「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
文京区の住環境はどうですか?
7201:
匿名さん
[2022-06-08 11:31:55]
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7202:
匿名さん
[2022-06-08 11:33:39]
文京区も十分高嶺の花だけどね
最近人口増えだしたけど |
7203:
匿名さん
[2022-06-08 11:45:09]
>>7202 匿名さん
茗荷谷、小石川、湯島の居住人口は増えているみたいですよね。ラブホテルの湯島だとか、出版工場の小石川とか、古いステレオタイプで語ることが多いこのスレに驚きを隠せません。前向きに考えて、よりよい街にしていきましょうよ。 |
7204:
匿名さん
[2022-06-08 12:05:16]
小石川の印刷関係の企業はたしかに減ってるな。 出版不況とともにマンションに変わりつつある。
湯島はよく知らないが、ラブホは高齢者減れば自然に減っていきそうね。 印刷関係にしろ、ラブホにしろ、跡地にマンションがどんどん建つから人口増が半端ないね。文京区に住んでると少子高齢化なんてあるのか、と思っちゃうくらい人が増えてる。来年には茗荷谷に中大が来るらしいし、文京区は若者だらけだな。 |
7205:
都民
[2022-06-08 12:14:40]
茗荷谷、小石川、湯島ばかりマンコミュでは語られてるけどたまには千駄木や新大塚や護国寺や江戸川橋周辺について触れてもええんやで
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7206:
周辺住民さん
[2022-06-08 12:26:34]
茗荷谷・小石川・湯島あたりは近年新築ラッシュが続いてるからでしょう
オプレジとか次から次へとよく土地を見つけてくるもんだわ |
7207:
匿名さん
[2022-06-08 12:31:39]
確かに文京区はジジババが多いエリアも依然としてあるみたいですが、小石川や湯島は若い人が増えました。先日、湯島にオープンしたサミットに行ったら、子連れのお客さんが多く、あの辺りもだいぶ変わりました。ラブホテル跡地にもマンションを建設しています。茗荷谷は中央大法学部が来ると、若者の活気がさらに増しますね。
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7208:
匿名さん
[2022-06-08 12:54:17]
>>7199 通りがかりさん
むしろ逆で、これだけ都心へのアクセスがいい立地なので、今の若い人の合理的思考から、文京区に住む人は増えると思うな。先日、あるアンケートで若い人たちは職住近接志向が高いとの記事を読みました。大学や専門学校も多く、行政が若者向けの定住促進の政策をすれば、より良いと思うんだけどね。うるさいジジババなんかいずれいなくなるんだし。 現在の相場から考えた場合、文京区よりいい立地を求めたら高すぎるし、かと言って郊外への転出も躊躇うと思う。我々が思う以上に、今の若者は堅実な選択をすると思うな。 |
7210:
匿名さん
[2022-06-08 13:27:58]
>>7205 都民さん
新大塚は忘れ去られてるけど、大塚4丁目は落ち着いた住宅街。大塚小学校区も人口増が続いてる。1学年1クラスだったけど今は2クラスみたい。 大塚5・6丁目は、高台と坂下が混在してて場所によって雰囲気が全然違う。ブランズ文京護国寺の3LDK70m2未満が1億2,000万で出てたけど、流石に分譲時を考えたら高過ぎるように思う。茗荷谷ならまだしも最寄りが新大塚か東池袋でその価格は… |
7212:
評判気になるさん
[2022-06-08 13:29:08]
[No.7209~本レスの内、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7213:
通りがかりさん
[2022-06-08 13:31:23]
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7214:
匿名さん
[2022-06-08 13:34:47]
B-ぐるバスのサミット湯島天神前や湯島2丁目あたりはJR御茶ノ水にも歩いていけるし、ワクチン接種で区役所やPC文京小石川内のクリニックにも行けて便利でした。
天気の悪い夕方に成城石井に行くと対面販売のお肉コーナーがお買い得でした。さっさと売り切ってしまいたいみたい。 |
7215:
名無しさん
[2022-06-08 18:52:16]
