文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[6161: ご近所さん]

自分は1970年代の原宿で育ったのだが、当時のまだ人が少なかった頃の原宿～表参道に、湯島天満宮～湯島ハイタウンの周辺は今も雰囲気が似ているところがあると思っている。

[6162: 匿名さん]

>>6161 ご近所さん

湯島ハイタウン前のイチョウ並木は、どこかヨーロッパの風景みたいで素敵ですよね。

[6163: 匿名さん]

>>6158 匿名さん

当たり前のことを言っているだけじゃん。どこが理知的なのか、さっぱり分からん。

[6164: マンション掲示板さん]

湯島のはなしばっかり

[6165: 評判気になるさん]

生暖かい目で見守ろう

[6166: 匿名さん]

そうか、湯島３丁目が香ばしい街たから、湯島のイメージが良くないのか。湯島３丁目を台東区に差し出せばすっきりする。

[6167: 匿名さん]

>>6166 匿名さん
正確には三丁目の道渡った先の風俗街の部分ね。
全部はあげないよ

[6168: 評判気になるさん]

旧岩崎邸庭園とトレード

[6169: 匿名さん]

なんだかんだ言って、みなさん、湯島が好きなんですね。

[6170: 匿名さん]

>>6169 匿名さん
とても健気やわ。
性格めちゃ良さそう。

[6171: 匿名さん]

>>6167 匿名さん

せっけんのかほりがするお店の住所も湯島三丁目ですが、ほぼ台東区ですよね。

[6172: マンション検討中さん]

湯島推したって今は物件ないよね

[6173: 匿名さん]

清水坂のプラウドやサッカー通りの三井がこれからですかね？
三組坂上の住友の物件もDINKSや老夫婦には良さげですし。

[6174: マンション好きさん]

>>6172 マンション検討中さん

湯島近辺の物件ありますよ。三組坂上のスミフの新築とか、清水坂下で建設中の野村不動産とか、サッカー通り沿いで建設中の三井不動産とか。あと、本郷三丁目駅のすぐ近くで東京建物のマンションもできますよ。

[6175: マンション検討中さん]

>>6174 マンション好きさん
えっ　そんなにあるのか！湯島盛り上がってますね。
野村と三井、東京建物、知らなかった！　調べてみます！
スミフは工事かなんかで以前揉めてた気が。

[6176: マンション検討中さん]

>>6174 マンション好きさん
サイトはまだなんですね。残念。
今年中に出ると良いな。

[6177: 通りがかりさん]

>>6175 マンション検討中さん

工事って何のことですか？

[6178: 匿名さん]

>>6177 通りがかりさん

シティハウス文京湯島の竣工間近のころの西側外壁の塗り直しでしょうか？ すぐ近くにサミットストアがオープンするので、便利な立地です。

[6179: 匿名さん]

サミットの惣菜っ旨いのかな
近くにあっても不味いと使えないんだよね。
サントクの惣菜は好きなんだけど。

[6180: 匿名さん]

>>6175 マンション検討中さん

すみふ湯島は評判クソだから論外として、最近の野村と三井も手抜きが多いしね、湯島だと思って舐めた物件にしなきゃ良いけど

[6181: 匿名さん]

>>6176 マンション検討中さん
湯島というより本郷ですね、お知らせ看板の内容が建設データバンクのサイトに掲載されていました。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41430

設計はアーキサイトメビウスではなく株式会社陣設計となっていますね。
ブリリア本郷レジデンスと同じ設計会社なので、高級感あふれるいいマンションになりそうですね。楽しみです。

[6182: マンション検討中さん]

>>6181 匿名さん
なんか2016年となってるけど、延期になってる感じです？
今見ると湯島4丁目のオプレジの立地が良いね。
オプレジだと思って見てなかったよ
しくじった。

[6183: 匿名さん]

>>6181 の看板、よくみたらブリリア本郷レジデンスのお知らせ看板でしたね、失礼しました

[6184: マンション検討中さん]

>>6183 匿名さん
いえいえ。
湯島3丁目は本郷とか、番町好きな人には良さげな雰囲気だね。
今後は間違いなく評価上がりそう。
ただ、眺望の抜け感のある物件は難しそうなのがマイナスかな。

[6185: マンション検討中さん]

お茶の水、神保町エリアが大好きなので湯島なら歩いていけそうで住みたいです。

[6186: 匿名さん]

>>6184 マンション検討中さん
番町もそれほど抜け感のある物件は少ないでしょう。
盆踊りできる広場とバーターで作ろうとしたら反対運動が...

