文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[13521: 匿名さん]

リセール考えたら駅近マンション一択

[13522: 匿名さん]

解体・撤去は
ル・サンク小石川後楽園だけではないのですねえ
https://www.youtube.com/watch?v=lLdprZNXrLA

[13523: 匿名さん]

これもルサンクも最初に許可出した行政はお咎めなしなんか？

[13524: 匿名さん]

ルサンクの建築確認を下ろした民間の確認検査機関（都市居住評価センター）を相手に、建築主のNIPPOが107億円の損害賠償を求める裁判を起こしている。
6月28日に東京地裁で判決言渡し。

[13525: 匿名さん]

文京区を代表するマンション!?
https://twitter.com/UmySzsiHmnw8ME3/status/1804821384918683789

[13526: 匿名さん]

ルサンクってこんな風に眺望抜ける部屋もあったんだね
もったいないことをしたな

[13527: 匿名さん]

初めから6階建で建てていれば良かったね

[13528: 匿名さん]

>>13524 匿名さん
間違った建築確認をした結果として受けた損害を賠償するよう求めていた訴訟で、本日東京地裁は原告の請求を棄却する判決・・・とのこと。
https://twitter.com/yodatsubasa/status/1806546575281504685

[13529: 匿名さん]

頑張ってほしい
https://x.com/echonewsjp/status/1811750765033324663

[13530: 収用制度は、どんなまちづくりに活用されているの？]

"東京都収用委員会は、事業認定手続等により公益性があると判断されている案件の申請について、公正中立な第三者機関として、円滑な委員会審議に努めています。それにより、権利者のみなさまへの適正な補償の判断をする一方で、早期の事業実現につなげていくことで、限られた土地を社会全体で有効活用していくことができるのです。"

https://www.shuyou.metro.tokyo.lg.jp/TOP/17donnamatidukuri.html

[13531: 共産党は怒ってますね]

“この運用方針変更により、「事業用地の取得は、任意折衝による円満解決を原則とする」という方針が削除されました。そして、「事業の早期完成のため緊急を要する場合や事業効果の早期発現に支障がある場合等には、建設局土地収用制度適用基準に基づき土地収用法に定める手続きを進めること」とされました。”

https://www.jcptogidan.gr.jp/press/8280/

[13532: 匿名さん]

>>13529 匿名さん

これですね？
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/6134/kodomotakushoku.pdf

[13533: 匿名さん]

>>13528 匿名さん
NIPPOは控訴したのでしょうか？

[13534: 匿名]

文京区は港区みたいな下品なホストや風俗嬢やホステスや囲われ愛人や田舎からのお上り成金は少なくて、上品で教育レベルは高い環境ですが、それなら杉並区や中野区あたりのほうが閑静で上品で教育レベルも高い居住メイン区で代々の地主が多くて田舎率は少なくて良いと思う。
最近の文京区は金持った中国人や田舎者に汚染されてしまってる。

[13535: 匿名]

>>13520 口コミ知りたいさん
文京区に住んでるお知り合いや友人が一人もいないんですか？
こんな嘘でも何でも書ける匿名掲示板は田舎者が憶測で書き込んでる偽情報だらけなので実際に文京区に長く住んでる知人や友人に生の情報を聞いたり、実際に自分で文京区を歩いてスーパーや飲食店や学校周辺など見て回ったほうがいいですよ。
本当に土地を買って移住して子育てしようと思ってる人が一度もその区に行った事がなくネット掲示板の情報だけをアテにするなんてありえないので。

[13536: デベにお勤めさん]

物価や地価だけやたら高くて他にメリットがない居住区
会社が近いとかの理由なら住んでもいいけど、ただ子育てしたいとかなら住みたくはないな　
高校の同級生が文京区の超狭いミニ戸建てに祖父母と両親とぎゅうぎゅう詰めで暮らしてたのを思い出す
玄関が靴の置き場も無いほど狭くて玄関開けたらいきなり部屋と階段がある安普請のボロ戸建てだったわ
庭も無くて隣の家との隙間がほんのわずかしかなかった

[13537: 匿名さん]

先日の東京都知事選挙で文京区の結果を見ていたんですが、全体の票の中にしめる各候補の得票率に注目して計算してみたんですね。

現職の小池都知事は東京都42.8％、文京区39.7％、2位になって話題になった石丸氏が東京都24.3％、文京区22.7％で、二人とも東京都全体と比べると文京区ではそれぞれ3.1％と1.6％分得票率のシェアを減らしているんですよ。では全部蓮舫氏に行ったかというと3位の蓮舫氏は東京都18.8％、文京区19.4％で0.6％しか増えてない。東京都全体で4位だった元航空幕僚長の田母神氏も0.2%増やしただけ。

じゃあだれが増やしたのかというと、東京都では5位だった庵野さんが文京区では4位で、東京都2.3％、文京区4.8％で2.5％も得票率が増えており、上位二人が減らしたあわせて4.7％分の得票率の半分を庵野さん一人で奪って行った勘定になります。彼は文京区出身なのでその結果は当然とも思えますが、小池都知事にも石丸氏にも満足しなかった層が立憲民主党と共産党の候補に流れなかったという所に政治の風の変化を見ました。文京区は変わってきていると思います。いまだにウルトラマンかウルトラQみたいなシルエットだけのポスターがベタベタ貼られていますが、有権者の支持はポスターの数ほどには増えなかったようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43601/

[13538: 匿名さん]

