文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[4401: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
文京区は公共の公園の分布に偏りがあるんだよ
ざっくり見ると区の西寄り、南寄りに多くて、本郷通りから東が少ない。
裏の公園の子供の声がうるさい云々のネガか書かれているマンションもあるが、数少ない公園に人が殺到するからそうなるんだよね。後楽園や茗荷谷近辺は非常に緑が多いけど、特定地域ばかり集中しすぎだよ。

[4402: 周辺住民さん]

>>4398 匿名さん
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0179/6879/201951514437.pdf
によれば、
・周囲の区よりも緑が多い
・草地は減少、樹木は増加、トータルでも増加
とありますね。

[4403: 文京区民さん]

>>4401 匿名さん

本郷通り東側の湯島に住んでいますが、近くに東大キャンパスがあるためか、緑が少ないと思ったことはありません。今はコロナ対策で東大キャンパスは関係者以外立ち入り禁止ですが…。あと、上野恩賜公園も歩いて行けるので、緑が少ないという実感はあまりないかな。

[4404: 匿名さん]

>>4402 周辺住民さん
>・周囲の区よりも緑が多い
中の文面を見ていると１１位ですから。
20％を超えないと特に多いとは言えません。樹木が増えている理由はよくわかりませんが、一つ考えられるとすればマンションが建つことで植栽の緑が増えていることでしょうね。戸建ては惨憺たるものですよ。

[4405: 匿名さん]

もともと住宅地というよりはオフィス街として発展してビルが多かった地域は、そこに勤める人が長年支えてきた質の良い飲み屋が多く存在していて、それはそれでその地域の美点です。そういう地域はアフター５も夫婦でしっとり楽しみたいという人に向いています。奥さんと一緒に近所で飲むなんて最高じゃないですか。

ただし、そういう場所は公園とかスーパーとか、そうした家庭生活に欠かせないようなものが非常に少ないという欠点があります。でも、完璧な場所というものはこの世になく、そういう持ち味の地域だと考えるべきです。誰かが文京区は退屈とかひどいことをYoutubeの動画で言ってましたが、ナイトライフの充実したオトナの街も文京区にはあるのです。そこからどの程度距離をとりたいか、公園や緑地が多かったりスーパーや駅がフラットアプローチで便利な場所がいいのか、それを考えて文京区のどこに住むのか考えるのもまた、楽しいことではないでしょうか。

[4406: 匿名さん]

今文京区でおきている一種のパラダイムシフトは、不動産を生業にする人が長年培ってきた土地勘というやつが邪魔をすることもあるでしょうね。あの辺ラブホ街じゃん、とかあの辺は印刷屋だらけでフォークめっちゃ走ってるし労務者だらけじゃん、とか、そんな昭和な固定観念が社会の変化でひっくり返りつつある。ラブホは廃業し、印刷製本業はパッケージ印刷に転換し郊外の工業団地に引っ越して行きました。もはや昔の文京区ではないのです。フラットな目で土地を見れる若い人はわかっています。

[4407: 匿名さん]

３連投になるのでこれで最後にしましょう
ここで一つ懸念されるのが文京区の都市計画のあり方です
明治時代に富国強兵の基地として工場と学校、労務者と学生の街であった文京区は、大きくその位置が変わりつつあります。江戸を否定した薄っぺらい近代化が作ったつぎはぎの街が変わるチャンスは今しかないと思います。道を広げ、住宅と商業施設との位置関係をより適切なものにして利便性と安全性を高めて土地の価値を高めていくにはどうすればいいのか、行政のみなさんには新しい時代にマッチした計画を再検討してほしいと思います。ま、こんな所読んだりはしないでしょうが。

[4408: 匿名さん]

文京区は緑の多い場所と少ない場所があるから要注意だよね
何も知らない人は緑被率が低いとか公園が少ないとか言うんだけど、おそらく文京区外に住んでいる人は文京区に土地勘のある人があまりいないと見える。

[4409: 評判気になるさん]

公園は過去30年で１割増えた。でもそのほとんどは目白のあれ。これだけ保育園が増えているのに足りなすぎる。区はまったく興味が無いようだ。

[4410: 匿名さん]

>>4409 評判気になるさん
目白のアレは田中家が物納したからできた公園で、文京区の公園は元の屋敷の一部で遺族が物納したものが結構目につく。土地がないから公園ができないというのは理屈としてあっていても、公共の建物の屋上を緑化して公園として区民が使えるようにしたり、リバースモーゲージみたいな仕組みで小さな住宅の土地を公共用地に変換したりとか知恵を絞る必要があるな。こういうことを提案しても、できない理由ばかり言って何事も前進しない区政には苦笑するしかない。

[4411: 周辺住民さん]

> リバースモーゲージみたいな仕組みで小さな住宅の土地を公共用地に変換したりとか知恵を絞る必要があるな。
は、やってたような気がした。

[4412: 匿名さん]

>>4411 周辺住民さん
あれは貸付の担保にとるだけで純粋なリバースモーゲージじゃないと思うし、都の事業だったと記憶するけど。

[4413: 周辺住民さん]

>>4412 匿名さん
これこれ。空き家対策。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyatais...

[4414: 匿名さん]

>>4413 周辺住民さん

所有者等からの申請というあたりに大きなハードルがあるな

多くの場合、空き家として問題になるような戸建ては所有者が認知症などの病気で十分な判断力を有していない場合の方がおおいのでは？判断力が十分あって判子がつけるぐらいならとっくの昔に売却するとおもいます。はい。

[4415: 匿名さん]

しかし仮にも山手線内側にある土地をたった200万円の端金で10年借りちゃおうって金銭感覚がショボすぎて悲しい。

一度崩すと2度と建たないような間口の狭すぎる旗竿地とか接道のない土地とかの古家はたぶんこれでは解消しないだろうね。こういうのを行政のアリバイ作りと言うのではないかと。誰も利用できない利用しようとしない制度だけ作ってもダメだよなあ。

[4416: 匿名さん]

本郷じゃなくて湯島が値上がりするってところが楽しいじゃない

[4417: 名無しさん]

