文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[1260: 匿名さん]

一流有名人はいませんか。

[1261: 匿名さん]

鳩山兄弟とか文京区だねえ、今は知らないが小沢一郎も若い頃には文京区

[1262: 匿名さん]

中村勘九郎の自宅は文京区にあったね

あとキムタクが千石に住んでるって話だが

[1263: 匿名さん]

榊原伊織が住んでいたそうですよ。いま小石川植物園になっているところです。

[1264: 匿名さん]

大岡越前と言えば、加藤剛さんのご冥福をお祈りします

スレチすみません

[1265: 匿名さん]

竹脇無我さんも加藤剛さんもファンでした。

[1266: 匿名さん]

なにせ江戸時代には文京区の南側は武家屋敷だった。それを守るように寺社が配置されていた。

昔は寺社は軍事的に不可侵だったので、江戸幕府初期の江戸の外周部分は敵軍の侵入を制限するための寺社が多数あった。文京区の北側に寺が多く地歴的に寺領だった地域が多いのはその影響もあるだろう。

江戸につながる地歴のある地域である文京区はもっと評価されるべきだと思う。

[1267: 名無しさん]

>>1257 名無しさん
何気にコメントしたら、こんな反響。
やっぱ、クルマは必要だよね。

[1268: 匿名さん]

今は車はあると便利だけど自動運転車が普及してくると車は個人で所有するものでなくなるという予想もある。

タクシー料金も大幅に安くなったり月極契約サービスも個人で利用するレベルにまで普及するかも。

マンションの駐車場が20年後に借り手がなくて管理組合のお荷物になる可能性も、そうなると出てくる。

[1269: 名無しさん]

20年後なんて、誰も予想できないのに…

都心かガラガラの地方で、いつレベル４になるかわからん。
アメリカより、中国とかの方が早いかも。

レベル５なんて人類が宇宙で生活しはじめる頃かもしれん。

[1270: 匿名さん]

レベル3は20年までに法案通す予定。

[1271: 文京区民]

文京区の土地柄を表す事件がかつてありました
http://yabusaka.moo.jp/otowa.htm
被害者の御冥福をお祈りします
事件の教訓生かされず、子供の学歴をステイタスにしている母親はまだまだ多いです。

[1272: 周辺住民さん]

>> 1271さん

文京区のそういうところは嫌ですね。誇れないというか。

[1273: 名無しさん]

そういう貴方もサピックスに通わせるのでしょう？

[1274: 匿名さん]

都心の駐車場不足は深刻だからね。

カーシェアを利用する人はだいぶ増えた

サンデードライバーならレンタカーで十分

[1275: 名無しさん]

世の中、所有から利用に移行してるけど、なんでマンションは所有の方が粋がるのか？

やっぱ、個々の損得感情だけだと思う。

巷で、これだけクルマが往来してるのに、所有できない区民が多いとは…

[1276: 通りがかりさん]

学校のことが書かれていますが、そりゃあ茗荷谷近辺に住む人は徒歩でお茶、竹早、筑波に通えるから、とりあえず抽選はするでしょ(うちもガラガラは参加しました)。
抽選なので、ここでダメな時に『あ～縁がなかったんだな～』と思えれば良いのです。これが大事。
それすら非難するならば文京区板は見ない方がよろしいのでは？
因みに小学校・中学校受験なんて、子供の意思はないです。親のエゴ。塾に入れるのってどうなのでしょう？
否定まではしませんが、子供に教えることができない残念な親って私は思います(批判は覚悟の上で載せます)。

[1277: 匿名さん]

そんな暇な親ばかりではないけどね。

[1278: 匿名さん]

受験の話題が出ているが、知り合いは皆小学校とか早いと幼稚園レベルで受験しているので結構普通の事かと思っていたなあ。

エゴとか見栄とかいうより、自分もそうだったしそれが良かったと思うから、子供にもそうしてあげたいなと思っているだけだよ。例のお坊さんの奥さんはそこで何か勘違いしちゃったんじゃないかな。

多分受験で勝ち残れる子供は知能発達に関する遺伝子が早咲き型なんだと思う。しかし幼稚園小学校ダメダメの遅咲きだから悪いと言うことはなく、最終的には大人になれば到達する高さは皆同じなので受験するしないについてはあまり気にしないことだね。早咲きでダメになる奴もいるし、遅咲きで、咲かずに腐る奴もいる。受験についてはお金だけでなく、自分の子供にあっているかどうかよく見極めることが大事だよ。

