文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[3901: 匿名さん]

やましいもなにも、塾帰りの子供のお迎え車が３０分ぐらい道に並んで停まっているだけで重犯罪をおかしたように騒ぎ立てるおかしな人がいる現状をなんとかしたいだけです。

[3902: 坪単価比較中さん]

違法駐輪によって迷惑を感じている人もいるかもしれませんよ
その住民はマニュアル通りの対応しただけですので、お目こぼしがあれば儲けものだというだけですよ？それをさも当然のようにゆるされるべきというのは違うでしょう

[3903: 坪単価比較中さん]

もちろんすべての違法駐輪が非難されるべきだとは思っていません
運転中の心臓発作などどうにもならない状態の場合は許されるべきでしょう
しかし塾など必ずしも必要のないことのために違法駐輪は非難されても仕方ないでしょう

[3905: 坪単価比較中さん]

[NO.3904と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3906: ご近所さん]

小日向台町小のはす向かいのずっと駐車場だった敷地が分割分譲されて戸建てになってる。これだけなら都内どこでもよくあることだが、ここ見事に環３予定地の上ですっぽり重なってるとこだぞ。売った方も買った方もヤバくないか？

[3907: 匿名さん]

>>3906 ご近所さん
ぜんぜんヤバくないです。事業決定されれば補償もされるし損もしないです。

[3908: 匿名さん]

>>3606
たしか少し前に規制が緩和されて３階建ての木造までなら問題なくなったような気がしますが。もっとも、道路の工事が決まったらすぐ壊せるような建物でないとダメだというのはかわりないので、あまり立派なものは建ちません。それでも個人で住む戸建てを建てる分には十分すぎるとおもいますけどね。お金持ちが建てるような地域のランドマークになりうる立派な御殿は建ちませんけど、中間所得層の一般の人には関係ないでしょ。

[3909: 匿名さん]

むしろ条件がついている方が地価が安くお得に買えるので、都心のマンションが高くて二の足を踏んでいる庶民にはなかなかお得な買い物だと思いますよ。資産価値はわかりませんが、安く住みたい人には最適です。

[3910: 匿名さん]

本郷４丁目の図書館に隣接してＵＲの賃貸があったが人気物件だったらしく
７年間待ったが空きが出なかった。

[3911: 匿名さん]

文京区は美人な方があまりいませんね。
何故でしょう。

[3912: 匿名さん]

本郷三丁目の交差点で賢そうな顔してる女は東大生であることが少なくない。

[3913: ご近所さん]

>>3907
でも環状道路の未成区間はここくらいしか残ってないから自分の見立てでは10年以内に事業化されると思う。これまで何十年も駐車場として寝かしてきたのに今更売るんかい、という印象はある。もちろん買った方がすべて納得済みなら何の問題もないけどね。

ここに限らず環３は「絶対に作られない」という根拠のない思い込みで生きてる人が多すぎるから後で大問題になりそう。戸建ては粛々と立ち退けば良いけど、墓地とか学校のグラウンドとか困るよなー

[3914: 匿名さん]

御茶ノ水女子大とか綺麗だけどな
アナウンサーもいるしね

[3915: マンコミュファンさん]

文京区に美人が少ない理由は、金持ちの男が少ないからだよ！！

[3916: 匿名さん]

そもそも文京区自体、年老いてから住むエリアですからね。
子育ても難儀しますし、文京区に若い女性は貴重ですよ。

[3917: 匿名さん]

美人多いよな、清楚で凛としている人が多いな。子供に数やものの名前を教えて歩いているお母さん、 Twinkle, twinkle, little star. How I wonder what you are　なんて一緒に歌ってあげているお母さん、みんな美しい横顔をしている。

[3918: 匿名さん]

子供に学校のテストの予想問題を作って解かせているお母さんってのもいたな。みんな真剣でいい顔をしている。人生充実している顔だ。

[3919: 匿名さん]

>>3913
問題はそっちよりも播磨坂の東側の、道路の通る場所の真上に校舎が建っちゃっている所。元は国有地だったんだけどな、あの真新しい校舎をどうするかが問題な感じがする。