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7216:
匿名さん
[2022-06-08 19:56:37]
住んでいる土地のブランドを纏わなければ信用が得られないような人ほどアドレスには神経質になるのかもしれないね。
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7217:
匿名さん
[2022-06-08 20:43:08]
東京藝大と東京ドームシティが産学連携。5年にわたり「東京ドームシティ アートプロジェクト」を実施
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7218:
名無しさん
[2022-06-09 03:45:32]
さすが三井
文京区に足りなかったものを把握していらっしゃる |
7219:
匿名さん
[2022-06-09 13:55:51]
>>7217 匿名さん
以前から美術品は置いてあったけどね、新しいものにかわるのかな。 https://www.tokyo-dome.co.jp/meetsport/about/artwork.html |
7220:
マンション検討中さん
[2022-06-09 14:15:56]
>>7206 周辺住民さん
そこら辺の地域は文京区で再開発行ってるから新築多いんかな |
7221:
マンション検討中さん
[2022-06-09 14:54:58]
>>7210 匿名さん
大塚落ち着いてていいよね。よく散歩してた。高台の落ち着いた雰囲気も好きだけど坂下通りのレトロな感じも好きバンビ洋菓子店とかたまに散歩ついでに寄ったなあ。 最近は坂下通りも賃貸物件や駐車場に代わってきているけど ブランズ文京護国寺なかなか強気だね。護国寺周辺のマンションに住むなら俺はシティハウス文京護国寺か音羽ハウスに住みたいなあ |
7222:
マンション検討中さん
[2022-06-09 14:56:26]
>>7213 通りがかりさん
俺も護国寺好き |
7223:
名無しさん
[2022-06-09 15:07:26]
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7224:
匿名さん
[2022-06-09 18:26:24]
>>7221 マンション検討中さん
文京区大塚を応援してるんだが、同じ文京区で距離も近いのに茗荷谷と新大塚・護国寺の落差が激しいように思う。新大塚駅前をもう少し綺麗にして欲しい。商売されている人には悪いが、道路の拡幅だけでもいいので。護国寺も不忍通りを拡幅して欲しい。自転車が危なくて安心して歩けない。 あと坂下通りのあの鄙びた感じは私は苦手。もう少し明るくならないものかな。春日通りの電線類地中化は結構進んできたが、ここら辺は一番最後かね。 |
7225:
匿名さん
[2022-06-09 18:28:19]
護国寺って豊島区じゃないんだ
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7226:
匿名さん
[2022-06-09 18:43:35]
>>7225 匿名さん
護国寺は文京区大塚5丁目。 ところで、大隈重信とか山縣有朋とかの墓は大きくてやばいよ。墓の前に鳥居があるから神様と同じ存在なのかね。護国寺の隣は豊島岡墓地で皇族が眠っているから、由緒正しい場所だよ。 |
7227:
名無しさん
[2022-06-09 20:51:03]
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7228:
通りがかりさん
[2022-06-09 21:28:01]
>>7221 マンション検討中さん
音羽ハウスいいですよね~。古いですがだんとつ威厳があるというか。自分は新大塚公園隣の音羽台ハウスに住みたいと子供の頃からの憧れマンションです。 シティハウスはかっこいい外観でステキですね。 |
7229:
匿名さん
[2022-06-09 21:29:33]
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7230:
通りがかりさん
[2022-06-09 21:34:22]
>>7226 匿名さん
コージーコーナー創業者のお墓は銅像付きで面白いですね。講談社の野間家のお墓も大きい。 昔、お正月の時だけ隣の御陵に入れた記憶があります。 御陵のカラスがすごくて夕方のお墓のあたりは怖かったです。青柳小学校を出たので護国寺はたくさん思い出があり懐かしい~! |
7231:
匿名さん
[2022-06-09 21:38:47]
今後は池袋も再開発が続くから、護国寺も良いですね。
