文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[7551: 匿名さん]

伐採予定の木が倒れ住宅に被害 東京・文京区
https://m.facebook.com/reiko.kobayashi.official/posts/1461273194330494

少し前の事件ですが。。。

[7552: 匿名さん]

>>7551 匿名さん
そんなの珍しくないよ
https://youtu.be/7PpQzhW79IM
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai38/0971....

千代田区も街路樹切り倒す電線地中化を計画していたけれど、街路樹の整備管理って金食い虫なんだよね。緑が多ければ多いほど、倒木だけでなく枝が折れて落ちてくるとかカラスが巣を作って下を通る人を襲うなど危険も増える。

[7553: 匿名さん]

少し前の記事だけど東京だけにとどまらず、各地の街路樹が木としての寿命を迎える時期に来ていて大きな問題となっている

https://news.yahoo.co.jp/articles/fdc81f8d1e5b64b33c0dcffddbd73219df41...

https://nordot.app/418289844718945377

都市空間における緑の管理コストの問題は今後ますますクローズアップされてくるだろう。いっそ切り倒してしまえ、という議論も出てくるだろうね。

[7554: 周辺住民さん]

都市空間における緑の管理コストか…
「自然」を人工的に構築・管理していく事は、ある意味、贅沢な無駄とも言えるよね
ビーガンのために手間隙コストをかけて大豆ミートを作るのもそうだが、ポルノに近い快楽ではあると思う

[7555: 匿名さん]

>>7554 周辺住民さん
おそらく >>7552 匿名さん で引用した白金の駐車場の大木、おそらく個人宅の庭木だったんじゃないかと思う。文京区も結構大きな木が個人宅の庭に植えられているけれど、植えられてから半世紀以上経っているものも多いだけに、個人では管理し切れなくなるのではないかと心配になる。

[7556: 匿名さん]

いざ老朽化し所有管理する人も不明になった木を切ろうとした時に、木を守れという反対運動をするのは簡単なんだけど、むしろ守った木の維持管理をする住民運動というのも必要だと思うし、そちらの方がずっと大事なこと。

[7557: ご近所さん]

日銀の不可解な政策は日本の借金1000兆円が原因。
だから日本はますます貧しくなり文京区はスラム化しスラム台東区の防波堤になって頑張ってくれ。

[7558: 匿名さん]

>>7557 ご近所さん
ブラジルのポンテシティータワーはかつては白人富裕層の住まう超のつく高級マンションだったが、アパルトヘイトの終焉とともに白人富裕層は逃げ出してそこにギャングが住み着いた。

たとえ六本木ヒルズであったとしても、将来はわかりませんよ
https://4travel.jp/travelogue/11549117

[7559: 周辺住民さん]

>>7557 ご近所さん
逆ですよ。日銀の金融緩和が原因で、借金が1000兆円を超えた。金融緩和は不可解でもなんでもなく、円安による輸出企業の収益向上を狙ったもの。

>>7558 匿名さん
アパルトヘイト政策はブラジルではなく南アフリカですね。テスラのイーロン・マスクさんの出身地。

[7560: 匿名さん]

来ましたよ、来ました、きたきたきたー！！！！

東京ドーム新会長「Z世代の声反映」　1年で再開発構想: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC01CME0R00C22A7000000

[7561: 匿名さん]

>>7560 匿名さん
老朽化している施設の建て替えは焦眉の急です、段階的な建て替えになるという発言がみられることからまずは水道橋駅前の老朽化ブロックへの対処とラクーアのテナントの入れ替えあたりから着手されることでしょう（既に一部テナントは閉鎖、改装工事も実施中）。今後10年ほどの間に大きく変わりそうです。

[7562: マンコミュファンさん]

>>7560 匿名さん

小石川やばいじゃん
もう荒れようがないだろうけど
白金高輪買ったやつ涙目だな

[7563: マンコミュファンさん]

ブロガーなんて信じずに俺を信じないから
よほど俺の方が見る目がある
プロの立地選定を後追いしてるだけなんだけどね
パークコートタワーとミシュランさんはプロだから

[7564: 匿名さん]

>>7563 マンコミュファンさん
記事の有料部分にも触れられていますが、東京ドームシティだけでなく周辺地域の再開発も視野に入っているようです。文京区はこれから大きく変わっていくことになります。