湯島のゲスな歓楽街はコロナで壊滅してくれるといいね

[4418: 匿名さん]

>>4417 名無しさん

本当にそう思う。湯島三丁目の繁華街は、客引き（ノーマスク）、片手に缶ビールか缶チューハイのノーマスクたちが、ゴキブリのようにウヨウヨ徘徊してる。もちろん、いいお店もたくさんあるので、悪いお店だけ壊滅してほしい。そうすればゴキブリは寄り付かない。

[4419: 周辺住民さん]

商業の視点でみると、上野の中心はアメ横あたりであって、湯島三丁目あたりは周辺地域になるから、それらしい街並みになるのは、ある意味、必然かと思います。それを通りこせば閑静な住宅地になるのだから、緩衝地域としても存在意義はあると思います。

私はきれいな街でしか暮らしたことがなく、上野（湯島三丁目を含む）の猥雑な雰囲気は結構好きです。

[4420: 匿名さん]

この掲示板の高級住宅街スレでも高級住宅街に隣接してラブホテルとか風俗店があることを揶揄する書き込みが多くされるように、東京は集積度の高い街なので、ガラの悪い繁華街に近いところには住めないとか言い出すと住む場所は生活に相当不便なところしか無くなってしまう。

すでにレスにあるように、湯島の宅地は風俗営業のある繁華街とは広い道路で隔てられていて、そこからさらに坂がある。この結界のおかげで台東区からの瘴気から守られていると言えるだろう。ラブホが減っているのがその証拠だよ。千駄木のプラウドも谷中近辺の商業地域から急坂の結界で守られていて、結果大人気で完売したのは記憶に新しいところ。

[4421: 匿名さん]

湯島駅前にある、あの派手な看板のラブホテルとか、明らかに街の景観を乱しているよね。コロナ禍で早く潰れてしまえばいいのに。ラブホテルはもっとひっそりと営業してほしい。

[4422: 匿名さん]

天神下交差点付近はそんなもんだよね。
今マンションが増えている坂を登った上の方はさすがに需要がないのか少ないね。

[4423: 評判気になるさん]

湯島の繁華街を切り取って池袋か横浜の駅裏あたりに移植しても違和感ないよね

[4424: 周辺住民さん]

確かに天神下交差点の周りは、すごい風景ですよね。また、仲町通りの客引きも、数年前まで堂々と行われていました。条例で禁止されているはずで、都内でもここだけのような気がします。

とはいえ、湯島天神の周辺は江戸時代からエロいので、ニューカマーがあれこれ言うのもどうかと思いますね。嫌なら近づかなければ良いだけですし。

[4425: 匿名さん]

とはいえ坂を降りればアフターファイブに使い勝手のいい繁華街、坂を登れば静かな路地の奥に家があるというのはある意味住みやすさにつながるのではないかと。文京区が退屈だと言って東池袋に引っ越す人もいるぐらいだから、そういう人にはあっているんじゃなかろうかね、湯島って。

[4426: 匿名さん]

湯島は江戸時代に陰間茶屋があったくらい、風俗の歴史がありますからね。これからマンションが増えるにつれて、街の猥雑さは多少は薄れていくのかもしれませんね。湯島の繁華街の客引きも、本富士警察署と上野警察署が厳しくパトロールしていますし、住所は上野ですが、先日、ストリップ劇場も摘発されましたし、浄化は進むのでしょう。

[4427: 周辺住民さん]

>>4426 匿名さん

浄化が進むというより、法律・条令の範囲内に収まるといった感じでしょうか。今まで黙認されていたのが不思議です。

個人的には、静寂を求める場合は神楽坂、猥雑が恋しくなったら上野、と使い分けています。

[4428: 通りがかりさん]

文京区って飲み屋街のイメージがありませんが、唯一、湯島三丁目は上野に隣接した飲み屋街なんですよね。まあ、グルメも芸術も、エロや風俗が栄えていたからこそ進化するものかもしれません。

普段は坂上の静かな住宅街で暮らし、たまに坂下の歓楽街で食事をする。そんな使い分けができる湯島は楽しい立地かも。子供には「歓楽街に行っちゃダメよ」と言う必要はありますが。

[4429: 匿名さん]

前世紀に東京藝大の学生でした。
当時の藝大は学生一人当たりの酒量が国内の大学の中でトップと言われてましたが、酔っ払った男女学生がよく湯島のラブホになだれ込んでましたね。
湯島ではちょくちょく飲んでましたが、雰囲気は今とそんなに変わってないような気もします。
変わったのは上野公園やアメ横ですね。当時はイラン人や古着屋店員が◯麻を売ってたり、本◯行為ができるピンサロ等もありました。
そういった台東区の猥雑な瘴気から文京区を護る防波堤になっているのが、湯島の繁華街なのかも。

[4430: 匿名さん]

あんまりお綺麗すぎるのもちょっと病的な感じがしますけどね。
パチンコ屋が二軒しか存在できない文京区が健全と考えるかどうかというのはが、文京区が住みやすいと思うかどうかの一つの分水嶺かもしれません。

[4431: 周辺住民さん]

>>4430 匿名さん
文京区の南東でいえば、湯島三丁目＋上野が汚い、それ以外が綺麗と、役割分担されているんだと思います。文京区単体で考えない方がよい気がします。

[4432: 匿名さん]

>>4430 匿名さん

湯島三丁目には、文京区唯一のソープランドもありますね。

[4433: 匿名さん]

文京区と言えば、数年前の本郷での母子心中事件が衝撃的でしたが
そこまでして文京区に住み続けたい理由はあるのでしょうかね？

[4434: 匿名さん]

23区で治安がいいとされる文京区だけに、音羽事件や湯島金属バット事件など世間の耳目を集めやすい出来事があると話題になりますよね。

[4435: 匿名さん]

文京区のイメージとギャップがあるので人々が興味を持ちやすく、メディアとしては美味しいネタですね。病んでいる人はどこにでもいます。ただ地域によって多いか少ないかの差はあるでしょうね。

[4436: 4433]

