文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[5951: マンション好きさん]

>>5950 匿名さん

タワマンが可能かはともかく、湯島ハイタウンの再開発が実現できたら、山手線内側の大規模再開発として相当脚光を浴びると思います。湯島駅のみならず、いま不動産業界で話題の御徒町駅までも徒歩10分以内ですし。大手町や丸の内に近く、複数路線を使えて、徒歩圏内にデパート、映画館、スーパーマーケット、都立公園がある環境はすごいです。

[5952: 匿名さん]

>>5951 マンション好きさん

たしか、湯島に3月上旬にサミットストアがopenしますよね。

[5953: 匿名さん]

?? 不動産業界で話題の御徒町駅 ??

[5954: 匿名さん]

>>5944 匿名さん
>湯島にも待望のスーパーマーケット
あれは多分、複数のデベが談合してせーので一斉にマンションを作り始めたのだと思います。スーパーの誘致もその一環でしょう、ちょっとしたミニ再開発ですね。

[5955: 匿名さん]

>>5953 匿名さん

この記事に限らず、御徒町駅は話題ですよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e621df6496ef38eb6b90a45d255522e2f2ef...

[5956: 匿名さん]

>>5950 匿名さん

いろいろなメディアで御徒町に注目が集まっていますが、上野駅と秋葉原駅の間にある地味な御徒町駅はこれまで比較的格安だったので、利便性がいいとが分かり、不動産的にお得という感覚なのかもね。

[5957: 名無しさん]

>>5954 匿名さん

おっしゃるように、湯島でプチ再開発が進みましたね。ラブホテルの跡地にもマンションができて、だいぶ街並みが変わりましたね。

[5958: 匿名さん]

>>5954 匿名さん

だよね。あれだけ各社がマンションを建てているのをみると、いい意味で談合だよね。

[5959: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
あの辺なら確かに高級タワマンもしっくりきますね
建てるとしたら周辺の戸建住宅や低層マンションと日照権で揉めそうですが、既にサッカー協会ビルで日陰になってるのでそんなに揉めないかな？

[5960: 匿名さん]

>>5959 匿名さん
東京パークタワーのとこみたいに、
上手くいけば隣の戸建のある区画と一緒に再開発いけそうな気もしますが、甘いですかね。
そのぐらいないと、なんで買ったのか不思議な気もするんですよね。
単独だとタワマン許されなそうな気配ですし。

[5961: 匿名さん]

>>5959 匿名さん
いずれにしてもまだビルが新しいから、20年後、30年後になりそうです。

[5962: 匿名さん]

>>5947 匿名さん

協会ビルの前の道路は「サッカー通り」という名前だけど、サッカー協会が撤退したら道路名も変わるのかな？

[5963: 匿名さん]

>>5962 匿名さん

サッカー関連の施設は残るだろうから、変わらなそうな気がしますよ。まだ建て替えの話も何もないですが。笑

[5964: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
>三井が買った日本サッカー協会のとこ
それまだプレスリリースも出てないんじゃないですか？
まあ、結局は買うことになりそうな情勢ですけどね
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/1102_02/

[5965: 匿名さん]

湯島の今後の人口増などを考えると小学校の一つもできておかしくない敷地面積です。
周辺も含めて一体再開発でいいものを作ってほしいものです。

[5966: 匿名さん]

>>5964 匿名さん

サッカー協会の建物の横の区立湯島幼稚園や図書館は建て替えるんだっけ？ どうせなら、一帯で建て替えれば、かなりの敷地面積になると思うんだけど。

[5967: 匿名さん]

>>5964 匿名さん
そうでした、購入はまだでしたね。失礼しました。
周囲の病院と連携した、パークウェルステイトも需要がありそうです。

[5968: 5966とは別の匿名さん]

>>5967 匿名さん
既にサッカー通りと蔵前橋通りとの交差点に老人ホームがありますね。
慶應義塾との関係が深いようですが、近所の順天も結構商売うまそうなので絡んでくるかもです。特別室差額料１０％オフぐらいやりそう。

[5969: ご近所さん]

以前サッカー協会ビル横のオプレジを内覧したが、室内はともかく一歩外に出るとビルの圧迫感が強かったです。

[5970: 匿名さん]

