文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[1520: 名無しさん]

NIPPOが単独で東京都を訴えたのか
共同事業者の神鋼不動産はNIPPOに同調できないと判断したかな

[1521: 匿名さん]

NIPPOが東京都を訴えたので解決は遠のいたと考えるべきでしょう。文京区民の感情も悪くなったと予想します。
一連の対応を見る限りでは神鋼不動産の方がまだしも穏当な判断をしそうです。

[1522: マンコミュファンさん]

ハザードマップの水没エリアに区役所があったり、再開発したり、区政がおかしい。

近年、災害リスクの高い場所は、人が住めないプランニングが一般的。

そうしないと、災害復旧に無駄な税金が投入されることになる。

[1523: 匿名さん]

>>1522 マンコミュファンさん
よく見ると
区役所はハザードマップにかかってないです。

一番危ないのは区役所の北側、小石川一丁目ですが、信じられないことに今さらここにタワマンを作っています。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

[1524: 匿名さん]

区立小中学校のうち柳町小学校は災害時の避難上の問題があるはずです

[1525: マンション掲示板さん]

文京・藪下通り 文豪も愛した風情を壊さないで マンション建設で石垣撤去計画

[1526: 匿名さん]

都心区の中ではまだまだマンションがお値打ち価格の狙い目区です。榊先生も今マンションを買うならどこかというユーチューブ動画で、文京区を挙げていました。

[1527: 匿名さん]

その動画、見ました。
しかしその文京区で唯一貶されていた物件が…

苦笑

[1528: 匿名さん]

文京区で買うのなら閑静な住環境にある物件だと思います。

[1529: マンコミュファンさん]

小日向２ー６で集合住宅の建築が頓挫した模様。
デベの見積りが甘かった？

[1530: 匿名さん]

>>1527
あの先生、相場観がちょっと保守的なんですよね。
でもそれ以外はいいことおっしゃってるとおもいます

[1531: 職人さん]

文京区のマンションは実力に比して割安だと思う。そもそも、２３区内で唯一、区の全エリアが山手線内だし、風俗店が少ないという点でも、恵まれた環境だと思う。川沿い湿地帯の二子玉川より文京区の優良物件の方が割安、なんていうような、信じられないケースもある。羽田空港着陸ルートが変わると、渋谷区、港区、品川区から文京区へ移住する人が急増するのは必至なので、買うならば今のうちだろう。榊さんも、そういうシナリオを先読みしているのだと思う。

[1532: 匿名さん]

千石の上空を飛ぶとかで
文京区内でも反対運動が起きてますよ。

[1533: 職人さん]

千石の上？　羽田への着陸便は通らないよ。

[1534: 匿名さん]

無理に自論を押し付けるよりも、なぜ不人気かつ安い賃料しかとれないエリアなのか、考えてみればいいのに。

意外と簡単ですよ。

[1535: 匿名さん]

不人気ではないけどね、賃料も上がっているよ。

[1536: 匿名さん]

文京区は、JRの駅がないから不人気なんだよ
JRでないと不便という信者が多いからね
おかげで春日・後楽園は、認知度が低く穴場だったんだけど

[1537: 職人さん]

いくら文京区の賃料が上がったところで、港区を越えることは無いだろうけど、目黒区は越えるんじゃないの。

[1538: 匿名さん]

>>1532
たまに空を見ていると米粒みたいな旅客機が飛んでますね
警察や消防、自衛隊のヘリコプターの方がうるさいです

[1539: マンコミュファンさん]

航空機騒音を考える文京区民の会

ＨＰが作られてますね

[1540: 匿名さん]

羽田からの離陸便なら、着陸便と違って急上昇するから文京区に来るころには
騒音なんて気にならないはず

[1541: 匿名さん]

>>1539
飛行するときの音は旅客機よりも艦載機かな、横須賀にロナルドレーガンが入るとたまに飛んでるね。あとは有視界飛行訓練中のセスナかな、どちらも最近あまり飛んでないけど。ヘリコプターの方がはるかにうるさい。とはいえ警察とかマスコミに飛ぶなとも言えないしな。時々違反車両を追いかけているのかすごい低空で飛んで地響きがするときがある。あれはなんとかならないかと思う。

[1542: マンコミュファンさん]

ル・サンク小石川の判決
出ていたんだな。
建築確認 取り消し 小石川
でググると山ほど記事が出てくる。

[1543: 匿名さん]

次はNIPPOは日建ハウジングシステムを相手に損害賠償を求めるだろうな。
日建ハウジングシステムが避難路に問題ない設計にしていればよかったのにね。

[1544: 名無しさん]

ル・サンク小石川の（元）購入者のことを考えたら、NIPPOは新しい建築計画を早くすすめるべきだよね。

[1545: 匿名さん]

台風で大きな被害や冠水がなかったのは良かったです。

[1546: 周辺住民さん]

「文」とか「京」とか知的な感じがするけどぜんぜん違う。
それに下町のボロい家にも田舎者の老人が住んでる。
糞田舎者が多いから住みにくい。
運しだいだね。
勝ち組がいる目黒、渋谷、品川のほうが良いけど選ばれた人しか住めないからなあ。

[1547: マンコミュファンさん]

>>1546 周辺住民さん

勝ち組って言っても、港区渋谷区は、自営業系のアッパー系勝ち組が多い。文京区の住民の方が地に足ついてる人たちが多くて好きだけどなぁ

[1548: 匿名さん]

>>1546
目黒、品川、渋谷って謎羅列過ぎないか…
品川ナンバーのイメージで品川区語る人多過ぎて困る

[1549: 匿名さん]

