文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[13541: 匿名さん]

文京区、切り売りされた土地にマンションが増えるばかりで再開発は進まないし、上にも書かれてるように中国系の住民が目に見えて激増してたり怪しい団体に公金をチューチューされてたり、不動産価格は上昇しても街の品格みたいなものは下がっていきそう。

[13542: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
中国のマンション販売でもトラブルが起きているようで...
https://twitter.com/umasou_sakusaku/status/1812823418456449169

[13543: 匿名さん]

湯島は文京区。サッカーミュージアムも湯島にあったよね。
https://twitter.com/jijicom/status/1813357599146053901

[13544: 匿名さん]

東京中どこも中国人だらけだよ、文京区だけじゃない

でも文京区に億超え不動産を買える年収三千万とかそれ以上の外国人って、日本が一番移住を望んでいる外国人だろう？

[13545: 匿名さん]

定住する人ならそうかもね。買ったマンションで規約を無視して民泊とか始める中国人はお断り。

[13546: マンション検討中さん]

文京区には幸い，民泊に泊まった観光客が出かける観光地がない
まあうちのマンションは規約に民泊禁止入れたけど

[13547: 匿名さん]

民泊してるっぽい外人はよく見るけど戸建て住宅街の方に消えていくんだよな。

[13549: 匿名さん]

>>13528 匿名さん
NIPPOは控訴したみたいですよ
https://twitter.com/yodatsubasa/status/1806549762864468127

[13550: 匿名さん]

埼玉のマンションで中国の方がガス爆発起こしたみたいですね。部屋オーナーの方悲惨だ。やはり入居者の審査は厳格にしないとダメだ。

[13551: 口コミ知りたいさん]

>>13550 匿名さん

中国人は本当に日本人と感覚が違うというか、常識が通じないよね。大国になっても、所詮、個人のモラルが育っていない途上国なのだと思う。

[13552: 匿名さん]

週3くらいで正常位志位で買い物してるけど、中国系の「30代ぐらいの母親＋小学生ぐらいの姉妹」という組み合わせの家族連れが一番邪魔だわ。
通路いっぱいに広がって他の客が通ろうとしても半身も動かず買うもの選んでるし、子供が走り回って他の客にぶつかったりしてても注意しない（というか見てもいない）。
まあ、中国系の、というよりも、女という生物の悪い面が全開になってる感じかもしれんが。

[13553: マンション検討中さん]

>>13552 匿名さん

正常位？？

[13554: 名無しさん]

日本人も大概だけどな。いやこの流れは体外か。

[13555: マンション検討中さん]

予測変換は普段よく使われてる言葉に基づいて順番が決まるんですね。
ってことは、、
元気。

[13556: eマンションさん]

管理費とか修繕積立金の滞納、民泊、騒音さえ無ければ国籍は問わないけどね。

[13557: 匿名さん]

湯島三丁目の再開発は、近隣物件に良い影響を与えますか？

[13559: 匿名さん]

タワマン規制する神戸「廃棄物作るに等しい」

人口が増えても、小学校、保育園不足が襲いかかり、自治体財政が良くなることはありません。
https://twitter.com/kurokawashigeru/status/1817870086226759731

[13560: 匿名さん]

神戸のタワマン中国人が好きそう

[13561: 口コミ知りたいさん]

長年住んでるけど高層マンションは嫌、大規模商業施設も嫌、でも俺の買った物件の価格は下がらないでくれ～むしろ上がってくれ～って考え方の人が多過ぎて草

[13563: 管理担当]

[No.13562と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[13564: 匿名さん]

ルサンクが収まったと思ったら今度は国有地をめぐる紛争が始まりそう
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=10963

[13565: 匿名さん]

紛争が多い所は不確定要素が大きいから避けた方がいい。
マンションを望まない人が多い土地柄のマンションに住むのは好ましくない。
比較的大規模なマンションがいくつもある地域は将来発展すると思うので、買いだと思う。文京区に第一種低層住居専用地域が多いせいことも原因だろう。

