文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[5016: 匿名さん]

東京都文京区、春日・後楽園駅前再開発。完成間近の「文京ガーデン」、東京ドームの再開発で生まれ変わる後楽園一帯に注目

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4967.html?ac=UL

[5017: 匿名さん]

歴史と文化が根付く町 文京区西片町


https://youtu.be/w2SCdRY9nF4

[5018: 匿名さん]

ぶんきょう浪漫紀行　播磨坂ものがたり

https://youtu.be/puYVcCKA-dA

[5019: 匿名さん]

ぶんきょう浪漫紀行　ぶんきょうの樹木

https://youtu.be/Qu5BNgJj9Ig

[5020: 匿名さん]

小石川大正住宅

https://youtu.be/FrnnwMJczxA

[5021: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5022: 匿名さん]

でも緑化が少ないんですよね。文京区みどりの条例に接道緑化率の義務規定がないって知ってますか？

[5023: マンション検討中さん]

音羽中の坂や関口カテドラル教会付近の木々は気持ち良いですが、東大を除いた本郷や湯島は緑を感じません。

[5024: 匿名さん]

>>5023 マンション検討中さん
ルジェンテ湯島の裏の新花公園と湯島小学校の間の道は緑でいっぱいですよ。湯島天満宮とか、確かに地元の人しか知らない場所ですからしょうがないですけどね。

[5025: 通りがかりさん]

>>5023 マンション検討中さん

いやいや、湯島は新花公園や切通公園、湯島天神、旧岩崎邸庭園などがあって、意外にも緑を感じますよー！ 湯島ハイタウン前のイチョウ並木はヨーロッパみたいですよ。

[5026: 通りがかりさん]

世田谷区は緑化率33％だったと思いますが、文京区ははるかに及びません。

[5027: 匿名さん]

郊外は緑豊かだからね、憧れるよな。でも会社に近い方がいいな。

[5028: 匿名]

>>5026 通りがかりさん

郊外の世田谷と比べちゃいかんでしょ。

[5029: 通りがかりさん]

港区より緑化率が低いですけど…

[5030: 周辺住民さん]

大通りの街路樹＋小さな公園＋マンションの植え込みだけで十分に緑を感じますけどね。ときどき小石川植物園に行きたくなりますが。あそこは、いいわ。

[5031: 匿名さん]

>>5010 販売関係者さん

転居先は湯島のビルなのでしょうか。

[5032: デベにお勤めさん]

本郷菊坂上のライフ9/25オープンだね。

[5033: 周辺住民さん]

>>5032 デベにお勤めさん
そうです。

マルエツ春日駅前店：9/23
ライフ本郷三丁目駅前店：9/25
まいばすけっと本郷春日通り：10/22

[5034: 匿名さん]

>>5033 周辺住民さん

年明けには、サミット湯島天神店もオープンしますね。

[5035: 匿名さん]

湯島とか本郷は今まで本当に不便だったからなー。

[5036: 匿名さん]

マルエツ開店セール、すごい人！
値段やっす！もう一回行ってくる

[5037: 匿名さん]

マルエツいい立地獲ったな
あそこ流行ると思ってた

[5038: 匿名さん]

マルエツは品揃えが成城石井とかリンコスの方向に振れてるね。ダイエーよりは高級感がある。高いワインが欲しいときはワインセラーのある成城石井の方がおすすめだがデイリーに飲むものはマルエツの方がいいな。ダイエーのワインコーナーは照明が明るすぎるのでワインがかわいそう、せめてドンキホーテ並に暗くするべきだ。生鮮品はちょっと少なめでクイーンズ伊勢丹にアドバンテージがある、バックヤードが狭いせいかも。ビーガンにはうれしい豆乳を使った代用乳製品も割と揃っている。有機のものもそこそこ揃っているが、メトロエムの地下の有機スーパーの方を使う人の方が多くなりそう。

[5039: 匿名さん]

レオナールを纏ったマダムとかフォクシーのワンピースで決めたご新造さんとかなかなかハイソっぽい人も混じっているので、彼らがこれからもマルエツを利用し続けるなら今後の品揃えに期待できそうだね。

[5040: 周辺住民さん]

>>5038 匿名さん
マルエツとライフ。忙しい人が暮らす地区なので、個人的には、惣菜の充実度が気になりますね。

[5041: 匿名さん]

>>5040 周辺住民さん

湯島にもサミットがオープンしますが、サミットは惣菜は充実していますか。店舗によって充実度は変わりますか。

[5042: 周辺住民さん]

>>5041 匿名さん
それは、店舗が出来てみないと何とも言えないと思います。ライフ本郷三丁目駅前店を見て、戦略を決めるのではないでしょうか。

[5043: 匿名さん]

>>5042 周辺住民さん

そうなんですね！ とりあえず、ライフがオープンしたら行ってみます！

[5044: 匿名さん]

とは言え、金あるならマルエツで肉・野菜・魚を買う気にはなれない。
タイムセールのおつとめ品を狙う惣菜屋みたいな感じに利用させてもらうよ。

[5045: 検討板ユーザーさん]

新航路の見直しで、文京区の真上を飛行機が飛びそうですね。

[5046: 匿名さん]

