文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[2020: 匿名さん]

そもそも建設がとまってるところもありますもんね。

[2021: マンコミュファンさん]

>>2020 匿名さん

建設がとまっている物件
http://gentosha-go.com/articles/-/26609

[2022: 匿名さん]

東京23区の1万人あたりの新型コロナウイルス感染者数マップ

https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-100...

文京区は2.2、隣接する新宿区が7.4、少なさが際立つね。

[2023: 匿名さん]

文京区は公園少ないし出かける楽しみのある場所もないし、当然の結果じゃないかな。
歓楽街ガーとか、極端な話になりがちだけどさ、そうじゃないんだよね。

[2024: 匿名さん]

>>2023
新宿区、渋谷区、港区が特にひどいですね。隣接していてもこんなに違うのはライフスタイルの違いではないかと考えています。

錦糸町のある墨田区とか、風俗営業の店が多いことで知られている台東区よりも港区が3倍以上多いというのは単純に風俗店の多さだけでは説明がつかないような気がします。港区の人は頻繁にいろいろな人と会食しているんじゃないですかね。文京区の人は早めに仕事を切り上げて家路を急ぐようなイメージがありますね、通勤時間を節約して家で過ごしたい人が多いのも感染者が少ない要因でしょう。

[2025: 匿名さん]

このスレ、港区民の遊び場ですね。

[2026: 匿名さん]

なんてこんなに必死になってレスつけてくるんだろうね。絶対的に港区の方が素晴らしいならそんな必要性..おや、お客さんのようだ（以下定型文通り）

[2027: 匿名さん]

港区の話はここの住人が出しているようにみえますが

[2028: 匿名さん]

今日はいい天気でした。千川通りから南の方を撮った写真です。
手前の白い塀が共同印刷新本社屋建設現場、その奥のクレーンがパークコート文京小石川の建設現場です。千川通りは銀杏の緑の葉が美しい、これからどんどん葉が大きくなっていきますよ

[2029: 匿名さん]

家で篭っている方に、少し憩いを
文京区の教育の森公園の緑です

[2030: 口コミ知りたいさん]

この辺りは人が住む場所、という潤いがあって大好きです。子供も多くて活気、温かみがあります。

[2031: 匿名さん]

銀杏と言えば港区の芝公園ですが、こう言う街路樹的なものも、悪くないですね。
環境の悪い白山通り脇の騒音を我慢しながら谷底低地の水害や埋め立て地の地震被害に悩みながら住まざるを得ない場所（敢えて実名は挙げませんが、1枚目の写真に写っているようです）とは、やはり住民層も違うのでしょうね。

[2034: 匿名さん]

休日にカメラ持って出歩いてるのか
非常識なやつが多いなあこの辺

[2035: 匿名さん]

カメラ付き携帯電話ぐらいみんな持ち歩くでしょう

いつの時代の話ですか？

[2036: 匿名さん]

文京区はゲーマーが多いんですよね。

[2037: 通りがかりさん]

緊急事態宣言は延びるようですね

[2038: 匿名さん]

某物件です、見に行けない人のためにサービス

[2039: 匿名さん]

後楽園の遊歩道です、この辺りは緑が美しい

[2040: 匿名さん]

北の方を見ると、文京ガーデンサウスのクレーン、文京ガーデンゲートタワー、パークコート文京小石川のクレーンがそれぞれ見えます。来年にはパークコートの頭がひときわ高く顔を出すはずです。

[2041: 匿名さん]

ツツジも綺麗、後楽園の裏の野球グラウンドのむかいがわ、この辺は本当に緑がいっぱい

[2042: 匿名さん]

>>2038 匿名さん
あいかわらず交通量がすごいです。。。

コロナ流行収束後にあまったマスク在庫は、この辺りで行商すると儲かりそうですね。

[2043: 口コミ知りたいさん]

だいぶまえに発売された本ですが、本当に住んで幸せな街、という本では文京区は一位でしたね！

[2044: 匿名さん]

>>2040 匿名さん
現地に行くと、雑居ビルと白山通りの汚さが目立ちますね。
いわゆる足元が写せない物件、となるでしょうか。

[2045: マンション掲示板さん]

千川通りの白山三丁目辺り、大塚5,6丁目辺りをを何とかして欲しい
あそこだけ昭和

[2046: 匿名さん]

このグラウンドで伊集院光が野球やっているらしいね
昔ラジオで言うてた
彼は、文京区在住です

[2047: 匿名さん]