4434様、4435様

レスありがとうございました。
思い起こせばそんな事件があったり、文京区という土地柄で
耳目を集めた部分もありますよね。

アクティブに都心ライフを満喫するをモットーに
たまたま湯島に越したのですが、やはり先立つものがないと
この辺りで暮らすのは、結構厳しいと思いました。

[4437: 匿名さん]

>>4422 匿名さん

坂上の湯島はマンションが急増していますが、来年2月にはスーパーマーケットの「サミット湯島天神店」がオープンするみたいです。

[4438: 匿名さん]

>>4437 匿名さん

朗報ですね。本郷にはボチボチと小規模な青果店とかミニスーパーが開業していたのですが、坂下のクイーンズ伊勢丹のような大きな箱ののスーパーがなかったので不便をしていた人も多かったとおもいます。これから湯島のあたりは人口も増えるので、もっと生活利便施設が増えるといいですね。

[4439: 周辺住民さん]

>>4438 匿名さん
本郷の話であれば、菊坂の入口角にサミットが出来ますよ。今年秋とか。

[4440: 匿名さん]

>>4439 周辺住民さん

菊坂の入口にオープンするスーパーは、ライフだったと思います。

[4441: 匿名さん]

>>4439 周辺住民さん

本郷三丁目にオープンするのはサミットではなく、ライフだね。

[4442: 周辺住民さん]

そうそう、ライフ。間違えた。

[4443: 匿名さん]

>>4442 周辺住民さん

ライフとサミット、間違えやすいですよね。本郷三丁目駅周辺もスーパーマーケットが増えて、より便利になりますね！

[4444: 匿名さん]

>>4439 周辺住民さん
>菊坂の入口角にサミット
以前パチンコ屋だったビル？

[4445: 匿名さん]

白糸の向かい側？

[4446: 匿名さん]

>>4445 匿名さん
白糸いまはないから、しばらく前から中華料理屋。

[4447: 周辺住民さん]

>>4444 匿名さん
そうです。以前のパチンコ店。場所は
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/46911/map
求人も。
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/49227

[4448: 匿名さん]

>>4447 周辺住民さん
ありがとうございます。
ちょっと間口が狭いのが気になりますが、本郷大横町商店街の商店が次々マンションに変わって買い物環境が悪化していただけに、いいニュースですね。

[4449: 匿名さん]

白糸なくなったのか―焼き鳥の煙がすごかった

[4450: 周辺住民さん]

>>4448 匿名さん
> ちょっと間口が狭いのが気になりますが、

現地を見る限り、メインの入り口は、本郷通りではなく菊坂通りのようです。本郷通りの入り口は階段あり、菊坂通りの入り口は階段なしで広いです。

[4451: 匿名さん]

某物件の案内図
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1713/top/map01.jpg

上手に堀坂の存在を隠してますね。

[4452: マンション検討中さん]

ルサンクどうにかならないのかな。塩漬け長すぎ。

[4453: マンション検討中さん]

NIPPOだけが東京都を相手に訴訟を続けているようだね。
神鋼は早期に解決したいのだろう。

[4454: マンション検討中さん]

>>4451 匿名さん
高級な感じのマンションですね。長い間囲いがあって気になってましたがとうとう。坂がちょっときついような気がします。

[4455: 匿名さん]

>>4451 の三井不動産の物件、パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスと同じ設計者という話ですが…

[4456: 匿名さん]

廃墟がもうひとつ増えることに耐えられるのか、それでもあなたはマンションを憎み続けられるのか、という問いをつきつけられている人はいるかもね

[4457: 匿名さん]

資産価値の落ちにくい駅（単身）で、湯島がトップに入っています。

https://www.jutaku-s.com/news/id/0000028517

[4458: 周辺住民さん]

>>4448 匿名さん
>> ちょっと間口が狭いのが気になりますが、
> 現地を見る限り、メインの入り口は、本郷通りではなく菊坂通りのようです。

すみません、メインの入り口は本郷通りでした。菊坂通りの広い間口は駐車場の入り口でした。本日、横を通った際に確認できました。

[4459: 匿名さん]

>>4458 周辺住民さん
ありがとうございます。
その駐車場、入れるときは本郷通りからアプローチできるけど、出す時が厄介そうです。大通りに戻るのには菊坂をさらに下って大回りしないといけないですね。本富士署のお巡りさんが頻繁に立って逆走を取り締まりそうな予感がします。

[4460: 匿名さん]

>>4457 匿名さん

湯島の坂上は落ち着いてて良いと思います。

小石川2丁目の三井やパークコートのタワマンも便利そうですが
自分の属性では、湯島（坂上）の街の周辺の落ち着いた雰囲気や、
小売店が多く買い物が手短に済ませられ、何度か行けば顔なじみに
なってもらえる、そんな雰囲気が良かったです。

加えて東京・丸の内からタクシーで1300円位で帰れる電車以外の
アクセスの良さも便利な立地だと思いました。

[4461: 匿名さん]

5月28日発売の漫画ゴラク「一級建築士矩子の設計思考」にル・サンク小石川後楽園が登場していますね

[4462: 匿名さん]

本郷の今度できるライフは2フロアを使っているようだね。
駐車場は見た感じ搬入用のようだ。地下はバックヤードの在庫保管庫なんだろう
２フロア合わせると売り場面積はまいばすけっと２軒分ぐらいかな、便利にはなるがあまり品揃えに期待しない方がいいかもしれない。

[4463: 周辺住民さん]

ライフ本郷三丁目駅前店の求人
https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/49227
を見ると、精肉、鮮魚、青果、惣菜、デイリー・加工食品、レジ、作業場清掃、店内清掃、荷受け・商品陳列（早朝）といった感じに幅広いから、そこそこの規模になりそう。2階（本郷通りからは中2階に見える）はすべてライフになるんじゃないかな。

[4464: 周辺住民さん]

今日、ライフ本郷三丁目駅前店の現地をみてきました。1～2階が店舗ですね。建築面積が444㎡なので、売り場面積は900㎡弱といったところでしょうか。春日のマルエツは350坪＝1155㎡らしいので、その4分の3くらいの規模ですね。

[4465: 匿名さん]