[13566: 匿名さん]

文京区は戸建て優位の地域

[13567: 匿名さん]

建築基準法を理解していないとしか思えないようなクレームも多いけど、裁判所で一蹴されているね。戸建て原理主義を商業地に持ち込むのはどうかと思う。

[13568: 匿名さん]

>>13564 匿名さん
ル・サンク小石川は違法建築であることが確定しているけど
まだ解体がされていない

[13569: 匿名さん]

違法建築でも法人含む個人が所有する工作物であり、みだりに他者が解体を強いることはできない。あと何十年か知らないが工作物の存在は文京区民の日常となる。

[13570: 匿名さん]

107億円の損害があったと民間の指定確認検査機関（ユーイック）を訴えた裁判でNIPPOの主張が認められなかったようで。控訴しているようですね。

[13571: 匿名さん]

100年後、200年後も一種低層を守っていくんやろか。

[13572: 口コミ知りたいさん]

違法な建築計画で利益が得られるはずだったと主張してもね。。。

[13573: 匿名さん]

建築確認取り消しになるリスクを承知で建設して販売したのなら仕方ないです

[13574: 匿名さん]

文京区は65歳以上人口よりも14歳以下人口の方が増加が多い

[13575: 匿名さん]

文京区でも湯島三丁目の風俗店の密集具合は歌舞伎町並み

[13576: 匿名さん]

>>13574 匿名さん
>14歳以下人口の方が増加が多い
しかし、文京区は学校環境を守ることをしない

[13577: 匿名さん]

新しい教育長も代わり映えなしか
https://x.com/yodatsubasa/status/1833071986568032487

[13578: 匿名さん]

>>13574 匿名さん
やはり教育熱心な子育て世代が増えているんでしょうね。
高齢化が進まないのが面白い、家を子や孫が相続してそのまま住み続けるケースも多そう

[13579: 匿名さん]

子供が増えてるのに小学校建て替えには不熱心。
教育長の答弁スルーはありえない。

[13580: 通りがかりさん]

>>13579 匿名さん

まだまだ先ですが、湯島三丁目の大規模再開発が実現したら、湯島小学校はパンクしちゃうよね。

[13581: 匿名さん]

文京区は子育てに向きません

[13582: 匿名さん]

区議会で毎回小学校改築問題が取り上げられる区ってほかにないだろうね。
今週も小日向小、千駄木小、湯島小の改築が質疑されてたね。柳町小問題もまだ残ってるし。

[13583: 匿名さん]

就学する子供のいる家庭に文京区は向きません

[13584: 匿名さん]

>>13578 匿名さん
そう思います。
文京区では親と同居や近隣に住むパターンが多いです。
孫の教育環境の問題は高齢者にとっても関心事になっています。

[13585: 匿名さん]

>>13582 匿名さん
区議は1500票ちょっとで当選できるからPTA役員やるか子供政策だけでも可能性はあるでしょう。
前回都議選で自民のみ落選だったから文京区で組織票には期待できない。

[13587: 匿名さん]

教育長は都の職員？

[13589: 匿名さん]

>>13582 匿名さん
高山議員→文京区全体の小学校改築に問題あり
丹羽教育長→引き続き検討
やる気が感じられない。。。

[13590: マンション比較中さん]

>>13574 匿名さん
文京区，とくに茗荷谷あたりにいると少子化なんて全く感じないんだよな
物件価格も上がっちゃって住むのにも足切りあって平和だし
これからも文京区は暮らしやすいと思うよ
他に引っ越す気ないもん

[13591: マンション比較中さん]

学校環境を除いてね

[13592: 買い替え検討中さん]

茗荷谷、ほんと子ども～大学生が多くて活気があるよね
ただ中央大ができてから大学生があまりに増えすぎた感はある

[13594: マンション検討中さん]