[7565: 通りがかりさん]

長年住んでいた護国寺から本郷三丁目にうつりました。駅の付近は若い人達が多いですね。
住宅街にいくと落ち着いていて古い木造家屋もあったり、なかなか味わい深い町だなと思います。
東京ドームの開発も楽しみです。

[7566: 匿名さん]

>>7560
他の区には無い、反社が入り込みづらいという利点を活かし、良い感じに活性化していってほしいものですね

[7567: 匿名さん]

開発されるとどうしても反社関係は寄ってきてしまうよ。
文京区民には受け入れる度量を持ってほしい。

[7568: 周辺住民さん]

反社以上にプロ市民が大変な件

[7569: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ食べに行きたい
知らんかったわ

https://youtu.be/1gKf-StR4Fw

[7570: 匿名さん]

>>7569 匿名さん
テレビでとりあげられた有名店ですよね、いつ行っても行列なんでまだ行ったことはないですが。最近テイクアウト専門の２号店がすぐそばにできましたね。でもあの親父が鍋振って作った炒飯じゃないとねー

[7571: 匿名さん]

>>7569 匿名さん

かなり有名だよ。知らなかったほうが驚き！

[7572: 匿名さん]

行列が目につくようになったのはここ10年ぐらいのことですね。技術のある従業員も育ってきているようなので、10年後にはかなり立派なお店になるかもしれません。

[7573: 匿名さん]

新築マンション建設も一段落し、すっかり話題がなくなってしまった文京区スレ。

次にここが賑わうのは、
・ドーム周辺再の開発プラン発表
・宝生と桜蔭の法廷闘争勃発
・ルサンクの取り壊し決定
の時でしょうかね。

[7574: 通りがかりさん]

>>7573 匿名さん

サッカー通りの日本サッカー協会ビル跡地の再開発も忘れてはいけない。三井不動産レジデンシャルが手掛けるし、ここの開発のインパクトはかなり大きいと思うけど。

[7575: 匿名さん]

>>7574 通りがかりさん
姦しいプロ市民を一挿しで黙らせるようなギンギンの超高層ゴージャスタワマンをおっ勃ててほしいですね

[7576: 周辺住民さん]

宝生ハイツとサッカー協会ビルは、敷地はどちらも3000㎡くらいで同規模です。後者の方が容積率や高さ制限が緩いので、後者の方がインパクト大でしょうね。。

[7577: 匿名さん]

>>7576 周辺住民さん

サッカー協会ビルの敷地だけでもかなり広いですが、隣接する区の施設（幼稚園、図書館）が老朽化して移転するようなので、この土地も合わせることができれば敷地面積は倍近くになります。

[7578: 匿名さん]

JFAハウスの再開発をするなら小学校を作ってほしいなあ、あと学童保育と保育園

[7579: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
> ・宝生と桜蔭の法廷闘争勃発
地元町会が法的な手続きを進めているようですよ

[7580: 匿名さん]

地元町会から闘われることを三井不動産はわかってなかったのかな。。。文京区なんだし

[7581: 周辺住民さん]

>>7580 匿名さん
矢面に立つのは宝生ハイツ管理組合なので、そんなこと考えないでしょう。パークコート文京小石川タワーと同じです。

[7582: 匿名さん]

>>7578 匿名さん

サッカー協会ビルの再開発、楽しみですね！
ここが実現したらかなり湯島本郷エリアでかなりのインパクトありますね。
宝生ハイツは勝手にやって来れと思うくらい、どうでもいい些末な話だと思うな。

[7583: 匿名さん]

もっと桜蔭に配慮した計画案が出てくるものと期待してましたが、
あれでは喧嘩売ってると思われても仕方ない…

[7584: 匿名さん]

> もっと桜蔭に配慮した計画案が出てくるものと期待してましたが、

同感です。

[7585: 匿名さん]

>>7582 匿名さん
何か活動家みたいな人が一生懸命盛り上げようと頑張って事実と異なるとみられる憶測に基づく欺瞞情報を書き込んでいますが、現地ではアジビラや横断幕もないですし、至って冷静で真摯なディベートが賢明な関係者の間で交わされていると思います。そもそもお知らせ看板にデベロッパーの名前はないわけですし、ご近所同士仲良く話し合ってよいものが建てばよいと思いますね。