あの辺はまいばすけっととマルエツプチと少々の商店しかなかったので大きな進歩ですね。本郷とか湯島の高台に住む人は後楽園近辺でまとまった量の買い物をするには宅配サービスを利用するか、自家用車でないと厳しかったですからねえ。

[4466: 匿名さん]

本郷の人であまり利用している人は少ないでしょうが、昔はかなり庶民路線だった大塚のライフは最近品揃えが良くなってなかなかいい感じになりました。ここも期待できそうです。

[4467: マンション検討中さん]

本郷4丁目住民としては、ライフも文京ガーデンにできるマルエツも楽しみです。

[4468: 匿名さん]

しかしこれだけ狭い範囲に何軒もスーパーができるとは、市場調査で相当購買力の高い世帯が多いと判定されたんでしょうね。

[4469: 匿名さん]

>>4468 匿名さん

湯島にもサミットがオープンしますね。

[4470: 匿名さん]

湯島と本郷、それぞれに気の利いた面積のスーパーが出来るのは嬉しいですね。

[4471: 匿名さん]

今まではコンビニに毛の生えたようなスーパーばかりでしたからね。野菜ももう少し安くなるといいですが。

[4472: 評判気になるさん]

明治屋とかできないんですか？

[4473: 匿名さん]

伊勢丹ならあるな

[4474: 匿名さん]

紀ノ国屋もJR傘下になって駅中のコンビニみたいな店を手がけるようになったことだし、あいいう高級路線は今はなかなか大変なんだろう。最近は高品質なものを生産者から直で通販で手に入れることも可能になったから、高級スーパーは成り立たなくなってきているのかもしれないね。今高級スーパーの多くは出店余力がないんじゃないかな。

[4475: 匿名さん]

再開発中の春日駅近には新たに庶民派スーパー出来ないんですかね
成城石井とクイーンズ伊勢丹の間で需要はあると思うんだけど

[4476: シティーボーイ]

文京区はスケボーするには坂が多くてかなりウェル。地味にいいカフェも多くて、チルアウトする時にはよく利用してる。
そんな、俺、育ちは千代田区、距離的にも、ここちょーど良く。
将来は街のレペゼンとして、存分にリスペクト集めて、いくぜ、最終目標、西海岸、ニューヨーク。

[4477: 匿名さん]

礫川公園の下の駅前広場はスケボー禁止。
最近は都内はどこもスケボーができるところが少ないから文京区に限ったことではないが、東京オリンピックの正式種目だというのに由々しき話だ。
https://courrier.jp/news/archives/192016/

渋谷区の宮下公園はスケート場が整備されているし、いずれ東京ドームが再開発されたらできるかもしれないね。こと公園の整備に関しては文京区は頼りにならない。
https://www.seibu-la.co.jp/park/miyashita-park/facility/sports/

[4478: マンション検討中さん]

>>4475 匿名さん
今秋マルエツがオープンします。

[4479: 匿名さん]

スケボー禁止は当然だと思うが

[4480: 匿名さん]

禁止した後の対応に違いが大きいよね

文京区：なんだあのガキどもは、人にぶつかったら危ないぞ→禁止して終わり

渋谷区：スケボーやる子が増えたな、人にぶつかったら危ないぞ→禁止して制限されたスケボーをする権利を保証する設備を作ろう→宮下公園にスケート場整備

前者と後者の違いは、前者はアウトローを増やすけど、後者はルールを守ろうという市民をふやす。わかるかなあ、わかんねえだろうなあ…

[4481: 匿名さん]

文京区にはアウトローは少ないが共産党員が多い
今日も後楽園駅前で演説してて大量の党員が集まってた

[4482: エイジakaサマーソウル]

>>4476 シティーボーイさん
めっちゃライム踏んでますね

[4483: 匿名さん]

>>4481 匿名さん
弁士は立憲民主党松尾明弘衆議院議員
司会は萬立幹夫文京区議会議員
https://www.youtube.com/watch?v=jg79J8gCRXA&t=772s

[4484: 周辺住民さん]

>>4471 匿名さん

野菜は本郷三丁目のプチベールですかね？
安い方だけど、量が多い。ファミリーには良さげです。
周辺と比較してトマトなど野菜自体の味や質は良いと思いました。

[4485: 匿名さん]

坂下の春日のあたりのように、色々な店が増えることで競争が働くようになるともっと便利になりますよ。各店が個性を出した品揃えだと店めぐりも楽しくなります

[4486: 周辺住民さん]

>>4471 匿名さん
小石川なら柳町のスターフルーツ。

[4487: 匿名さん]

>>4486 周辺住民さん
本郷とか湯島からだと、野菜を満載しての帰りの坂がキツいですよ。
成城石井だと宅配サービスのエリアに本郷も湯島も入っています

[4488: 匿名さん]

本郷にライフができると、今はエリア外のライフネットスーパーの宅配が本郷や湯島でも利用できるようになるとみられるので、格段に便利になるでしょうね。

[4489: 匿名さん]

文京ウォーキングマップ
https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/walkmap/map/detail/pdf/bunk...

文京区に来たばかりの方はまずこの辺のルートを歩いてみるといいでしょう

[4490: 匿名さん]

文京区への引越しを考えてる葛飾区在住のDINKSです。世帯年収ってどのくらいになりますか？
我が家は30手前2馬力800万でまずまず平均より上と思いますが、みなさんはどのくらいでしょうか？
あまりにもかけ離れていると近所付き合いとかで苦労するというので気になりました。

[4491: 匿名さん]

>>4490 匿名さん
>世帯年収ってどのくらい
そもそも他人の確定申告用紙を見ることなんかできないし、おそらく年収ベースだとピンキリ、みんなそんなの気にしてませんよ。フェラーリとかマセラティの横に国産の軽があるのが文京区です。見栄を張る必要はないので自然体で暮らしましょう、みんなそうしてますし。

[4492: 匿名さん]

>>4490 匿名さん
＞あまりにもかけ離れていると近所付き合いとかで苦労するというので気になりました。

それが嫌で文京区という人もいるぐらいなので、気にするぐらいなら文京区に決めちゃいなさい。

[4493: 匿名さん]

>>4490 匿名さん

過去レスに23区の所得掲載されているよ
目黒と同じぐらいです

[4494: ご近所さん]