>>5969 ご近所さん

オープンレジデンシア本郷三丁目ですか？

[5971: ご近所さん]

>>5970
ですです。

[5972: 匿名さん]

>>5971 ご近所さん

確かに目の前にサッカー協会のビルがそびえたっていますね(^_^;) 湯島の中でも、あの辺りは古い家屋がまだ残っていますね。

[5973: 匿名さん]

文京区の話というわけではないので恐縮なのですが、
区内でも絶対高さ制限によって建て替え困難になるマンションが、
以前より増したと思うのですが、
マンションの敷地を売却して所有権から定期借地権に変えることで、
建て替え費用を捻出することって不可能なのでしょうか？
そういった例を今まで聞いたことがないので、
どなたかご存知の方がおられましたら教えて頂きたいです。

[5974: 匿名さん]

>>5973 匿名さん
おそらく寿命のある個人とか比較的短期に利益を確定しなければいけない私企業ではメリットをほとんど感じられないと思うのでそのようなことはしないと思うけれど、寿命のない自治体とかが市街地再生事業のスキームの一つとしてそういう方法はとってもいいのかもしれない。たとえば70年後に公園にするとかそういう超長期的な都市計画の一環としてならありうるかも。計画道路とかも通しやすくなると思うが、実際に70年後に取り壊すとなったら契約を延長するとかしないとか、住んでいる老人や低所得者の人権がなんたらとかなって揉めることと思う。

[5975: 匿名さん]

>>5974 匿名さん
変な質問にお答え頂き、大変ありがとうございます。
そうですよね、確かにおっしゃるように、
企業では利益が出るまでに年数がかかりすぎですね。
文京区は規制が厳しいので、同じ規模の建物しか建たない場合でも、
建て替えできるようになると良いと思ったのですが。
定借でもやっぱり最後は結局揉めてしまいそうですね、私もそう思います。
難しいですね。

[5976: 匿名さん]

>>5973 匿名さん
>>5975 匿名さん
マンションの敷地を手放して新しく建て替えするというのはまさしく再開発そのものですよね、権利変換というやつです。旧耐震で同じぐらいに築古なマンションが固まって存在している地域は周辺の戸建ても含めて再開発ができれば一番きれいな形で解決できるんじゃないかと思います。

高さがとれない分は面積で稼がないと建たないのでそういう形式をとらざるおえないでしょう。将来の建て替えに備えて容積率などに余裕をもたせるとなるとさらに相当な広さが必要になってくると思います。

[5977: 匿名さん]

絶対高さ制限を定めることで、危険な建物が増え、公共の空間が狭められ、一見良好な住環境のために必要のように感じられても、現実には大きな副作用があるようです。マンションの建て替えなどの際には相当程度の緩和措置が必要です。

マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項関係として容積率の緩和要件などを他区は既にとりまとめてＨP上で公開しているところも多いようですが、文京区の取り組みの遅れが目立ちますね。国土交通省によれば特定行政庁の許可により容積率制限を緩和できるというのですが、いつになった基準を作るのでしょうか。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr5_000...

[5978: 匿名さん]

再開発しないかねえ。

[5979: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
文京区は東京の均衡な発展を阻害しているね。
築古が固まっているようなところは思い切って再開発して欲しい。
護国寺のあたりもかなり古いマンション並んでますね。

[5980: 匿名さん]

>>5979 匿名さん

文京区は都心へのアクセスがいいし、イメージもいいので、再開発マンションを売り出せば、最低でも坪500万円で売れると思うけどね。

[5981: 匿名さん]

>>5979 匿名さん

湯島ハイタウンもぜひ再開発してほしいな。湯島駅、上野広小路駅、御徒町駅を普段使いできる好立地。上野駅も徒歩圏内。絶対に売れるよ。

[5982: 匿名さん]

>>5981 匿名さん
湯島ハイタウンのとこは、もし再開発になっても分譲にはならず、
ラトゥール的なものになりそう。立地が良すぎて。

[5983: 匿名さん]

文京区はうまく再開発が進めば、かつて見下していた豊島区の現在の人気を追い抜き、「反社と美女がいない港区」くらいのステータスになれそうなものだが

[5984: 匿名さん]