いまの文京区に住めるだけで富裕層だよ
子どもも優秀なの多いからSAPIXのα１にいっぱいいる

[13595: 名無しさん]

>>13591 マンション比較中さん
そう？むしろ良いと思いますけど。

[13596: 匿名さん]

>>13593 マンション掲示板さん
確かスレッドの上流に東京都の資料へのリンクが貼られていたと思うけれど、文京区の公立小学校には日本語について特別にサポートが必要な生徒がほとんどいない。

それはなぜかと言えば、長く日本に住んでいて生活の拠点が日本にあり、子ども達も日本語を母語として育っているから。リンク先記事では子供をサピに通わしている中国人のコメントがあるが、最近日本にやってきて日本語が不得意な子供はインターに通わせているようだ。普通の中国人ではなく、明らかに富裕層。億越えマンションの購入など鼻くそをほじるぐらいなもんだろう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b621fb0d623c8fcf391debb919b5ea49897f...

[13597: 匿名さん]

>>13596 匿名さん
つい先日教育長が議会で日本語を話せない外国人生徒増加で日本語指導員の不足を認めていましたよ。
今後は大学の留学生や自動翻訳機で対応すると答弁してました。
議員から指摘受けるまで日本語話せない小学生を放置していたことは問題でしょうね。

[13598: 匿名さん]

23区の中ではやはり文京区の教育水準はトップクラスですよ。

[13599: 匿名さん]

エアコン20年以上使ってるとか区の教育施設は最低レベルでしょ。

[13600: 匿名さん]

区の教育施設のレベルが低いのはよく知られていること。

[13601: 匿名さん]

文京区の教育施設はレベル高いですよ。

[13602: PTK ザ チャンピョン]

文京区の公立小は中国人が問題になってるのよ。
内容は伏せるけど記事でもすっぱ抜かれてたよね。

そもそもお金があるなら中央線内側に住むだろ普通。

[13603: 匿名さん]

中央線の内側ってどちらでしょう？
中学校で平面幾何の勉強をしていないのかな。。。

[13604: マンコミュファンさん]

>>13602 PTK ザ チャンピョンさん

中央線は環状線ではないので、内側の概念はあり得ないのでは？

[13605: 評判気になるさん]

>>13602 PTK ザ チャンピョンさん

首都直下型地震で壊滅になる湾岸より文京区。それ、世間の常識。

[13606: マンコミュファンさん]

>>13602 PTK ザ チャンピョンさん

おまえ、知障？

[13607: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[13608: 評判気になるさん]

>>13607 匿名さん

3.11と首都直下型地震を比べても意味ないやんけ。アホか、おまえさんは。

[13609: 匿名さん]

都心はすべての区で小学校に温水プールあり。区民にも一般開放で区民。ないのは文京区だけ。

[13610: 匿名さん]

「区内全学校施設の普通教室における夏場の就学環境の即時確認及び改善を求める請願」
学務課による昨年の実測データによれば、9or10月測定にも関わらず30校中8校の教室室温は28℃を上回っています。

https://x.com/HahaSugaya/status/1834760556580159778

[13611: 匿名さん]

>>13607 匿名さん

液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

ピンク　＝　液状化の可能性が高い
黄　色　＝　液状化の可能性がある
黄　緑　＝　液状化の可能性が低い

これを踏まえてマップを見ると、港南エリアは湾岸で唯一、液状化の可能性が高いメッシュが存在しないエリアとなっています。つまり、湾岸で液状化リスクが最も低いエリアです。
　
東京都建設局　東京の液状化予測図 令和5年度改訂版
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/lhmap2.asp...

