文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[3929: 匿名さん]

偏差値高いけど顔面偏差値低い女性が多いのが文京区。ちなみに港区はその逆。

[3930: 匿名さん]

文京区の単身者は、男性の方が多いですよ。
現に女性が好む要素、何もないでしょう。

[3931: 匿名さん]

50人連続レ◯プ魔とかいたよね、春日本郷の辺りに。
あと、やたらどなり散らす老害とか。
女性が好む要素が少ないだけならまだマシだけど、その上に避けたい要素が多いんだよね。

[3932: ご近所さん]

>>3919
＞道路の通る場所の真上に校舎

東洋大学の中高のことを言っているなら、それがまさにグラウンドと道路が被っているところですよ。さすがに校舎は被っていません（規制で建てられない）。とはいえグラウンドがいきなり道路になったら学校として成り立たないと思う。丘の上の方だからトンネルにしてグラウンドの下を道路が通るようにするのかもしれないけど。

グラウンドではないけど正門から美しい戦前の旧校舎に至る道を都道が突っ切るという計画でもめているところがあるんですよね（星薬科大学と放射２号線）。ああいうのってお互い譲らないから難しそうだなと思います。

[3933: 匿名さん]

>>3932
白金の自然教育園の横の高速道路みたいに、道が避けられるといいんですけどね。
低地の方を少し迂回させた方が再開発の効果が高い気もします。
急に道が通るとか言ったら寝耳に水と大反対運動がおきちゃうかもしれませんが

[3934: 匿名さん]

植物園を迂回するルートにした方が市街地再開発とからめて周辺住民の利益も図れるのでよさげですね。急傾斜地の真下に立っている家は多いですから

[3935: 通りがかりさん]

文京区を迂回するルートになりそう

[3936: 通りがかりさん]

？
階高いくらですか。
パークコートタワー最低は小石川の3.2メートル台でしたが、それより低いのですか？？

[3937: 匿名さん]

>>3932
結局道路だけを通すとかやっていると、敷地をとられちゃう人が一人損しちゃうんですよね。揉めているところは周辺との一体で再開発して古い建物は移築するとかすればいいんじゃないかと思います。減ってしまう敷地と建物部分は高層建築でカバーすればいいと思いますよ。法政大学みたいなタワーを建てればいいんじゃないかと。

敷地が腐るほどあるような場所に高層建築を建てるよりは有意義だと思います。結局都市計画に反対すると建築の制限をかけられてその場所が発展する余地を奪われちゃうんですよね。問題は土地を有効活用して最大利益を得ようとする経済人しかそのペナルティは効かないってことです。昔と変わらないのがいいという人は全く痛痒も感じないでしょう。東京都はもう少し人の気持ちを推しはかるべきでしょう。

[3938: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3939: 匿名さん]

道路整備をするなら、やはり沿線の再開発とセットでないとダメなんだと思う。
最近もムリクリ大深度地下を掘削してトンネルを作ったら、地上の比較的軟弱な地盤の地域に陥没被害が出た。


地主への敬意がないな、東京都は。道路を通せば利益になるというスキームを作れないのに、無理に力技で通そうとするからそういうことになる。沿線住民のえこひいきになるとか平等がどうたらとか言う阿呆は道路を通すことを諦めるべきだろう。何もできない言い訳をしているに過ぎない無能だ。

[3940: 匿名さん]

発展から取り残されるのがいいと考える人も多いんだろうね、文京区

[3941: 通りがかりさん]

文京区に引っ越して初の正月を迎えます。
2021年が文京区と区民の皆様にとって良い年でありますよう。

[3942: 匿名さん]

先は暗そうだね。
とりま、がんば。

[3943: 匿名さん]

文京区も東京ドームシティのリニューアル再開発とか、共同印刷小石川工場跡地の再開発などビッグプロジェクトがこれから控えているからね。確かに東京の再開発は都心三区の先頭集団が団子になって争っているけれど、二番手出遅れ株が新しい需要をキャッチアップして、次男坊みたいに長男と同じ轍を踏むことなくうまく立ち回るという方向性も考えられる。

[3944: 評判気になるさん]

