文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[13981: 評判気になるさん]

区長変えないかぎりスタートアップは無理でしょう

[13982: 匿名さん]

>>13981 評判気になるさん
文京区役所の官僚機構の意思決定に問題があるように思います。
縦割り行政の悪弊がしみついていて、各部署が自らの権限の及ぶ範囲内でてんでんばらばらに事業を行うので、全体からみるとちぐはぐな結果になることが多いように思います。

そこにしっかり横串をさせる強力なリーダーシップを持った区長と十分な勢力を持った区議会与党の力が必要ですが、文京区民は適切な区民の代表を送ることができないでいる。

[13983: 匿名さん]

区長と区議会与党に期待しているのですか？

[13984: 匿名さん]

>>13976 マンコミュファンさん
>文京区は性格の悪い人が多いとネガキャン

京都の人が客を早く帰らせたいときにやんわりと「ぶぶ漬けでもどうどす？」とか言うというまことしやかな話があるが、実際に京都に住んでいる人に言わせるとそれはただの都市伝説で、そんな事を言う家はないそうだ。

主語が大きな話はあまり鵜呑みにしない方がいいだろう。
文京区の人を知るには、文京区で暮らしてみるとわかる。道を歩いている人の様子を見ていると、子連れが多く、みるからに困窮している身なりの悪い人がほとんどおらず、比較的経済的に余裕のある恵まれた家族が多く住む平和な雰囲気の区だなと感じると思う。

[13985: 匿名さん]

しかし先日のマンション火災はヤバかったね
とりあえず区内の住宅密集地は全てオプレジに建て替えてもらった方がいいな

[13986: 匿名さん]

築20年超えてくるとスプリンクラーが動作しないケースがあるみたい。設備は劣化するとダメだね。

[13987: 匿名さん]

はしご車が入れないマンション。防火水槽と連結送水管を設けさせておくべきだった。

[13988: 匿名さん]

>>13987 匿名さん
24時間有人管理なら管理人が鍵をあけて消防隊の突入を助けられたとおもうのだが...
いたましい事故だった。

自分が急病で倒れた時のことを考えると、24時間有人管理にはこだわりたい。

[13989: 匿名さん]

高さ15メートル程度の建築物であればポンプ車が入れば消防士が活動できます。
はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンションが建てられてしまったことに問題があったと思います。

[13990: 匿名さん]

>>13989 匿名さん
>はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンション
話題にされている火事のあったマンションは六階建てだから"高い"マンションというのは言い過ぎでは。今は消防法に準拠して10階建て以上を高層とするのが一般的だと思う。むしろ接道が悪い建物があるということは、区画整理による道路の拡幅のような根本的な問題点の解決ができないでいる文京区の特殊性もあるだろう。

今回被害が拡大したのは消防隊が被災住戸に突入できなかったことや、書籍などの可燃物が一般の住宅よりも多く火のまわりが早かったことに起因するものだよ。だから緊急時に鍵をあけてくれる管理人や警備員が24時間いるマンションでないと怖いなと私は強く感じた。

[13991: 匿名さん]

24時間有人管理だけでなく、規模も問題
パークシティ武蔵小杉のような大規模マンションの場合、住民の数も多く、そのマンパワーを使って土嚢を積み上げて水の侵入を防いだと言われます。これが20世帯ほどの小規模マンションで住民も70歳前後の高齢者だらけだったらお手上げだったでしょう。

ハザードマップを参考にするのも大事でしょうが、万が一のときでも土嚢など防災用品の位置がわからない、あっても管理人室の鍵のかかった部屋に備蓄されていて、管理人のいない夜間や休日に住民自ら土嚢を摘むことがそもそも不可能な物件もあるそうです。大規模、24時間有人管理、それをキーワードに物件探しをするのも大事な事です。

「100年に一度」の台風に立ち向かった、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー。当日の様子と対応、再発防止活動に学ぶ、マンションの台風対策！
https://mlab.ne.jp/n/n122c4f05da29

[13992: 匿名さん]

新築なら大丈夫だと思うけど、設備が劣化している古いタワマンは火災リスクも大きいな。

[13993: 匿名さん]

住民の数が多く様々な専門職の住民の知識を結集できる大規模分譲しか勝たん

[13994: 検討板ユーザーさん]

>>13993 匿名さん
大規模でも中古だと躯体や設備の劣化があるから怖いですよ。新築が一番安全だと思う。

[13995: 匿名さん]

子供が増えても学校が増えない文京区

[13996: 匿名さん]

この内容は事実ですか？
↓
「ル・サンク小石川後楽園」というマンション・・・売主の不動産会社もつぶれ・・・そのマンションに災害等の被害があれば、その後の処理もしやすくなる
https://note.com/kotamishima/n/n3eabe3e6fdd9

[13997: 匿名さん]

>>13996 匿名さん
あれはマンションではなく、住宅として供することができないコンクリート製の工作物なのでそもそも最初から事実誤認がある。

[13998: 匿名さん]

> 住宅として供することができないコンクリート製の工作物
設計者の責任。設計者は日建ハウジングシステム。

[13999: 匿名さん]

ル・サンクは文京区にとってのパルテノン神殿みたいな存在
かつて栄えた文明の遺跡であり文化遺産なのだよ

[14000: 匿名さん]

知る人ぞ知る建築遺産。
設計ミスとしても最大級。

最近では
東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ真北不整合
という事件もありましたね。