文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[5536: 匿名さん]

ブルガリ小学校

[5537: 匿名さん]

>>5535 匿名さん
同じクラス数の標準的な小学校の半分の面積しかない狭小小学校ばかりというのは文京区以外ではそのような事例は見かけないのではないかと思います。

文京区だけの特殊事情ならば、ほかにない文京区独自の特殊な解決法も考えないとね。

小学校に隣接している家で寺子屋でも開いてもらうか。

[5538: 匿名さん]

小学校を建てるための再開発は時間の関係で無理（個別の地権者との交渉や発掘調査とか石綿の除去だとか文京区は手続きが厳密ですごく時間がかかる）、すでに小学校が建っている敷地に高層の建物を建てるのがおそらく最短コースかと。なにしろ文京区は公共に供される空き地である公園が非常に少ないので小学校を作る土地として有力なのは目白台にある運動公園だと思う。そこに巨大な小学校を作ってスクールバスで区内から子供をかき集める方式がかろうじて可能かと。すごい反対運動がおきそうだが。

[5539: 匿名さん]

教育の森公園とか窪町公園、大塚公園などの大きな公園を潰すのも可能だが、これも無理だろう。地元住民が納得しない。

結局、既存小学校敷地の高層化を区民に納得させるために、まずこれらの公園をすべて潰して小学校にすると宣言し、大反対運動がおきた時に、じゃあ高層化とどっちがいいと選ばせるといいと思う。高層化の方を選ぶような気がするけど、どうだろうね。文京区に公園がなくなると保育所のみなし園庭がなくなるという問題もあるので既存小学校の高層化一択のような気がするんだけどね。代案のある賢い人はいませんか？

[5540: 通りがかりさん]

元町小学校跡地を小学校に戻せばいいのではないでしょうか。

[5541: 匿名さん]

>>5540 通りがかりさん
焼石に水というやつでしょうか。
とりあえずすぐに利用可能ならばそうするべきではあると思いますが。ないよりはあったほうがマシです。超高層小学校を建てて文京区中の小学校難民を受け入れるというのならば大アリです。あとは近隣住民が納得するか。

多分、4階立て以下の校舎を建てても今の問題を解決するほどのキャパシティは生まれないですよね。計算してみてください。

[5542: 匿名さん]

どうやら著者に近い人が降臨したようですが、木を切るのはやめろみたいなエモーショナルな対応をしていると子供がかわいそうですよ。

[5543: 匿名さん]

東京の都心に（一部の人は都心じゃないとかエキゾチックな事をこの辺で主張されてますが）十分な公共空間を産もうと思ったら、再開発で整理するか、既存の公共用地を高度化するかしかないでしょ。江戸時代とか明治時代にすでに土地が１００％近く活用されている土地ですから。だからこそ文京区民の民度が試されているのではないですかね。

[5544: 匿名さん]

都心三区の偉いところは、住環境をよくしようとしているところですね。
コストをかけて綺麗な建築物を建てようとか、きれいに補修しようとか、都心だから頑張って良くしようという努力が見えますよ。文京区はなんでしょうか、ズボラ？なんかうちら都心じゃないからダバダバでいいみたいな甘えを感じますね。自己中心的というか。悲しいです。

[5545: 匿名さん]

現存している小学校で築浅でない古い小学校がまだたくさんあります。それを高層化するだけで小学校に理科室も作れるし音楽教室も職員のカフェテリアも、なんでも作れます。あとは文京区に予算があるか否かですが、デベロッパーを入れて上層階をオフィスかマンションかホテルでもいいのですが、なんでもいいですがマネタイズできるものを作らせれば、相当程度に税金の負担を減らせます。あとは特例を認めるだけです。

でもマンションを憎む人、新しい住民を憎む人、そういう少数意見に左右されるような民主的でない区ならば、それを否定して自らの思想の中に埋没して滅んでいくのもいいかもしれません。私は引っ越しますけどねー。

[5546: 匿名さん]

江東区などでも小学校の不足が問題になりましたが、小学校の高層化という解決はされていないようです。高層の小学校の事例があるのでしょうか？

[5547: 匿名さん]

>>5546 匿名さん
江東区なんて土地がある場所の話をしても意味がないと思うよ。
これはたとえ話だけど、インフルエンザの時も死者が出るなどの問題がありましたが、ロックダウンという解決はされていないようです。とコロナのオミクロン株がパンデミックを起こそうというときにTwitterあたりでつぶやいたら炎上すると思うんだけど、違うかな。