>>5045 検討板ユーザーさん
マン点氏のブログね、見た見た
羽田から遠いからなあ、高度的にあまり問題にはならないと思うのと、港区の航路が増えて被害範囲が広がっているのが、なんだかなあと思うのだが。かえって被害範囲が広がってませんか？

[5047: 周辺住民さん]

航空機よりも大通りのトラックの方がうるさいですね。

[5048: 匿名さん]

あともう一つ、関口の上を飛ぶと言う話だが、大変なことにならないといいけどね。
わかる人はわかるよね。すごいことになりそう。

[5049: 匿名さん]

文京区の上を飛ばすと東京駅前常磐橋プロジェクトの390mタワーがどうやら航路障害物になるようです。実現可能性は低いですね。

[5050: 周辺住民さん]

>>5049 匿名さん
> 390mタワーがどうやら航路障害物になる

常盤橋は対応済みです。航空法では、空港を中心にすり鉢状に高さが制限されています。湾岸のタワマンがわかりやすく、隣同士でも羽田に近づくにつれ少しずつ低くなっていってます。

https://www.cab.mlit.go.jp/tcab/restriction/02.html

[5051: 周辺住民さん]

↑制限をクリアしているか、特認か、制限エリア外かと。

[5052: 匿名さん]

ジェットエンジンの爆音か。
白山通り沿いの奴らは騒音慣れしてるだろうけど、
高台の高級特権民はそうでもないだろ。

[5053: 匿名さん]

昨年7月のものなんだね、マン点氏のブログエントリー
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/07/10/new-haneda-flight-rout...

想定される飛行ルートは港区の騒音被害を拡大させるだけみたいだね。ご愁傷様です。

[5054: 匿名さん]

>>5040 周辺住民さん
マルエツは昨日買ったものについてはなかなか美味かった。
成城石井の惣菜は昔から定評があって美味いので、どちらが上かまでは言えない
ライフとサミットがどういう感じで来るか楽しみ。多分マルエツに合わせて高級路線だろう。惣菜戦争がおきるといいな、コスパも質もよくなる。

[5055: 匿名さん]

>>5054 匿名さん

明日オープンする本郷三丁目のライフ、来年2月にオープンする湯島のサミット、スーパーマーケットが増えて楽しみですね！

[5056: 周辺住民さん]

>>5054 匿名さん

今日はマルエツに行きましたが、時間がなかったので、野菜だけ買ってきました。まあまあ安いように思いました。ライフは高品質指向らしいです。
https://www.ryutsuu.biz/store/n092411.html

マルエツはイオンの傘下で、近隣にあるダイエーは100％イオン系。一方、クイーンズ伊勢丹と成城石井は三菱系。だと、マルエツの目指すべきポジションは、ダイエーとクイーンズ伊勢丹の中間になりますね。

ライフ本郷三丁目店は独立しているライフなので、マルエツ春日駅前店とガチンコ勝負に出るでしょうね。

[5057: 匿名さん]

文京区は飛行機騒音の被害を最も受けるエリアだとするリサーチがいくつかありますが、興味あればリンクを繋ぎますよ。

[5058: 匿名さん]

本郷三丁目にライフ、これから湯島にサミットがオープンして、本郷・湯島エリアは便利になりますね。最近、湯島や本郷では大手デベロッパーがこぞってマンションを建設しています。これから居住人口が増えて、スーパーマーケットも、そうした需要を見込んで出店するんでしょう。コロナによるリモートワークで住宅の郊外移転が叫ばれていましたが、やっぱりオフィス街に近いエリアの需要は底堅いんですね。

[5059: 匿名さん]

ッペカッ( ＾∀＾)

[5060: 匿名さん]

大塚のライフとか品揃えは悪くないよね、安いものから高いものまで満遍なく揃えている感じ。本郷三丁目は近隣住民の生活水準からいくとそれよりもさらによいものを置くだろうな。おそらく成城石井ほどマニアックなものはないけれど、そこそこお値段はするが良いものを置くようにはなるだろう。売り場面積も限られてるしね。

[5061: 匿名さん]

明治屋とかビオセボンはおそらくこの次やってくるんだろうなと思う。おそらくできるとすれば後楽２丁目かなと思っている。

[5062: 周辺住民さん]

>>5060 匿名さん
ライフ新大塚店は広いからね。さっきライフ本郷三丁目店に行ってきたけど、さすがに混んでいた。陳列もかなりの密度。高級路線っぽく見えたけど、プライベートブランドのお買い得品もそこそこ置いてあった。

[5063: 周辺住民さん]

>>5043 匿名さん
ライフ本郷三丁目店は、惣菜も結構ありましたが、弁当が充実していましたね。今日は土曜ですが、特に平日は東大関係者狙いのようです。

[5064: 匿名さん]

家賃高値設定できる名門公立小学区を狙え！【東京都・文京区編】超希少、誠之小学区物は買えたらラッキー
https://www.kenbiya.com/ar/ns/buy_sell/property_choose/4994.html

前のパークホームズ速攻で完売したもんな。
学校建て替わったのね。

[5065: 匿名さん]

今は柳町が建て替え中ですね。
文京区の小学校建て替えは下手な私学より設備がよくなるので建て替え後の人気がすごいです