さん
でもね。報道への対応を近隣対策業者にさせるのは、しないことですよ。驚いています。

[8859: 周辺住民さん]

報道への対応こそ、プロの力が必要でしょう。

[8860: 匿名さん]

いえ、報道機関に対して近隣対策業者に対応させたりはしません。

[8861: 周辺住民さん]

報道対応はプロの仕事です（一般企業に勤めていれば当たり前）。また東京新聞だって逆に、素人である管理組合員をつかまえて誘導尋問的なコメントを引き出したらまずいと思っているはず。そして桜陰・住民側の意向を反映してか「反対」の文言も使用していない。取材の手続き的にもきちんとした記事ですね。

そもそも、こんなところでわめいてどうするんですか笑

[8862: 匿名さん]

わめいているのはどちらでしょう

[8863: 周辺住民さん]

あなたでしょ笑

[8864: マンコミュファンさん]

>>8861 周辺住民さん

あなたがギャーギャー喚いてどうする。
落ち着きなさい。

[8865: 匿名さん]

新聞記者のツィート
https://twitter.com/sitamati_news/status/1575378801902891008

[8866: 匿名さん]

>>8865 匿名さん

当事者同士が話し合いをすればいい案件で、新聞報道で聞き付けた「反対派」を名乗る方々が群がるだけなので、この件は、そっとしておいてあげよう。

この件に関しては、マスコミこそ「のぞき」だと思いますけど。

[8867: 匿名さん]

ご自分にとって都合の悪いことが新聞記事になったからといって、新聞記者をのぞき扱いするのは誤ってますよ

[8868: 匿名さん]

このスレに相応しい話題です。引き続き注目していきましょう。

[8869: 匿名さん]

当事者同士で解決が一番。マスコミも弁護士も賛成派も反対派も入り込まないで欲しいね。ともかく関係者以外はスルーで。

[8870: 匿名さん]

宝生ハイツの件は、そっとしておいてあげようよ。部外者が騒げば騒ぐほど、問題がこじれるよ。

[8871: 匿名さん]

宝生ハイツの件は、宝生ハイツ側が示した建替え計画案が悪すぎるので、こじれているのです。すでにこじれているから、新聞が報道しています。新聞が報道するからこじれるというのはおかしいです。

[8872: 匿名さん]

>>8871 匿名さん

じゃあ、新聞が書いたところで、こじれた問題は解決するのかな？ 新聞が代案を示してくれるのかな？ 単に、燃えている対立構図に油を注ぐだけじゃないかな？ 当事者同士で膝を詰めて話し合うしかないと思うな。現に住んでいる人もいるんだし、部外者が興味本位で騒ぎたてるべきではない。

[8873: 匿名さん]

現に住んでいる人が燃える構図の基となる建替え計画を進めていることを分かっていない…

[8874: 匿名さん]

> 当事者同士で膝を詰めて話し合うしかないと思うな。
新聞記者への対応を近隣対策業者に丸投げしたのだから、地元町会や女子校や神社に対しても同様の対応ではないかと思うな。

[8875: 匿名さん]

現在、東京都議会への桜蔭学園からの請願が文教委員会ならびに都市整備委員会において付託・審理中です。
繰り返し投稿されている反対派の輩は静観しましょう。ここで書き連ねても賛成派・反対派お互いに何の得にもなりません。

[8876: 匿名さん]

プロの反対派が入り込まないことを本当に祈るばかりだ。プロの反対派は今の日本を滅茶苦茶にしてきた元凶で、どうしようもない存在だから。

[8877: 評判気になるさん]

> 現在、東京都議会への桜蔭学園からの請願が文教委員会ならびに都市整備委員会において付託・審理中です。
次はいつ審議されますか？　教えてください。

[8878: 匿名さん]

新聞記事になると社会的な大問題になるという考え方自体が既に古いな
反論している方も喜んで吠えている方も、少しは冷静になったらいかがか
当事者が置き去りになってはいまいか

[8879: 匿名さん]

まずは用途地域とか都市計画について学ぶべきだと思う
以下の動画をまず見てみたらどうか

https://youtu.be/Piu1bniaS4o

[8880: 匿名さん]