不動産王と言われている石田ゆり子も文京区在住です

[2048: すぎうち]

東京の芸能人が住んでる東京の文京区マジすご杉内ｗ

[2049: 匿名さん]

白山通りは街路樹が多く植えられていて緑がきれいだね。
都心って街路樹が少なくて公園まで行かないと緑がないけれど、ここはまるで郊外のようだ。

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
現地知らない人が想像でモノを言っていますかね。
都心に比べれば緑は疎らです。
豆知識ですが、文京区の緑化率は、23区中だと下層組です。

あと、想像と言えば、白山通り脇に住むのは騒々しい。藁

[2051: 匿名さん]

>現地知らない人が想像でモノを言っていますかね。

公共施設ぐらいですかね、緑がきれいなのは
借景に頼りすぎて庭木代ケチりすぎですよ、ランニングコストが安いのはいいんですが

[2052: 匿名さん]

>>2051 は港区とか千代田区の緑の話ね。

新しいビルはそれでもなんとか緑化がんばっているけど、古いものはひどいね。
玄関先に鉢植えぐらい置きなさいよ

[2053: 匿名さん]

現地見られると終わりますよね、小石川一丁目の低地辺り。

特に白山通り脇は、うるさくて雑居ビルばかりの汚い街並みの場所ですから、地盤と水害の問題も相まって、住むのを避けられてきた背景を地元民ならよく知っています。

再開発街区も利益優先なのは仕方ないとは言え、あの狭い敷地に容積率をフル消化したビルをいくつも詰め込んだせいで、真っ暗です。
建物だけは綺麗になりますが、肝心の陰鬱な環境自体は酷さを増すばかりです。

[2054: 匿名さん]

幹線道路が近いって車の便がいいということだし、古いビルが近隣に残っているのはいずれ変わっていくよ。いずれにせよ、前のオリンピックの頃と同じ感覚でいたら港区あたりは土砂災害危険地域や水害の危険地帯だらけってことになっちゃうでしょ。そこを再開発できれいにして安全にしてきた人々と同じ努力をしているわけだよ。天に唾するとはこのこと。

[2055: 通りがかりさん]

文京区は文京区、港区は港区ですよ。
変わっていかないと思いますヨ。

[2056: 匿名さん]

>>2045 マンション掲示板さん
別に昭和っぽくてもいいんじゃないの。それはそれで街の個性。防災上問題があるところは改善した方が良いかもしれないけど。

[2057: 匿名さん]

中央線が発展の境目ですね。
国や企業のマネー流入の。

[2058: 匿名さん]

これからは変わっていくだろうね

住む場所から通り過ぎる場所、あるいは周辺から立ち寄る場所に

[2059: 匿名さん]

その一方で旅客機の低空飛行もなく生活利便性も高く、見栄を張り合う余計な気苦労もなく、さらに価格もこなれている文京区を評価する人は増えていくでしょうね。

[2060: 匿名さん]

京浜東北線が台地の境目ですね。高台と低地の。

[2061: 匿名さん]

価格がこなれている文京区は、マンションが建つだろうね
ただ、戸建てをまとめるのに近隣住民の反対があるであろう
個人的には、反対しても仕方ないことだと思うのだけどね

[2062: 匿名さん]

某有名プロは、文京区買うなら坪400まで、と仰ってますね。
実際、99%はその範囲内におさまりますから、納得感がありました。

[2063: 匿名さん]

>>2061
世代がだいぶ違いますから。
共産党の集会は敬老会かと思うような現状ですからね

[2064: 匿名さん]

大塚、巣鴨あたりなら安いんじゃない？
知らんけど
湯島あたりでももう坪400は厳しいだろう
江戸川ならちょうどいいぐらいか
青山のタワーが坪350で買えた時代に戻らないのと同じだよ

[2065: 匿名さん]

青山ですか？
張り合うのは無謀ですよ。
正直、同じ城北の池袋にも勝てないのでは。

[2066: 匿名さん]

ともあれ文京区もきれいになったし住みやすくもなった。工業地帯でもなくなった。
いくら叫んでも住みやすいところに人は集まる。

[2067: 匿名さん]

2065は文章の読み取りができないようだ

[2068: 匿名さん]

文京区って大きめのマンション建てるとなると、大通り沿いになるからなかなかこれぞという物件に出くわさない。１００戸でも大規模だねってなる。なかなか共有部分を充実させられず、マンションのメリットがあんまり感じられないんだよね。