スーパー併設のタワマン建てれたら評価は一変しそう。 |
7232:
匿名さん
[2022-06-09 21:40:10]
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7233:
匿名さん
[2022-06-09 23:01:55]
>>7226 匿名さん
たしか、全国の地盤の強さ調査で、豊島岡墓地周辺が最強なんですよね。そういう点では護国寺駅周辺はもっと評価されるべきですが、如何せん、有楽町線しか使えないという交通利便性の難点がネックなのでしょうか? |
7234:
匿名さん
[2022-06-10 07:35:04]
>>7233 匿名さん
大塚5・6丁目は地盤も良いし高台もある。たしか文京区で一番の高台は豊島岡墓地の裏手だと思う。本来は良い土地なんだけど、戸建が多くて地震の際は火事の危険度が高い。災害対策のためにも戸建がいくつかくっ付いて低層マンションに変わっていけば雰囲気も変わって良いのだけど… |
7235:
匿名さん
[2022-06-10 07:41:30]
>>7230 通りがかりさん
コージーコーナーの社長さんと野間家の墓をいつか確認しますね。ところで、安田財閥創始者の安田善次郎の墓は門があって、もう戸建ですよ。文京区民なら護国寺に墓があれば墓参りも楽ですね。 墓巡りは置いといて、たしかに護国寺・豊島岡墓地はカラスの寝床ですね。夕方はなんとも言えない雰囲気になりますね。まぁ自然が残っている証拠でしょうが。青柳小卒とは渋くてカッコいいですね。 |
7236:
匿名さん
[2022-06-10 07:54:55]
池袋も更なる変化が期待できそうですが、JR大塚駅の周辺もずいぶん変わって雰囲気良くなってきたそうですね。
その流れで新大塚や護国寺も少しずつ変わっていくのではないでしょうかね。 |
7237:
匿名さん
[2022-06-10 11:35:19]
>>7236 匿名さん
たしかに大塚駅は綺麗になりましたね。 新大塚は豊島区・文京区の境で、お互いの区から忘れ去られてるのではないかと言うくらい発展しませんが、春日通りの拡幅と駅ビルが整備されれば、一気に高級感が出るかもしれませんね。いずれにしろ、あの駅前の宮廷マンションは老朽化が進んでますんで、拡幅が決まった段階で建て替えた方が良いと思います。あの歩道の狭さには辟易とします。 護国寺は音羽通りが整備されてる分、新大塚より綺麗で良いのですが、発展という観点では新大塚並みなので、ここも不忍通りの拡幅とともに門前町のような街づくりをして欲しいもんです。 |
7238:
匿名さん
[2022-06-10 14:08:25]
最近護国寺の敷地の外側にあったおそらく借地だったと思うんだけど小さな店や家がだんだん取り壊されて減ってきているよね。おそらく高齢化で去っていったのだと思うのだけれど、都市景観という観点からいくと望ましいだけに、寂寥感の一方で期待もふくらむので実に悩ましい。
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7239:
匿名さん
[2022-06-10 19:25:43]
「宝生ハイツ」建替え計画のお知らせ掲示おめでとうございます
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7240:
匿名さん
[2022-06-10 19:28:02]
文京区は住環境が良く住みやすい。東横線沿線のようなオシャレさがとにかくない。つまらない。
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7241:
匿名さん
[2022-06-10 19:59:20]
自転車乗って春日周辺うろうろしてる連中みんな(老若男女)マナーが悪い
どいつもこいつも見るからに底辺ぽいけど、あいつらどの辺から集まってきてるんだ? |
7242:
通りがかりさん
[2022-06-10 22:08:57]
>>7238 匿名さん
お弁当屋さんも長く続いてますよね。あの辺は元々護国寺の土地だと聞いたことがあります。 音羽も再開発前は小さな商店がいろいろありましたね。 八百屋、魚屋、ケーキ屋、そば屋、和菓子屋などなど。豊山の隣は音羽市場とイナバ堂でした。 当時の写真見てみたいなあ。 |
7243:
通りがかりさん
[2022-06-10 22:13:19]
>>7235 匿名さん
青柳幼稚園→青柳小学校→七中でした。七中は音羽中になりましたね。 安田善次郎の戸建みたいなお墓、気になります! もしや、鐘のすぐそばのあの門があるお墓ですかね。 護国寺にお墓が持てたらいいですよね。かなり高そうですが。 |