春日に現在、３つのマンションを建設中なんだけど、すべてワンルール

今後はそういう狙いなんだろう

[3945: 匿名さん]

ワンルーム投資っていまどきどうなんだろうね。最近は狭い部屋の方が販売に苦戦する印象があるけどなあ。そういうご時世にワンルームを建てるのだとすれば、まだまだ春日は安い、今後賃料水準も地価も上がるし、学校が増えて下宿の需要が高まるので積極的に投資しようと考えている人がいるんだろうね。後楽園や春日の近辺はこれから評価が高まると予想する人がいるのは心強い。

[3946: 匿名さん]

春日・後楽園の地価、すでに下がってましたよ。
文京区民なら知ってると思いますが。
ワンルームだらけなのは、単身者が住む場所だからでしょう。
災害リスクも高く、幹線道路沿いで住環境は底辺、商業地のごちゃマン、学区も無名。家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。

[3947: 検討板ユーザーさん]

＞家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。

それは、人それぞれじゃないかな。
知っての通り、春日は大江戸線内では賃料が最安エリアの一つ。
エリア相場って100年以上かけて形成されてきたわけだし、マンションが一つ二つできたくらいでは変わらない。
まぁ、安い場所には安い魅力しかないから仕方がないことなんだけど。
つまり、春日は金がないやつが住む場所だから、お前にはごちゃごちゃ言われたくないな。

[3948: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=qstlwS4UrXw
大和郷のライバル？目黒区の最高級住宅街

[3949: 匿名さん]

春日駅が春日にないのも致命的

[3950: 匿名さん]

古い順に建て替えが進んでいる文京区の小学校だが、礫川小学校はそろそろ建て替えの順番がまわってくるし、小学校区の世帯年収ランキングも来年以降はすごいことになると思うので、将来が楽しみだね。ここで変な誹謗が書き込まれるということを裏返して読める賢い人は騙されないよ。

[3951: 匿名さん]

千代田区アドレスに憧れて、ブランド力のない狭小マンション買うなら文京区で買った方が幸せだよ
誰が住んでも失敗はないな

[3952: 匿名さん]

北に都落ちすること自体が失敗に感じますが。
大人も子供も。

[3953: 匿名さん]

もはやこの自作自演は伝統芸能に認定していいんじゃないかね...

確かに春日のあたりは後楽園駅至近の位置にある高台で、第一種中高層住居専用地域に指定されていてマンションを建てられるのに春日通りに面している場所以外はあまり高度利用されていないから、将来化けるポテンシャルはあるな。もったいないよね。

文京区には森さんみたいな熱意あるビジョナリーデベロッパーがいないせいか、なかなか土地の力が弱いままで放置されているところが多いのがちょっと残念だね。

[3954: マンション検討中さん]

>3953 匿名さん

春日は幹線道路ワキの谷底低地ですよ。

[3955: 匿名さん]

嘘いっちゃいけない
春日一丁目、二丁目ともに台地１だよ

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/5bunkyou.htm

[3956: 匿名さん]

どうやら土地勘のない人が混じっているね。
文京区って春日通りの西側は本当にもったいないよなあ...道路を通したり区画整理をしたり、色々とやりようはあったと思うんだけどね。

[3957: マンション検討中さん]

幹線道路ワキの谷底低地はパークコート小石川のあたりだよ

[3958: 匿名さん]

森ビル明日行くよ

取り敢えず所得で目黒を抜いて、ベスト3入り目指しなされ

[3959: 匿名さん]

駅前の一等地になるはずの場所に建設を中断した巨大な工事現場が未だに禍々しい雰囲気をふりまいているからな。あれは文京区の心臓に突き刺された巨大な杭に見えるよ。

[3960: 匿名さん]

>>3957
あそこは小石川一丁目だよ。
ちなみに白山通りを渡った方は本郷四丁目で、駅は春日駅でもアドレスは春日ではない。
本来なら駅名は小石川でもよかったような気がする。春日駅は福岡県のローカル駅と同じ名前なので経路検索するときによくミスるので不便でしょうがない。

[3961: 匿名さん]

ひょっとすると都営三田線の駅が計画された時代には、春日に政治力のある有力者が住んでいて春日にしろとか言ったのかもしれないね。あの頃の文京区は都心の高級住宅街として錚々たる有力者や著名人が住んでいたので、ありそうな話ではある。

