文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[12001: 匿名さん]

>>11997 匿名さん
定期借家契約は店子に自分の希望する時期に退去してもらいたいときに使うよね。
建て替えを予定していてその前に退去してもらう必要があるとか

[12002: 評判気になるさん]

>>11998 匿名さん

この店長はいろいろな店舗を転々としていたと記事にありましたね。つまり、前任のお店でも、その前のお店でも、ずっと悪事を働いていたわけ。

[12003: 匿名さん]

>>11998 匿名さん
つまり、
パークコート文京小石川のファミマの女子トイレ入ったヤツは、店長とか警察にナカまで見られちゃってる可能性が高いってこと？？

[12004: 匿名さん]

文京区にはむっつりスケベ変態おじさんが多そうなので、女子トイレに忍び込んであんなことやこんなことしてる男性の姿も写ってたりしそう

[12005: 匿名さん]

※女子トイレではない

[12006: 評判気になるさん]

スカイコートルアナ文京本駒込をスカイコート＊＊文京本駒込と空目した

[12007: 職人さん]

#クソ物件GO

https://twitter.com/AG_takuro919/status/1733795088181100677

[12008: 匿名さん]

この時期、巡礼に訪れる人が多いですね。マンション関係者の聖地なんでしょうね。

[12010: 匿名さん]

蒸し返すようで恐縮だが、湯島って本当に住みやすくなったよなあ。ラブホテルが次々廃業しマンションとスーパーマーケットになった。千代田区とかほぼ全域がオフィス街だからマンションがあってもスーパーがないから大変だよなあ。

[12011: 匿名さん]

まだラブホテルはあるんじゃないかな

[12012: 匿名さん]

ラブホも風俗店もあるし中華系ぼったくりバーもある

[12013: 匿名さん]

柄が良くないですね

[12014: 匿名さん]

まあ湯島とはいえ坂の下のラブホテルの真横でも港区並の値段で新築が発売になる時代なので、市場の評価は異なるようだね。

[12018: 匿名さん]

小日向で住民運動

https://twitter.com/bunkyo_watcher/status/1730789226210623727

[12019: 匿名さん]

珍しくもない、通常運行という感想しかないです。

[12020: 匿名さん]

文京区だから？

[12021: 匿名さん]

>>12020 匿名さん
文京区の中でも多い町少ない町色々
住民の入れ替わりが比較的進んでいるマンションの多い地域は少なくて、古くからの住民が多い戸建て住宅地は比較的多い印象。小日向は新渡戸稲造跡地学生アパート建設反対運動や、その前にも某マンション建設反対運動などが有名で、あくまでも個人の印象として、現在でも非常に精力的に動いているように思える。今回の一件は文京区に凸るのではなく、国に陳情する方が先なきがするが...

[12022: eマンションさん]

小日向ってちょっと不便だけど高台の良いエリアってイメージあるけど、この辺り新築マンションって耳にしない気がするね。
結構高級マンション多いイメージあるけど、ひっそりと新築マンション売られてたりすんの？

[12023: 匿名さん]

> 小日向は新渡戸稲造跡地学生アパート建設
住んでいる人いるんですか？　新渡戸稲造が泣いているアパート

[12024: 匿名さん]

パークホームズ文京小日向 ザ レジデンスは定借でなければパークコートだったんじゃないかな

[12025: 匿名さん]

>>12022 eマンションさん
分割して分譲戸建てになった土地が実は低層の集合住宅が建つはずだったとか、真偽はともあれあそこはマンションは絶対建たないという噂はあるねえ。とはいえ小日向は第一種低層住居専用地域なので、どこかみたいに商業地の高度地区にマンションを建てるなみたいな無茶苦茶を言っているわけではない。お好きにどうぞ、という感じですね。

[12026: 名無しさん]

>>12025 匿名さん

そうなんだ。もう昔の物件だけどスミフのグランドヒルズもあったよね？
実際の生活しやすさってどうなんでしょうね？坂がキツそう？

[12027: 匿名さん]

>>12026 名無しさん
グランドヒルズは坂の途中だし、低地に近いからそれほど大変じゃないんじゃないかな。後楽園に住んでいると不便そうだなと思ってしまうが、麻布十番とか後楽園が便利すぎるんで、それを除けば山手線の内側としてはアベレージなのかもしれない。

[12028: 匿名さん]

小日向の反対運動、本当は街の再開発をして土地を作り、そこに小学校を建てたり特養を建てればいいのにね。

国からたった５０年しか借りれない、50年後に更地にして返さなければいけない土地だよ。たった50年しか借りれないのに、たとえば校舎建て替えのために５年間仮校舎が建ったとして建築期間も含めて45年しか使えない土地にどんな特養を建てるのか。

50年以内に取り壊さなければいけなくなるほどの安普請にするならそこの入居者がかわいそうだし、100年もつものを築49年ぐらいで取り壊しちゃうのは明らかに税金の無駄。誰もそこまで考えていない。自分の言いなりになれと叫んでいるだけで全く建設的ではない。

[12029: 匿名さん]

文京区企画課の問題。そして、何もしない区議会の問題。

[12030: 匿名さん]

>>12018 匿名さん

小日向台町小学校等改築と国家公務員小日向住宅跡地の活用に係る地元町会要望への対応について
http://www.jcp-bunkyokugidan.gr.jp/kiji/2023/231215-kohinatadaimachisy...