7244:
匿名さん
[2022-06-10 23:32:05]
久々のタワマン(20階建)なのに、もう興味ないのかな
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7245:
匿名さん
[2022-06-11 06:11:08]
>>7243 通りがかりさん
そうです。鐘の近くですね。 こちらに安田善次郎の墓の位置が記載されてます。 あと記事の下の方で他の人の墓の位置もわかります。 https://bunkyo-tushin.com/?p=5937 |
7246:
通りがかりさん
[2022-06-11 07:58:24]
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7247:
匿名さん
[2022-06-11 10:38:26]
>>7246 通りがかりさん
月光殿ははじめて知りました。 ところで、最近息子が街の歴史建造物を調べて紹介するという日本史の宿題があると言うので、護国寺にしたらとアドバイスしましたが、近くにあっても結構知らないことだらけだなと思った次第です。 文京区は至る所に歴史を感じることのできる建造物があるので散歩してても飽きないですね。今日も白山神社の紫陽花祭りに行ってきました。紫陽花の量では鎌倉等の観光地と比べものになりませんが、こじんまりしてて良かったですよ。 |
7248:
匿名さん
[2022-06-11 18:32:54]
価格がピークアウトしてきているせいか、
文京区内の個別のマンションスレが盛り上がらないですね。 ここも、お墓スレになってしまいました。 |
7249:
マンション検討中さん
[2022-06-11 18:35:36]
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7250:
マンション検討中さん
[2022-06-11 18:49:49]
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7251:
通りがかりさん
[2022-06-11 18:53:09]
>>7247 匿名さん
白山神社行ったことがないので明日あたり行ってみます!文京区はつつじがたくさんですが、紫陽花もあちこちにわりと咲いてるような気がします。 日本史の宿題、護国寺について深く知ることもできて、ステキな題材ですね! |
7252:
匿名さん
[2022-06-11 19:26:45]
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7253:
匿名さん
[2022-06-11 19:27:35]
>>7251 通りがかりさん
紫陽花も結構見かけますね。 ところで、文京区は狭いので、2~3キロも歩けば区内の至る所に行けるから良いですよね。帰りはバスに乗ったりしますけど… 区外でもたとえば茗荷谷からなら豊島区、千代田区、北区、台東区あたりまでは歩いて行けるので、散歩しながら美味いもんでも探すのは一つの楽しみですね。帰りはやはり電車かバスに乗っちゃいますけど… |
7254:
匿名さん
[2022-06-11 20:21:25]
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7255:
匿名さん
[2022-06-11 20:38:54]
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7256:
買い替え検討中さん
[2022-06-12 08:22:36]
どういう開発になるのか楽しみだけど、宝生ハイツが20階建になったら、桜蔭が完全に隠れそうね。
サッカー協会はどうなるのかな? |
7257:
匿名さん
[2022-06-12 17:52:00]
文京区を起源とする、のちの宝生流サッカーの誕生であった。
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7258:
匿名さん
[2022-06-12 18:13:25]
|
7259:
匿名さん
[2022-06-12 21:27:49]
|
7260:
匿名さん
[2022-06-13 14:07:20]
PTAが出した署名運動のチラシと言われる真偽不明の画像はtwitterで最初流れて、現在もマンション反対運動をしているグループのHP上に掲載されたままだが、PTAが正式にそのような反対運動をしているという話は聞いたことはない。むしろ煽ろうと入り込んでくるプロ活動家達から距離をおこうとしているようにも見えるが、どうだろうかね?