墓地とかグラウンドとかは多分あまり問題にならないと思うよ。道路を通すだけでなく周辺地域の再開発で区画整理と高度化をはかれば土地は生まれる。グラウンドは地べたになければいけないという法律はないし、墓も地面から生えている必要はない。お寺とか神社って歴史を遡ると何度も引っ越しをしているのでさほど問題はないと思う。あとは気持ちの問題。

[3920: 匿名さん]

確かに、美人が一人でもいたら目立ちますよね。
文京区ってある意味、オトク。

[3921: 匿名さん]

環状3号線は事業化しないと文京区はいずれ詰むでしょうね。

アレのおかげで災害に弱い街がそのままですから。道路を通さなければ防災のための予算もつけられないってどういうことでしょうね。人命は道路より軽いのか...

[3922: 匿名さん]

>>3915 マンコミュファンさん

目黒区と所得平均変わらないのだが知ってるよね？
もっと必要なのか？

[3923: 匿名さん]

>>3916 匿名さん

それは、あなたが非モテだからですよ
私は、女子大、声優、丸の内女子、女医とか良い思い出があるけど
もっと言うと、若い時はお金なくてもモテる

[3924: 匿名さん]

小石川二丁目 もめてるのですか？
http://lovethesun.blog121.fc2.com/?sp&no=4795

[3925: 購入経験者さん]

>>3923 匿名さん
文京区に若い女が少ないことと君がもてることとは関係なくね

[3926: 匿名さん]

文京区の女性、年齢層高めだよね。
余裕がないせいかお手入れも不足気味。
そこまでブサイクだらけって事もないんだろうけどね

[3927: 匿名さん]

いい年して全身ファストファッションって感じの女性が異常に多い気がする

[3928: 匿名さん]

文京区って女性の単身世帯が多いという話だけどね
朝夕の通勤帯は女性が通勤している姿をよく見るよ

最近発売された新築でも単身者向け１LDKはウォークインクローゼットがあったりキッチンが自炊しやすそうな感じで全体に女性向きな味付け。

[3929: 匿名さん]

偏差値高いけど顔面偏差値低い女性が多いのが文京区。ちなみに港区はその逆。

[3930: 匿名さん]

文京区の単身者は、男性の方が多いですよ。
現に女性が好む要素、何もないでしょう。

[3931: 匿名さん]

50人連続レ◯プ魔とかいたよね、春日本郷の辺りに。
あと、やたらどなり散らす老害とか。
女性が好む要素が少ないだけならまだマシだけど、その上に避けたい要素が多いんだよね。

[3932: ご近所さん]

>>3919
＞道路の通る場所の真上に校舎

東洋大学の中高のことを言っているなら、それがまさにグラウンドと道路が被っているところですよ。さすがに校舎は被っていません（規制で建てられない）。とはいえグラウンドがいきなり道路になったら学校として成り立たないと思う。丘の上の方だからトンネルにしてグラウンドの下を道路が通るようにするのかもしれないけど。

グラウンドではないけど正門から美しい戦前の旧校舎に至る道を都道が突っ切るという計画でもめているところがあるんですよね（星薬科大学と放射２号線）。ああいうのってお互い譲らないから難しそうだなと思います。

[3933: 匿名さん]

>>3932
白金の自然教育園の横の高速道路みたいに、道が避けられるといいんですけどね。
低地の方を少し迂回させた方が再開発の効果が高い気もします。
急に道が通るとか言ったら寝耳に水と大反対運動がおきちゃうかもしれませんが

[3934: 匿名さん]

植物園を迂回するルートにした方が市街地再開発とからめて周辺住民の利益も図れるのでよさげですね。急傾斜地の真下に立っている家は多いですから

[3935: 通りがかりさん]

文京区を迂回するルートになりそう

[3936: 通りがかりさん]

？
階高いくらですか。
パークコートタワー最低は小石川の3.2メートル台でしたが、それより低いのですか？？

[3937: 匿名さん]

