文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[12330: 匿名さん]

>>12320 匿名さん
この投稿を書いた後思ったんだけど、特養をストレートに作らずに育成室を併設したのは地元の意見に可能な範囲で近づけようとしたんだろうと思う。文京区もがんばっているのに、強硬な人はなかなか自説を曲げようとしないね。行政の停滞の一端を作っているような気もするが、みなさんはどう思われます？

[12331: 匿名さん]

8年も校庭なしは酷すぎる。文京区ががんばっていると言う人、全然がんばってないと思うよ。

[12332: 匿名さん]

>>12331 匿名さん
所与の条件が悪すぎるんだよ。
環状３号線を通して周辺の再開発をすれば学校も新しくできて校庭や地域の人に開放された緑地帯や広い道、危ない階段の解消など利益は大きかったと思うんだけれど、それを望んだ時に今のままではダメだったんだ。

共産党も環状３号線に賛成して地域の再開発を推進したらいい。区民の福祉に貢献するところ大だと思う。

[12333: 評判気になるさん]

条件が悪いなら、なおさら、いまの敷地の外に仮校舎を設けるものと思いますけどね

[12334: 匿名さん]

いまからでも小学校の建て替え計画を含む地域の再開発計画を発動するべきだ、土砂災害警戒区域とか階段とか、子供や老人にやさしくない小日向の危ない場所を緩やかで優しい緑緑地帯や公園に変えていこう。そのためにみんなタワマンを建ててそこに住もう。

[12335: 匿名さん]

>>12333 評判気になるさん
土砂災害警戒区域の安全工事もしないで仮校舎を建てたら危ないね、子供が崖から転がり落ちたりするかもしれないし、大雨で授業中に校舎が崖ごと崩れたらガザの比ではない悲劇がおきるかも。

[12336: 匿名さん]

国有地に仮校舎が実現すれば数年で小学校改築工事が終わるから、これを実現しようというのが地元町会の意見。
このまま区が強行すれば訴訟は避けられないだろう。
https://note.com/bunkyo_mirai/n/n172f5ac1fc1c

[12337: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
なんかそういう建設的でない意見は生命力が吸い取られそうで勘弁してほしい
現状、業者が決まるかどうかも不透明で色々とハードルを上げちゃうと誰もやってくれる人のいないまま更地に借地料払うことになるかもよ。
文京区議会会議録　2023年2月15日：令和5年自治制度・地域振興調査特別委員会　本文を読むと、議員さんも懸念しているようですよ。

[12338: 匿名さん]

やっぱり小日向の公務員宿舎跡地は高台の一等地だし、低層の趣味のいいマンションでもたてて定借で高値で売ったら国がもうかるんじゃないか、といいたげな意見も国の方で出ていますしね。まあ、そんなことでもやろうものなら何が起こるかわからないわけですが；

しかし、地域の再開発はちょっと考えた方がいいんじゃないかなあと思うけどね。今回のパブコメ読んでいても道が狭かったり、私道の階段を勝手に通行されたりして困っている人がいて、ほかにも災害のときの避難路とか、公園がほしいとか、美術館がほしいとか、色々な悩みを持っている人が多いんだよね。再開発を行なって谷を埋めて山を削って傾斜をなだらかにして人の住めない崖地も人が住めるようにして広場や学校や公園や美術館を作り、広くて街路樹がきれいで歩道もあって安全な道を通せばぜんぶ解決するのにね。

そうできないように新しい条例を作ってガチガチに縛ってしまおうみたいな人もいるんだけれど、それは後から自分の首を締めてしまわないか心配。

小学校の建て替えはいい機会なので、自治体にしかできないウルトラCで地域の課題を一挙に解決できないものだろうか。

[12339: 匿名さん]

>>12336 匿名さん
訴訟では掲示板で小日向再開発を主張する業者の発信者情報も開示していただきたい

[12340: 匿名さん]

でも訴訟では誰もしあわせにならないよなあ。崖は崖のままだし、階段は階段のまま、道は狭く曲がりくねって、コンビニすらない暗い道、それが訴訟でよくなるんだろうか。世の中暗くなるばかりのような気がする。

[12341: 匿名さん]

訴訟いいですね。さすが文京区です。

[12342: 匿名さん]

>>12341 匿名さん
>訴訟いいですね。さすが文京区です。
こういう悪い印象を周囲に広げるから訴訟とか軽々しく言って欲しくないね。
しかも訴えるぞって言って本当に訴えなかったら、脅迫罪になりうるんだよね。

国民の権利とはいえ、普通の人はドキドキして怖くなっちゃうから威嚇効果は大きそうだけど、大きいだけに犯罪との境界線上にある発言だと意識した方がいい。

[12343: 匿名さん]

訴訟いいですね。さすが小日向です。

子どもの権利を守れない業者は文京区にはいらない、というのが住民の本音です。

[12344: 匿名さん]

業者さんは中途半端な知識で書き込みをする前に小日向台町町会がしてきた地域づくりを一度確認された方が良いと思います。
https://www.facebook.com/kohinata.bunkyo/?locale=ja_JP

