文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[2020: 匿名さん]

そもそも建設がとまってるところもありますもんね。

[2021: マンコミュファンさん]

>>2020 匿名さん

建設がとまっている物件
http://gentosha-go.com/articles/-/26609

[2022: 匿名さん]

東京23区の1万人あたりの新型コロナウイルス感染者数マップ

https://graph-stock.com/map/covid19-confirmed-cases-in-tokyo23-per-100...

文京区は2.2、隣接する新宿区が7.4、少なさが際立つね。

[2023: 匿名さん]

文京区は公園少ないし出かける楽しみのある場所もないし、当然の結果じゃないかな。
歓楽街ガーとか、極端な話になりがちだけどさ、そうじゃないんだよね。

[2024: 匿名さん]

>>2023
新宿区、渋谷区、港区が特にひどいですね。隣接していてもこんなに違うのはライフスタイルの違いではないかと考えています。

錦糸町のある墨田区とか、風俗営業の店が多いことで知られている台東区よりも港区が3倍以上多いというのは単純に風俗店の多さだけでは説明がつかないような気がします。港区の人は頻繁にいろいろな人と会食しているんじゃないですかね。文京区の人は早めに仕事を切り上げて家路を急ぐようなイメージがありますね、通勤時間を節約して家で過ごしたい人が多いのも感染者が少ない要因でしょう。

[2025: 匿名さん]

このスレ、港区民の遊び場ですね。

[2026: 匿名さん]

なんてこんなに必死になってレスつけてくるんだろうね。絶対的に港区の方が素晴らしいならそんな必要性..おや、お客さんのようだ（以下定型文通り）

[2027: 匿名さん]

港区の話はここの住人が出しているようにみえますが

[2028: 匿名さん]

今日はいい天気でした。千川通りから南の方を撮った写真です。
手前の白い塀が共同印刷新本社屋建設現場、その奥のクレーンがパークコート文京小石川の建設現場です。千川通りは銀杏の緑の葉が美しい、これからどんどん葉が大きくなっていきますよ

[2029: 匿名さん]

家で篭っている方に、少し憩いを
文京区の教育の森公園の緑です

[2030: 口コミ知りたいさん]

この辺りは人が住む場所、という潤いがあって大好きです。子供も多くて活気、温かみがあります。

[2031: 匿名さん]

銀杏と言えば港区の芝公園ですが、こう言う街路樹的なものも、悪くないですね。
環境の悪い白山通り脇の騒音を我慢しながら谷底低地の水害や埋め立て地の地震被害に悩みながら住まざるを得ない場所（敢えて実名は挙げませんが、1枚目の写真に写っているようです）とは、やはり住民層も違うのでしょうね。

[2034: 匿名さん]

休日にカメラ持って出歩いてるのか
非常識なやつが多いなあこの辺

[2035: 匿名さん]

カメラ付き携帯電話ぐらいみんな持ち歩くでしょう

いつの時代の話ですか？

[2036: 匿名さん]

文京区はゲーマーが多いんですよね。

[2037: 通りがかりさん]

緊急事態宣言は延びるようですね

[2038: 匿名さん]

某物件です、見に行けない人のためにサービス

[2039: 匿名さん]

後楽園の遊歩道です、この辺りは緑が美しい

[2040: 匿名さん]

北の方を見ると、文京ガーデンサウスのクレーン、文京ガーデンゲートタワー、パークコート文京小石川のクレーンがそれぞれ見えます。来年にはパークコートの頭がひときわ高く顔を出すはずです。

[2041: 匿名さん]

ツツジも綺麗、後楽園の裏の野球グラウンドのむかいがわ、この辺は本当に緑がいっぱい

[2042: 匿名さん]

>>2038 匿名さん
あいかわらず交通量がすごいです。。。

コロナ流行収束後にあまったマスク在庫は、この辺りで行商すると儲かりそうですね。

[2043: 口コミ知りたいさん]

だいぶまえに発売された本ですが、本当に住んで幸せな街、という本では文京区は一位でしたね！

[2044: 匿名さん]

>>2040 匿名さん
現地に行くと、雑居ビルと白山通りの汚さが目立ちますね。
いわゆる足元が写せない物件、となるでしょうか。

[2045: マンション掲示板さん]

千川通りの白山三丁目辺り、大塚5,6丁目辺りをを何とかして欲しい
あそこだけ昭和

[2046: 匿名さん]

このグラウンドで伊集院光が野球やっているらしいね
昔ラジオで言うてた
彼は、文京区在住です

[2047: 匿名さん]

不動産王と言われている石田ゆり子も文京区在住です

[2048: すぎうち]

東京の芸能人が住んでる東京の文京区マジすご杉内ｗ

[2049: 匿名さん]