>>5982 匿名さん

湯島ハイタウンを建て直すとしたら、北側の旧岩崎邸庭園を借景とした高級低層レジデンスがいいな。

[5985: マンション掲示板さん]

>>5979 匿名さん
音羽通りのマンションたちもだいぶ古くなりましたね。

[5986: 匿名さん]

>>5984 匿名さん
もともと住んでいた人が住み替えできないのではまとまるものもまとまらないでしょう

[5987: 匿名さん]

あの戸数を考えると大規模タワーマンション一択でしょう。
そうなると、旧岩崎邸庭園からの眺望を確保するためには坂上の公務員宿舎や公園敷地を利用した一帯の再開発によってマンションの建っている位置をずらすしかないのではないのですかね。現状、低層マンションではないですし、容積率の割り増しなんて使ったら普通にすごいタワマンが建ちますね。まあなんでも反対の人は自分の眺望とか環境の人権は訴えても、所有者の人権は軽視する傾向が強いのでしょうがないのですが。エゴとエゴがぶつかるならもっとスマートな解決法を行政が提供するべきですね。訴訟だなんだと泥試合になっているのをのほほんとタワー庁舎から眺める姿は本当に醜く見えますね。

[5988: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

坂上の公務員宿舎はかなり年季の入った建物ですが、実際に住んでいるんですかね？ この敷地と隣の切通公園にタワーマンションを建てたら、上野・不忍池やスカイツリーの眺望も確保できて、湯島駅にも本郷三丁目駅にも歩けて、煉瓦塀の無縁坂も近く、最高の立地になりそうな予感。

[5989: 匿名さん]

>>5988 匿名さん
そうなんですよ。でも湯島ハイタウンに住んでいる方が建て替えを決断しても、結局今ある敷地におそらく形状的にツインタワーの高層マンションしか建てられないですね。だって彼らが自由にできるのは現在ある敷地だけだからしょうがないです。岩崎邸庭園には泣いてもらうしかないですね。ちょうどスリットみたいに真ん中から眺望が抜けますからそれで我慢しましょう。

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん

今も、旧岩崎邸庭園から湯島天神方面を見ると、湯島ハイタウンが壁のように建っているので、湯島ハイタウンの敷地にタワーマンションを建てても、さほど景観として影響しないような気がしてきました。あそこにツインタワーが出来たら、駅直結にしてほしいですね。

[5991: 匿名さん]

高さ制限だ、建てさせないぞ、訴訟だ、デモだ、なんて言う人は単に時間稼ぎの邪魔はできても合法である限り建ってしまいます。建てる方は時間とコストがかかって不幸になり、結局は建つので反対してもただの無駄骨。誰も幸せにはなりません。

ここは再開発と、岩崎邸庭園の正面の景観を改善させてみんながニコニコできる近接地域への巨大タワーマンション建設（ついでに小学校併設もよろしくです）をするべきですね。おそらくスキームとしては湯島ハイタウンの敷地を都なり区が買い上げて公園や公共施設にして、売却益を原資の一部にしつつ坂上の公園と公務員宿舎に容積率と高さ制限を緩和して業者にタワーマンションを建てさせる。区や国が地主となる借地権マンションにすれば区や国に地代収入が入るし将来的には公共空間の拡大も期待される。

[5992: 匿名さん]

>>5991 匿名さん

湯島ハイタウンは、一部の室外機マニアなどには人気だけど、文京区の反対派のシンボルになっている後楽園のルサンクのように近隣に住宅が密集しているわけではないので、5991さんがご提案されてるように、行政がしっかりとした展望とスキームで進めれば、マンション住民も近隣もWin-Winの再開発が実現できると思う。行政の動きに期待したいですね。

[5993: 匿名さん]

小石川の共同印刷小石川工場跡地の再開発も、本社社屋の竣工が今年3月末に迫り来年度には何らかのアナウンスがあるはずです。
https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2020/20200302-5316.html

https://www.kyodoprinting.co.jp/release/2019/ir_info_20190724-1700.pdf

借地期間はプレスリリースによると2024 年１月１日から 2097 年５月 31 日（予定）
となっています。おそらくこの１?２年の間に新本社屋への引っ越しと旧工場の取り壊し整地作業が行われることでしょう。