[5548: 匿名さん]

仮に敷地を確保するためにどこかのお金持ちの屋敷を高くお金を出して買ったとしましょう。不動産鑑定価格よりはるかに高く買った、お金持ち優遇だ、癒着してたんじゃないか、と騒ぐのが革新勢力の常套手段ですよね。

[5549: 匿名さん]

挑発してはみましたが、これはオール文京区で考えないとダメじゃないですかね。
都心部は土地がないので、高層化は避けられないと思いますよ。他所の区に小学校建てますか、たとえば湾岸の土地の余っているあたりに地代でも払って文京区立東雲小学校とか作りますか？

[5550: 匿名さん]

それとも銅御殿を譲り受けて小学校建てますか？銅御殿を守れという人が大反対するんじゃないでしょうか。既存の文京区の公園や史跡を潰す方向性は無理だと思いますよ。ただでさえ少ないのに。

[5551: 匿名さん]

文京区＝狭い家と古いマンションだらけ→辛気臭い貧乏人の街？→足立区や板橋区と同クラス？

これが他県民から見た文京区のイメージだと思う

[5552: 周辺住民さん]

東京ドームシティなんて、実家近くのららぽより田舎臭い。

[5553: 匿名さん]

トランスジェンダーの男性はことさらに女をアピールしないとただのオジさんにしか見えないが、女性は男装しても女性らしさが出る。文京区は山手線の内側にあり、歴史的にも都心としてあつかわれてきたから、あえて都心らしいハイブランドの店や繁華街がなくても地理的に都心であることはかわらない。むしろ田舎臭いことで端々に垣間見られる都心らしさが際立つところがズルい立地。

[5554: 周辺住民さん]

その分リーズナブルな価格で買えるのは良きところ。

[5555: 匿名さん]

>>5554 周辺住民さん
リーズナブルというと誤解が生じるような気もするけど

あくまでも都心三区とくらべたらリーズナブルという程度には高いけどね
出版社のデザイナーや編集者が原稿を携えて共同印刷にタクシーでかけつけるので千川通りにタクシー行列ができていたり、千川通り沿いの黒塀の料亭に黒塗りが何台もともまっていたり、製本印刷工場のフォークリフトやトラックががんがん走り回ったりしていた頃が一番安かったと思う。あの時代に買っておけばなあ。

[5556: 周辺住民さん]

文京区は投資資金が入りにくいですよね。
だから変動幅が小さい。
あの時代に買っておけば良かったのは、
不動産でしたら、
文京区ではなく、港区とかのマンションじゃないですかね。
南青山の良い中古でも坪300とかで出てましたけどね。
とはいえ戻れるものなから、
不動産ではなく、仮想通貨とか、株の方買いますけど。

[5557: 匿名さん]

投資するなら文京区は不向きだと思いますけどねえ

[5558: 周辺住民さん]

そもそも良いマンションがあまりに少ないですからね…
150平米越え部屋のあるマンションって少ないですよね、文京区。
都心3区でなくても、他区だと結構ありますけど。
東京駅近辺にも外資が増えていますし、
文京区にも全く需要がないわけではないと思うので、
庶民的な狭い部屋ばかり増えるのが不思議です。

[5559: マンション掲示板さん]

>>5552 周辺住民さん

時価総額数百億レベルの中堅興行屋が運営していた
これまでのドームシティと違って、
ららぽは全国どこでも
三井不動産レベルの企画・運営水準で
サービスが提供されてますからね。
今後、東京ドームシティは、
三井不動産の都心基幹施設として
一段上の施設になっていくでしょう。

[5560: 匿名さん]

三井擁護派のかたですか？

[5561: 匿名さん]

>>5559 マンション掲示板さん
あー、それは自分も思うわ
三井のTOBがあった後から東京ドームシティ、とくにラクーアの商売の仕方がちょっと垢抜けてきた印象がある。従業員の顔も明るい。

[5562: 周辺住民さん]

ケンタッキー閉店後のテナント、何が入るんですかね。
三井のリーシング、お手並拝見。

[5563: 名無しさん]

文京区って、半グレや不良外国人みたいなのが少ない代わりに、普通の地味なおじさんおばさん達がやけにイキってない？
23区内では千代田区と並んで暴力の危険が極端に少ないせいか、住民のノリがガラパゴス化してる感じする

