文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[6885: 匿名さん]

>>6881 匿名さん

まさにおっしゃるとおり、文京区はオンからオフに切り替えができる優しい環境があって、今を生きる人たちの日々の営みを肌で感じることができて、その視点を仕事でもお客様に還元できる。ファッションで着飾ってマウントを取り合って息苦しい毎日を送るなんて、せっかくの人生つまらないですよね。

[6886: 通りがかりさん]

>>6881 匿名さん

そんな表面的な、外形的なことが気になるちっちゃい人間だったら、どこに住んでも不満だらけなんだろうね。可哀想。

[6887: 匿名さん]

>>6881 匿名さん

知床の観光船事故で行方不明になっているプロポーズしたと言われているカップルに対して、「安い観光船でプロポーズなんて彼女がかわいそう」という書き込みがTwitterで複数あって物議をかもしていますが、人には百人百様の幸せがあって、一人の価値観で他人の幸せを二者択一で測る行為は愚かだと思う。自分で思うのは自由だけど、言葉にした時点で多くの人を傷つけるという想像力のない人は、今後も幸せにはなれないと思う。何様だよ、と言いたいです。

[6888: 匿名さん]

>>6882 名無しさん

いい記事ですね(^_^)

[6889: 匿名さん]

文京区を特徴づけるものは「印刷」「学問」「花街」あたりだった気がするが、花街は消滅し印刷業者も激減し、少子化と大学の質の低下によって学問もイマイチ。
現在は「都心に最も近いベッドタウン」として人気が出ているのでは。

[6890: 周辺住民さん]

>>6889 匿名さん
「都心に最も近いベッドタウン」
は本当にその通りなんだけど、
南部分、後楽・本郷・湯島は文京区的には都心扱いだんだよね。
だからどうしても雑居ビル群になってしまい、
文京区らしい緑豊かな雰囲気とはかけ離れてしまうのが残念。
かといって、他の住宅専用地域の方は
新規のマンションを建てさせてもらえず、古いマンションばかり。
あまり良い方向に向かっているとは言えないね。

[6891: 通りがかりさん]

この事件、どうなるんだろうね。
https://tkobays.blogspot.com/2020/03/blog-post_11.html

[6892: 匿名さん]

>>6891 通りがかりさん
JRA ウインズ後楽園の移転先に良さそう

[6893: 匿名さん]

>>6890 周辺住民さん
道路予定地が災害に強い建物が建てられないため危険なまま放置されているよね。
さっさと通して沿道の容積率を緩和して災害に強いマンション街を形成すればいいのに。

少々広い個人の屋敷がたまに売りに出ても、レベルの低い狭小マンションに変わっていくのは悲しい。

[6894: 匿名さん]

>>6893 匿名さん
狭小マンションは嫌だけど、小日向は完成度高い住宅街なので、道路で壊すのは勿体無いかな。もっと他にも方法があると良いのだけど…ブロックリノベーションとか。とにかく小分けにならないようにしてほしいね。

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん
>完成度高い住宅街
そう言えるのは大きな通りの両側だけでは
一歩路地に入れば賃貸の集合住宅も結構目にするし、1970年台にできたとおぼしき多くの住宅は老朽化し、一部では道も狭く電柱が林立する災害危険性の高い場所もある。近所の人を相手にした個人商店も数を減らしてしまい、生活利便性も低下している。

道が通ればそこにマンションや商店ができるので生活利便性は一気に高まるし、大通りからホースを伸ばすことで一本入った路地裏でも消防活動は容易になるだろう。

このまま放置すれば街そのものが老衰をむかえていくのではないかと懸念する。便利になるのはコインパーキングばかりでは寂しい。

[6896: 匿名さん]

小日向の住民は道路幅が狭くても困ってないと思う。

むしろ困っているのは新渡戸稲造旧居跡にワンルームマンションを建てるような業者の方ではないかと。道路幅が狭いため工事期間が大幅に延びるから。

[6897: 周辺住民さん]

>>6893 匿名さん
現状の道路を拡張する方向なら賛成。
播磨坂の延伸は現状は必要性なさそう。

[6898: 周辺住民さん]

来世紀には歴史遺産と狭小マンションだけの区になってそう

[6899: 匿名さん]

湯島ハイタウンから本郷方面に続く切通坂（春日通り）も、緊急輸送道路として拡張される計画のようですが、着工までは時間がかかりそうですね。

[6900: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
>むしろ困っているのは新渡戸稲造旧居跡にワンルームマンションを建てるような

というよりも、そういう業者しか買わない土地だったということを真剣に悩むべきでは。

成熟した住宅地とは言うけれど、白川郷みたいに子々孫々受け継がれて丁寧に多額の費用をかけて江戸時代の家が維持されていくならともかく、今の東京でそれをする子孫がどれほどいるだろうか。もっと広い視野で見るべきだと思うよ。

私は趣味のいい低層高級マンションを大手デベロッパーが争って手がけるような土地の価値の高い住宅街になるような努力をしたらいいと勝手に思っている。もちろん地元の人の思いは尊重されるべきで、彼ら自身が決めることだが。

[6901: 匿名さん]

ブリリア小日向みたいなマンションが良いな。幹線道路沿いはお腹いっぱい。

[6902: 通りがかりさん]

先日散歩がてら、春日から西片の住宅街を抜けて本郷郵便局まで行ってみた
あの辺の昭和から残ってる感じの古い住宅は独特な感じあるね
言葉で説明しづらいが入口付近がやけに狭いというか小さいというか、身長150cmくらいの女性や子供に最適化されたような作りの家がちらほらあった

[6903: マンション比較中さん]

小石川植物園近接のインペリアルガーデン良いよね
始めて見たときすごい高級で驚いたな
社宅跡地ね
坪400だったらしい

[6904: 匿名さん]