個人的な感想ですが、のちのちその地域全体を特定の政治勢力が支配しているような色眼鏡で見られるような、本郷という歴史のある土地の価値を貶めかねない下手な戦いはしてほしくないです。勝てばいいというものでもないでしょうから。

[7586: 匿名さん]

>>7585 匿名さん

おっしゃるとおり、宝生ハイツの件は、当事者でない我々外野から、あれやこれやと書き込むべき話ではないし、静かに見守るスタンスでいいと思うな。

[7587: 周辺住民さん]

活動家の方は反対すること自体が目的になっていますね。建設的でなく残念な人たちです。

桜蔭の側も他者に意見を述べる一方で、自分たちの土地をどう活用していきたいのか、ビジョンを描いてほしいところです。今は制度を使えば道路の付け替えて敷地をまとめることだって可能です。宝生ハイツ建て替えよりもはるかに優れた絵を描けるのでしょう。もはや御三家から飛び出し一強になりつつあるのですから、期待したいです。

[7588: 周辺住民さん]

>>7585 匿名さん が書いてくれていますが、お知らせ看板に三井不動産の名前はありません。連絡先も宝生ハイツ管理組合事務局となっています。

[7589: 評判気になるさん]

宝生ハイツ管理組合事務局とは
どこかの業者さんですか？

電話番号から判断する限りでは文京区では無さそうです。日本橋室町辺りかな。

[7590: 周辺住民さん]

リーマンもといビジネスパーソンしてると市内局番6000番台はよくみかけますね。そして百の位に法則性がないことにも気づきます。

そもそも管理組合も管理組合事務局も住所と電話番号が同じです。こじつけたい気持ち100%で草

[7591: 匿名さん]

文京区民を馬鹿にするのもいいかげんにしてほしい、みんな学んでいるんだよ。

[7592: 匿名さん]

文京区にもっとタワマンをおっ勃ててほしいです

[7593: 匿名さん]

>>7590 周辺住民さん
株式会社マイライフ・ハウジング開発事業本部開発事業部につながりますが。パークホームズ文京小石川ヒルテラスと同じ担当ですが。

[7594: 周辺住民さん]

>>7593 匿名さん
電話の受付を委託しているんじゃないでしょうか。建て替えプロジェクト自体は丸々、三井不に委託しているんですよね。

[7595: 名無しさん]

こないだの選挙で湯島小に入ったが、一学年２クラスしかないんだね。
出身が田舎者なので、こんな少ないのかと思ったところ。
なので、サッカー協会には小学校いらないのでは。

[7596: 匿名さん]

>>7595 名無しさん

確か、湯島小学校は近隣のマンション増加に伴う児童数の急増に備えて、数年後に増築するんですよね。

[7597: 周辺住民さん]

>>7596 匿名さん
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0242/4436/202272514378.pdf
の5ページ目以降に載っていますね。現在14学級なのが5年後には19学級になると見込んでいます。

[7598: 周辺住民さん]

>>7595 名無しさん
中学受験が盛んなので、中学校はもっと少ないようです。誠之小や六中など人気校は人数が多いですね。

小学校　合計10,541人
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/elementaryschool/jid...

中学校　合計2,335人
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/juniorhighschool/sei...

[7599: 匿名さん]

>>7595 さん

湯島小学校の学区エリアで建設中・完成直後の主なマンションです。小学生は確実に増えますよ。

・プラウド御茶ノ水（98戸、2024年4月入居予定）
・シティハウス文京湯島（60戸、2023年7月入居予定）
・パークホームズ本郷三丁目（52戸、2023年4月入居予定）
・ルジェンテ文京湯島（73戸、2022年8月下旬完成）
・天神町プロジェクト新築工事（35戸、2023年2月完成予定）
・旭化成不動産レジデンス・湯島三丁目プロジェクト（24戸、2022年9月完成予定）
・プライムメゾン湯島（139戸、2022年2月完成）

[7600: eマンションさん]

>>7595 名無しさん

田舎には及ばないですが、湯島小学校で2クラスだと、都心では多いほうだと思いますよ。あと、今後、湯島小学校はクラスが増えるみたいです。