文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[6761: 匿名さん]

シティータワー飯田橋、もしくはラ・トゥール文京小石川後楽園に期待

[6762: 匿名さん]

パークコート文京小石川タワーは、坪643
上記のレインズのデータともほどよく合致しますね
https://mansion-market.com/mansions/detail/448071

[6763: 匿名さん]

小石川ちゃん制震なのね。EV乗り換えあるし中間免震だと思ってた。

[6764: 匿名さん]

>>6761 匿名さん
もう建ってるよ。ラトゥール飯田橋のアドレスは文京区後楽二丁目
https://tokyorent.jp/selection/903/

一足先に再開発に着手できるところは完成してるんだよね。道も通ったし
あとは北側を残すのみ

[6765: 匿名さん]

>>6764 匿名さん
ラトゥールは2棟あっても大丈夫。
新宿なんて沢山ありますよ。
だから名前変えてます。

[6766: 匿名さん]

>>6765 匿名さん
>だから名前変えてます。
了解しました、なるほどね。
多分自分がつけるならラトゥール飯田橋後楽園とか飯田橋アネックスとかかな
自分としてはパークコートタワー飯田橋後楽園とかパークハウスグラン飯田橋後楽園とかになることを期待したいですね。

[6767: 匿名さん]

>>6766 匿名さん
確かにパークコートやグランの方が良いですが、現状は三井も三菱も関わって無さそうでして。。一度三菱が板状マンションの建設計画看板を出していた土地を、すみふが買い取るという、大技も繰り出していたので、やはりすみふになりそうです。可能性があるとすれば、北地区の高速沿いの地権者棟タワーですが、やはりすみふな気が。

[6768: 検討板ユーザーさん]

都心マンションの下支えになって欲しいよね。
こういう外側の場所が上がるほど、都心はますます上がる。

[6769: 匿名さん]

>>6768 検討板ユーザーさん
価格が上がったって税金上がるだけでしょ。買い増す気も失せるし、何もいいことない気がする。1部屋しか持てない方なら上がって欲しいのかもしれませんが。

[6770: 匿名さん]

>>6769 匿名さん
逆だよ。実需の一部屋所有者は、上がろうが下がろうが関係ない。それよりも、平均値よりパフォーマンスがいい物件かどうかが大事。
物件のグロスの上下に敏感であるべきなのは、投資家

[6771: 匿名さん]

>>6770 匿名さん
現状の賃料から考えて、これ以上がっても投資として妥当な価格ではないですよね。投資家というより、ただの転売屋ではないですか？

[6772: 匿名さん]

>>6767 匿名さん
>三菱が板状マンションの建設計画看板を出していた土地を、すみふが買い取る
凄いね、熱量が違う。
そういう事情があるならすみふかなあ、別にグランドヒルズでもいいけどね。
でも規模感からいくとシティータワーになるのかな、やっぱり。

[6773: 匿名さん]

>三菱が板状マンションの建設計画看板を出していた土地を、すみふが買い取る

それをオープンハウスが買い取りオプレジが３つくらい建ってほしいw

[6774: 匿名さん]

後楽二丁目はまだ南側の巨大開発も残っているよ。
マンションではなさそうだけど…
すみふグランドタワーで200m目指して欲しいところ。

[6775: 評判気になるさん]

今のところ後楽は裏側というイメージがある
税務署とハロワ、文京盲学校のイメージ
小石川後楽園の入り口もありますね

[6776: 匿名さん]

後楽二丁目は確かに裏側だけど東京ドームも後楽。後楽こそ文京区の顔。二丁目は隣が千代田区と新宿区なので愉快な方々不在なのでポイント高し。

[6777: 匿名さん]

「裏」扱いで再開発が遅れたものの綺麗なイメージになって人気が出るのは、
新宿で言えば南口方面、渋谷で言えば桜丘町方面みたいなものか。
後楽も日本橋みたく首都高地下化とかしていけばイメージ良くなりそうだけど。

[6778: 匿名さん]

>>6777 匿名さん
護国寺あたりもそうだけど、首都高沿いは他の区でもあまり人気ないよね。この間出た長者丸の物件も首都高がったりで色々貶されていたが、首都高はなんとかならないかね。

首都高の影響のあるあたりはオフィスにして首都高の路面より上の方を住宅にするとか工夫すれば問題は少なそうだけど。

[6779: 匿名さん]

>>6778 匿名さん
白金ザスカイも高速沿いだし、アークヒルズも高速沿い。

[6780: 周辺住民さん]

護国寺があまり人気ないのは、首都高というより、買い物の問題の方が大きいかも。マルエツプティだけでは不便そうだもの。

[6781: 匿名さん]

8746●●●●
2022/04/15(金) 23:●●:40 ID: ●+YQuhsGY●

>>8746
余裕ぶってる●にちょっとした事で●にスイッチ入る奴●●よね

何で自分のレスにレスしてんだよキチガイ

[6782: eマンションさん]

>>6780 周辺住民さん
たしかに買い物は少し不便かも。あと護国寺（音羽）は結構低地だから、空気が良くないような気がするし、池袋にも近く豊島区感が出てくるから。
目白台地・小石川台地の坂上に登ると空気は一気に良くなるから高級住宅街になるけど。

[6783: マンコミュファンさん]

幼稚園の頃から音羽住まいです。
交通の便はいいですが、スーパーもドラッグストアもないので住むのはあまりお勧めはできないです。低地で高速道路も近いので空気は良くないですね。　
講談社もリモートが多いのか昼間も人口が少なくなったような気がします。