用途地域的に戸建てでも駅近多いし最近はマンションより戸建てのが割安な感じするし。

分かりやすく、駅近(文京区のスーパーとかの立地上場合必ずしも駅近が便利ではないけど)、高台、学区、大通り沿いじゃないが満たされている7０平米以上の３LDKなら間違いないけど、そういう立地はもう既存物件ありって感じ。

小石川のプラウド、播磨坂のパークタワー、大塚のアトラスタワー、竹早のディアナコートが新築のときに買える状況なら絶対買ってたわ。

[2069: 匿名さん]

>>2068
いかにパークコート文京小石川が奇跡の物件なのかがわかりますね

[2070: 匿名さん]

パークコート小石川
そんなに恥ずかしい物件ではないと思いますが

[2071: 匿名さん]

うーん。
パークコート小石川一丁目は文京区じゃ底辺エリアだし、そういう意味じゃあ住むのに恥ずかしい場所だけど、東京中みれば小石川一丁目よりもっと酷い場所はあるからねえ。

[2072: 匿名さん]

住環境ということなので、文京区の住民の特徴を知りたい。どんな仕事をしてるのか、どんな価値観を持ってるかなど。人それぞれと言えばそれまでですが。

[2073: 匿名さん]

とりあえず文京区に住んでいる人は夜な夜な歓楽街に出かけてインターナショナルラウンジでウクライナ人と英語の歌を歌うような趣味のある人は少ないと思う。

[2074: 匿名さん]

貧弱な住遊環境。

[2075: 匿名さん]

茗荷谷に住んでいるけどとにかく医者が多いですね。

外コンや金融より、医者や、弁護士、大手町丸の内勤務勤めのイメージ。派手さはなく、地味で堅実なのが見た目から伝わってくる人ばかりです。最近保活を終えたけど、世帯年収は1500万以上が普通で1200万くらいはミニマムかなと思います。でも春日で５５平米２LDK ６８００万のマンションを見学したとき、上下階の購入者の世帯年収を聞いたらDINKSで１０００万が平均と言われました。属性は場所や家族構成によりそうですね。

[2076: 匿名さん]

医者、弁護士、大学関係者も多いです。文京区ではじめてお会いする人と話すときはまずこのうちどれかの人を想定して接します。私はこのうちどれでもないですがw

[2077: 匿名さん]

>>2046 匿名さん

東京の芸能人が住んでる東京の文京区マジお便便ｗ

[2078: 匿名さん]

興味本位ですが、どちらの市区町村にお住まいの方ですか？

[2079: 匿名さん]

文京区は春日、後楽園駅最寄りでないとタワーは建たないよ
駅力がない
白山タワーなんて出来ても買う気起きないだろ？
本郷タワーなら売れるかな
御茶ノ水最寄りにできるあたりで

[2080: 匿名さん]

港区渋谷区に住みたがる人は文京区には全く興味ないだろうけど、都心まで近い割に世田谷目黒よりも安くて便利だから穴場だと思う。

[2081: 匿名さん]

文京区の「低地」とか貶されている千川通りです。
街路樹の間隔が狭いので、まるで公園のようです
これでも貧弱な住環境ですか、そうですか

[2082: 匿名さん]

交通量が多くて億劫な場所ですね。
谷底低地を走る白山通りはどうですか。

[2083: 匿名さん]

パーキングメーターがずらっと並んでいても渋滞にならないので、交通量は大したことはないと思いますよ

ここの写真、どこで撮ったと思います？狭山？逗子？　　　小石川ですよ
小石川植物園は郷山の風景を残す場所です。毎朝ここを歩くのはとても楽しいですよ

[2084: 匿名さん]

まあ不満があるとすれば電柱ですかね。
地中化されれば防災面でもよい影響があると思うのですが
特に千川通は緊急避難路となるので、ぜひ地中化はすすめてほしいです

[2085: 匿名さん]

足元が汚いのでしょうか… どれも同じアングルにせざるを得ませんかね。
お次は、騒音で有名な白山通り脇は、如何でしょう。

[2086: 匿名さん]

通行人の顔とか車のナンバープレートがうつっちゃうのでね、画像加工が面倒くさいのでハイアングルになってしまうのはご容赦いただきたいな。

なかなかこれだけの街路樹が植えられている通りはそうないと思いますよ。

皇居とか赤坂御所とか神宮外苑、新宿御苑、代々木公園のような公共の巨大緑地こそすばらしいけれど、案外そこの外の通りには緑は少ない。スペイン大使館の緑はきれいだけれど、その近所のアメリカ大使館周囲は殺風景なこと極まりない。おまけに灰色の警察官や機動隊の走行車がますます美観を損ねている。封鎖線の無骨な鉄柵が醜いこと。