インペリアルガーデンも良いですね
（ペンキの塗り方とか、仕上げはちょいと雑だったけど…）。
パークハウス白山御殿町もいい。
やっぱマンションは3～6階建がベストかな。

[6905: 評判気になるさん]

インペリアルガーデンは当初事業者（住友不動産）が着工したにもかかわらず地元住民の要望に応じて施工を中止、白紙としました。その後十数年間隣接住民と協議を重ね要求をほぼ受け入れた形で再設計し完成させました。

[6906: 匿名さん]

事例をふりかえると、メジャーセブンクラスのデベロッパーは周辺住民とじっくり対話をするだけの余力があるけれど、それ以外の中小はあまりその余力がないので計画を強行しがちであるということが言えると思う。大企業ほどコンプライアンスに厳格だということもあるだろう。

しかし、あまりにもゴチャゴチャクレームが多くなり、近隣対策に予算と手間暇がかかり採算があわないとみなされると、地域と一体となってマンション開発をしてくれるメジャーセブンは手をださなくなり、かわりにもっと低レベルでコンプライアンス意識も低い企業がやってくるようになるということも言えるだろう。

確かに建てさせてやるんだという周辺の原住民の人の意見ももっともではあるが、良い物件が建てば地域の地位（じぐらい）が向上することにもつながるのだから、建ててくれてありがとうとか、良いものを建ててほしいという前向きな態度も必要ではないかと思う。

[6907: 匿名さん]

〝インペリアルガーデン〟ってよく考えたら凄いネーミングだな

[6908: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

湯島四丁目の老朽化した裁判官官舎辺りを低層マンション建設で再開発したら、あの一帯は無縁坂などのレンガ塀が建ち並び、旧岩崎邸庭園の借景も相俟って、高級住宅街の装いになると思いますが、いかがでしょうか。土地を持っている三菱地所が頑張ってくれたらなー。

[6909: 通りがかりさん]

>>6893 匿名さん
重厚な邸宅も、壊すときはあっという間に更地になってしまうんだよなぁ…

[6910: 匿名さん]

堀ちえみさん宅のリフォームも
気になります…

[6911: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
ちえみさんも湯島なんですか？　うれしい(o^^o)

[6912: 匿名さん]

ここは若葉マークが多いですね。
荒らし出禁明けの人が増えてるのかな。

[6913: 匿名さん]

>>6907 匿名さん
インペリアルホテルとかもあるしね、帝国ホテルのことだよ。

[6914: 匿名さん]

>>6908 匿名さん
三菱の持ってる土地って何処ですか？

[6915: 匿名さん]

>>6914 匿名さん

三菱経済研究所三菱史料館です。旧岩崎邸庭園も元々は三菱財閥の土地で、湯島ハイタウンも三菱系のデベロッパーで、あの一帯は三菱とつながりがあります。

[6916: 匿名さん]

三菱資料館の土地はマンションにもならないぐらい、狭くないですか？
地所というより、三菱グループの財団の持ち物な気が…

[6917: 匿名さん]

マンションなどになって、三菱の歴史が消えて欲しくないから資料館にしてるような気もします。

[6918: 匿名さん]

>>6916 さん

地所とは一言も言ってません。三菱史料館の敷地は、マンションを建てるくらいの広さはあります。あそこはマンションにしないと思いますけど。私が言いたいのは、向かいの国有地（最高裁判官官舎含め）を払い下げてて、三菱グループ主導で再開発したらインパクトあるかなと（勝手に笑）思っています。

[6919: 匿名さん]

>>6918 匿名さん
すみません、6908と同じ方かと思いました。
私もお茶の水女子大は筑波大と統合して、
音羽ガーデンヒルズ作れないかなと、勝手に想像しています。

[6920: 匿名さん]

>>6919 匿名さん

いろいろと想像するのは楽しいですね！

[6921: 匿名さん]

文京区は都市計画道路（国道・都道）沿いのマンションでなく、そこから少しだけ住宅地に入ったところに建つ３～６階程度のマンションの方が住環境に優れているのではないでしょうか？

[6922: マンション掲示板さん]

でも、お高いんでしょう？

[6923: マンション比較中さん]

もう少し駅近のインペリアルとか
もうちょっと低層のルサンクとか。

[6924: 匿名さん]

プラウド千駄木ヒルトップ的な

[6925: 匿名さん]

フォーブスのホテル格付け一つ入ったな

ホテル椿山荘東京（Hotel Chinzanso Tokyo）

[6926: 通りがかりさん]

>>6911 匿名さん
まったくうれしくない。

[6927: マンション比較中さん]

>>6923
ルサンクを上部２階を切ったら買いますよ。

[6928: ご近所さん]

行政も住民もやる気のない文京区はいっそ、台東区・千代田区・豊島区・新宿区によって、かつてのポーランドのごとく分割されてほしい。

[6929: 匿名さん]

台東区湯島　千代田区小石川　豊島区本駒込　新宿区水道

[6930: 匿名さん]

全部 足立区でよかろうて。

[6931: 匿名さん]

>>6905 評判気になるさん
インペリアルガーデンは文京区が住友不動産に一団地認定（建築基準法第86条第1項）の許可を行ったことが建築審査会で徹底的に争われてました。
文京区が安直に許可を出したことも問題があったと考えられます。

[6932: eマンションさん]

湯島こわっ！
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6fc45b8f3e3c4e34816a6954f5622279b60...

[6933: 匿名さん]

>>6932 eマンションさん
そんなに驚かなかった人も多いのでは。

[6934: 匿名さん]

どうせいつもの創作だろうけど

年収600万円の会社員…わが子のため文京区に引越したが、家賃18万円に「もう無理」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e99ce2d369d473a886e5696748f9267aa993...