[1279: 名無しさん]

お金があれば、マンションもクルマも所有した方が良いよ。

[1280: 匿名さん]

そのうち駐車場を確保するためにマンションを買ったり、戸建てを手に入れる人が出て来かねない

[1281: 名無しさん]

窪町がしょぼくなり、金富の勢いが凄い。

名前も縁起が良い。

春日通り＞白山通り＞本郷通り

[1282: 匿名さん]

春日後楽園の再開発で礫川小の児童数が増えるだろうか

[1283: 匿名さん]

パークコートタワーに決まったらしいですね。
文京区では文句なしのNo. 1マンションになるでしょう。

[1284: 名無しさん]

今、夕暮れ時、ニャンコと思ったら、ハクビシンだった。
某国立小の脇

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん

どこがナンバーワンかは個人の主観だろw傾斜マンションのリスクなんて負いたくない人も多いだろうし

[1286: 匿名さん]

>>1284

目白新坂沿いのマンション建設用地なんかタヌキが住んでるんだよ、凄いでしょ

[1287: 匿名さん]

タヌキさんねぐらを追い出されてかわいそう

[1288: マンション検討中さん]

これが〇〇狸合戦ぽんぽこのはじまりである

[1289: 匿名さん]

江戸たぬきのポンポコだと青山だが。

[1290: 名無しさん]

本郷のプールはまじめ、大塚は和気あいあいって感じ。
逆かと思ったけど、まぁ、そんな感じ。

[1291: 匿名さん]

盛り場と言えば水道橋のJRAとその周辺ぐらいしかないので、外部から柄の悪い人が押し寄せて来ない良さはありますね

[1292: 匿名さん]

最近も文京区内の公衆便所でタクシーが乗り逃げされた。事件は起きている。

[1293: 匿名さん]

話題になったよね〜アレ

ほかの場所なら話題にすら登らないけどね

[1294: 匿名さん]

文京区 聖地巡礼
http://twitter.com/i/moments/990141827612196864

[1295: 匿名さん]

だいぶ最近変わってきたよなあ、文京区

人も増えたし、工場もどんどんマンションに変わっている

東京ドームから大塚近辺にかけてはまだまだ過渡期って感じがあるな

[1296: 匿名さん]

谷底低地とはいえ安定地盤が妙に浅いところにあるんでマンション建設に向いているよねこの谷地

[1297: 匿名]

再開発の40F建てマンションですが、南側は電車、ジェットコースターが煩い、東側は白山通りが煩く排気ガスが気になる。西側は上層階以外お見合い？そうすると意外と北側が狙い目でしょうか？とはいえ北側、南側はほんの一部住戸かと思われるので少ないでしょうか？マンション内構造がまだわかりませんが。

[1298: 匿名さん]

区役所展望台から覗かれていますよね

[1299: 匿名さん]

北側だってアトラスタワー小石川があるし、ビルや家が密集して建っている場所だからどこからでも覗かれると言えば覗かれるわけだが、都心に住む人はふつう目隠しのカーテンをつけるし、これぐらい周囲のビルとの距離があればあまりそういう心配はしないものだが...

埼玉あたりのタワーマンションにお住いの方には非常に気になることかもしれないね

[1300: 匿名]

誰でも入れる展望台から覗かれるというロケーションだと思う

[1301: 匿名さん]

なんか位置関係をよく分かってない人が多いね。

このマンションは再開発地区でも一番北側だし、
シビックセンターの目の前はそもそもゲートタワーだし、
そんなに見えないと思う。
今だってアトラスは遠くてそんなに見えないでしょ。
それにここの建築敷地は南北面は短く、東西面が長いから
見えたとしても南面のごく一部でしょう。

でもこれって、都心ならどこでも言える話で、
都心に展望台っていくつあるか知ってるのかね。
展望レストランフロアとかホテルロビーとか含めりゃすごい数だよ。
正直気にしてもしょうがないと思う。

[1302: 匿名さん]

ビル同士が隣り合っていたらかなり気になるだろうけれど、10メートル以上離れている道路の向かいとかワンブロックぐらい離れている遠くのビルから覗き見られるというのはいささか被害妄想が強すぎだと思うけどなあ。