>>3932
結局道路だけを通すとかやっていると、敷地をとられちゃう人が一人損しちゃうんですよね。揉めているところは周辺との一体で再開発して古い建物は移築するとかすればいいんじゃないかと思います。減ってしまう敷地と建物部分は高層建築でカバーすればいいと思いますよ。法政大学みたいなタワーを建てればいいんじゃないかと。

敷地が腐るほどあるような場所に高層建築を建てるよりは有意義だと思います。結局都市計画に反対すると建築の制限をかけられてその場所が発展する余地を奪われちゃうんですよね。問題は土地を有効活用して最大利益を得ようとする経済人しかそのペナルティは効かないってことです。昔と変わらないのがいいという人は全く痛痒も感じないでしょう。東京都はもう少し人の気持ちを推しはかるべきでしょう。

[3938: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3939: 匿名さん]

道路整備をするなら、やはり沿線の再開発とセットでないとダメなんだと思う。
最近もムリクリ大深度地下を掘削してトンネルを作ったら、地上の比較的軟弱な地盤の地域に陥没被害が出た。


地主への敬意がないな、東京都は。道路を通せば利益になるというスキームを作れないのに、無理に力技で通そうとするからそういうことになる。沿線住民のえこひいきになるとか平等がどうたらとか言う阿呆は道路を通すことを諦めるべきだろう。何もできない言い訳をしているに過ぎない無能だ。

[3940: 匿名さん]

発展から取り残されるのがいいと考える人も多いんだろうね、文京区

[3941: 通りがかりさん]

文京区に引っ越して初の正月を迎えます。
2021年が文京区と区民の皆様にとって良い年でありますよう。

[3942: 匿名さん]

先は暗そうだね。
とりま、がんば。

[3943: 匿名さん]

文京区も東京ドームシティのリニューアル再開発とか、共同印刷小石川工場跡地の再開発などビッグプロジェクトがこれから控えているからね。確かに東京の再開発は都心三区の先頭集団が団子になって争っているけれど、二番手出遅れ株が新しい需要をキャッチアップして、次男坊みたいに長男と同じ轍を踏むことなくうまく立ち回るという方向性も考えられる。

[3944: 評判気になるさん]

春日に現在、３つのマンションを建設中なんだけど、すべてワンルール

今後はそういう狙いなんだろう

[3945: 匿名さん]

ワンルーム投資っていまどきどうなんだろうね。最近は狭い部屋の方が販売に苦戦する印象があるけどなあ。そういうご時世にワンルームを建てるのだとすれば、まだまだ春日は安い、今後賃料水準も地価も上がるし、学校が増えて下宿の需要が高まるので積極的に投資しようと考えている人がいるんだろうね。後楽園や春日の近辺はこれから評価が高まると予想する人がいるのは心強い。

[3946: 匿名さん]

春日・後楽園の地価、すでに下がってましたよ。
文京区民なら知ってると思いますが。
ワンルームだらけなのは、単身者が住む場所だからでしょう。
災害リスクも高く、幹線道路沿いで住環境は底辺、商業地のごちゃマン、学区も無名。家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。

[3947: 検討板ユーザーさん]

＞家族が出来たら普通引越しますよ、春日からは。

それは、人それぞれじゃないかな。
知っての通り、春日は大江戸線内では賃料が最安エリアの一つ。
エリア相場って100年以上かけて形成されてきたわけだし、マンションが一つ二つできたくらいでは変わらない。
まぁ、安い場所には安い魅力しかないから仕方がないことなんだけど。
つまり、春日は金がないやつが住む場所だから、お前にはごちゃごちゃ言われたくないな。

[3948: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=qstlwS4UrXw
大和郷のライバル？目黒区の最高級住宅街

[3949: 匿名さん]

春日駅が春日にないのも致命的

[3950: 匿名さん]

古い順に建て替えが進んでいる文京区の小学校だが、礫川小学校はそろそろ建て替えの順番がまわってくるし、小学校区の世帯年収ランキングも来年以降はすごいことになると思うので、将来が楽しみだね。ここで変な誹謗が書き込まれるということを裏返して読める賢い人は騙されないよ。