文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[681: 匿名さん]

パークハウス文京後楽園も建設中

[682: 匿名さん]

お高いんでしょー

[683: 通りすがりさん]

>>681 匿名さん

平日毎日前を通りますが、来年3月末完成予定なのに、何も工事始まってません。

[684: 通りすがり]

>>681 匿名さん
これですね
↓
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29650

[685: 匿名さん]

ほすぃー

[686: 文京区民]

茗荷谷のタワーマンションでは階層マウンティングが実際あります。
幼稚園のママ友が悩んでいました。
ぱっと見、お高くとまっているが、性根は下品なマダムが多いです。
一方、年配の方は本当に昔からお住いの上品で控えめな方が多い印象です。

[687: 匿名さん]

>>686 文京区民さん

同じく文京区民ですが、文京区は低層住宅地にこそ価値あるしタワマンの数も多くないのに階層マウンティングなんて違和感あります。

[688: マンション検討中さん]

階層マウンティングてとても不思議なのだが
高層70㎡と低層90㎡では階層では埋められない価格差があると思うのが
そういうのは関係なく
単純に高い方が偉い！みたいな感じなのかな

[689: 文京区民]

>>687 匿名さん
686です。
違和感があっても実際に話を聞くと怖いですよ。タワマンの数の問題ではないのでは？
低層に価値を感じている方々とは別の次元で、マウンティングしてしまうような方々がいるということです。

[690: 匿名さん]

首都圏で1年間に発売される新築マンションの戸数
リーマンショックで落ち込んだ平成21年以来、7年ぶりに4万戸を下回る見通し
http://twitter.com/mansionkanri/status/800489671507615744

[691: マンション検討中さん]

文京区自体がマウンティングだらけの区なので、高さ関係なく地域と建物でマウンティングしてるんじゃないかな。

[692: 通りがかりさん]

失礼、学区もマウンティングひどいですね。
そんなに気になるなら私立に行けばいいのにと思うくらい。

[693: 通りがかりさん]

>>692 通りがかりさん

まさか窪町かその他区立とかじゃないですよね？随分小さなマウンティングですね。正直、国立私立、海外以外は基本＊＊＊ですよ

[694: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[695: 匿名さん]

フライデーにともみ組のマンションが出てた。

[696: 匿名さん]

全国主要都市の魅力度ランキング「センシュアス・シティ・ランキング」
で、文京区がダントツの全国一位だってさ。

http://www.homes.co.jp/souken/report/201509/

不動産屋が住みたい町ランキングでも、茗荷谷が二位だったり、
地図作製会社社員が選ぶ魅力のある街ランキングでも一位だったり。
文京区の時代、きてる？

[697: 匿名さん]

文京区民はいつお陽様を剥奪されても仕方ないのか
http://twitter.com/kaolko/status/806130045374693380

[698: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[699: 匿名さん]

文京区 だからさ。
http://pic.twitter.com/ewhjCEbBz4

[700: 匿名さん]

文京区の事例のようです
http://tkc.jp/law/lawlibrary/saishin/2017/02/0228_25544864

[701: 匿名さん]

>>700
異議申立人N社はNippoですね

[702: 匿名さん]

じつに、興味深い。
さすが、ルサンク。

[703: 匿名さん]

>>700
これも文京区・・・文京区 おそるべし！
http://tkc.jp/law/lawlibrary/saishin/2017/03/0314_25545032

[704: 評判気になるさん]

小石川四丁目の三徳近くに建設中のマンションは、間取りと価格次第で直ぐに完売しそう。

[705: 匿名さん]

レクサスマンションのこと
林田力さんが
記事にしていました。

[706: 匿名さん]

道端の自転車をもの欲しそうにガン見している老人がいない
コンビニで一万円札を出すと千円札と勘違いして釣り銭よこす店員がいない
車が左折するときに後ろから全力疾走で来て鼻先をかすめる自転車がいない
すれ違うと煮しめたような垢の匂いがする人がいない

[707: 匿名さん]

文京も最近酷くなってきた。安全な区ではなくなった。

[708: 匿名さん]

時々発作的に侵入盗が増えるんだよね、なんのキャンペーンかとw
最近はどこも警備入れてるから最近は聞かないけどね

[709: 匿名さん]

文京区のイメージは普通 都心に隣接しているのに静かな区。土地は高いが住みやすさそう。23区で一番犯罪発生率が低い、でしょうが、実際 酷い有様です。

[710: マンション検討中さん]