>>13537 匿名さん
あ、名前間違ってました。
庵野さんではなくて安野さんでしたね。アニメ見過ぎがバレました（笑

[13539: 匿名さん]

>>13537 匿名さん
あとリンクも貼り間違えてました。

令和6年7月7日執行東京都知事選挙結果
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b003/p007871.html

[13540: 匿名さん]

ちなみに他の候補で文京区で得票率を伸ばしたのはもう一人の石丸こと石丸幸人氏で1.7%、Xで都の補助金問題に取り組んだひまそらあかね氏１％でした。この辺になるとほとんど誤差範囲のようにも思えますが、石丸氏はお医者さんなので医療従事者の多い文京区では書き間違えだけではないかもしれませんね。

[13541: 匿名さん]

文京区、切り売りされた土地にマンションが増えるばかりで再開発は進まないし、上にも書かれてるように中国系の住民が目に見えて激増してたり怪しい団体に公金をチューチューされてたり、不動産価格は上昇しても街の品格みたいなものは下がっていきそう。

[13542: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
中国のマンション販売でもトラブルが起きているようで...
https://twitter.com/umasou_sakusaku/status/1812823418456449169

[13543: 匿名さん]

湯島は文京区。サッカーミュージアムも湯島にあったよね。
https://twitter.com/jijicom/status/1813357599146053901

[13544: 匿名さん]

東京中どこも中国人だらけだよ、文京区だけじゃない

でも文京区に億超え不動産を買える年収三千万とかそれ以上の外国人って、日本が一番移住を望んでいる外国人だろう？

[13545: 匿名さん]

定住する人ならそうかもね。買ったマンションで規約を無視して民泊とか始める中国人はお断り。

[13546: マンション検討中さん]

文京区には幸い，民泊に泊まった観光客が出かける観光地がない
まあうちのマンションは規約に民泊禁止入れたけど

[13547: 匿名さん]

民泊してるっぽい外人はよく見るけど戸建て住宅街の方に消えていくんだよな。

[13549: 匿名さん]

>>13528 匿名さん
NIPPOは控訴したみたいですよ
https://twitter.com/yodatsubasa/status/1806549762864468127

[13550: 匿名さん]

埼玉のマンションで中国の方がガス爆発起こしたみたいですね。部屋オーナーの方悲惨だ。やはり入居者の審査は厳格にしないとダメだ。

[13551: 口コミ知りたいさん]

>>13550 匿名さん

中国人は本当に日本人と感覚が違うというか、常識が通じないよね。大国になっても、所詮、個人のモラルが育っていない途上国なのだと思う。

[13552: 匿名さん]

週3くらいで正常位志位で買い物してるけど、中国系の「30代ぐらいの母親＋小学生ぐらいの姉妹」という組み合わせの家族連れが一番邪魔だわ。
通路いっぱいに広がって他の客が通ろうとしても半身も動かず買うもの選んでるし、子供が走り回って他の客にぶつかったりしてても注意しない（というか見てもいない）。
まあ、中国系の、というよりも、女という生物の悪い面が全開になってる感じかもしれんが。

[13553: マンション検討中さん]

>>13552 匿名さん

正常位？？

[13554: 名無しさん]

日本人も大概だけどな。いやこの流れは体外か。

[13555: マンション検討中さん]

予測変換は普段よく使われてる言葉に基づいて順番が決まるんですね。
ってことは、、
元気。

[13556: eマンションさん]

管理費とか修繕積立金の滞納、民泊、騒音さえ無ければ国籍は問わないけどね。

[13557: 匿名さん]

湯島三丁目の再開発は、近隣物件に良い影響を与えますか？

[13559: 匿名さん]

タワマン規制する神戸「廃棄物作るに等しい」

人口が増えても、小学校、保育園不足が襲いかかり、自治体財政が良くなることはありません。
https://twitter.com/kurokawashigeru/status/1817870086226759731

[13560: 匿名さん]

神戸のタワマン中国人が好きそう

[13561: 口コミ知りたいさん]

長年住んでるけど高層マンションは嫌、大規模商業施設も嫌、でも俺の買った物件の価格は下がらないでくれ～むしろ上がってくれ～って考え方の人が多過ぎて草

[13563: 管理担当]

[No.13562と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[13564: 匿名さん]

ルサンクが収まったと思ったら今度は国有地をめぐる紛争が始まりそう
https://www.toseishimpo.co.jp/modules/news_detail/index.php?id=10963

[13565: 匿名さん]

紛争が多い所は不確定要素が大きいから避けた方がいい。
マンションを望まない人が多い土地柄のマンションに住むのは好ましくない。
比較的大規模なマンションがいくつもある地域は将来発展すると思うので、買いだと思う。文京区に第一種低層住居専用地域が多いせいことも原因だろう。

[13566: 匿名さん]

文京区は戸建て優位の地域

[13567: 匿名さん]

建築基準法を理解していないとしか思えないようなクレームも多いけど、裁判所で一蹴されているね。戸建て原理主義を商業地に持ち込むのはどうかと思う。

[13568: 匿名さん]

>>13564 匿名さん
ル・サンク小石川は違法建築であることが確定しているけど
まだ解体がされていない

[13569: 匿名さん]

違法建築でも法人含む個人が所有する工作物であり、みだりに他者が解体を強いることはできない。あと何十年か知らないが工作物の存在は文京区民の日常となる。

[13570: 匿名さん]

107億円の損害があったと民間の指定確認検査機関（ユーイック）を訴えた裁判でNIPPOの主張が認められなかったようで。控訴しているようですね。