[12345: 匿名さん]

> こういう悪い印象を周囲に広げるから訴訟とか軽々しく言って欲しくないね。
訴訟で悪い印象にはなりませんけど・・・悪い印象と言う貴方は文京区がわかってないですね。

[12346: 匿名さん]

文京区ではデベロッパーも民間確認検査機関を相手に訴訟をします。107億円の損害賠償を求めて提訴して5年争っています。

[12347: 匿名さん]

訴訟いいですね。小日向住民を応援します。

[12348: 匿名さん]

>>12345 匿名さん
>訴訟で悪い印象にはなりませんけど・・・
世間の感覚からするとズレ過ぎですね。
過剰防衛気味のハリネズミとかスカンクが好きという人もいるにはいますがレアだと思います。

[12349: 匿名さん]

>>12348 匿名さん
小日向の感覚からするとズレ過ぎですね。
小日向を歩けば今でもマンション反対の旗がいくつもあるわけですよ。
それが小日向の声であり、小日向の希望であり、そして小日向の感覚です。

[12350: 匿名さん]

>>12349 匿名さん
戸建て住宅街のど真ん中にマンションを建てるからいけないんだと思うんですよね。
道が狭くて軽自動車ならともかくトラックもなかなか通れない土地にダンプとか重機が入るわけでしょ？そりゃ反対しますよね。

道が広がったり、小学校が広く設備が充実したものになったり、育成室も数百人単位の子供を預かれるような巨大なものができたらすばらしいですよね。階段がなくなり、緑の公園ができ、特養や上品な経費老人ホームなどができて、スーパーやコンビニもできて、誰もが羨むような住環境が整備されてお年寄りも子供もニコニコ笑顔で生活できるような優秀な環境になることに反対するはずがないじゃないですか。あなたは脊髄反射で新しいものに反発する未開人の人のようだと言いたいのでしょうか、はっきり言って小日向の人を馬鹿にしているんじゃないですか？

[12351: 匿名さん]

マンションとかアパートを建てようとして反対運動で頓挫したデベロッパーの関係者が小日向はなんでもかんでも反対しているおかしな人の住む場所だというイメージを作ろうとこの掲示板をジャックしようとしていますね。

偏狭でなにかというと訴訟訴訟という好戦的で独りよがりな人たちの集団だとでも言いたいのでしょうか。小日向に私の知り合いも住んでいますが、そんな変な人ではないですよ。

[12352: 匿名さん]

>>12349 匿名さん
あなたは小日向を偏屈な人が住む場所として印象づけたいんでしょう。
街づくりに一生懸命なのは素晴らしいと思いますよ。ただ、現状に対して問題意識がないはずはないんですよね。私道の階段が便利だからとたくさんの人が通ってしまうこととか地主さんからすれば困った事態ですよ、そこの設備の不具合で通行者が怪我をしたとしましょう、それは地主さんの瑕疵になってしまう可能性があります。個人の負担にはあまりにも過剰な多額の費用を負担して安全にするか、通行止めにするしか対処はないんですが、文京区が道を作ってくれないためにそこに人が通るわけです。通行止めにしたらご近所さんから文句が出るでしょう。

[12353: 匿名さん]

業者が再開発に必死なのはわかるが、
ここは文京区の住環境を語るスレだからね。

小日向に限らず、西片、本駒込、白山、目白台などの
第一種低層地域では住民の街作り運動が盛んで
区への請願や条例作りの働きかけが見られる。
これに真っ向反すること言っても反感買うだけだよ。

[12354: 匿名さん]

文京区の住環境を守れ！

[12355: 評判気になるさん]

小日向台町小学校の学校環境を守ってほしい

[12356: 匿名さん]

スクリーンショットしてまで反論。必死すぎるw
小日向特養に入札した業者さん？

[12357: 匿名さん]

区の関係者ということもあり得る

[12358: 匿名さん]

特養か区の関係者でしょうが、小日向の特養再開発とかスーパーとか道路拡張とか企業利益で物言って、無知すぎる反論で見ている方が恥ずかしくなる。
こういう業者がいたからルサンク訴訟が起きてしまうんだろう。

[12359: 匿名さん]

フフフ^ ^

お茶目な住民さん^ ^

[12360: 匿名さん]

ルサンク訴訟でお分かりのとおり、文京区では石を投げれば建築士と弁護士に当たるように強力な近隣住民が多数おります。住環境を壊すならいつでも闘えるのが文京区です。

[12361: 匿名さん]

ルサンク訴訟は提起をして延々と争っているのは業者ですね。ご存知でしょうが。

[12362: 匿名さん]

訴訟で悪い印象になりませんというのは >>12345 匿名さんの書込みのとおりです。

[12363: 匿名さん]

春日駅やラクーアの男性用トイレってハッテンバになってるんですね。知らなかった…

[12364: 匿名さん]

>>12362 匿名さん
うーん、訴訟をすること自体はいいんだけれど、その前に訴訟にもっていくまでもなくきちんと話し合いで妥協できるだけの知恵がないという風に世間的には捉えられると思うんだな。訴訟というのは白黒をつける話で、明らかに瑕疵があるとか法律に反しているというのならともなく、グレーなことを剛腕で黒にもっていくのは遺恨が残る。そういうやり方は賛成できない。