土地面積は約 12,487 ㎡とされており、これはちょうどブリリアシティ西早稲田の12,348.42m2とほぼ同面積です。借地権者は日鉄興和不動産株式会社でおそらくブランド名はリビオシティと推定されるものの、アドレスからグランリビオブランドでの可能性も考えられます。

小学校併設は借地権なので難しそうですが、超高層にすれば可能かもしれません。

[5994: 周辺住民さん]

ファイヤーハウスのところの交差点に「本郷小学校前」の標識が付いていました。名前が付いたのですね。

[5995: 通りがかりさん]

東大のくろぎ、いつまで休業なんでしょうかね。

[5996: 口コミ知りたいさん]

「5年間の人口増加率」が高い東京23区ランキング！
第3位：文京区（9.3％）
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/547360/

これ人口が少ないほうが有利なんだけど、都心回帰が起こってるね。
タワマンも湾岸もないのによく増えたな。

[5997: 匿名さん]

文京区、地区計画の少なさがちょっと異様ですね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kenchiku/chiku/chiku_5.htm

[5998: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5999: 匿名さん]

>>5997 匿名さん
低専が多くを占める住宅地域が多いからです

[6000: 匿名さん]

>>5997 匿名さん
>>5999 匿名さん

土地利用計画の変更の余地はありそうですけどね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/riyou01...

こらからですよ、これから。

[6001: 匿名さん]

再開発は坂下の水没地域だけで十分です。

[6002: 匿名さん]

>>6001 匿名さん
本当にそう思う？一度そういう人に訊いてみたかったんだけど、不便じゃない？

[6003: 匿名さん]

てか、現状のままだとまたワンルームマンション建てようとする人出てくるよ？再開発をしてそういう＊＊＊な連中が来れない土地にしたほうがいいんじゃない？

[6004: 匿名さん]

アスタリスク三つは花札でいうところの８、９、３の組み合わせを語源とする反社会勢力そのものとか、それに近い活動をする社会の屑のことね。

[6005: 匿名さん]

>>6001 匿名さん
ここに書き込めるようなネットを使える人なら良いのですが、
坂上のご老人とか、毎日の買い物に苦労されてそうですよ。
上り下りが辛いからと、坂下に引っ越していかれる方もいます。
坂上にも商業施設が欲しいです。

[6006: 匿名さん]

>>6005 匿名さん
さすがに住専のど真ん中に商業施設はなくてもいいけど、縁ぐらいにはほしいよねー。
本当は住居兼用なら小規模な商店はあってもいいらしいんだけど、そういう店が成り立つ時代でもないし、規制緩和が必要だね。

[6007: 匿名さん]

>>6006 匿名さん
そう、小さくても良いから、縁には増えてほしいですね。
近くにある方が、やっぱり便利です。

[6008: 匿名さん]

>>6007 匿名さん
高台部分はいいけれど、高台と高台の間の谷間は規制緩和してもいいような気がするんだけどね

[6009: 匿名さん]

>>6008 匿名さん
高台、坂下関係なく駅近を緩和してほしいです。
坂下だけだと、開発できそうなところがあまりない気が…

[6010: 匿名さん]

最近は再開発する場所がなくて困っている人が、緑地がいっぱいあるから切っちゃおうなんて変な事をやりはじめているんですが、住環境悪くして何がしたいんでしょう。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/301246

それよりも木がちょろちょろ生えているだけの古ぼけた戸建てだらけで公共の緑地のない地域に広い緑の公園や校庭のある小学校を作るような再開発すれば緑地面積が増えるのにねー

[6011: 匿名さん]

>>5996
これを機に区も「人口増→税収増←再開発でタワマン増！ヒャッハー！」となってほしい

[6012: 匿名さん]

タワマンが増えるというか、公園だとか小学校といった公共空間が拡大していってほしいね。タワマンはそのための手段であって目的ではない

[6013: 匿名さん]

>>6012 匿名さん

文京区は古い家屋が点在しているエリアが多いから、防災の観点からも再開発を進めてほしいですね。再開発に反対している人って、なにに反対しているんだろう？ 再開発したら地域の価値は上がるし。未来を生きる次世代のことを考えられる、まともな大人だったら、むしろ再開発に積極的になれると思うんだけど。反対する意味が皆目見当つかない。