皇居の柳にしても、もう少し密に植えて、もっと大きく育てれば壮観なのにね。多分データ的に緑被率が高いから街路樹にあまりお金をかけたくないんだろうね。まあそういう区は緑は家から歩いて見にいくしかない。環境がすぐれていると自慢されると曖昧に笑みをうかべるしかない。

[2087: 匿名さん]

走行車x
装甲車○だな、失礼
まあ枯山水みたいな街並みも慣れればゆかしく思えることもあるだろう

[2088: 匿名さん]

大通り脇の街路樹で完結できる人間性が、素直に羨ましいです。

[2089: 匿名さん]

内堀通りはあんなにランナーが多いんだから、ランナー専用レーンを設けて車道と歩道との間に木をたくさん植えて排ガスから守ってあげればいいと思う。歩く人や自転車の人、ランナーが入り混じってとても危ない。千代田区って本当に住環境悪いと思う。

[2090: 匿名さん]

人々が住む場所の近くに緑が多い街と家を出て少し歩かないと緑がない街とどちらが住環境として良いのだろう。小石川植物園ビューの土地なんて買おうとしたって誰も売らないとは思うけど、一応地価らしきものはついている。もちろんそんな端金では買えないけどね。

[2091: 匿名さん]

そりゃ幹線道路脇に街路樹うえた場所の方が住環境いいだろ。
港区千代田区の広大な緑地エリアと同様に、幹線道路脇でピクニックもおにごっこもできる。

[2092: 匿名さん]

スルースキルの高い方が多くて 流石ですね。

[2093: 匿名さん]

>>2089
白山通りに自転車専用レーンができる
内堀通りには自転車専用レーンとランナー専用レーンが必要だよ
だいたい自動車の走行レーンが広すぎるんだよな、皇居の周りを排ガスを撒き散らす自動車を通らせないようにするべきだよ。陛下の健康もだが、皇居の素晴らしい自然環境を守るためにも今すぐ決断するべきだ。

[2094: 匿名さん]

皇居ですか。
中央線内側の話は放っておいてください。
外側文京区の緑化率が低いことが問題なのですから。

[2095: 匿名さん]

緑ならセイフーの裏の坂を登って行ったところに
樹齢100年以上の大木がある
わざと切らずに開発してるね
本郷にも有名なのがあるらしいが、見たことない

小石川2丁目から飯田橋駅に歩いて行く途中の学校の塀際にも見事な大木があったけど
知らない間に切られて、切り株になってしまった
あれは何故切ったのかね、勿体ない

[2096: 匿名さん]

千代田区は、確かに道狭いね
言いたい事はわかる

[2097: 匿名さん]

>>2095
>本郷にも有名なのがあるらしいが

本郷弓町の大楠ね
http://www.tree-flower.jp/13/hongo_kusu_376/hongo_yumimachi_kusu.htm

[2098: 匿名さん]

小石川２丁目
http://eritokyo.jp/independent/kenchikukakunin1/koishikawage17.jpg

樹木で鬱蒼としてましたが全て斬られました。

[2099: 匿名さん]

>>2098
大人気で完売したようだよ。
ミニ戸建て団地とか木賃アパートが建つよりは地元のためになったんじゃないかな。

[2100: 匿名さん]

そういえば今日、散歩していたら中央線の内側（中央線は一次元の直線だから内側も外側もないと思うが...）というか南側の某区の歩道がこんな有様になっていたよ。

すばらしい住環境だね

[2101: 匿名さん]

そこから10mほど歩くとゴミの日が理解できない人のゴミが放置されていた。
中央線内側こと南側の民度が知れるね

[2102: 匿名さん]

今日は今年になってはじめて靖国神社周辺を散策したのだが、九段坂上交差点のカフェは潰れているし、その数軒隣のビルの一階はテナント募集中の空き家だし、更地が寒々とした土の地面をさらしているし（土埃がたつからシートぐらいひくべきだね、お役所はこれだから...）靖国神社から千鳥が淵方面にかけての地域は個人的に非常に高く評価している美しい街だというのに、ちょっと今日は残念だった。こういうところは世の中の浮き沈みから超越して常に美しくあると思っていたのだが、以外に脆弱な立ち位置の人が多かったんだね。