泥棒って地元じゃ仕事しないんだよね、ここは外からやってくる
ここらは昔は印刷工場兼自宅みたいなのが多く、田舎っぽい所もあって戸締りも緩かった
操業中は自宅部分が留守になるから容易に侵入できるため泥棒が以前は多かった
最近はだんだん住居性能が高くセキュリティの固い新築の戸建てが増えて
当然マンションなんかも増えたんで侵入盗は減りつつある

[711: 匿名さん]

最強の駅は、茗荷谷でしょうか？

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん

商業地としては、本郷、春日。住宅地としては、茗荷谷だと思います。

[713: 匿名さん]

707
なら都内に安全なとこはどこもないねw

[714: 匿名さん]

文京区にお勤めの皆さんは家庭を大事にする
というより職場に近くて子供といる時間が取りやすい
子供を園に送っても余裕のよっちゃんで出勤できる
それでいて所謂都心3区と比べて物価は安く
地域コミュニティーがしっかりしている

[715: 匿名さん]

昔は工場も多く、田舎っぽい感じだった。今は世代が入れ替わり、いずれ日本を代表する大企業や士業など高年収世帯の住む瀟洒な住宅地に変わっていくだろう。

[716: マンション検討中さん]

勉強すると文京区の良さが見えてくる。もっと評価されていい土地。交通の利便性が高く山手線の内側でありながら物価もさほど高くなく地域のコミュニティーが機能していて犯罪は少ない。コツコツと災害対策を進めていて災害への強靭さも日を追って高まっている。高級住宅街とは言っても、成金のトロフィーとして次から次へとチャンピオンの間で受け継ぐようにクルクルと住みかえる場所というより、地域を愛する真面目な生活者が世代を超えて長く住む場所。

[717: 匿名さん]

＞＞　７１６　　同感！　堅実派に向くエリアですな。

[718: 匿名さん]

てか、オフィス需要の少ない区の中でダントツで地価上がってるねー
比較的不便な白山が12%上昇。
都心に近くて治安よい、明らかに住みよい土地だからね。

https://tochidai.info/tokyo23/

[719: マンコファンさん]

文京区は容積率小さいから将来マンション価格落ちるって説あるよね
建蔽率の問題なのか分からないがやたらとペンシルマンションが密集して並んでるイメージ

[720: 匿名さん]

>>719 マンコファンさん

ペンシルは大通り沿いのマンションですね。大通りに面していない低層マンションがいい。

[721: マンション比較中さん]

>>719
容積率が低いと安くなるというのがよく分からない。容積率が低いということは、単位面積あたりの供給される戸数が抑えられるわけで、文京区への需要が一定以上大きいなら価格は上がるはず。むしろデベロッパーが欲張って小さく区切って供給過剰気味の狭小な物件がさらに増えるというのならば安くなるのは理解できるが、それは容積率が低いからではなくデベロッパーのマーケティングの失敗だろう。

[722: 匿名さん]

よくわからないならネットで調べた方がいい

[723: マンション検討中さん]

>>722
ググッてみたら週刊現代の記事ですね。ただ高くなったものは安くなりやすいし、安いものはそれ以上安くなりにくいという当たり前の法則に従ったシミュレーション結果だと思いますね。ただ良いものは少し背伸びをして買いたくなる人の心理が作る判断の歪みが計算に入っていないようです。

[724: 匿名さん]

>>723
なんか検索能力、低くない？

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん

容積率高いのが好きなら文京区は向かないですよ

[726: マンション検討中さん]

>>724
検索能力が拙いのはご容赦を（笑
番町とか歩くと空が狭いと感じる時もありますが、条例で制限されているおかげで空もそこそこ広いですし、緑も濃いですよ。単に容積率とかなんとかいったスペックよりも、文京区独特のテクスチャーを感じてほしいですね。時計に例えればトゥールビヨン付きのブレゲもいいんですが、パテックフィリップのような実用の美もまたいいものですよ。

[727: 住民]

文京区の子供が少ない地域はどこですか？

[728: 匿名さん]

北部ほど少ないイメージ

[729: 住民]

>>728 匿名さん
ありがとうございます。
茗荷谷や後楽園など丸ノ内沿線は多いですか？

[730: 匿名さん]

>>729 住民さん

新築マンションが多いところや名門とされる小学校の校区は子ども多いです。茗荷谷や後楽園もそうですね。