[6014: 匿名さん]

現状まちづくり検討が進んでいるのは3地区のみのようですね。
後楽二丁目地区
根津駅周辺地区
弥生二丁目地区
この中でタワマンの可能性があるのは後楽二丁目地区だけかな。
その後楽二丁目地区も10年後とか20年後とか目指してる感じですよね。
その他の地域となると、今からまちづくりの検討しても、
仮に実現しても30年後とか40年後とかになりそう。気の長い話ですね。

[6015: 匿名さん]

>>6014 匿名さん

湯島ハイタウンの街づくり検討の話がないということは、実現まで30年はかかりそうかな。あの立地の利便性は山手線内でも指折りだと思います。湯島ハイタウンの借地期間の満了まであと８年。建て替えか存続か。どう決断するか興味津々です。

[6016: 匿名さん]

>>6013
>再開発に反対している人って、なにに反対しているんだろう？

老人はあらゆる変化を嫌がるんですよ
特に文京区はカネに困ってない老人が多そうだから家も売りたがらないだろうし

[6017: 匿名さん]

>>6015 匿名さん
湯島ハイタウンの場合は
東京都が上野・御徒町を大規模再編する構想でも立ち上げない限り、
建て替えの選択はなさそうです。
今のところは構想がないようなので、東京都が本気出すかどうか…

[6018: 匿名さん]

>>6016 匿名さん

そういう社会の癌であるお年寄りは、時代が進んで、早くいなくなってほしい。学生運動でウキウキ、バブルでウハウハ、下の世代にパワハラやセクハラ当たり前、定年後は年金でウハウハ、下の世代は介護に税負担でヘトヘト。生産性のない団塊の世代はやりたい放題だよ怒

[6019: 匿名さん]

>>6017 匿名さん

万が一にも湯島ハイタウンの再開発が実現したらビッグプロジェクトになる予感。あれだけ交通の利便性の良い場所は都内でも珍しい。

[6020: 匿名さん]

さすがに引くわ

[6021: 匿名さん]

極端なこと言う人がいるね

[6022: 匿名さん]

ねとうよさんかな…

[6023: 匿名さん]

>>6021 匿名さん

ちょっと表現が過ぎてご不快になられたら、申し訳ありません。。 でも、団塊の世代はわがままな人は多いかなと。。

[6024: 匿名さん]

就職氷河期世代から団塊の世代をみたら、恨めしい気持ちを持つのも分からなくはないけどね。こんなに世代間の歪みを放置した政治の責任もあると思うけど、いろいろな要素があると思うから、諦念するしかないのかな。それはともかく、文京区はあまりにも再開発されなさすぎ。

[6025: ご近所さん]

渋谷区が20年以上前にやれた代官山アドレスみたいな再開発を、文京区がこれからやろうと思ってもあと30年はかかるだろう

[6026: 名無しさん]

自分が住んでるところもいままで何度も再開発が流れた。欲をかいた一部の爺婆達がありえない要求をしてそれでまとまらず。これじゃあまとまるものもまとまらないね。

[6027: 匿名さん]

>>6013 匿名さん

再開発に反対している人たちは、反対することに生き甲斐を持ってるのかな？ こういう人たちって、現実維持で時間かせぎをして、建設的で論理的な提案をしてこないよね。お隣の豊島区が羨ましい。

[6028: 匿名さん]

昔ながらの街、低層建築、古い生活習慣、見た目にこだわらないこと、伝統文化を重要視するのが知的な人間、再開発、超高層建築、新しい生活習慣、お洒落さにこだわること、現代的文化を好むのは低俗な人間のすることだた考えるのが文京区の古参住民の習性のような気がします。

[6029: 匿名さん]

若い人でも文京区を選ぶ人はそんな雰囲気ですね。
再開発、超高層建築、新しい生活習慣、
お洒落さにこだわる人が文京区に住んで不満に思うのでしたら、
自身の選択ミスだと自覚すべきでしょう。

[6030: 匿名さん]