ヒチコックの裏窓みたいに望遠レンズ付きカメラ見たいな特殊機材を使えば東京タワーの見えるマンションは全部東京タワーから覗かれる可能性があるわけだが、そんなことを言う人はいないよなあ。

[1303: 通りがかりさん]

展望台から動画撮影している人が結構いますよ。望遠レンズで撮っているのではないかと。

[1304: 名無しさん]

100万あれば、条件次第では、2km先の顔のホクロまでわかるシステムは組めますよ。

[1305: 匿名さん]

覗き妄想の人は都心には住まない方がいいね

田舎の田んぼの中の一軒家みたいなタワマンに住むといいよ

それでも近所の里山から覗かれる妄想に晒されて、地下室マンションに住み始めるかもな

[1306: 通りがかりさん]

こんな感じで覗かれるのでしょうか…
http://www.youtube.com/watch?v=iDQZf6WSEW4

[1307: 名無しさん]

山形県の田んぼの真中にそびえるタワマン何かどう？
オススメです( ｰ̀ωｰ́ )

[1308: 匿名さん]

文京区の住環境は良好ですよ

[1309: 匿名さん]

台東区に接した谷根千エリアと豊島区と接する大塚エリアは下町の風情がある

新宿区に接した関口近辺や駒込駅近辺は高級住宅街

千代田区に接した後楽園近辺は都会の喧騒がある繁華街

全体に共通しているのはなんとも言えない品の良さ下町と言っても汚くない。繁華街と言っても猥雑さに乏しい。再開発で新しい住民やお客が押し寄せてくると、どう変貌するのか楽しみ

[1310: 匿名さん]

都心の住宅街なので、長閑というほどでもないけど猥雑というわけでもない。住民の所得と学歴は高めなので品がある。
港区あたりにいがちな「どや！金ならあるゼ！」みたいな人は見かけない。

[1311: 匿名さん]

多分人が住むことはないんだろうな…
http://pic.twitter.com/fb31ZuoeoH

[1312: マンコミュファンさん]

最近、再開発を意識した中古物件の売りが、いっきに増えたね。

[1313: 匿名さん]

春日後楽園の再開発、パークコートのHPを見て俄然みなさん買う気になっているみたいです。

文京区の近辺は親に買ってもらったマンションや土地付き戸建てを相続した人も多いので、普通の人に見えても、売れば億越えマンションを買える資産を持つ人は多いんですよね。おそらく高価になるだろうというマンションですが、一次取得層には高嶺の花でも、こうした人々にとっては現実的な選択肢となります。

[1314: 匿名さん]

文京区を終のすみかにしたい人にとっては中古がこれだけ出るということはまず稀なことなので、物件を選べる最後のチャンスかもしれない

[1315: 匿名さん]

今度の再開発で後楽園にどんな飲食店が来るのか非常に興味があります。

[1316: 匿名さん]

文京区にマンションを買うくらいの所得があれば、子供がいなければ港区か渋谷区を選びたくなる。

[1317: 匿名さん]

パークコートに買い替えさせてあげる手助けをわざわざしてあげる必要はなかろうて。
諦めてそのまま中古に住み続けてくれ。

春日再開発マンション、待ってて本当によかったです^ ^

[1318: 匿名さん]

賃貸に住んでいて不動産を持たずに春日後楽園再開発を買える人は相当キャッシュを持っている人でないと厳しいと思いますが、大丈夫ですか？

[1319: 匿名さん]

問題ありません。

[1320: ご近所さん]

文京区内に相続などでそこそこ広い土地や良いマンションを持っている人なら億越え物件でも問題なく買えるでしょうね。

逆に中古物件を物色している人には今は良いと思いますね。築浅のそれも仕様の悪くない時代の物件が大量に放出されるほぼ最後のチャンスでしょう。今なら選ぶ余裕があります。

[1321: 匿名さん]

「レオパレス物件に不備」＝アパートオーナーが約2000万円の損害賠償を求め提訴
http://www.jiji.com/jc/article?k=2018082200844&g=soc

レオパレス多いね

[1322: マンション検討中さん]

ぱっと見クソみたいに条件悪い部屋しか売りに出てない

[1323: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

おまえがクソだから価値が分からないのでは？

[1324: マンション掲示板さん]