文京区のイメージはおさげ髪にメガネをかけた文芸部の生徒って感じだな
港区はブラックカジュアルとかで決めたいなせな兄ちゃん
目黒区は白髪が目立つ初老の紳士かな

反論どうぞ

[1550: 匿名さん]

文京区はメガネをかけた生徒会の委員ではないかと。
規則を守ってないと叱られる。

[1551: 匿名さん]

文京区に限らず、区単位でイメージを括って煽り合いをするのは無意味かと…。

[1552: 匿名さん]

匿名掲示板で有益な情報を得ようとする行為が無意味ですから、あまり気にしないが良いですね

[1553: 匿名さん]

それにしたって煽り合いばかりじゃ全然進歩がない。

[1554: 匿名さん]

文京区の秘蔵っ子
浸水遮るエクスカリバー

ザ・パークーコト小石川、オナシャス

[1555: 匿名さん]

東京のどの区でも均質ではなくて経済的に恵まれている人が住んでいる地域もあるし、恵まれていない人が住んでいる地域もある。ただ文京区の場合、ボトムが案外高い気がするんだよね。人生上手くいっていない人が少なく、地域全体を穏やかな雰囲気で包んでいる気がする。

[1556: 匿名さん]

港区とか渋谷区って、若くて何もないけれど、とりあえず中心に住んで自らを試しているガツガツした餓狼のような若者がたくさん住んでいるイメージがある。生活保護レベルギリギリでアパレルとか美容関係で下積みしている人がいっぱいいて、彼らが醸し出すなんとも言えないマイナスなエネルギーが地域全体をギスギスした感じにしている気がする。

[1557: 匿名さん]

都心、というと裕福な人がたくさん住んでいるイメージがあるんだけれど、その裕福さの源泉は搾取だと思うんだよね。港区とか渋谷区は、持たざる者が持てるものにいつ叛旗をひるがえすかわからないようなギリギリの緊張感がある感じがする。

https://www.sankei.com/entertainments/news/151007/ent1510070002-n1.htm...

たとえばこの記事、みなさんどう思います？東京の中心で起きたことですよね。

[1558: マンション検討中さん]

神田うのの家政婦は月２０数万円ほどの給料だったそうです。
神田うのの夫はパチンコ店エスパスの経営者。
エスパスは渋谷駅前、歌舞伎町(性風俗店街)、上野駅前(御徒町駅前)、新小岩駅前、新大久保駅前(コリアンタウン)にある。
現在のパチンコ店は遠隔で大当たりさせてます。
パチンコ、パチスロには大当たり確率があるんだけど、店が自由に大当たりさせることができるようになってるので確率は嘘なんです。
遠隔操作してる店員に狙われたら大当たりしないし、大当たりしても最低出玉しか出ません。
だからパチンコもパチスロも詐欺なんです。
悪質な店は＊＊＊と手を組んで、＊＊＊の配下のサクラの台を遠隔で大当たりさせて裏金を作ってます。
神奈川はとくに酷いですね。
でかいサクラ組織があってサクラが毎日５０～１００人稼動してますからね。
連続大当たりして箱を積み上げてる人のほとんどがサクラですよ、とくに神奈川は。
大手のパチンコ店がやってます。
年間１５～２０億円ぐらい＊＊＊に流れてるんじゃないかな？
これが日本の裏です。
マスコミが報道しないことです。
繁華街にある店は＊＊＊に金を払わないと経営できないです。
とくに歌舞伎町とかは。
エスパスは２０年以上前から歌舞伎町に店があります。

[1559: マンション検討中さん]

広域暴力団を＊＊＊と書くと消えるのか(こういきぼうりょくだんを＊＊＊とかくときえるのか)

[1560: マンション検討中さん]

搾取だけど、どのような搾取が行われてるか隠蔽されてるんですよ
とくにパチンコは
サクラに遠隔して年間１５億だとすると１０年で１５０億円ですよ
３０年前からやってるからどんだけ儲けたのか・・・

[1561: 匿名さん]

18時頃に駅から歩いてくる50代か60代くらいのじじいがぶつかってくる。ぶつからないように避けて歩けないのか。民度が低い。

[1562: 周辺住民さん]

>>1561 匿名さん


これはあなたが避けないからぶつかるわけで
相手だけに避けることを強要して
自身は避けることをしない傲慢さが透けて見えるよ
失礼ながら「民度の低さ」はそのじじいと同レベル

[1563: 匿名さん]

>>1561
>駅から歩いてくる～～がぶつかってくる。ぶつからないように避けて歩けないのか

上京組の最初の壁

相手が全部悪い。俺は何も悪くないよ。田舎じゃこんな事なかったし。

上京民のよくある話

[1564: 匿名さん]

京つながりかどうかわかりませんが、文京区には上京組が多いんですね。
民度と言えば、子供に一方的に怒鳴るような老害も、文京区は都心に比べると異常に多いです。

[1565: マンコミュファンさん]

マンション敷地を取得して16年経ってもマンションが建たない。マンション業者はそれを不服として東京都と検査機関に107億円の損害賠償を求めてる。そんな文京区です。

[1566: 匿名さん]

正直なところ文京区民は内心、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区を見下していますよね。

[1567: 匿名さん]

>>1565
今日発売の週間現代の記事によると、NIPPOと神鋼不動産は入居予定者数名から総額1億3000万円の損害賠償請求の訴えを起こされている。NIPPOは「原告の請求には理由がなく、裁判を通じて当社らの主張を明らかにする」と「徹底抗戦」の構えとのこと。

[1568: 匿名さん]

価格なりの地域です。
それ以上でもそれ以下でもなく。

[1569: 匿名さん]

坪単価一千万は厳しい地域ですよね。八百万ぐらいが妥当でしょうね。