[12031: 匿名さん]

文京区の住人「自分が生きてるうちは再開発しないで！」
文京区の役人「自分が勤めてるうちは再開発したくない！」
利害が一致してそう

[12032: 買い替え検討中さん]

小日向台町小学校と湯島小学校が問題になっているのでしょうか

https://twitter.com/ReikoKoba/status/1735609784349622737

[12033: 匿名さん]

小日向台町町会の署名用紙
https://www.kohinata-kankyou.com/copy-of-%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%AF%E...

[12034: 匿名さん]

国の土地が50年しか使わせてもらえないということとかどこまで周知されているのか。文京区の土地になるとでも思っているのだろうか。

[12035: 匿名さん]

周知されているようだよ

[12036: 匿名さん]

>>12035 匿名さん
そうでしょうか？50年定借という非常に短い期間にむしろ私は違和感しか感じませんでしたね。何を建てろというのか、と首を傾げてしまいます。耐用年数的に見ると、おそらく木造のバラックでも建てろと言っているのと同じ意味だと思います。

特養に入る必要のない老人の皆さんは、特養に入る必要のある重い病の老人の意見を聞くべきではないですか？老人が子供のことを思いやる優しさを区議さんは称賛していましたが、発言しているのは特養のごやっかいにはまだまだなりそうにない元気な老人ばかりで、そこに特養に入るような老人とか重い介護負担に苦しむ家族は含まれていないことに注意が必要ですね。想像力が足りないな、とため息がでてしまいます。

[12037: 匿名さん]

仮校舎を建てるにしても、仮校舎を作る期間、使っている期間、取り壊す期間、その間はずっと特養として使えないですよね。なにしろ建築基準法の制限が厳しい地域ですから面積的に同時にそこに設置することはできません。ハルミフラッグみたいにリフォームで学校から特養に容易に転換できる建物を建てるという方法もあると思いますが、介護居室と教室では部屋の面積が大きく異なるので、言うほど容易なことではないでしょう。

成澤区長は以前どこかの動画配信番組で、文京区で困っている人は見えづらい、と語っていたと思います。おそらく区内のマンションの一室にひっそりと横たわるわたしたちの目に見えない障碍老人のことも想像してみてはいただけないでしょうか。人里離れた山奥の特養に親が行ってしまったら、残された家族はおみまいに行くのも一日がかりです。これは私の経験です、みなさんもやってみたらわかる。

[12038: 評判気になるさん]

特養と仮校舎は両立する話ではないかな。

[12039: 匿名さん]

>>12033 匿名さん
地元町会の合意を得る努力を区はして来なかったのでしょうね。

[12040: 通りがかりさん]

>>12039 匿名さん

本郷ハイツは建て替えですが、湯島ハイタウンは建て替えはないですかね？

[12041: 通りがかりさん]

宝生ハイツの建て替えは地元町会と揉めているようです

[12042: 匿名さん]

南青山第一マンションズをご覧なさい。揉めない建て替えなどない。

[12043: 匿名さん]

にっちもさっちも行かなくなっているようで

[12044: 匿名さん]

町会は尤もなことを言ってると思う

[12045: マンション検討中さん]

>>12042 匿名さん

本郷ハイツの建て替えは揉めないですよね？

[12046: 匿名さん]

>>12039 匿名さん
区議会がしっかり区をただしてないのでは？

[12047: 匿名さん]

>>12045 マンション検討中さん
本郷ハイツは現状の威圧感が酷いので

[12048: 匿名さん]

>>12046 匿名さん

国会議員も都議会議員も区議会議員も、みーんな日夜自分のお金のことを考え、議場で居眠りするのが仕事ですもんね。忘己利他の考えなんて微塵もないのだろう。まじで政治不信に陥っている。若人よ、選挙に行こうよ！　

[12049: 買い替え検討中さん]

>>12038 評判気になるさん
> 特養と仮校舎は両立する話ではないかな。
案外使える面積が少なく、両方作るとかなりコンパクトになりそうです。生徒がぎゅうぎゅう詰めで、特養は何人も老人をうけいれられないでしょう。

[12050: 匿名さん]

>>12048 匿名さん
区長も変わってほしい

[12051: 匿名さん]

>>12050 匿名さん

いまの文京区長は、いまいち、何をやりたいのか、何をやっているのか分からないよね。。

[12052: 匿名さん]