[12365: 匿名さん]

それにすぐ訴訟にもっていくような住民が多いとなると、デベロッパーも及び腰になるし、小日向の公務員宿舎跡地の件でも業者が背負わされるものが多くなりすぎて、特養をやろうという業者が現れないのではないかとの懸念が出てくる始末。実際にその近隣の住環境を見れば、良いのは日当たりだけで道は狭いし買い物不便、小学校は接道が悪くて重機が入りづらく、異様な狭さでボトルシップを建てるような建て替え工事になるために建て替えに8年かかり、仮校舎をグラウンドに建てるからグラウンドが使えないというおまけまでついている。

環状3号線を通して再開発するしかないんじゃないかと傍目には思うのだが、反対の声は大きい。ついこのあいだまで文京区も環状3号をあきらめろと東京都に反対していたぐらいだ。

https://malikamiray.sakura.ne.jp/yodatsubasa-wp/?p=138

でも、それで本当にいいんだろうか。武士は食わねど高楊枝という言葉があるが、無理をしているんじゃないかと心配になる。

[12366: 匿名さん]

なにより文京区民は偏屈であるという風評被害が怖い。
住んでいる人間としてこれほど迷惑なことはない

[12367: 匿名さん]

小日向の特養工事は、町会と地元住民が徹底抗戦していて訴訟リスクがあるから、まともな業者は手を挙げないだろう。
前面道路は３トントラックが通行禁止だし、周辺は住民専用車両道路と私道に囲まれてる。すぐ近くの旧住友海上社宅跡地のマンション計画は地元の反対運動で頓挫したばかり。

[12368: 匿名さん]

>>12366 匿名さん
あなたを含めて大勢は偏屈でないと思いますが、一部の偏屈な人たちが風評被害に気付かず（見ようとせず）好き勝手している感がありますね。

[12369: 匿名さん]

>>12367 匿名さん
まあそんなところだろうと思う。国もせっかくの一等地の国有地の運用に困っているだろう。本当なら民間に70年定借で貸してマンションの一つも建てさせた方が儲かるはずなんだけどね。

[12370: 匿名さん]

小学校の仮校舎を建てろというのが地元の要求なんだが、土砂災害警戒区域に指定されている崖のある国家公務員宿舎跡地に建てるにはおそらく崖の防災工事が必要になると思うんだよね。議事録を読むとどうやら亀裂が入ったりとか問題があるようなことが書いていて、老健を作る業者にそれもやらせるみたいなことが書いてあるんだよねえ。
仮校舎を建てることになったら文京区が区民の税金で防災工事をしなければならないのだが、その負担をする文京区の納税者である私は複雑な気分だ。

[12371: 匿名さん]

8年校庭なしは酷すぎ

[12372: 匿名さん]

>>12371 匿名さん
ならば再開発を。環状3号を通して富久クロスのような再開発を行おう。
https://view.tokyo/?p=658
小学校も作ろう、広場も作ろう、美術館も作っていいかもしれない。私道の階段はなくなる、狭い道もなくなる、スーパーもできる、子供たちに優れた住環境を残すことができる。なにより、文京区の納税者の税金が無駄に使われることなく再開発ができる。

[12373: 匿名さん]

一度住民投票をしてみたらどうだろう。

[12374: 匿名さん]

とりあえず、小日向の公務員宿舎跡地に老健を建てるなら、おそらく文京区が税金で建物を建てて、西側の崖の防災工事をして、そこに運営業者として民間を入れる形でないと難しいのではないかというのが私の個人的な見方だ。確かにそういうスキームなら小学校の仮校舎を建てるのもアリだとはおもうが、何十億円もの税金を投入してたった40年プラスアルファぐらいの期間しか存続できない老健を建てるのは納税者として納得いかない。

[12375: 匿名さん]

一方で環状3号を通して、デベロッパーを入れてタワマンを建てさせて再開発地域に小学校とか公園を整備させることができれば、再開発にかかる税金が安くなる。私たち納税者からすれば、それは好ましいことだ。はっきり言って小日向の住民はそれ以外の地域の納税者に、小学校の仮校舎を国に地代を払ってまで（それも１０年間しか割引がないので割引期間の大半を小学校のために利用させることになる）文京区の血税を注ぐ合理性について、説明責任があるのではないかと思うのだがいかがだろう。

[12376: 匿名さん]

今回の国家公務員小日向住宅跡地に文京区が老健を建てることには反対したいね。ただでさえ足りない区民の税金が無駄に使われる可能性が極めて高い。国の姿勢もおかしい、50年定借とか非常識だろう。それに老健を建てようとする文京区もおかしい。更地のままで放っておいて、再開発の機運が高まるまで更地で放っておいた方がいいと思う。下手に老健を建てたら、再開発するの50年後になってしまう。

[12377: 匿名さん]

再開発は要らない。

[12378: 匿名さん]

再開発で老健が建つのです