ブロック単位の再開発ができるといいんですけどねえ。小学校も作ってほしいし公園もほしい。

[6187: 匿名さん]

>>6185 マンション検討中さん
秋葉原も近いですね。一部の単身者には魅力的でしょう

[6188: マンション検討中さん]

>>6186 匿名さん
あそこはJGがあるからね。
マンション建設反対が女子御三家の新条件らしいです。
豊島岡は御三家でないから無問題のよう。

[6189: 匿名さん]

>>6188 マンション検討中さん
>マンション建設反対が女子御三家の新条件
あまりバカにしてはいけませんよ

[6190: マンション好きさん]

>>6182 マンション検討中さん

湯島４丁目のオプレジの斜め前で、東急リバブルのルジェンテ文京湯島（すき焼きの江知勝跡地）がまもなく完成しますね。春日通り沿いのこれらのマンションは、湯島駅と本郷三丁目駅の両方を使えるので利便性はいいかもしれませんね。春日通りなので車の通行量は多いですが……

[6191: ご近所さん]

>>6185 マンション検討中さん

軽い運動も兼ねてそのまま東京駅まで行けますし
眺望とか妥協できるなら、住んでみて良かったと思えるかもです。
とにかく便利です。

[6192: 匿名さん]

>>6190 マンション好きさん
ルジェンテ文京湯島は春日通り向きよりも公園の方を向いた住戸は優れてますね。
子供の歓声がどうのこうのと言う人もいましたが、明らかに緑も豊かで気持ちのいい向きです。

[6193: 匿名さん]

ルジェンテシリーズは恵比寿がボッタクリ過ぎてスルーしてたんですが、文京湯島は良さげだったんですね

[6194: 匿名さん]

>>6193 匿名さん

ルジェンテ文京湯島はすぐに売れてしまいました。部屋のプランや設備は普通だけど、立地の良さがアピールポイントだったのでしょうか。

[6195: 匿名さん]

>>6193 匿名さん
ボッタクリと言えば住友二子玉川が優勝ですよね

[6196: 匿名さん]

>>6194 匿名さん
湯島小学校と新花公園の緑が豊かで、近所にサミット開業予定と環境や利便性には折り紙付きです。江知勝の跡地である地歴を誇るように、意匠にも江知勝をモチーフとしたデザインが盛り込まれるなど凝りまくってました。

ミシュランの星もとったことがあり、菊池寛や川端康成、芥川龍之介など国語の教科書で誰もが目にしたであろう文豪達が足繁く通った歴史ある名店でしたから、これからも長くその地歴を誇ることでしょう。

[6197: 周辺住民さん]

ここ、文京区の住環境を考えるスレなのに、なぜか各社の営業スレになってますね。
比較できて便利なので私はウエルカムですが。

[6198: 匿名さん]

本郷三丁目駅前で建設される東京建物の物件（ブリリア？）も気になりますね。あのエリアも、スーパーマーケットのライフができて、にぎわってますね。本郷三丁目駅近くの飲食店って、店舗の撤退が結構あるけど、すぐに後継テナントが入りますね。東大の学生や職員の需要があるからでしょうか？

[6199: 匿名さん]

>>6198 匿名さん
ライフは生鮮品が弱くて裏切られた気分ですね。
あれだったら同じライフでも大塚まで行ったほうがいいものが安く置いてあります。
もうちょっとがんばってほしいです

[6200: 通りがかりさん]

>>6199 匿名さん

本郷三丁目のライフは売場が狭いですよね。湯島にオープンするサミットは広いのかな？

[6201: 周辺住民さん]

>>6198 匿名さん
最近のブリリア 、良いですよね。
昔はプラウドの二番煎じなイメージありましたが…
区内にもっと増えて欲しいです。

[6202: マンション比較中さん]

両方行ったことないけど、
イメージではサミットは郊外な感じ。
ライフは少しおしゃれな感じ。
品質はどうなんですかね。

[6203: 匿名さん]

>>6202 マンション比較中さん
ライフは以前は垢抜けない感じだったのですがここ数年再開発がらみで都心にも店をだすようになってからだいぶ品揃えが良くなった印象ですね。もし文京区にお住まいなら千川通沿いの大塚のライフに行ってみるといいですよ。他の店もあれぐらい品揃えがいいとよいのですが。

サミットは印象薄いですね。文京区内には今まで一軒しかなかったようです。これまでは外周区に出店することが多かったようなので、どんな品揃えにするか興味が持たれます。

[6204: 匿名さん]

文京区は仕事しに行くところ。住むところではない。

[6205: 口コミ知りたいさん]

>>6204 匿名さん

それはない
住民23区で3番めに少ないけどね
それでいくと千代田区が最も住むとこでないな

[6206: 匿名さん]

高級マンションか古い家の両極端。それは港区など都心でいえる話。バブル中に都心の地価が高騰し、庶民的だった街が次々と高級マンションやオフィスに変わっていった。そして残されたのは古い家。

[6207: 匿名さん]

>>6204 匿名さん
文京区は夜間人口と昼間人口の差が少ない区だよ。外から通勤してくる人も多いけど、夜になって帰ってくる人も多い。

人口密度をマップにした図があるのでリンク貼っておくね
https://mansionmarket-lab.com/wp-content/uploads/2017/03/%E6%9D%B1%E4%...

豊島区荒川区中野区が特に人口密度が高く、都心区のなかでは千代田区が最も過疎っている。文京区は割と人口密度は高い部類に属する。

[6208: 匿名さん]

>>6206 匿名さん
都心部は住宅用に使える土地が少ないからタワマンになるという感じですね。
タワマンの多い区はさほど人口密度が高くない。

[6209: 匿名さん]

>>6203 匿名さん

周辺区で言えば、たしか神田錦町にサミットがありましたね。湯島のサミットの品揃えがどれだけなのか楽しみです。

[6210: 匿名さん]

>>6204 匿名さん

そうかな？ 逆のような気がするけど。