[13612: 検討板ユーザーさん]

>>13607 匿名さん

国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。ですので、もしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。

液状化リスクを議論するなら港南より、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。


おそらく地盤改良がされていない学校のグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。3.11で大規模に液状化が発生したのは港区内ではなく大部分が江東区です。港南は湾岸では最もリスクが低いので、それさえも気になるなら湾岸タワマン自体の検討を止めるべきでしょう。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

[13613: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[13614: マンコミュファンさん]

>>13613 匿名さん

江東区スレに行けよ、ボケかすが！！！

[13615: 匿名さん]

>>13597 匿名さん
増加しているのは文京区だけではないし、足立区や新宿区などかなりの人数がいる。今までほとんどいなかったので単に想定外だっただけの話で、公立小学校に日本語のわからない生徒向けのクラスを設けなければならない区もある中、文京区はまだ少ない方だという認識だけどね。

[13616: 匿名さん]

13611
13612
13614
13615
草

[13617: 評判気になるさん]

>>13616 匿名さん

おまえのほうが草だよ、アホが。

[13618: PTK ザ チャンピョン]

中国人が公立小に増えたせいでイライラしてるクサイね、ここの人ら

[13619: マンコミュファンさん]

>>13613 匿名さん

液状化したのは江東区ね

[13620: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[13621: 匿名さん]

誠之小に中国人が100人近くいて日本語話せないの知ってる。

[13622: 名無しさん]

＞誠之小に中国人が100人近くいて日本語話せないの知ってる。


だから、何？

[13623: 匿名さん]

文京区の学校環境を守れ！

[13624: 匿名さん]

>>13621 匿名さん
具体的な数字が出たね　ソースは？
テレビで見たとか言わないでね、トランプじゃないんだから

[13625: 口コミ知りたいさん]

>>13624 匿名さん

まあ、フェイク確定だろうね。

[13626: マンション検討中さん]

>>13620 匿名さん

おまえ、しつこいよ。異常者が。ここは文京区のスレ。消えろ。さもないと、然るべき措置を取ります。

[13627: マンコミュファンさん]

>>13626 マンション検討中さん
横からで申し訳ないんだけど、ここでの「然るべき措置」って何？

[13628: eマンションさん]

>>13626 マンション検討中さん
餌あげないでよ
港南vs有明に数年間命かけてるようだし、どこにも現れるからいちいち反応する必要がない

[13629: 匿名さん]

23区の清掃工場の中でも港清掃工場は規模が大きい。新木場と港清掃工場がトップ2で、産業廃棄物の受け入れもしてるから、排煙も多いし、煙突の太さも大きい。

[13630: 口コミ知りたいさん]

>>13627 マンコミュファンさん

法的措置

[13631: 口コミ知りたいさん]

学校改築問題を解決しないでマンション増やしてもダメだと思うよ

[13632: 匿名さん]

中学生と保護者の間で指摘されている学校格差

港区
シンガポール五つ星スイスホテル
朝食はホテル７０階バイキング
活動は英語でSDGsを学びUSSで遊ぶ

文京区
京都ゲストハウス
朝食は食パンサンドイッチ
活動は漆器塗で遊びは奈良公園の鹿が相手

[13633: 名無しさん]

>>13632 匿名さん
なんだろう、子供には文京区の方がいいと思うけどな…

[13634: 名無しさん]

>>13632 匿名さん

２つ並べられると、文京区の子どものほうが楽しそう。

[13635: 匿名さん]

来年度は文京区の中学校は１０校中７校が大阪万博とのこと。

[13636: 匿名さん]

>>13634 名無しさん
いまどき中学生になっても京都に一度も行ったことがない家庭であればそうでしょう。

[13638: マンション検討中さん]

>>13636 匿名さん

おまえはアホか！

[13639: 匿名さん]

修学旅行で京都って発想が古い

[13640: 名無しさん]

>>13636 匿名さん
観光で行くのですか？
勉強で行くのであり、友人と行くからこその良さもありますよね
それに海外を体験するにしてもシンガポールは微妙。

個人的には、せめて中学までは子供らしく育ってほしいと感じる