|
7261:
匿名さん
[2022-06-13 14:11:31]
多感な年頃で受験を控えている生徒達の心に動揺を走らせるようなことをするのはあまり得策ではないと思う。中の人はちゃんとわかっているはず。この辺の野次馬が楽しくなるような展開はないだろう。
|
7262:
匿名さん
[2022-06-13 18:10:16]
私は都心の土地はできるだけ有効活用すべきだと思うので、20階建も大いに賛成なんですが、宝生ハイツは容積率緩和の対象なのか、それとも元々20階建を建てられる土地、どちらなんでしょうかね。そこら辺のことはあまり詳しく無いので分からないんですが、白山通り沿いでもないし、素人目からするとあの立地で20階建は若干の違和感はありますね。
それでもルール上許されるなら、それはそれで尊重すべきですね。幹線道路沿いはせめて10階建以上の建物にして、その分歩道を広くするなど、土地を有効活用した方が良いと思いますね。 |
7263:
匿名さん
[2022-06-13 18:55:46]
>>7262 匿名さん
宝生流という看板もかかった事業なので違法なことはないと思うんだけどね。あの辺は都心地域だから割増があるはず。あと3千平米を超えているので大規模敷地の特例が適用されるはずだよね。 |
7264:
匿名さん
[2022-06-13 19:21:47]
桜蔭の教室やグラウンドが見える部屋があればJKマニアの金持ちが買ったりするのかしら
|
7265:
匿名さん
[2022-06-13 20:10:11]
|
7266:
匿名さん
[2022-06-13 21:02:39]
>>7265 匿名さん
まああくまでも計画なんで、それで建つかどうかはわからない。ただ高さ制限にこだわると公開緑地もどんどん狭くなって必要最低限のサイズにまで縮小されるだろうから、個人的には高さを出して公共の緑地の面積をふやしたいところ。背後にある学校との離隔も高さがあればより大きくできるメリットがある。がったり目の前に低く幅広く建つのとくらべたらそちらの方がいいような...もちろん中の人とは無関係な外野の感想だけど。 |
7267:
匿名さん
[2022-06-13 22:41:56]
>>7266 匿名さん
宝生ハイツの件ですが、学校と距離が取れてかつ緑が増えるのであれば、高さがあっても良さそうですね。あとは実際の建築計画を見てみないとわかりませんが、いずれにしても魅力的な開発をしてもらいたいです。 ちなみに大塚4丁目にある小石川東京病院(昔の日通病院)も計画上では25階建てが建てられます。建て替えの予定はないですけど。 病院の建て替えだと住みたがらない人も多いでしょうけど、流石に建物も古いので、いずれ何らかの形で建て替えが進むかもしれませんね。 |
7268:
通りがかりさん
[2022-06-14 07:13:16]
文京区はバランスがよいですね。文春さんもお気に入りなようです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/753e906c764bc91f3057cdab0f5b87b0f60e... |
7269:
匿名さん
[2022-06-14 11:35:26]
親がミーハーな引っ越し好きだったこともあって子供の頃から港区3Aエリアや渋谷区中心部の中規模マンションを転々としてきましたが、どこも一部屋は反社と繋がりのあるオーナーが入り込んでいて、管理費を滞納しっぱなしだったり賃借人が風紀を乱したりしていました。
文京区のマンションでそういうことはまず無いでしょうから安心して購入できますよね。 マンションライフって結局、おかしな住民が一人でもいたら「失敗」ですから… |
7270:
匿名さん
[2022-06-14 14:21:38]
>>7267 匿名さん
病院と学校は公益性が高く、特例が認められやすいので案外それ以上でもいけるかもしれませんね。病院の機能を強化して救急車もバンバン受けます、コロナもいっぱい見ます、みたいな約束をしてくれるなら建て替え原資を捻出するために上の階をマンションにするぐらいのことは許してもいいかなと私は思いますが。 |
7271:
匿名さん
[2022-06-14 15:10:33]
医師会が文京区のどこかにあるよね
いかにも文京区っぽい |
7272:
匿名さん
[2022-06-14 15:37:32]
|
7273:
通りがかりさん
[2022-06-14 16:04:22]
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7274:
名無しさん
[2022-06-14 16:41:10]
手塚治虫『陽だまりの樹』に描かれてたように近代医術誕生の地だから?
|
7275:
匿名さん
[2022-06-14 17:06:58]
>>7270 匿名さん
となり消防だから救急をバンバン受けるのは良いかも。病人届けてもすぐに戻れるねw ただ、病院のあった所は縁起担いで住みたくない人多いんじゃないかな。自分はそんなに気にしないけど。タワマンなら人気かな。 |
7276:
匿名さん
[2022-06-14 17:17:33]
>>7272 匿名さん
きも |
7277:
口コミ知りたいさん
[2022-06-14 17:39:14]
|
7278:
匿名さん
[2022-06-14 18:12:51]
|
7279:
匿名さん
[2022-06-14 18:22:48]
>>7277 口コミ知りたいさん
文京区民だけど、本当に最強だと思ってる。 あとは、狭小住宅が多くて火事になりやすそうなエリアを、電線の地中化、道路の拡幅、建物の高層化、緑地の整備などで綺麗にしていけば、もっと人気が出るでしょうね。大学が多いせいか若者も多く活気に満ちた良い区ですよ。 |
7280:
匿名さん
[2022-06-14 19:16:04]
>>7275 匿名さん
タワマンならアリだと思いますけどね。まあ同じ棟である必要はないので隣の消防署と一体で再開発したらいいんじゃないでしょうか。マンション反対運動界隈で話題になってた順天のキャンパスホスピタルみたいなのをドーンと建てたらよろしいかと。 |
7281:
匿名さん
[2022-06-14 19:24:25]
文京区は江戸以降の歴史の連続性がナチュラルに感じられるのがイイネ
台東区や中央区に多い観光客向けなニュアンスではなく |
7282:
匿名さん
[2022-06-14 23:32:28]
救急車が24時間やって来るマンションに住めます?