[3962: 匿名さん]

たぶんシビックセンターの建設も連動した春日アゲな動きがあったんだろうね

[3963: 匿名さん]

ル・サンクが予定通り竣工し、比較的若い夫婦や家族が生活し始めてたら、小石川の裏通りも今頃だいぶ雰囲気が明るくなってただろうにねえ

[3964: 匿名さん]

>>3961 匿名さん
春日あたりに迷惑施設を集めたのはそういう経緯があるのだろうね。

[3965: 匿名さん]

戦前に東京砲兵工廠の跡地を後楽園スタヂアムが購入したことによるからあなたの考えているよりもずっと歴史があるよ。多分今御存命のご近所さんは後楽園球場のある風景しか記憶にないだろう。生まれた時からそこにあるので、迷惑という認識は多分誰の頭にもないだろうな。わざわざ移り住んできたと公言する巨人ファンも多く住んでいるというから、それなりに地域には貢献していると思うけどな。

[3966: 匿名さん]

いずれにせよ耐用年数がすでに過ぎていると報じられている東京ドームの建て替えは安全のためにも最優先課題となるだろうね。延命もできないではないだろうが、莫大な費用がかかるだろうから、一から建て直す方が安いと考える人もいるだろう。

東京ドームが無くなったら東京ドームシティの存在意義がなくなるし、日本プロ野球の草創の地の一つという地域のレジェンドも失われる。後楽園の街の魂が消えるに等しい。

むしろ築地には大型のサッカースタジアムと商業施設、そして地域のレジェンドを受け継ぐ食のテーマパークができることの方がふさわしいだろうと思う。カジノでも良いかもしれないね。文京区は博打嫌いが多いので、競輪場を潰させた歴史がある。場外馬券売り場もあまり周りの目に入らない隔離された場所でコソコソとやっているのが現状。カジノなんか誘致しようものならすごい騒ぎになるだろう。

[3967: 匿名さん]

ご近所さんとしてはギャンブル事業への拘りを捨てればもう少し身軽にいろいろやれるんじゃないかと期待している。

[3968: 匿名さん]

東京ドームがこのまま後楽園に居座ったら、文京区は今後半世紀にわたる沈没が確定しますね。笑
パチンコ＋馬券売り場＋東京ドームで唯一無二の迷惑エリア役満の継続です。

[3969: 匿名さん]

迷惑エリアや嫌悪施設など文京区スレ民は差別が好きみたいで悲しいです。
嫌悪施設って言われたらそこで働いてる人はどんな気持ちになるか考えてみてください。自分が住んでるところが迷惑エリアと呼ばれたらどんな気持ちになりますか？
文京区スレにいる人達は心の教育を受けてない人が多いのですね。可哀そうな人たちです。

[3970: 匿名さん]

>>3969

若葉マークの人たちにそういう事を言っても無駄だと思いますよ、悲しいことですが
心の闇が周りに漂っているような人は、何を見たって汚れて見えるものです
濁った眼で見れば全てがおぼろに濁ってみえるでしょうから

[3971: 匿名さん]

むしろ築地にきて欲しいと少なからぬ数の中央区の人々が願っているわけですから、東京ドームは嫌悪施設などではないことのなによりの証拠でしょう。東京ドームシティのないところの人は羨ましいからこういう事を書くのです。それを読んだ人の気持ちなんか全く考えていないのは、多分自分が住んでいる街のスレッドではないからでしょうね。

[3972: 匿名さん]

こういう誹謗中傷を平気で書きまくってそこに住んでいる人々の人格権を侵害し続けている人が、いつまでも枕を高くして眠れるような国ではないと信じていますよ。日本は法治国家です。彼らの末路をゆっくりとお茶でも飲みながら見ていましょう。

[3973: 匿名さん]

プロキシー規制がかかったとたんに書き込めなくなるような事書いてんじゃないよ、若葉

[3974: 匿名さん]

東京ドームの押し付け合いはやめましょうね。
文京区の民度が知れますよ。

[3977: 匿名さん]

>東京ドームの押し付け合い
どこで起きてるの？