現文京区長は存在するのか疑ってしまうレベルのステルスっぷりだけど、現都知事みたく己の利権構築＆権力強化だけに邁進する悪人よりはマシかも？

[12053: マンコミュファンさん]

>>12052 匿名さん

何もしない区長はいらないよ。

[12054: 評判気になるさん]

煙山区長の頃の方が区職員がしっかりしていたと思う

[12055: 名無しさん]

地歴も環境も利便性も良いのに、マンションの建て替えもままならず、新築マンションが建築認可されても取り消される街。35年前は同じような立ち位置だった港区や格下だった渋谷区に、文京区が大差をつけて負けたのはこれに尽きる。

[12056: マンション検討中さん]

>>12055 名無しさん

次の区長選で、投票による鉄槌をくだすしかない。投票所に行くべきは、老い先短いジジババ（今の日本の政治を許した諸悪の根源）ではなく、合理的で正しい未来を建設できる若い人たちだ。

[12057: 通りがかりさん]

> 新築マンションが建築認可されても取り消される街。

建築確認に誤りがあったから取り消されたのだと思うがね

[12058: 匿名さん]

つつかれる違法の疑義があったから。
それをつついて来るのが文京区民。

[12059: 匿名さん]

重箱の隅をつつくような、とは業界の人がよく言ってますね。同じ戦術で神楽坂の方の物件を潰そうとしたら、修正して建っちゃいました。多分、特殊な事情がなければ今頃幸せな家族の笑顔が溢れるマンションだったでしょうね。

[12060: 匿名さん]

幸せな家族の笑顔の代わりに得たものは、廃墟でしたね。文京区に住む多くの人が失望した事件でした。もちろん、そんなことはご近所さんには言いませんが。

[12061: 評判気になるさん]

つつかれる違法が無ければ良かったのでは？

[12062: 名無しさん]

他の自治体なら、ま、いいか、で見過ごされるようなささいな間違いも、この街は意識高くてそれなりに裕福な知識人の住民が多いが故に、徹底的に追求されて命取りになる。考えが古くて硬直化した老人層の市民が文京区の発展を阻害している。

[12063: 匿名さん]

避難施設の違法でしょ。些細な違法では無いと思うよ。

[12064: マンション掲示板さん]

>>12062 名無しさん

硬直化した老人たちに支持される現在の区長を替えるべきだよ。

[12065: 匿名さん]

>>12063 匿名さん
実際のところ素人目には例のスロープ以外にも避難路はあるんですよ、それが話をややこしくさせている。以前長文の議論を専門知識のある人が長々と書き込んでいた時期がありましたが、それぐらいわかりにくい話です。

[12066: 匿名さん]

避難階段の基準を満たす階段が地下駐車場の直近にないとのことでした。

施主が裁判にして、最高裁まで争って避難路の違法が確定していますからどうしようもないでしょう。
現在もなお、施主は民間の確認検査機関を相手に107億円の損害賠償を求める争いを続けているようです。

[12067: 匿名さん]

設計者の日建ハウジングシステムの責任は問わないのかい？
不思議な話

[12068: 匿名さん]

>>12066 匿名さん
>避難階段の基準を満たす階段
ね、わかりにくい。
階段や通路はそこいあるのに基準は満たしていないと。

確かに業者も強引なところがあったのかもしれないけれど、今回の処分はこれだけの損害に釣り合うものだったのかな、と今でも思っている。反対している人はもちろんとんでもないと言うだろうけどね。

[12069: 匿名さん]

階段があってもそれが法令で定められた避難階段の基準を満たしてないのだからダメでしょう。基準を満たす避難階段を設けるのが当然で、損害に釣り合うかどうかの話ではない。

[12070: 匿名さん]

>>12067 匿名さん
設計者に責任があるでしょう

[12071: 匿名さん]

>>12069 匿名さん
とはいえ基準を満たすように変更することも可能だったのではないかとも思うのですが、高さ制限ができる前に出された許可に基づいて建てられていたために、高さ制限よりも高い設計になっていた。これはほとんど完成していて既に高さ制限を超えていたので、いかように修正しても高さは変えられず違反建築になってしまうということで頓挫したんですよね。

多分その辺の事情を建築審査会のメンバーが共有されていなかったのかなあと思っています。

いずれにせよこういう事件が頻発するようだと社会全体としてそのコストをどう負担していくのかという問題が生じると思いますね。潰した人は溜飲を下げたでしょうが、それによってさまざまな人々が損害を受けたわけですよね。

[12072: 評判気になるさん]

2014年に変更確認を取った時に地下駐車場に避難階段の基準を満たす階段を設ければ良かっただけでは？ 知らんけど。

[12073: 匿名さん]

やっぱり設計者が避難路を軽視したのが問題だと思うけどね

[12074: 匿名さん]