千石の千川通りのタバコ屋さんの前に間隔空けて3つも灰皿置いてあったけど、誰かが区役所にクレーム入れて排除したらしい。（それでも灰皿1つは置いてある）
タバコ禁止とは全く思わないが、自宅とか室内で吸ってほしい。

[1325: 匿名さん]

>>1309　さんのところに書いてあるように、
文京区は、台東区、新宿区、千代田区に接しているわけですが、
境を越えて隣の区となると、隣接した辺りでも坪単価が変わってくるんでしょうかね。

素人の想像では
台東区＜文京区、新宿区＝？文京区、千代田区＞文京区　というかんじですが。

[1326: 匿名さん]

>>1325
同じ区でも用途地域や駅からの距離などで濃淡あるんでなんとも言えないけどね。

水道橋駅前の地価が神田川を超えた途端に下がるなんてことはないと思うのだが...

[1327: 匿名さん]

住所による地価というものがあるのか、興味あります。
同じエリアでも区境のこっちと向こうで多少は違うことってあるのかな。

[1328: 匿名さん]

ル・サンク小石川に関連の裁判で
また新たな動きがあるみたいね

[1329: 匿名さん]

文京区がもし品川ナンバーだったら、文京区の不動産の価格は目黒区よりも高く、港区や渋谷区に匹敵する価格になっていただろう。

[1330: 匿名さん]

肝心の駐車場の確保が問題だよね〜、賃貸にしろ分譲にしろ最近はボコボコマンションが建つおかげで文京区の駐車場はだいぶ少なくなった。

[1331: 匿名さん]

文京区は山手線内中心にありながら、なぜ千代田区、中央区、港区、渋谷区などに比べ高騰していなかったのでしょうか。派手な繁華街がなくいわゆる文京エリアだった故ですかね。

[1332: 匿名さん]

1331　文京エリアでなく文教エリアと書きたかった。

[1333: 匿名さん]

中央線の北側だからですよ。
山手線の中心は大体東京タワー辺りですから、文京区は都心民からすると豊島区台東区と同じカテゴリーです。

[1334: 匿名さん]

まちづくりについてのHP

検証・建設委員会
http://bunkyo-machizukuri.jimdofree.com/%E5%8C%BA%E8%AD%B0%E3%81%AE%E6...

ご参考まで

[1335: 匿名さん]

文京区の住環境をよくするのは簡単だと思うんです。

ビルを全部崩して戸建てにする、道に全部歩道と自転車レーンを作って木や植栽で埋め尽くして車道は二車線まで取れれば十分で、それも難しいところは車両通行止めか一方通行。

それでいいと思うんですよ。

文京区に恐れをなして誰も近寄らなくなって、ちょうどいいんじゃないですかね、経済とか税収的にどうなのかはよくわかりませんが

[1336: 匿名さん]

>>1333 匿名さん

地形的な円の中心という意味ででなく、中心はある意味皇居や永田町だと思っていましたが。
隣接している文京区がなぜ…と思った次第。
イメージ的には北部に属さない感じがあったというのもある。

[1337: 匿名さん]

>>1336
大規模な商業地域やターミナル駅がない事も関係しているのでは、高騰している地域は大規模な繁華街やターミナル駅が存在していて投資がされやすい環境にあるのも一因でしょう。

[1338: 検討板ユーザーさん]

簡単な話、文京区は練馬ナンバーだから新興富裕層が住宅購入時の選択肢に入れないだけ。
千代田区、中央区、港区、渋谷区、目黒区にあって文京区にないものは品川ナンバー、それだけ。
都心にありながらイメージが良い文京区でも、練馬ナンバーの威力の前では無力。新宿区市ヶ谷砂土原町や豊島区目白も同様。
杉並ナンバーを導入して練馬ナンバーから脱した杉並区の地価が高騰したのは何よりもそれを物語っていると思います。
あり得ないとは思うけど、仮に文京区が品川ナンバーに編入されたり、文京ナンバーを導入したならば、
いまの中央区をしのぎ、千代田区港区と同等の人気エリアになると予想されます。

[1339: 匿名さん]

車のナンバーのカテゴリー次第でステイタスみたいなものが変わるってことですか？
それは地価や地域のポテンシャルをはかるものではないよね？

[1340: 検討板ユーザーさん]