白山通りは街路樹が多く植えられていて緑がきれいだね。
都心って街路樹が少なくて公園まで行かないと緑がないけれど、ここはまるで郊外のようだ。

[2050: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
現地知らない人が想像でモノを言っていますかね。
都心に比べれば緑は疎らです。
豆知識ですが、文京区の緑化率は、23区中だと下層組です。

あと、想像と言えば、白山通り脇に住むのは騒々しい。藁

[2051: 匿名さん]

>現地知らない人が想像でモノを言っていますかね。

公共施設ぐらいですかね、緑がきれいなのは
借景に頼りすぎて庭木代ケチりすぎですよ、ランニングコストが安いのはいいんですが

[2052: 匿名さん]

>>2051 は港区とか千代田区の緑の話ね。

新しいビルはそれでもなんとか緑化がんばっているけど、古いものはひどいね。
玄関先に鉢植えぐらい置きなさいよ

[2053: 匿名さん]

現地見られると終わりますよね、小石川一丁目の低地辺り。

特に白山通り脇は、うるさくて雑居ビルばかりの汚い街並みの場所ですから、地盤と水害の問題も相まって、住むのを避けられてきた背景を地元民ならよく知っています。

再開発街区も利益優先なのは仕方ないとは言え、あの狭い敷地に容積率をフル消化したビルをいくつも詰め込んだせいで、真っ暗です。
建物だけは綺麗になりますが、肝心の陰鬱な環境自体は酷さを増すばかりです。

[2054: 匿名さん]

幹線道路が近いって車の便がいいということだし、古いビルが近隣に残っているのはいずれ変わっていくよ。いずれにせよ、前のオリンピックの頃と同じ感覚でいたら港区あたりは土砂災害危険地域や水害の危険地帯だらけってことになっちゃうでしょ。そこを再開発できれいにして安全にしてきた人々と同じ努力をしているわけだよ。天に唾するとはこのこと。

[2055: 通りがかりさん]

文京区は文京区、港区は港区ですよ。
変わっていかないと思いますヨ。

[2056: 匿名さん]

>>2045 マンション掲示板さん
別に昭和っぽくてもいいんじゃないの。それはそれで街の個性。防災上問題があるところは改善した方が良いかもしれないけど。

[2057: 匿名さん]

中央線が発展の境目ですね。
国や企業のマネー流入の。

[2058: 匿名さん]

これからは変わっていくだろうね

住む場所から通り過ぎる場所、あるいは周辺から立ち寄る場所に

[2059: 匿名さん]

その一方で旅客機の低空飛行もなく生活利便性も高く、見栄を張り合う余計な気苦労もなく、さらに価格もこなれている文京区を評価する人は増えていくでしょうね。

[2060: 匿名さん]

京浜東北線が台地の境目ですね。高台と低地の。

[2061: 匿名さん]

価格がこなれている文京区は、マンションが建つだろうね
ただ、戸建てをまとめるのに近隣住民の反対があるであろう
個人的には、反対しても仕方ないことだと思うのだけどね

[2062: 匿名さん]

某有名プロは、文京区買うなら坪400まで、と仰ってますね。
実際、99%はその範囲内におさまりますから、納得感がありました。

[2063: 匿名さん]

>>2061
世代がだいぶ違いますから。
共産党の集会は敬老会かと思うような現状ですからね

[2064: 匿名さん]

大塚、巣鴨あたりなら安いんじゃない？
知らんけど
湯島あたりでももう坪400は厳しいだろう
江戸川ならちょうどいいぐらいか
青山のタワーが坪350で買えた時代に戻らないのと同じだよ

[2065: 匿名さん]

青山ですか？
張り合うのは無謀ですよ。
正直、同じ城北の池袋にも勝てないのでは。

[2066: 匿名さん]

ともあれ文京区もきれいになったし住みやすくもなった。工業地帯でもなくなった。
いくら叫んでも住みやすいところに人は集まる。

[2067: 匿名さん]

2065は文章の読み取りができないようだ

[2068: 匿名さん]

文京区って大きめのマンション建てるとなると、大通り沿いになるからなかなかこれぞという物件に出くわさない。１００戸でも大規模だねってなる。なかなか共有部分を充実させられず、マンションのメリットがあんまり感じられないんだよね。

用途地域的に戸建てでも駅近多いし最近はマンションより戸建てのが割安な感じするし。

分かりやすく、駅近(文京区のスーパーとかの立地上場合必ずしも駅近が便利ではないけど)、高台、学区、大通り沿いじゃないが満たされている7０平米以上の３LDKなら間違いないけど、そういう立地はもう既存物件ありって感じ。

小石川のプラウド、播磨坂のパークタワー、大塚のアトラスタワー、竹早のディアナコートが新築のときに買える状況なら絶対買ってたわ。

[2069: 匿名さん]

>>2068
いかにパークコート文京小石川が奇跡の物件なのかがわかりますね