実務的には建築基準法の規定が複雑すぎて、こういう錯誤が起こりやすいことが事態を深刻にしているとおもうな。つまり精査すればどんな建築でもいくばくかの違反は見つけうるという状態が問題だと思う。異議申し立てをすれば３割の確率で建築許可を取り消させることができるという、この確率の高さが大きな問題。

たしかに悪質で違反を承知で設計する悪意のある設計者もいるんだろうけれど、大半は錯誤ではないかと思うんだけどね。

[12075: 匿名さん]

錯誤って、随分と甘いのですね。建てる側に。

[12076: 匿名さん]

甘い審査をしている民間の確認検査機関に問題あると思うけどね。
その点で、ルサンク小石川のデベが確認検査機関に107億円の賠償を求めているのは分かる。認められるかは別として。

[12077: 匿名さん]

>>12075 匿名さん
建てる側だって我々と同じ人間、平凡な人生の悩みの中に生きる一般人だから。
デベロッパーの社員だって、施主だって、沼から湧いたりその辺の土から生えてきたものでもあるまい。むしろそうやって相手を属性によって分類敵視して人格を否定する姿勢はイスラエルとパレスチナの人たちのようにろくな人生を歩めないと思う。

赦すこと、対話することの大切さを我々はガザから学んだのではないかな。

[12078: 匿名さん]

>>12076 匿名さん
>デベが確認検査機関に107億円の賠償
普通は確認検査機関側の免責額が契約書に示されていて、それ以上の賠償はないという話を聞いたことがあるなあ。今回はどうなんだろうね。

道を歩いているとあのビルがチラチラ目に入るんで、本当に悲しい気持ちになるな。

[12079: 匿名さん]

約款の免責額のとおりだと数百万円が上限ですね。

[12080: 匿名さん]

>>12079 匿名さん
そのはずなんですけどね。このまま無限に訴訟し続けるんじゃないかと不安になります。

[12081: マンコミュファンさん]

>>12062 名無しさん

いまの文京区長は何をしたいのか分からない。高齢者に支持されるトップじゃなく、若者が期待を抱けるトップを望む。

[12082: マンコミュファンさん]

>>12080 匿名さん
無限に訴訟が続く間は小石川に動きはないでしょう

[12083: マンコミュファンさん]

スクープ！ 東京ドームが築地に移転／「跡地は三井不の高級住宅」か

子育て世代に人気の文教地区。「あそこでマンションを分譲すればすぐに完売間違いない」。同業者も舌を巻く三井不の構想力。

https://facta.co.jp/article/202401004.html

[12084: 匿名さん]

東京ドームがパークシティ小石川後楽園になる？

[12085: 通りがかりさん]

東京ドーム跡地にマンションができるとしたら、どのくらいの規模になるのだろう？　麻布台ヒルズのように高層建築物で、上階にマンション、下に商業施設かな？　利便性がいいし、楽しみだね。

[12086: 匿名さん]

>>12083 マンコミュファンさん
野球場からサッカースタジアムになるかもね。四角いのでコンサートに使いやすいし、ラグビーや陸上競技にも転用しやすい。

[12087: 匿名さん]

都市公園に住居を作ろうとすると争訟になりますよ。文京区だから。

[12088: 検討板ユーザーさん]

>>12087 匿名さん

三井不動産はそこをうまく処理するのでは。

[12089: 匿名さん]

マンションになったら相当高くなりそう。

[12090: マンション掲示板さん]

>>12089 匿名さん

階数も値段も注目も、そして住民のプライドも、全部高くなりそう。中途半端なマンションだとモラルは低くなるが。

[12092: 評判気になるさん]

>>12088 検討板ユーザーさん
三井不動産であっても困難と思いますよ

[12093: 匿名さん]

文京区らしい再開発と考えると、東京ドーム跡地はブランドショップの代わりにサピックスや四谷大塚、鉄緑会が並ぶかもしれんね

[12094: 匿名さん]

ベースボールカフェの跡地にサッカー文化創造拠点blue-ing!が今週オープンするのが象徴的だね。たしか東京ドームを買収した時の社長インタビューでボールパークにするって発言していたんだけどボールはボールでもサッカーボールだったみたいだ。

まあ店一つで判断するのは危険だろうけれど、ジャイアンツ球場が築地にできれば東京ドームが東京スタジアムに変わる日も近いかもなあ。サブトラックにもなるような広場を隣に整備すれば陸上の国際大会も開催できるし、災害時には被災者の救援拠点としても活用できる。

[12095: 匿名さん]

競輪場は廃止に？

[12096: 匿名さん]

これは将来的に三井のバックアップで渋谷区長の都知事立候補あるかもだな。
（現渋谷区長は桜丘町と宮下公園の大規模再開発を成功させ、今度は京王新線地区を大改造しようとしている。これほどデベロッパー的なビジョンを持った自治体リーダーは他にいないだろう）

[12097: 匿名さん]