田舎からここに来てまず驚いたのは駐車場の車がレべチってことかな。詳しくないけど明らかに高級車が多いから所得もかなりだと。ボロアパート民の俺もいつかはここに一軒家を建てたいなー

[4495: 匿名さん]

文狂区のクルマは全て、練馬ナンバーですね。苦笑

[4496: 匿名さん]

丸の内、銀座で仕事している人が多いと思う
私も丸の内勤務だった
その前は三田

[4497: 匿名さん]

昔子供が通っていた学校の同級生で軽井沢のお別荘にご学友を呼ぶ、ベントレーのあるお宅は葛飾区だったなあ。埼玉から来ている子もいたぞ、そこは馬主してたな。
葛飾区もピンキリなんじゃないの

[4498: 匿名さん]

文京区と新宿区は品川ナンバーでいいと思います！

[4499: 匿名さん]

ドライブしてて練馬ナンバーのクルマが増えてくると、なんだか陰気な雰囲気が立ち込めてくるよね。

で、地図見るとやっぱり中央線を跨いじゃってるという笑

[4500: 匿名さん]

車のナンバーに陰鬱な雰囲気を感じるというセンスには引くわ、どこに住んでいるか知らないが、くれぐれもご近所さんに迷惑をかけてはだめですよ。

[4501: マンション比較中さん]

小石川５丁目は騒音すごい。特に千川通りの一本裏で、製本会社が立ち並ぶところは地獄。実際に製本会社が稼働しているときは内見ではわからないので、内見で静かだからといって、安易に契約しないほうがよい。フォークリフトが公道を走る。製本会社の横（当方のマンションの前）にトラックが朝７時台から止まり、重低音やパレットの投げ込みの音などがひどい。また、製本会社が最も忙しい２・３月は、土日も機械がフル稼働で、高音のアラーム音（１５秒ほどとまらない）が数分おきになる。また、小さいこどもがいる世帯が多い町なので、それに加え、子どもの叫び声がすごい。そして、マンションの室内でバスケットボールをしたりする。また、バイクやトラックの抜け道としても使われているので、早朝～深夜１時ころまでは重低音が鳴り響き、腹痛がする。極めつけは、消防署が近いため、サイレンが３０秒ほど大音量で鳴り響く×３回/日。しかも、そういうところに限って、１年以内の退去は違約金発生する。私は、今、引っ越したくても金銭的面や時間的制約で引っ越せずに、騒音の地獄で毎日動機がしている。道を歩く人の声もやかましい。

[4502: 通りがかりさん]

文凶区で品川ナンバー転がしてます。

[4503: 匿名さん]

製本会社って千川通りの東側でしょ？
あそこ小石川じゃないよ

[4504: 評判気になるさん]

>>4501 マンション比較中さん

製本業の町・小石川
https://web.archive.org/web/20141130191849/%74okyo%64eep%2e%69nfo/post...

[4505: 匿名さん]

六角坂の下ではフォークリフトを見ますよ。

[4506: 匿名さん]

>>4504 評判気になるさん
青いナポリのある小石川ピアットが工場だった時代の事を言われてもなあ…
しかもその記事の場所は三丁目、たぶん、今後一番変貌する地域だと思う。

[4507: 匿名さん]

>>4490 匿名さん

テレワーク可能なら、そう遠くない千葉の印西牧の原辺りで
土地建て5000万位の家買って、良い車乗るのも有りだと思います。

あの辺、車とか皆さん良い物をお持ちのようです。

[4508: 匿名さん]

文京区スレでネガさんの書いていることが古すぎて草はえるわ
10年以上前の話が多い

地元の不動産屋さんの古株の人はそういう思いがあるんだろうね
若い人はどんどん周辺の現地踏査をして、大きく変わった地域を評価している

変わることができないところは人気ないもんね、実際

[4509: 匿名さん]

マンションとか高くなって、港区とか渋谷区の高級物件を手がける業者がどんどん入ってきて地元の不動産屋さんは大変だね。昔はテキトーに誰もが買える値段で出せばそのうち誰かが買うという非常に平和なマーケットだった。それが最近値上がりでキャピタル出そうとか売りに出す客も貪欲になってきて、今までの売り方ができなくなった。

[4510: 匿名さん]

>>4506 匿名さん

>>4504 の記事は小石川二丁目から三丁目にかけて紹介されてますね。礫川地域活動センターの周辺に製本業者が残ってますよ。

[4511: 匿名さん]

>>4504 の記事で「堀坂を守れ！」のポスターが紹介されてますから、小石川二丁目のル・サンク小石川後楽園の近くですね。

[4512: 匿名さん]

>>4510 匿名さん
とりあえず五丁目でないことは確実だが…
礫川地域活動センターって小石川ヒルズの並びでしょ、裏に猫ビルがあるところだよね。あそこ製本工場あったっけ？賃貸アパートとか事務所とかに変わったような気がするけど。

[4513: 匿名さん]

まさかあそこにエスバイエルマンションとか建つ前の情報かい？そりゃ古いぞ。

[4514: 匿名さん]

何年か前になるがあの辺にできた鉄板焼き屋に吉田鋼太郎とかいたね。あそこはときどき芸能人が来てるみたいだけど、そういう時代にはもう小石川にはいなかったわけだ。

[4515: 匿名さん]

>>4512 匿名さん
猫ビルの向かい側にいまも製本屋さんがありますよ。１階に「福手さん・萬立さん」のポスターは貼ってある建物です。

[4516: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
あー、割烹の奥のところか、そういえばそんな感じの建物があったかも。
日中通りかかることもあるけれどそんなにうるさかったかなあ？この辺の製本工場とかはドアをピシャッと閉めて静かにやっているから通りかかるだけだと操業しているかどうかもよくわからなかったりする。

[4517: 匿名さん]

大昔に機密性の低い木造の工場とかがそこここにあったときは確かに音漏れも相当あったな。夏場とかエアコンもなく開けっぱなしでガッシャンガッシャンと音がすごかった。生活道路にフォークリフトやトラックがガンガン通ってとても人の住む場所じゃなかったような記憶はある。版下屋さんとかが無数にあって、学生の時にクラブの記念誌を作るときにはお世話になったな。今とは大違いだよね。