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7283:
匿名さん
[2022-06-14 23:34:11]
|
7284:
匿名さん
[2022-06-14 23:57:01]
>>7283 匿名さん
大学病院の近くに住んでいますが、サイレンを切るどころか、ガンガンと鳴らして救急車が通過しますよ。人間の適応力って不思議なもので、サイレンが日常化すると、あんまり音も気にならなくなりますよ。 |
7285:
匿名さん
[2022-06-15 00:04:19]
>>7284 匿名さん
根津に住んでるのかな?確かに日本医大はリアルでザオラルを唱えて欲しそうな死にそうな人ばかり運ばれてくるから救急車も必死だと思う。 |
7286:
匿名さん
[2022-06-15 00:07:12]
|
7287:
匿名さん
[2022-06-15 00:27:02]
|
7288:
匿名さん
[2022-06-15 22:41:54]
春日通り沿いに住んでるけど、サイレン音はほとんど気にならないなぁ。
|
7289:
匿名さん
[2022-06-16 01:00:48]
家にいるとサイレン音に火事?とか不穏な感覚に陥るけど、御茶ノ水の医科歯科大辺りで、疾走する救急車やサイレン鳴らすバン(何の車かわからないけど臓器でも輸送してるのかと想像してしまう)を目の当たりにすると、一人でも多くの命が助かって欲しいと願っています。
|
7290:
匿名さん
[2022-06-16 07:44:19]
実家が文京区じゃないが救急病院のすぐ近くで、普段はさほど気にならなかったけど、年末年始は深夜も明け方も救急車多くてうるさかった。
|
7291:
匿名さん
[2022-06-16 14:14:03]
>>7289 匿名さん
これじゃないですか?↓ https://twitter.com/plsetsuna/status/1193519502756962304 サイレン鳴らしてこれが突っ走っていたら、誰かたくさんの血を流している瀕死の人がいるのかもしれません。 |
7292:
匿名さん
[2022-06-17 13:53:36]
>>7291 匿名さん
ありがとうございます。7289です。きっと救急車で搬送されていた方の治療の為かと思いました。他所の区ではサイレン鳴ってても普通に交差点に進入する車とか見て、軽く引いてしまいますが、ここは場所柄、車も人も緊急車両優先で何よりです。 |
7293:
匿名さん
[2022-06-18 08:36:05]
宝生能楽堂の建替えは、一昨昨日の説明会で町会と揉めたようですね。
本来は能楽堂が建てられない用途地域なのだとか。 |
7294:
匿名さん
[2022-06-18 08:46:30]
劇場の建設が規制されているから
|
7295:
匿名さん
[2022-06-18 09:46:55]
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7296:
匿名さん
[2022-06-18 10:06:14]
52年前に周辺住民の理解のもとで能楽堂を建替えしたのに、
周辺住民の住環境に配慮して建替えしますでもなく、20階建てで建替えしますなのか、というのが町会の言い分のようですね。 |
7297:
匿名さん
[2022-06-18 11:51:09]
2022年の没落日本で、定期的に能楽を見に来る人ってどれくらいいるんだろう?
|
7298:
周辺住民さん
[2022-06-19 07:54:58]
能楽堂の土地は近隣商業地域です。劇場部分が1万㎡以下であれば建築可能です。
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7299:
周辺住民さん
[2022-06-19 08:00:25]
天神下交差点付近の道路拡幅工事は10月に動きがありそうです。駐輪場が使えるのは9月までとありました。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/tetsuzuki/bus/cycle/tyuurinjou/teki.html |
7300:
匿名さん
[2022-06-19 08:15:51]
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出版不況が続いてますからね。
定期代が出るなら、わざわざ家賃の高い文京区に住む必要は無いと思います。