[5564: 匿名さん]

普通の地味なおじさんおばさん＝教授・医者・弁護士多し

[5565: 匿名さん]

港区民＆千代田区民「笑」

[5566: 匿名さん]

>>5562 周辺住民さん
あそこのケンタは行列しているところしか見たことがないんだけど平日の昼間はガラガラだったりしたのかな、かなり繁盛していた印象だったが。まあ玄関口だから何かTDCを代表するコンセプチュアルな店を入れようって感じなのかな。

[5567: 匿名さん]

賃料の値上げを求められたのではないかと

[5568: 匿名さん]

文京ガーデンのテナントもガラ空きで絶賛大募集中。
値下げして早く埋まると良いね。

[5569: 匿名さん]

まだ文京ガーデンは建設中だからなあ。
YOSHINOは最近予約が入らないし、スイーツのみつばちは行列店になるポテンシャルがある。グランドオープンしたらもうじき開店するエスケイプで一杯やろうじゃないか

[5570: 匿名さん]

それよりそろそろ完成しそうな共同印刷が気になるな。本社屋ができて引越しが終わったら取り壊しが始まり、おそらく再開発計画の全貌が明らかになるだろう。小石川はまだまだ話題が尽きない。その先にはまだ時期未定だが環状3号線整備計画があるし、変わっていくよ、文京区。

[5571: 匿名さん]

文京区職員「いろいろ面倒だから変わらないで！」

[5572: 匿名さん]

リビオシティ南砂町みたいなの出来そう（同じ定借だし）

[5573: 匿名さん]

江東区みたいな安さは演出されないと思うな

[5574: 匿名さん]

>>5571 匿名さん
年寄り「ワシの子供の頃はよく道で遊んだもんじゃ」（たまにトラックに轢かれてたが）

若者「小学校が狭いです、教室がないです、公園がないです」（最近豊島区いいよね）

[5575: 匿名さん]

文京区立第五中学校をそのまま小学校にすればよかったのでは？

[5576: 匿名さん]

>>5575 匿名さん
過去の事をほじくり返して批判するより未来志向の提言が必要だと思うな。人間は愚かなものだから、過ちをリカバリーする提案の方がより有意義だよ。やはり再開発で公共の緑地や小学校のような公共施設を作るべきだよ。将来的におきる人口の変動に備えて他の用途に転換可能な小学校にするのがいいだろう。

[5577: 匿名さん]

本気で作りたいのなら、小日向2丁目国有地でも可能では。
今からどこか壊して再開発なんて時間かかりすぎて完成する頃には統廃合だよ。

[5578: 通りがかりさん]

過去に誤りがあったことは認めるのですね

[5579: 匿名さん]

小石川税務署と裏の官舎の敷地が空きますね。

[5580: 評判気になるさん]

小石川税務署と裏の官舎は中央大学優先にしましょうよ。

[5581: 匿名さん]

>>5578 通りがかりさん
誤りというほどのことではないけれど、小学生の増加予測はあまり正確ではなかったようだね。その心は小学校の新設は無理だと最初から諦めていたんじゃなかろうかと思う。高層化しないと需要は満たせないからね。高いビル嫌いの人たちの声が大きかったからじゃないかな、サイレントマジョリティとしては忸怩たる思いだが。

[5582: 匿名さん]

そろそろ文京区にも高い建物が必要だし、再開発を進めて公共の緑地公園や小学校を整備しなければいけないという大事な事実が多くの人に浸透するべきだと思うよ。文京区の住環境はこの10年か15年の間に大きく改善しているのに、そこに人が増えないという予測はあまりにも特定の党派的イデオロギーに沿った牽強付会な考え方だろう。

[5583: 匿名さん]

>>5580 評判気になるさん
小学校が足らないなら、中央大学に忖度するのはおかしいと思うけどね。

[5584: 評判気になるさん]

>>5583 匿名さん
既に隣の土地は中央大学の私有地。
小石川税務署と裏の官舎の敷地では狭すぎて小学校なんて無理。

[5585: 匿名さん]

>>5584 評判気になるさん
補助金入れて超高層の学校を作って低層階を中央大学から小学校として借りればいいんじゃない？案外用地買収や建物を一から作るより安くつくかも。