それは渋谷区のスレッドでやってください

[12098: 通りがかりさん]

東京ドーム跡地は、文京区らしく細切れにして、オプレジ＆狭小住宅を息が詰まるほどびっしり建ててほしい。

[12099: 匿名さん]

だから．．．都市計画法の規定で住居にするのは困難なんだって。

[12100: 通りがかりさん]

>>12093 匿名さん
笑
ガリ勉区だけに。

[12101: eマンションさん]

>>12099 匿名さん

勉強不足だな、君は。三井不動産は不可能を可能にするんだよ。渋谷の宮下公園だって、やってのけたではないか。

[12102: 匿名さん]

渋谷区と文京区は住民が違ってそうですけど。争って来ますよ。

[12103: 評判気になるさん]

現に、三井不動産がかかわっている宝生能楽堂では、地元町会と揉めていますよ。

[12104: 匿名さん]

>>12103 評判気になるさん

そもそもドームは揉める要素あるか？　

[12105: 匿名さん]

都市計画法等の解釈が微妙なものは揉めるのではないかな

[12106: 名無しさん]

ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。意識高い系住民の多い文京区ですから。個人的にはららぽーとの方が良いけど。

[12107: 匿名さん]

能楽堂もドーム跡に移してあげたらいいんじゃないかな

[12108: 匿名さん]

> ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。
そうですね

[12109: 匿名さん]

>>12104 匿名さん
そういえば東京ドームホテルが建つ時に訴訟起こして敗訴した人がいたなあ。

[12110: 名無しさん]

>>12101 eマンションさん
それはは駐車場の上の宮下公園を店舗の上のミヤシタパークにしただけだからハードル高くありません。

[12111: 匿名さん]

インターナショナルスクールは誘致しそうな気がするよ。

[12112: 評判気になるさん]

>>12111 匿名さん

それじゃ、麻布台ヒルズと同じじゃ。

[12113: eマンションさん]

>>12106 名無しさん

上野公園と丸かぶりでは。

[12114: 匿名さん]

上野公園にも住居はないでしょ

[12115: 通りがかりさん]

>>12114 匿名さん

ちゃんと、人の文を読めよ、馬鹿が！　跡地に住宅とは書いてないよ！！

>ドーム跡は博物館、美術館、コンサートホール、研究施設、図書館あたりだね。

[12116: マンコミュファンさん]

>>12110 名無しさん
宮下公園再開発の真価は、商業施設をおっ建てる前段階の、共産党やマスコミのバックアップで長年あそこを占有していたホームレス達を追い出したことじゃないですかね。

[12117: 匿名さん]

>>12112 評判気になるさん
三井だから柏の葉と同じようなブリティッシュスクールとか、
日中友好会館つながりで中国の進学校誘致という手もありそうだね。

[12118: 匿名さん]

三井におんぶに抱っこというのは
いかがなものかと

[12119: 評判気になるさん]

行政が無気力なのでデベに頼るしか道はない
反対運動の聖地である文京区には、前豊島区長や現渋谷区長のようなリーダーは永遠に現れないだろうし…

[12120: 通りがかりさん]

デベに頼るから反対運動が激しくなるとも言えそうですけどね

[12121: 検討板ユーザーさん]

>>12117 匿名さん
ブリティッシュスクールは三茶と麻布台に大きいのあるからここには誘致しなさそう。あるとしたらASIJじゃないですかね。みなさん今は都心から調布までバスで通ってますので、ドーム跡への誘致話が来たら即決しそうです。でも、遊園地のそばに学校というのは、騒音問題を考えるとあまり馴染まないのかもしれません。

[12122: 匿名さん]

土地をもっているのは個人、それも老人が多いからなかなか自発的に変えようという感じにはならないんだろうね。小規模な土地に分裂しているのも再開発の難しさに繋がっている。

[12123: 匿名さん]

狭小でも山手線内中心近くに家がありそこで余生を過ごすだけの経済力がある老人達から見れば、今更再開発に巻き込まれるのは面倒臭いだけでメリットないだろうしね

[12124: 匿名さん]

阪神大震災の後、壊滅した下層地区の老人達は新しく建てられた集合住宅に入居したけど、新環境のストレスや寂しさで早々に亡くなってしまう人が多かったという噂
老人達が最も苦手なこと＝住環境の変化なのかもしれないね

[12125: 匿名さん]

問題は商業地にも店舗兼住宅が多くあり、一部商業地が宅地化してしまって都市計画と住民の意識の乖離がおきていること。駅徒歩3分の戸建てが存在すること自体何かの間違いだと思う。

[12126: 匿名さん]

文京区は土地が少ないので、再開発で公共施設の用地を捻出しなければならないのだが、なかなか文京区全体の住民の福祉について理解している老人がいないのは悲しい。

戦時中の軍国教育の反省から戦後は自分自身の個人利益が尊重されるという教育を受けて1970年代に青春をおくった人々は自己主張が強い人が他の世代より多い印象。文京区全体の利益に奉仕するのは全体主義だとか人権侵害だとか言い出しかねない。そういう話じゃないんだけどな。