[6784: 匿名さん]

>>6782 eマンションさん
低地だから悪いとは一概には言えないと思うんだけど。
本当の低地部分の大通り沿いはオフィスビルが多い印象がある。
音羽は少し坂を少し登ったところに緑の多いビンテージマンションもあるので、一概によくないとも言えないと思う。

[6785: 匿名さん]

音羽は池袋が近いのが良いですね。デパートが近いのは便利。

[6786: eマンションさん]

文京区のホームページ　　市街地再開発事業
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/kaihatu.html
詳細は区議会議員さんに聞いてみるか。

[6787: 周辺住民さん]

>>6786 eマンションさん
？？　春日以外は全部終わってるところですけど…

[6788: 周辺住民さん]

小石川～春日周辺でおすすめの歯医者さんありますか？

[6789: 匿名さん]

最近、湯島方面からBぐるで菊坂下で下車して
西片のコナカに行く途中に開業した歯科医院があったような。
新しい歯医者さんなので、設備とか良さそう。

[6790: 口コミ知りたいさん]

じゅん散歩
本郷三丁目やってるぞ

[6791: 匿名さん]

地盤的には傾斜地の本郷よりも台地の湯島の方が優れているんだよね。
本当アドレスのマンションを以前検討したが杭が深くてびっくりしたよ。

[6792: 匿名さん]

マンション名では嫌われてしまう湯島だが、新潟では湯島御殿として使われている

[6793: 匿名さん]

思ってた以上に暮らしやすい街、湯島

[6794: マンコミュファンさん]

>>6790 口コミ知りたいさん
見たかったです。。。涙

[6795: 評判気になるさん]

近々本郷小学校の近くに引っ越します。
本郷、湯島あたりで三原堂、壺屋の他におすすめの和菓子のお店があれば教えてほしいです。

[6796: 匿名さん]

>>6795 さん

湯島天神下交差点にある「つる瀬」は有名で、和菓子も、むすび梅（おこわ）も美味しいですよ！

[6797: 評判気になるさん]

>>6796 匿名さん
早速ありがとうございます！
上野へお散歩がてら寄ってみます。

[6798: 匿名さん]

湯島はなぜいつも必死なのだろうか

[6799: 匿名さん]

>>6798 匿名さん
住宅地として広く認知されていたとは言い難い土地だからね

同じ文京区内に住んでいても会社とラブホテルの街みたいな固定観念を最近まで持っていたけど、ここ数年でかなり大きく変わったね、アピールしたい気持ちもわかるわ。

[6800: 匿名さん]

>>6797 評判気になるさん

あと、近くに小倉もなかやあんみつで有名な「みつばち」もオススメですよ！ 最近、春日の再開発エリアにも支店ができました。本郷から湯島にかけて、老舗の甘味処がたくさんあって、お散歩が楽しいですよ(^_^)

[6801: 匿名さん]

>>6800 匿名さん

小倉もなか→小倉アイスに訂正です。

[6802: 通りがかりさん]

>>6798 匿名さん

必死というか、それだけ湯島が街として住みやすくなりつつあるから、そういった意見や話題が多いんじゃないかな。まだどう変わるかは分からないけど。ただ、サミットのオープンは、湯島が変わる大きな転換点だと思う。明らかに街が明るくなったし。

[6803: 名無しさん]

湯島といえば日本の学校教育発祥の地である聖堂や神社をまず思い浮かべるのが平均的な日本人だと思いますが。。
点在するラブホテルは元禄以来の陰間茶屋の繁栄の延長としての地歴的視点で捉えるのが適切と思われます。

[6804: 匿名さん]

>>6803 名無しさん

食や文化は、セックスやギャンブルなど人間の欲のあるところで栄えますからね。

江戸時代には上野寛永寺の僧侶も、湯島天神周辺にあった陰間茶屋に通ったそうですね。宝くじの原点である「富くじ」を扱うことが許されていたのも、目黒不動尊や湯島天神などに限られ、湯島は古来から享楽を求める人の往来があって栄えていた地歴は事実です。

これらの享楽とは対照的に、湯島には湯島聖堂や湯島天神のほか、東洋大学発祥の地の麟祥院など学問にまつわるスポットもたくさんあります。

[6805: 地元さん]

>>6795 評判気になるさん

本郷小学校からは少し離れますが、かりんとうが美味しい湯島の花月というお店もいいですよ。ちょっとした手土産に喜ばれます。

[6806: 評判気になるさん]

>>6800 匿名さん
ありがとうございます。みつばち、可愛い名前ですね。本郷、湯島から上野や神田方面も足をのばしてみます！

[6807: 評判気になるさん]

>>6805 地元さん
ありがとうございます！かりんとう、いいですね～、大好きです。手土産にも喜ばれるのは重宝しますね！

[6808: 匿名さん]

>>6806 評判気になるさん

湯島のみつばちは、小倉アイス発祥のお店みたいなんです！ お近くにお立ち寄りの際は、ぜひぜひ(^_^)

[6809: 匿名さん]

>>6807 評判気になるさん

ここのかりんとうは病みつきになります！ 包装紙も可愛いですよ(^_^)

[6810: 匿名さん]

>>6795 評判気になるさん

本郷小学校の前にある和菓子屋さん「御菓子司 ?久月」もいいですよ！ 八百屋さんのお隣にあります。