[2103: 匿名さん]

こちらの区にも写真のような場所はあると思いますので、注意したいものです。このような写真は抑止にもなりそうです。他人の振り見て、ですね。

[2104: 匿名さん]

ムホッｗ
文京区タソｗ テラかわゆすｗ

[2105: 匿名さん]

>>2098 緑をなくして、しかも接道部の緑化をしてないみたいね。
いま、こんなことになっているんでしょ。
http://eritokyo.jp/independent/kenchikukakunin1/imafnnge211.jpg

[2106: 匿名さん]

違うよこれだよ

[2107: 匿名さん]

写真

[2108: 匿名さん]

牛坂の登り切ったとこ辺り
中学校の塀際の切り株
これは見事な大樹でした

[2109: 匿名さん]

小石川辺りは静かでいいとこだよ
違うパークコートタワー買ったけど、小石川がもっと早く完成していたら買ってたと思う

[2110: 匿名さん]

まあ文京区でも探せばボケ老人がゴミの日でもないのにゴミをだしている例だってあるだろうしね、そういう瞬間を撮影することも可能かな。もっともうちの近所はそういうのをご近所さんが家にしまっておいて後日ゴミの日に出してあげたりしているけれどね。犬猫の糞も放置されているものを他の愛犬家が拾って処理してあげたりする善意の輪があると案外目立たなかったりする。だがそういう善意の人が外出しないせいなのか、人々の心がささくれているのかわからないがこういう荒れた場所をしばしば目にするようになった。

[2111: 匿名さん]

>>2107
>>2108
周辺の緑がまぶしいね、多分個人宅の緑だと思うけど。
古木の保護も大切だけど、生命力が落ちてきている老木を延命させるのは結構手間もお金もかかる。負担できる奇特な個人とか団体があればいいけどなかなか保存は難しい。それでも文京区に住んでいると保護樹木になっている古木はわりとよく見るけどね、緑被率が低いせいか頑張っている方ではないかと思う。弓町の楠はマンションの管理組合がメンテナンスしていたよね、あれも大したもんだと思う。

[2112: 匿名さん]

長文を書く人は、大体後ろめたさがあるものです。
文京区は、緑化率が低い。
公的データに、感情論をはさむ余地はないです。

[2113: 匿名さん]

>>2112
文京区の緑化率が低いことの大きな原因は
条例で接道緑化を義務付けていないから。

23区で比べても対策が遅れている区になってます。

[2114: 匿名さん]

なるほど、電柱地中化する機会に樹木を植えていけばいいんだ

小池都知事が地中化進めるって言っていたけど文京区はどうなの？

たまに後楽園駅の公園に居る区議に訴えてみるべし

[2115: 匿名さん]

それは、道路敷地内の緑化でしょう？

文京区に足りていないのは
みどりの保護条例に
建築敷地の中の道路に面した部分に緑化を義務付ける規定がないこと。

対策が遅れている区になっていることを
区議が勉強していないのが問題かと。

[2116: 匿名さん]

緑化率低いってよく聞くけど、公園多いから全然そうは思わなかったわ。

[2117: 匿名さん]

>>2112 匿名さん
緑化を義務付けたら住宅地価格は短期的に下落するぜ。使えない土地面積増えるわけだから。富裕層しか住まない地域なら環境が良くなることで住宅地価格は上がるかもしれんけど、それ以外の地域は上昇に転じるまで10年前かかるわ。短期的に不動産価格が下がるのだから多くの住民が反対する。

[2118: 匿名さん]

世田谷区は緑化率33％達成を目指している。当然だが、条例に接道部の緑化の規定も設けられている。

[2119: 匿名さん]

接道緑化の義務付けがあるかどうかについては別にしてマンションの道に面した部分に豊かな植栽が施されたり、個人宅でも庭木をしっかり管理していたり、壁面緑化を試みたりといった事例を多く文京区内で目にするので義務化云々以前に人々の善意で緑化は進められているようだが。マンションよりも、一階がガレージと玄関しかない建売不良住宅の緑が少ない方がずっと気になる。マンションが建たないでああいうのが建ち並び始めると緑化は進まないだろうね。ワンブロック再開発して美しい緑地に囲まれたマンションが増える必要がある。電柱を地中化したり、車寄せのある高級物件を作るにはそれなりに広い土地が必要になってくるから反対なんかしないでみんな協力しようね。