[12127: eマンションさん]

>>12124 匿名さん
かならずしもそうではないと思います。いまや港区では地元住民のお年寄りたちの方から森ビルをはじめとするデベロッパーたちに再開発の相談をしています。ただ、港区といえども再開発に反対する住民が少なくないのも事実ですが。

[12129: 匿名さん]

湯島だからね

[12130: 名無しさん]

頭いかれてる

[12131: 匿名さん]

インターナショナルスクールは外国人が多いんだけど、日本にいるような外国人って育ちの悪い人が多いんだよなあ。英語とかフランス語が話せるのがグレートだと思っている人がおおいけど、話すならイギリス人やフランス人の幼児でもできるんで、話せることよりも、何を話すかが重要なんだよね。

[12132: 匿名さん]

そもそも育ちのいい人っていうのは自国内にコネがあるわけで、自国内にいるのが一番効率的なんだよね。海外で活躍しようという人は、少なからず国内であまりよくないしがらみがあって、そこから逃げるように海外にいる。たとえば国内だとろくな職につけないので日本に来たとかね。育ちのいい人はいい職につけるから海外に逃げる必要がない。

[12133: 匿名さん]

文京区に役立つのですかね…この集い
https://twitter.com/Fujyori777/status/1739280007531499695

[12134: 名無しさん]

>>12133 匿名さん

文京区の長が、パー券利権にまみれた古い体質の自民党にどっぷり浸かっている時点で、文京区の未来は暗いなーと絶望的になる。

[12135: 匿名さん]

飯食って、キレて他人に悪態ついて、昼間から眠って、糞しての繰り返しのジジババなんて、日本の発展を妨げるお荷物。10年、20年たって、早く健全な世の中を期待したいが、人口も減ってそうはならない。この国の将来は暗すぎるよ。

[12136: 匿名さん]

党員に新聞を購読させて、ボランティアでビラのポスティングや新聞配達させているところは別な意味で問題がありそうな気がするが...給料ぐらい払ってやれ。

[12137: 匿名さん]

江戸初期から小日向台町です（声に出して読みたい日本語）

[12138: 匿名さん]

パーティーをやめる判断はないんですね。
国会議員も。区長も。

[12139: 匿名さん]

先日報道1930の過去の回の動画がユーチューブに上がっていたけれど、野田元総理が出演していて、こんなにお金のかからない選挙やってますよみたいな事を言っていた。

何十年も地道に辻説法を続けるひたむきな姿勢には私も心を打たれたが、外部から講師を招いて講演を聞いたり、専門家に意見を求めるにもいちいち謝金がかかるし、地元の多様な声を集約するには秘書の数も到底足りない。これではごく一部の支持者の声ばかりが大きく影響して社会全体の事を目配りできないのではないかなと思った。野党議員の発言に妙な偏りを感じるのはおそらく必要な調査費用をケチっているために、見えている世界が狭いことが原因だと思う。

最近ディープステートとか陰謀論をXで発言している某著名野党議員なんか、あまりにも偏りすぎて涙が出てくるよ。かけるべきお金はかけるべきだと思う。

[12140: 匿名さん]

あと議員が貧乏だと、大口スポンサーに操縦されやすいという問題もある。
バイデンがユダヤ系スポンサーに配慮して俺はシオニストだと繰り返して顰蹙を買っているのは誰もが知るところ。

[12141: 匿名さん]

パー券利権にまみれた古い体質の自民党にどっぷり浸かっていることを正当化できますか？

[12142: マンション検討中さん]

資本主義下での議会制民主主義の限界ですな。
対する中国やロシアのやり方もやはり限界。
全世界がそんな感じだから文京区民ごときが悩んだって仕方ない。

[12143: マンション検討中さん]

極左系リベラルの牙城だった武蔵野市でも新市長に選ばれたのは自公系。リベラルは自滅して戦後民主主義から退場した。
これからは文字通りカネが全て。渋谷区のような加速主義的な再開発で21世紀を生き延びるか、文京区のように再開発を否定し自滅していくか、どちらかしかない。

[12144: 匿名さん]

>>12141 匿名さん
パーティー券のどこがいけないんだ？個人献金をもらうのはよくてパーティー券はだめなのか。定価のあるなしとか名目が違うだけで大差はないぞ。

今回は、政治資金収支報告書に不記載であったことを入り口として、それを派閥の幹部が組織的に不記載を教唆したことが組織犯罪にあたることを特捜部が問題にしている。

ちゃんとニュース見てないだろあんた。

[12145: 匿名さん]

広く薄くパー券で政治資金を（選挙費用というよりは政策研究のための情報収集費用だな）集めることは、特定の勢力に資金源を頼ることによる偏り、変なしがらみが生じないと言う点で非常に合理的な政治資金の集め方なんだぞ。これわかっている人少ないね。