夏休みが終わって、これから受験のラストスパートに入ろうという生徒たちが安心して学べる環境を作ってあげてほしい。本当に大事な時期なのだから。

お祭り騒ぎはどこか他所でやってほしい。

[8881: 匿名さん]

この時期に新聞記事にして騒ぎの火に油を注ぐようなことをした記者さんの見識を問いたい。

[8882: 匿名さん]

学園は二重窓などの騒音対策はできているのでしょうか。心配しております。

[8883: 匿名さん]

>>8881 匿名さん
新聞記者は真っ当なことをしていると思いますが。

宝生ハイツにとって不都合な記事を書かれてお怒りなのですね？

[8884: 周辺住民さん]

揉めてる案件を当事者だけで解決するべきだとか
第三者は騒ぐなとか。新聞記事にするなとか。
そんな理想論並べても無理でしょ
当事者では解決できないから第三者が介入するわけで。

[8885: 匿名さん]

>>8884 周辺住民さん
女子校の生徒さんたちの学校環境が守られて欲しいです

[8886: 周辺住民さん]

>>8881 匿名さん
ヒント。東京新聞。

[8887: 匿名さん]

マンクラなら女子校側の気持ちが良くわかると思う。日照重要。

[8888: 匿名さん]

三井不動産はこうなると分かっていたのでは？

[8889: 匿名さん]

>>8884 周辺住民さん
なので東京都議会に請願し審理後の議決待ちの状況でしょう。
8856 匿名さんの投稿が言い得て妙です。
では今後、日本では日照やのぞきを理由に女子校の隣地、寺社の隣地は総合設計制度(建築基準法第59条の2第1項)の適用外ってか?
悪い前例とならずにまちの発展・国の発展を毀損しないようにお願いしたいものです。

[8890: 周辺住民さん]

議会の委員会って影響力あるんですかね。建築審査会（総合設計制度の案件はここへ諮問）だったら絶大でしょうが。

[8891: 周辺住民さん]

私も建設反対側の方が理不尽なことが多いと思いますよ
今回が悪い前例なのではなく昔からよくある揉め事です
当事者間で解決するべき、第三者や新聞は口出すな、という理想論にウンザリしただけです
むしろ世間に周知して議論の対象にした方が良いのでは。

[8892: 匿名さん]

第二のルサンクにならない事だけを祈念します。

[8893: 匿名さん]

>>8891 周辺住民さん
その手の議論は過去の事例を受けて行われているんだよ。単にあなたが知らないだけで。

小石川2丁目マンション事件と称される建築確認取り消し事案については建設業や不動産業に携わる人々の間でちょっとしたパニックを引き起こした。以下のリンク先のような議論がもう何年もされている。

https://www.jstage.jst.go.jp/article/jares/30/4/30_106/_pdf

ここであえて追加したところで総論的には何も変わらないだろう。
公平な第三者の立場としての感想だけれども、おそらく水面下で数度にわたってステークホルダー間で対話があった結果、現在の計画におちついたと思う。我々外野の出る幕ではない。勝手連的に騒ぎを大きくする事は子供たちの学習環境を大きく損なうだろう。

[8894: 匿名さん]

子供たちをダシにして自分達の存在をアピールしたいだけなのか、それとも本当に子供たちの学習環境を心配しているのか、がわかるリトマス試験紙のようなものだねここは。ツイッターもバカ発見器とか言われているらしいが、雄弁は銀だという先哲の言葉をよくかみしめてほしい。

[8895: 匿名さん]

訴訟にならないと解決しなさそう

[8896: 匿名さん]

>>8895 匿名さん
やってもいいけど、世間の耳目を集める事は決して得策ではないだろう。
もうジワジワと色眼鏡で見られ始めているのを自覚するべし。

子供たちがかわいそうだ。

[8897: 匿名さん]

徹底して争うのならそれはそれで支持されると思うな

[8898: 匿名さん]

>>8897 匿名さん
ごくごく一部の特殊な人にね...

[8899: 匿名さん]

そうでもない。文京区だから。

[8900: 匿名さん]

>>8899 匿名さん
そう、それが色眼鏡で見られるということに他ならないよね

迷惑なことだ...