[4518: 匿名さん]

そういえば教会の前にトラックにはねられて亡くなった子供の記念碑があって、酷い事件がおきたんだなあと眉をひそめたことがある。昔はこのあたりは本当にひどい場所だったんだろうね。

[4519: 匿名さん]

今当時の小石川をしのぶなら、トッパンのビルのある水道のあたりに当時の雰囲気が残っている感じがするな。あの辺の路地裏の工場街は当時の小石川の雰囲気に似ている。

[4520: 通りがかりさん]

>>4518 匿名さん
http://lovethesun.blog121.fc2.com/?no=4363

この記念碑ですね

[4521: 職人さん]

記念碑といえばkangding rayかalva notoですよ
どちらがタイプですか？

[4522: 匿名さん]

エレクトロニカとテクノの違いもわからない人にきかないで

[4523: マンション比較中さん]

小石川５丁目の製本会社一覧　https://www.google.com/search?safe=strict&tbs=lf:1,lf_ui:2&tbm=lcl&sxsrf=ALeKk03sxZyu81_bYdhTolQ0zleqyXJLxg:1623670733407&q=%E5%B0%8F%E7%9F%B3%E5%B7%9D%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE+%E8%A3%BD%E6%9C%AC%E4%BC%9A%E7%A4%BE&rflfq=1&num=10&sa=X&ved=2ahUKEwjRx6_qhJfxAhWBGqYKHfl2BCIQjGp6BAgDEDw&biw=1366&bih=657#rlfi=hd:;si:;mv:[[35.725584449501085,139.77100331739504],[35.708093021314944,139.73040540174563],null,[35.7168392153382,139.75070435957034],15]

[4524: マンション比較中さん]

「小石川５丁目　製本会社」でgoogle mapで調べてみたらわかります。

[4525: 匿名さん]

何が言いたいのかわからないけど、準工が住専のように変化していくことはもう何十年も前に予想されてきたことで、そういう環境の変化にあわせて工場主さんたちも騒音公害や交通にかかわるトラブルを避けようと操業時間を工夫したり工場の建物を改修して騒音や悪臭などの公害が出ないように基準を遥かに超える対策をする努力を重ねているのだから、ことさらに工場があるから問題だという書き方をすることは彼らの努力を無にすることになるよ。良識ある文京区民ならみんな理解していると思うが。

[4526: 匿名さん]

さらに言わせてもらうと製本会社の所在地イコール工場の所在地ではないので悪しからず。工場は埼玉にあるけれど、小石川の所在地にはピザ屋が店をだしていたりするのでご注意を。

[4527: 販売関係者さん]

>>4490 匿名さん
神田川沿いの低地には住まないほうがいいよ。
うんこくさいし。

[4528: 匿名さん]

毎年江戸川公園の桜を見にいくけど、神田川に異臭を感じたことはないなあ

[4529: 匿名さん]

結局現地踏査をしないでたぶんこうだろうという思い込みを書き込んでいるだけの人が多いので注意が必要だね。

[4530: 匿名さん]

嘘偽りなく、神田川沿いは週一ペースで通る者です。

数回見ただけで全てを把握するのは無理でしょうね。
馬場の支川合流から早稲田あたりはそうでもないですが、
増水しているときの江戸川橋は臭います。
大曲りから飯田橋駅までも、臭くなります。
つまり、水深が深くてよどむ場所が臭くなるのです。

あちこちのスレで、臭いものに蓋をするようなポジトークが散見
されますね。

[4531: 通りがかりさん]

隅田川（中央区）沿いも、メチャ臭い！！
都市河川は、そんなもん…

[4532: 匿名さん]

ごくたまにあることをさも毎日あることのように言うネガと、いつも感じていることを素朴に述べるポジと、どちらが罪深いのか私は知らない。おそらくネガは内覧会で虫眼鏡でミリ単位の傷をみつけてダメ出しをするような人なんだろう。人生疲れますよ。

[4533: 匿名さん]

練馬ナンバーエリア特有のネットリと絡みつくような雰囲気ですね

[4534: 匿名さん]

>>4533 匿名さん
やけにねばねばとした文面だなと思ったらお前か、釈放されたのか？

[4535: 匿名さん]

>>4532 匿名さん
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=%E7%A5%9E%E7%94%B0%E5%B7%...

雨が降ったあとの神田川が臭いことは、普通にSNSでつぶやかれているので。

良く見せようと隠し通す人生、疲れませんか？

[4536: 匿名さん]

今朝の8時１４分を皮切りに短時間の間に６連投ですか、ご苦労様ですね

[4537: 匿名さん]

さて、ムキになった若葉が今度は何連投するかな、楽しみ。

[4538: 匿名さん]

>>4530 匿名さん
タイムスタンプが6月16日８時44分
完全に書き込み時間が一致してますね

>>4531 通りがかりさん
タイムスタンプが同12時49分
13時ごろのもこのときにお書きになってますね　ご苦労様です

[4539: 匿名さん]

文京区に住むと性格まで粘っこくなるということが、このスレを見るとわかりますね。

[4540: 匿名さん]

>>4538 匿名さん
＞タイムスタンプが6月16日８時44分
若葉マークのその２つを書きましたが何か？
タイムスタンプで検証ですか。暇ですね。苦笑

＞今朝の8時１４分を皮切りに短時間の間に６連投ですか、ご苦労様ですね
その６連投の判断で、貴殿の洞察力不足と被害妄想が判ります。苦笑

[4541: 匿名さん]

若葉も無視しておけば傷がちいさいのに…

[4542: 匿名]

>>4541 匿名さん
ポジは、反論できず、傷が深すぎたか。
ストーキングしすぎ

[4543: 匿名さん]

ルサンク小石川を忘れるな！

[4544: 匿名さん]

>>4540 匿名さん
わざと主語を抜いてわかりづらくした文面の意図を正確に理解している時点で既に語るに落ちてるんだよ、君は…

[4545: マンション比較中さん]