急に金持ちなった人は、自分の成功した証を示す何かを欲しがるわけですよ。
わかりやすいのは住所と車。で、都心の高級不動産とマイバッハ、アストンマーチン、ベントレー、ロールスロイスみたいな高級車を求めるわけですが、
その下品な高級車にふさわしいナンバーとなると、練馬ではなく品川だよね、と。

[1341: 5丁目住人]

山手線の内側だけ『山手』ナンバーとすれば解決

[1342: 匿名さん]

なるほど、練馬ナンバーと品川ナンバーの差とは、面白い分析ですね。冷静に考えればバカみたいな話なんですが、記号としての「品川ナンバー」には、人を魅了する何かがあるのでしょう。

[1343: 匿名さん]

伊豆諸島や小笠原諸島も品川ナンバーですけどね

[1344: 匿名さん]

区別にナンバー作ればいいじゃないですかね

[1345: 匿名さん]

原付に乗ればそうなりますよ

[1346: 匿名さん]

このようなハガキが来たら気をつけましょう
http://web.archive.org/web/20180924081231im_/image.estate.sesh.jp/imag...

[1347: 匿名さん]

文京区が練馬ナンバーを脱するには、
1.区内の自動車数を10万台以上にする
2.豊島区や新宿区と新しいナンバーを作る
3.千代田区や港区などと、品川ナンバーを超える新しいナンバーを作る

のいずれかでしょうね。2番が一番現実的だと思いますが、それでも厳しい気がします。

[1348: 匿名さん]

文京区は急にお金持ちになったような人には似合わないと思います。アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

[1349: 匿名さん]

そういうかたは港区　品川　六本木　麻布　赤坂がいいですよ
腐っても東大を頂点とする保守的な
勉強熱心な子と学問に熱心な親がすむのが向く区です
あとは地元のじいちゃんばあちゃん。
これで治安も民度も良質だから人気区なんです。

[1350: 匿名さん]

「そういうかた」は豊洲・有明とか湾岸という気もする。

[1351: 匿名さん]

勉強熱心な子供と親。じちゃん、ばあちゃんに人気の区って事ですか？なんか息苦しい。東大お頂点って東大って世界ランクで何位かご存知ですか？

[1352: 匿名さん]

>>1351
割に真面目な人が多い印象がある区だよね
貧富や貴賎の差は人間社会だから当然あるんだけれど、見るからに赤貧洗うが如しという風体の人は居ないし、悪趣味な成金風だったり怖い感じの人も居ない。なんとな〜く全体的に安心感が漂うんだよね、文京区って。

[1353: 買い替え検討中さん]

文京区、千代田区は田舎者の爺、婆がたくさんいる。
ボロい古い家に住んでても田舎者の婆だったりする。
見かけで判断すると大やけどするよ。
文京区、千代田区は当たり外れがあるから、できれば住まないほうが得策。
問題は経済的なことですよ。

[1354: 匿名さん]

田舎者を連発するような方は港区あたりにお引き取りください。

三代住んでいる由緒正しき江戸っ子の祖父母はあなたの言う田舎者ということになってしまいますねえ。地方から出てきた田舎者の根無し草ぐらいじゃないですか？東京で他人を田舎者扱いするのは。あえて他人を田舎者扱いすれば、自分が田舎者だという事実から目をそらせられますからねえ（笑

[1355: 匿名さん]

>アイドル歌手は住まないけれど、歌舞伎役者の一族が住むような保守性があります

松本幸四郎さんは麻布だし、玉三郎さんも港区。まあ港区って江戸時代から大名屋敷が建ち並ぶ土地柄だから、宮家や財閥家など真の富裕層や代々の資産家が多く住む。文京区は郊外すぎ。

[1356: 匿名さん]

>アイドル歌手は住まないけれど、

もう20年ぐらい前だけど、キムタクが播磨坂の高層マンションに住んでいたのは有名な話ですよね。そんなも知らないとは非文京区住みですかね？

[1357: 匿名さん]

>>1356
キムタクがアイドルだなんて....
お年寄りですか？

[1358: 匿名さん]

>>1354 の投稿に色をなして反論するところが、図星と見られちゃいますよ。冷静に対応されたらいかがですか？

[1359: 匿名さん]

>キムタクがアイドルだなんて....

でしょうどう見ても。俳優？歌手？ジャニーズである限り、郷ひろみもアイドルですよいくつになってもw