[12146: マンコミュファンさん]

>>12144 匿名さん

いや、悪いに決まってるだろ！
そもそも選挙にお金がかかる時点でおかしいだろ！
あんた呼ばわりされる筋違いはないよ！
このボケが！

[12147: 通りがかりさん]

>>12145 匿名さん

政策研究の名のもとの地元土建屋などへの還流だろ。
文通費だって、まともな政策研究に使われていないではないか。
貴方は自民党の回し者か？

[12148: マンコミュファンさん]

>>12139 匿名さん

そのくせ、自民党の小渕さんは、野党叩きにお金を出していたよね。

[12149: 名無しさん]

>>12143 マンション検討中さん

金がすべて？　そんな昭和な考え方は次世代から笑われるよ。これまでの自民党的なやり方が正しいと思っている人は、若い人たちの理解も得られず、どこかで躓くと思う。自民党のやり方が正しいと思って今の腐敗した世の中が続くなら、人口減少の日本は発展途上国に成り下がるだろうね。私は自民党が好きでしたが、もはや自民党は解体すべきだと考えています。

[12150: 匿名さん]

まさにパーティーが批判されているタイミングで
わざわざ出席報告をする国会議員がいるのね

[12151: 匿名さん]

>>12150 匿名さん
何が悪いことなのか正確に理解している人はパーティーは全く問題ないと知っているからね。なんでもミソくそにしてわけもわからず叫んでいる人には理解できないでしょう。

[12152: 匿名さん]

この期に及んでパーティーをやることに、政治的センスのなさを感じる。党が問題をこの程度としか捉えていないということ。

[12153: 通りがかりさん]

>>12151 匿名さん

なんにも理解していないのは貴方では？

[12154: 周辺住民さん]

今日ラクーアで買い物して後楽園駅前を通ったら、ガード下によくいる浮浪者のおっさんを、注意というか責め立てているアラフィフくらいの女性がいた。
自転車で買い物に来た主婦っぽい感じで、おそらく自転車置き場に出し入れする時におっさんの荷物がぶつかったりしたのではないかと思うのだが、「危ないじゃないですか」「事故が起きたらどうするんですか」「分かってるんですか？」みたいにずっと責め立てていた（おっさんは無言でシカト）。
年末のこの寒い夜、それなりに裕福であろう女性が社会的弱者に対し暖かい眼差しを向けるどころか冷淡な口調でガンガン責め立てているのは、なんだか文京区らしい光景だな…と思いました。

[12155: マンコミュファンさん]

>>12154 周辺住民さん

そりゃ浮浪者に非があるのは一目瞭然。妄想でなんでも文京区をネガティブに描く貴方が一番最低だよ。

[12156: 匿名さん]

浮浪者に非があってもわざわざそこまでするかって話では？

[12157: 口コミ知りたいさん]

>>12156 匿名さん

注意をした主婦の方も、危ないから親切に注意したんでしょ。

[12158: マンション検討中さん]

>>12154 周辺住民さん

弱者と言っている時点でお前も同じ穴の狢。

[12159: 匿名さん]

>>12157 口コミ知りたいさん
注意したじゃなくて「責め立てていた」と書かれていますね

[12160: 通りがかりさん]

気持ちの悪いスレだなあ

[12161: マンコミュファンさん]

パークコート小石川以降、気持ち悪いアンチ文京区が粘着してるからね。

[12163: 匿名さん]

確かにアンチがわいて出てくるわけだよな。最近の文京区のマンションの値上がりはすごいからね。

以前は工場街だったりラブホテルが林立している、あるいは買い物が非常に不便で住宅地として評価の低い地域が多数区内に存在していた。ところが工場やラブホテルが去っていって代わりにマンションが建ちスーパーができるようになると、もともと交通利便性が高い地域だったし、大半が中学受験する進学に熱心な区民性もあり、人気の住宅地として注目されるようになった。

成金っぽくない地味な土地柄もいいし、区内の大半の地域は風俗営業にあたるような飲食店は皆無で治安も23区ではトップレベルにいい。再開発にあまり積極的でない保守的な雰囲気が残念だが、逆に言えば手付かずの再開発適地がまだまだ多いことを示している。さらに東京ドームシティの再開発など今後に期待できる話題も多く、これまで投機的な資金が流入してこなかった地域であることからも、これからさらに伸びる伸び代を感じるよ。

[12164: 匿名さん]

区長がパーティー自粛しないのですか？

[12165: 匿名さん]

>>12163 匿名さん

湯島もまさにそのようなエリアで、価格が高騰していますね。

[12166: 匿名さん]

ラブホの民が現れた！

[12167: 口コミ知りたいさん]

>>12165 匿名さん

湯島はサミットストアができてから、ラブホテルが二軒なくなったね。

[12168: 名無しさん]