>>4544 匿名さん
論破されたというのに、主語だなんだ、なんとか文句つけるの、

・・・・・・お辛いですね！

[4546: 匿名さん]

文京区に越して来て驚いたのはママチャリ。舗道が広いせいかスピードが凄い。
事故とか無いんでしょうか？特に後ろから猛スピードで来られると怖いです。

[4547: マンション検討中さん]

ママチャリまじ迷惑。車道走れよと思う。

[4548: 匿名さん]

正しい文京区民なら、車を止めて先に通してあげるぐらいの優しさがあるんですがね。
どこかの道が平らでどこに行くのにも自転車という某城東区の人が書き込んでいるんでしょうか。

[4549: 匿名さん]

>>4546 匿名さん
よく気づかれましたね。そう、爆速チャリは非常に多いです。
歩道の幅が関係しているのではなく、文京区は坂が多いから電動アシストが必須で、その補助パワーで平坦になったとたんに爆速になる人が多いんです。
あとは普通に、坂が多いことによって、下り坂で細タイヤで車並みの速力も、よく見かけます。中央大の前も、尚美前も、トップスピードが出ます。

[4550: 周辺住民さん]

>>4546 匿名さん
確かにオバさんほどぶっ飛ばしてますよね。

[4551: 周辺住民さん]

>>4549 匿名さん
私の感覚だと、急な真砂坂よりも、緩やかな菊坂の方が、爆速が多い気がします。車道と歩道の区別がないことも、爆速になる理由に思います。

[4552: 匿名さん]

ちょっとみんなストップ！坂下にぶっ飛ばしてくる人って高台から低地にある保育園や駅や商業施設に急ぐ人ってこと？だよね。

[4553: 匿名さん]

高台は高級でハイソな人がいっぱいすんでいるはずでは？

[4554: 匿名さん]

文京区って、歩きタバコする輩がいないのは本当ですか？
こちら城東住まいですが、見ない日の方が難しいです、むしろ、500メートル歩けば確実に吸ってる人を見つけます。なんなら、自転車乗りながら吸ってる人もいますし、老若男女問わず吸っている姿を見ることができます。

[4555: 匿名さん]

>>4554 匿名さん
歩きタバコはまだ見てないですが、まえ住んでた所では自転車よけると「すいません」とか「ありがとう」とか言われたんですが文京区だとよけないと凄い目で睨まれます。マジ怖い。

[4556: 匿名さん]

>>4555 匿名さん
あと、ママチャリって言いますが、おっさんが乗ったおっさんチャリがママチャリよりやばいです。

[4559: 契約済みさん]

[NO.4557～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4560: 匿名さん]

東京ドームシティ再開発が今後１０年、２０年、ずっとみんなの期待を引っ張ってくれるなんて、すばらしい。再開発なんてできてしまえば祭りの後だから。できるまでの時間がもっとも甘美なのに、それが着工するまであと最低でも１０年、すばらしい、すばらしいよ。

[4561: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4562: 匿名さん]

しかし、あなたのところネタ切れに備えてますか？

[4563: 匿名さん]

再開発、完成したらば　ただの街

再開発で値段が上がっても、出来上がってしまえばその時点の価格が最高値となることが普通なので、そこから先はまず値上がりしないという諦めにも似た境地を詠んでみました。

[4564: eマンションさん]

ポジ涙目ｗｗｗ

[4565: 匿名さん]

>>4552 匿名さん
大学生の自転車が歩行者とぶつかっているのを目撃したことがありますよ。春日通りの富坂下交差点のあたり。

[4566: 名無しさん]

再開発の期間長すぎ。三井さんもっと仕事して。タワマン建てて満足したのか？！
まぁ30年後に自分が老人になった時にマンションが売りやすくなってることを祈るかな。

[4567: 匿名さん]

港区とか千代田区はこれから世界の市場で売り出してくる場所だから、その辺の店なんかもそんなのを相手にする感じになってきて、おそらく日本人は文京区に買う時代が来るだろう、割とマジでそんな気がする。

[4568: 匿名さん]

>>4566 名無しさん
日経の記事には30年に着工という言い方だけど30年後のことではなく、2030年のことだと思うけど。さすがに30年も先の話をするわけがない。

既存の施設の改良などでしばらくは東京ドームシティ全体の収益性を高めつつ、客単価もアップして数字を整えた上で最終的には再開発ということになるんだろうね。敷地も広いしかつてのパレスホテルみたいに何年も休業して建て替えというのはさすがに難しいだろうから。逆にそこまでやったら従業員がかわいそうだ。

[4569: 匿名さん]

あてが外れましたね

[4570: 匿名さん]

そうねえ、一番残念がっているのは再開発がないと主張していたあなたじゃない？

[4571: 匿名さん]

小石川の幹線道路ワキ低地は、人が住む場所というより賃貸で仮宿みたいな方々が多い場所ですから、
エリアの衰退に対して特別な感情を持つ方々は少ないのでは

[4572: マンション検討中さん]

音羽もビンボーくさいよ。音羽に住んでるけど。

[4573: 名無しさん]

>>4568
記事を斜め読みしたから、読み間違えた。
訂正ありがとうございます。
とは言え30年着工は結構先だなー。
その頃には後楽二丁目の再開発も進んでるとよいな。
そしてなんか残念なメトロMもどうにかして欲しい。もっと色々良くできると思いつつ、パークコートのテナントみると、そんなに商業的には魅力がないんですかね、、、？

[4574: 匿名さん]

メトロＭの５階は悲惨な状況

[4575: 匿名さん]

都心と言われる場所だってテナントがガラガラ空き始めて適当な店で埋めている状況なのに、贅沢だよ。大きな声じゃ言えないが一等地の商業ビルでもヤバい感じのところは実際あるし、そんなのみんな知っている。

[4576: マンション掲示板さん]

>>4575
何が言いたいのかよくわからないですよ。
しかも匿名の掲示板で、大きな声じゃ言えないとか言ったり、みんな知ってるとか言ってみたり。

[4577: 匿名さん]

