文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[2182: 匿名さん]

そんなに刺激的なことがないけどね
後楽園は、少し刺激があるけど
働きながら水道橋の専門学校に夜通っていたから、無駄な通勤時間がなくて勉強がはかどったよ
休日も自習室にすぐに行けたし
ステップアップする街としては、最初に住むのに最適だよ

[2183: 匿名さん]

>>2178
>交通の便が悪いこと認められないんだな

実際不便を感じる事が少ないからね

確かに文京区全体が便利という主張まではしないけれど、後楽園近辺だけを取り出してみれば多分都内の大概の場所と比べて交通の便はわるくないと思うよ。

実際どういう観点から交通の利便性を語るのか基準があいまいだから水掛け論にしかならない。ただスペックで買う人ってのは割高なものしか買えないという印象があるな。

[2184: 匿名さん]

コロナ騒動で見えてきたのは港区、新宿区、渋谷区といった感染者が多い地域と比べて文京区、千代田区に感染者が少ないということは、文京区や千代田区に住む人は港区、新宿区、渋谷区に住む人との接触が少なかったり、こうした地域に頻繁に出かけないようだというのがはからずとも明らかになってきたと思う。たぶんこの辺で話がかみあわないのはライフスタイルの違いによる、どこに行けるのが便利か、どういう環境が快適か、という根本的な価値観が違うことに根ざしているのだと思う。

[2185: 匿名さん]

ただそういう地味な人たちだから、きっとで狭くてチープな外廊下マンションしか買わないだろうという、まあある意味ド派手趣味の人たちの偏見が大きな需要の存在を見落としていたわけで、これからは少し変わってくるんじゃないかと思う。

[2186: 匿名さん]

文京区民の所得高いのにね

[2187: 匿名さん]

長文がやたらと多いスレですね、ここは。
文京区はこうやって必死で言い訳しないといけないような場所なんでしょうね。

[2188: 匿名さん]

>>2183 匿名さん
区内で一番利便性高そうな駅周辺を取り出してそれ基準で語ってたんだ。
話にならないから帰っていいよ。

[2189: 匿名さん]

>>2185
確かに小規模なマンションをチープに作ってポンと短期間に完売させるというビジネスモデルが長く続いていたからね。新築の分譲価格が上がってきているので共用部分の豪華さとか駅からの距離を武器に高値で取引される中古がふえてくることだろう

[2190: 匿名さん]

>>2188
西方あたりにお住まいの方は自家用車でどこにでも行かれますよ
むしろ区全体が便利なところなんてないと思いますよ、駅から遠かったり広い国道を横断しなければいけない場所はどの区にもありますから。港区だと墓地横のあたりとか...

[2191: 匿名さん]

文京区の地味で堅実で飾らないが、みな何を良しとしてるかを共有してるところが好きです。価値観が一緒の人たちと暮らせるので離れられません。他所の人からすると気持ち悪いかもですが笑。

[2192: 匿名さん]

気持ち悪いといえば、定期的に猟奇事件が発生しますよね、文京区って。
直近では、40人連続レ◯プ犯が小石川か本郷の辺りで逮捕されていましたね。

[2193: マンション掲示板さん]

>>2184 匿名さん
千代田区は住民が少ないだけで、人口比率で見ると感染者数多い方です。

円が大きいほど感染者数の人口比率が多い

[2194: 匿名さん]

>>2192 匿名さん

そういえばありましたね。確かに気持ち悪いそれは笑その他は？

[2195: 匿名さん]

文京区はとりたてて良いとは思わないけど、ブランド化しているからね。
世田谷区と同じ位置づけかな。文京区民がどうこうも別にないけど、ココで訳わからないことを書く文京区ファンがいるのが鬱陶しいね。

[2196: 匿名さん]

>>2193
情報提供ありがとう
時間が経つにつれて感染が広まってくると最初の頃と比べて区ごとの差がだんだん平均化されて昼間人口のおおい都心部＞昼間人口の少ない周辺区　という傾向に変わってきた印象があります。都心の人出がまた戻ってきているので来週あたりまた増えそうで怖いですね。

4月の上旬あたりと時系列で比較するといろいろ考えさせられます。

[2197: 匿名さん]

文京区は落ち着いて住むにはいい場所だけど、昔は町工場が多くて住宅地としての価値はあまり高くなかった。

以前から準工は住宅地に変わっていくとよく言われていたけれど、工場が減ったこともあって住宅地としての価値が再認識されてきている。共同印刷の本社屋建て替え後の再開発は広大な印刷工場の敷地が住宅地に変わる。時代は変化してきている。

[2198: マンション検討中さん]

共同印刷の再開発はちょっと期待しています。

[2199: 匿名さん]

>>2198
面積が大きいからね、緑地も大きくとれるだろうし車寄せや商業施設も併設した大規模なものが建ちそう。

駅から少し遠いのと借地権なので値段もそこそここなれていると思うので、争奪戦になるかもね。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
共同印刷の再開発は注目してます。駅距離は少しありますが、播磨坂や植物園に近く、後楽園春日、茗荷谷が徒歩圏、大規模な複合開発であれば十分な利便性と住環境になると思います。定期借地で戸数も多いので、坪単価は抑えられてるはずなので期待したいです。