>>6028 匿名さん
伝統文化なんて大袈裟です。古参とか習性とかで括れるほど住民属性は単純ではないです。再開発して超高層が建ち並び湾岸や武蔵小山と同じになるのが嫌なのでしょう。

[6031: 匿名さん]

自分の理想を街に期待するより、自分の理想に合った街を選んで住む方がストレスが少ないですYo

[6032: 坪単価比較中さん]

港区が良いぞ
でも10分弱で銀座に着くのに何も要らないけどな

[6033: 匿名さん]

高層ビルがおしゃれだとは思わないが、教育の森の周辺を除くと文京区全体に子供の遊び場や災害時の避難場所となる公園緑地が少ないことや、小学校の床面積が足りないこと、一部の住宅街では消防活動が困難だったり、災害に弱い狭い道や電柱が林立していることなど再開発で解決されなければいけないことはたくさんあるけどね。個人の小さな私有地がぎっしりとひしめいているがために土地利用がうまく行っていないことが原因で、再開発によって整理が必要なんだよ。青山とか赤坂のコピーのような街を文京区に作りたいという人はあまりいないと思う。

[6034: 匿名さん]

自分の美学のために他人の犠牲を厭わないのはいかがなものかと思う。
そういう人たちには自宅を更地にして公園として区に寄付するぐらいの漢はいないのかな。

[6035: 匿名さん]

>>6033 匿名さん
そういう土地を安く買って自分で区画整理事業やればいいじゃない。個人でもできる法制なんだからさ。

[6036: 匿名さん]

>>6034 匿名さん
まずはご自身からどうぞ

[6037: 匿名さん]

>>6032 坪単価比較中さん
港区内陸は緑の多い高台の住宅街と洗練された都市機能が共存していて理想に近いエリアだと思います。経済的条件が許すのであれば、ですが。

[6038: 匿名さん]

文京区は都心へのアクセスは（たぶん港区より）いいのに、再開発が進んでいないのはもったいないなー。

[6039: 匿名さん]

>>6038 匿名さん
私の中での都心は港区です。

[6040: 匿名さん]

>>6039 匿名さん

港区といっても広いですからね。私の中では、日本各地から人が集まる東京駅・丸の内・銀座・日比谷辺りが都心というイメージです。このエリアに向かう鉄道の輸送が充実しているのは文京区だと思います。

[6041: 匿名さん]

>>6040 匿名さん

文京区は大丸有（大手町・丸の内・有楽町）に近い地理的な優位性があるけど、それを生かした再開発が進んでいないのが問題。大規模再開発が進めば、文京区は化ける可能性があるけど、行政も住民も保守的だからね。。

[6042: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
多分再開発によって最も利益を得るだろう若い人は忙しいし政治にはあまり関わらない
結果的に老人の声が強くなる

スポイルされるのは投票権のない小学生などの子供たち。

声をあげようじゃないか、子育て世代

[6043: 匿名さん]

文京ガーデンの魅力が無さすぎて再開発への気運が低下してしまった感。

[6044: 匿名さん]

>>6043 匿名さん

三井不動産による東京ドームの再開発に期待したい。

[6045: 匿名さん]

>>6042 匿名さん

わがままな老人たちに耳障りのいい公約を言っておけば、選挙に当選するという悪循環(^_^;) 文京区は特にその傾向が強い。

[6046: 匿名さん]

またがっかりは勘弁なので、
東京ドームの再開発も過度に期待せず、ほどほどに。

[6047: 匿名さん]

文京区は森ビルさんに入ってもらって、木造家屋が密集したエリアを一気に綺麗にしてほしいな。三井不動産さんには、ミッドタウンか、ららぽーとを造ってほしい。

[6048: 匿名さん]

>>6041 匿名さん
だから人気なんだと思いますよ
再開発して化ける駅ないでしょ
だって区のほとんどが元々が住宅地域なんだからさ

[6049: ご近所さん]

>>6043
文京ガーデン、出来上がってみたら単なる個々のオフィスビル＆タワマンでしたね
建物と建物の間に散歩できるようなスペースがあるわけでもなし

[6050: 匿名さん]

>>6048 匿名さん

湯島ハイタウンを再開発したら、湯島駅は化ける可能性はあります。上野駅と地下でつなぐ構想もありますし。