まあまあ、興奮しないで。コロナで人の流れが止まればこんなもんじゃないかと。
東京ドームでイベントがあったり、ラクーアでお風呂に入って買い物してみたいな人がかなり減って、周辺地域のテナントにも打撃が大きかったんだと思いますよ。逆に周辺に住んでいる人が日常的に利用していた店は飲食店に至るまでほとんど潰れてないですから。

郊外からの客が頼りの都心の大規模な繁華街ではかなり閉店が目立っていましたから、それと比べればまだまだマシです。むしろよくもっている方かと

[4578: マンション掲示板さん]

そもそものそのテナントの魅力が少ないという話なんですよね。まぁ文京区にわざわざ出店する魅力が少ないってことなのでしょうが。人気や特徴のあるお店が出店したいと思える街作りが大事なのでしょうね。

[4579: 匿名さん]

テナントは高級路線！高級路線！と当初から一貫して息巻いていたパークタワー文京小石川の契約者さん達は、今ごろ息しているのでしょうか…

[4580: 匿名さん]

>>4579 匿名さん
彼らにそんなこと言うと
今後はこうなるはずだ！みたいな空想論や
別に欲しくなかった！みたいな負け惜しみ論を
主張して粘着してくるから、要注意だよ

[4581: 匿名さん]

特定の物件に執着している人がいるようだけど、昨年コロナでバタバタ飲食店が潰れたり撤退していった頃は、都心繁華街の惨状を嘆く書き込みでは日本はもう終わった、なんて感じだったわけで、どの口が言ってるんだろうね。

いずれにせよ、時計の針は戻せない。何を叫ぼうがパークコートは建ってしまったし、みるからに立派な商業施設も完成にこぎつけた。これからワクチン接種も民間の力も加わって、大きく進む。東京は復活するし、あの辺も変わっていくだろう。

[4582: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4583: 匿名さん]

>>4573 名無しさん
商業的に魅力がないというわけじゃないんだけど、タイミングが悪かったね。
どこも上手く行っていない時に新しくオープンするのは大変だと思うよ

コロナが終わらないとなかなか積極的な投資はむずかしいだろう

[4584: 匿名さん]

近所の物件にろくな店舗が入らないって笑ってる場合じゃ無いと思うんだけど。

[4585: 匿名さん]

>>4584 匿名さん
なにをもってろくな店舗が入っていないかっていう基準もそれぞれ違うからね。
それこそ銀座シックスみたいなのを想像していたら失敗だろうし
かつての真砂市場みたいなのを想像していたら望外の大成功だろうし

これまでの文京区の枠を明らかにはみ出した物件なので、実際に入居が終わって周辺の地域のいろいろな数字が出てきてから動きがあると見た方がいい。最初はコンビニとかでも、数年後には全く違ったテナントが入ることもあるでしょう。

[4586: 匿名さん]

その結果が、韓国料理屋やラーメン屋、ファミマにマルエツ、となりました。

[4587: 匿名さん]

真砂市場にラーメン屋とかファミマはなかったからなあ、すごくいいんじゃない？という人もいると思うよ。テレビつければ時間帯によってはずっと韓流流している放送局も多いし、韓国料理が好きな人は好きだしね。むしろ韓国人に対する民族差別を匂わす書き込みは頭が悪く見えますね、情報リテラシー低そう。

[4588: マンション住民さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4589: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4590: 匿名さん]

>>4588 マンション住民さん
>ここを大金だしてまで買って終の棲家
文京区全体を敵に回すんですか？

[4591: 通りがかりさん]

若葉マークの粘着。きも。

[4592: 匿名さん]

まあ2016年ごろの文京ガーデン [旧称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業] のスレッドを見返してみたが、最初の頃は比較的平和な感じだったが、マンション反対運動の話題や高さを削れとかいうレスで徐々に荒れてくる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593353/res/1-100/

ディアナコートのスレッドは最初からこんな感じで、どこかで見覚えのある文体の人も混じっている。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593364/res/1-50/

同様に
パークホームズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612611/1/
プラウド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/1/

2016年ごろの文京区のマンションスレッドは非常に喧嘩腰の誰かさん達のレスが溢れている。誰がやっているのか想像してご覧、今もその辺をうろうろしているよ。

[4593: 匿名さん]

ザ・パークハウス小日向
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575526/res/3063-3076/

参考にと。どこかで見覚えのある文体の人が混じっている。

[4594: 匿名]

>>4593 匿名さん

書き込みは残りますし文体の癖は隠せませんからどんな人か想像できますね。
削除されても削除されても書き込み続けるのは何の為なんでしょうね？下らな
いネガより本音を聞きたいですね。立派な目的でも有ればですが。

[4595: 匿名さん]

文京区がキモいからじゃないかな。
ちょっとディスるとムキになって長文連投きておもしろいし。
北は北でコンプレックスがあるのはわかるけどさ。

[4596: 匿名さん]

>>4594 匿名さん
ザ・パークハウス小日向に張り付いていた“マンション検討中さん”が、ル・サンク小石川後楽園で延々とデベ側を擁護し続けているんですよね。いまも書込みしていますよ。書き込み続けるのは何の為なんでしょうね？

[4597: 匿名さん]

小石川はそういう人達が多いのか…
単身者ならいいけど子供ができたら住たくないな

[4598: 匿名さん]

>>4593 匿名さん
契約者の方ですかね、ずいぶん建築や交渉過程に詳しい方なんですね。
私の意図しているのはもっと下品で人を平気で傷つけるような罵倒や嘲笑の書き込みを繰り返すような方のことを指しています。こういう方がいるとまともなマンション検討など無理でしょう。

[4599: 匿名さん]

>>4598 匿名さん
近隣交渉業者かもしれませんね。いまも書込みをしていますよ。>>4598 さんはお気づきでしょうがデベ側の下請けで書込みをしている人たちもいますので。

[4600: 匿名さん]

>>4599 匿名さん
その辺ちょっと違った感想を持っていて、我々素人のところにはなかなか中の人の本音なんて聞けないですからね。かなり貴重な証言だと思います。やや感情的に見えるところもありますが、これぐらいならまだ許容範囲かと思います。

ここはからかったり侮辱するような書き込みは削除の対象なのですが、掲示板のにぎやかしにちょうどいいのか、なかなか削除されませんね。