[2201: 匿名さん]

争奪戦？

[2202: 匿名さん]

犬の散歩するのはいいけど、糞は自分で持って帰れよ。

[2203: 匿名さん]

小石川は最近賃貸分譲問わず住宅の供給が増えているせいか播磨坂の店もここ数年増えてきている。これで再開発で住宅が増えるともっといろいろな店が増えるだろうね。

[2204: 匿名さん]

飲食店が増えても結局は池袋、新宿、上野に食べに行っちゃうしなあ。
基本的にこの辺は雑居ビル街だし、潰して公園でも作って低い緑化率を改善して欲しい。

[2205: 匿名さん]

>>2203
新しく住宅ができると人口の増加だけでなく地域の若返りも促進されるので若い人とか現役子育てファミリーを応援するようなお店が増えることも期待できます

楽しみだなあ

[2206: 匿名さん]

昔は価値が高くなかったって何十年前の話しているの？

私が上京してきたときに、大江戸線が開通してシビックセンターと東京ドームシティーができたけど、既に家賃は高かった
その時から、何も変わってないな
それが2001年とかだからな

18年住んだけど家賃は変わらなかった
出たら月3万円上げてたな
そしてすぐ入居者決まってた
有難う小石川

[2207: 匿名さん]

>>2206
そこに住んでいないとわからないこともありますからね。
しかし更新の時に家賃上げなかったんですね、いい大家さんだ

[2208: 匿名さん]

どことなく全て文体が似てますね。
読点を使わないところとか、行のあけかたとか。

[2209: 匿名さん]

どことなく全て文体が似てますね。
読点を使わないところとか、行のあけかたとか。

[2210: 匿名さん]

>>2206 匿名さん
良心的な大家さんですね。

[2211: 匿名さん]

多分貸している人もそれで儲けようとか強く思っていないのでは
牧歌的で文京区らしいね、のんびりしていてガツガツした感じがない

[2212: 匿名さん]

そうでもないですよ。
高いと借り手がつかないだけです。
一部エリアで局地バブルが発生しましたが（過去形）大半は安いエリアなので大半の住民は安い時期に取得しています。

[2213: 匿名さん]

読点つかわないクセが目立ちますね。
自分の投稿にコメントつけても印象操作にすらなってないです。

[2214: 匿名さん]

文狂人って自作自演が目立つよね。
変なとこ住むと、こうなる。

[2215: 匿名さん]

値切る時にはおもいっきり貶すものだ、でももうそんなに値切れないよ

[2216: 匿名さん]

がんばるなぁ、、、文狂ちゃん

[2217: 匿名さん]

>>2193
文京区は他の区にかくれちゃってどこにあるのかわからないね

[2218: 匿名さん]

南北線が微妙だな

[2219: 匿名さん]

若葉は、なぜ監視をしているの？

[2220: 匿名さん]

南北線を使うときは、四谷に行くときが多っかたな
後は、明治神宮前に行く時に、国会議事堂で乗り換えるのに使ったかな

銀座、東京に向かう丸の内線が、一番使うけど、南北線も無いと困る

[2221: 匿名さん]

>>2220 匿名さん

ん？四ツ谷も国会議事堂も丸ノ内線とまるからなくても困らないのでは？

[2222: 匿名さん]

銀座は中央区ですね。

[2223: 匿名さん]

四谷は丸ノ内線で行くと、とても遠回りなんだよ
其の理屈なら、新宿も大江戸線で行かず丸ノ内線で行けばいいね

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
どっから乗る想定のはなししてるの？

[2225: 匿名さん]

文脈から南北線と丸の内線の交差する後楽園の話だろうね。
皇居の東側は丸の内線か都営三田線、西側は南北線が便利
新宿や御徒町に出たいなら都営大江戸線

個人的には渋谷区方面に行く時は三田線で神保町に行って半蔵門線に乗り換えるのが乗り換え距離が短くて便利、明治神宮参拝を目的としない買い物とかならこちらがいい。三越前まで二駅なのも嬉しい。

[2226: 匿名さん]

意外に池袋の名前が出ないけど、池袋の東武は品揃えがいいので、よほどの高級品とか知名度の低いハイブランドを買うとかでなければ下手に銀座とか渋谷に出るぐらいなら池袋に行った方がずっと便利。

[2227: 匿名さん]

全てが他の区頼みの場所も、珍しいですね。
この辺りは、何もないのでしょうか。

[2228: 匿名さん]

地方から、あるいは海外から不特定多数がうじゃうじゃ集まってくるところからほどほど離れていることはアフターコロナの好ましい住宅地の条件の一つとなるのではないかと思う。

[2229: マンション検討中さん]

これだけお店が揃ってて他の区頼みとか言っちゃうあたり、頭に馬糞でも詰まってる人なのかな??

[2230: マンコミュファンさん]

クルマ持ってる文京区民は、池袋とか行かんでしょ

[2231: 匿名さん]

>>2229 マンション検討中さん
さすがにその言い草はどうかと。
節度は守りましょ