文京区を褒め称えない人に対してすぐアンチ扱いする連中いるけど、文京区生まれ文京区育ちの文京土人なの？
地元に対し賞賛しか受け付けないというのはイスラムやユダヤの原理主義者と同レベルだな

[12169: マンション検討中さん]

>>12168 名無しさん

いやいや、根も葉もない妄想で文京区を攻撃すること自体、テロルじゃん。

[12170: 匿名さん]

>>12164 匿名さん
区長だけでないね。区議会議長も、かな。
https://twitter.com/Fujyori777/status/1739279879492026841%0A

[12171: 名無しさん]

なるほど、片山さつきのダサさは文京区由来なのか

[12172: 名無しさん]

↓に載ってますよ
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AD%91%E6%B3%A2%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E9%...

[12173: 通りがかりさん]

>>12171 名無しさん

片山さつきさん、髪型をショートのストレートにすれば、絶対に美魔女になると思うけどな。あのメドゥーサのような髪型は似合わないよ。

[12174: 匿名さん]

文京区、怪しいNPOの貧困ビジネスに真っ先に加担してたのか…
https://togetter.com/li/1314349

[12175: 通りがかりさん]

>>12174 匿名さん
↓の国会議員が関わっている話でしょうか？
https://twitter.com/SWMaachan/status/1741131634773029060

[12176: 匿名さん]

片山さつきさんは埼玉県浦和出身だけどね。

[12177: 名無しさん]

>>12176 匿名さん

学校が文京区だったんでしょ。

[12178: 匿名さん]

江戸初期から小日向台町です、だそうです。

そんなこと言うなら小日向台町小学校問題に取り組めばいいのにね。

[12179: 匿名さん]

>>12175 通りがかりさん
よくわかりませんがこういう状況を批判したのでは

[12180: マンション掲示板さん]

三井不動産が東京ドーム築地移転後にドーム跡地を再開発の話しが出てますね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.zakzak.co.jp/article/20230831-DRA...
オフィスと住宅、店舗のミッドタウン後楽園になるのかな。

[12181: 匿名さん]

既出です。都市公園内に住居は難しいです。

[12182: 匿名さん]

文京区の施設にミッドタウンと名付けるのは苦しいと思います。

[12183: 匿名さん]

商業施設ができるとしたら、ミッドタウンかららぽーとだろうけど、ここはミッドタウンな気がします。城南の人からみれば都心を外れているように見えるでしょうが、都心の重心は東側に逆戻りしていますから、十分都心かと思います。

[12184: 匿名さん]

> 都市公園内に住居は難しいです。

は確かにそうですが、都市計画を変更すればOKです。そうでなくても地区計画を定める手があります。

[12185: 匿名さん]

>>12184 匿名さん

そんな実例があるんでしょうか？

[12186: 匿名さん]

都市計画の変更は外苑であり、地区計画は知らんけど仕組みとしては存在してる

[12187: 匿名さん]

夢を語るのはご自由ですが。ただしここは文京区なので。

[12188: 匿名さん]

ミッドタウンは都心3区に厳選しています。
広げても都心4区が限界な気がします。

ミッドタウンのブランド価値を下げることになるでしょうし。

[12189: 匿名さん]

私は都市計画公園のままが良いと思っていますよ。知っている事実を伝えているだけです。

それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至るので、基本的にひっくり返しようがないと思います。

[12190: 匿名さん]

ミッドタウン後楽園はかなり熱いな。周辺中古相場も上がるんじゃないか？春日とか茗荷谷とかの評価が高まりそう。

[12191: 検討板ユーザーさん]

そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑

[12192: 匿名さん]

＞そういや昔、パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来ると鼻息荒く主張していた時期があったな。笑


結果、いまだにテナントの埋まらないただの過疎地になりましたね。

[12193: 匿名さん]

> パークタワー文京小石川タワーの奴らがあそこにミッドタウンが出来る

それは再開発の仕組みを知らないド素人が言っていただけでは？　地主たちがすべて自分たちで商売したり貸したりする前提だったから、その時点で三井不動産としての商業施設ではなくなります。

もし商業の床をすべての地主が三井不動産に貸していたら、ミッドタウンはなくてもコレドくらいにはなっていたかも。

丸ノ内線の南側ならミッドタウンはありえると思うけど、北側はミッドタウンもららぽーともないと思います。集客力が違い過ぎる。

[12194: 匿名さん]

PC小石川は既にかなり上がってますからね。文京区の駅直結であれだけのタワマンは唯一無二。

[12195: 匿名さん]

パークタワー文京区小石川って微妙に行きづらい場所なんだよな。
それが集客力の無さに直結してる。

[12196: 匿名さん]

ミッドタウン後楽園なら水道橋駅と後楽園駅から直結になるので集客力は抜群ですね。

[12197: 通りがかりさん]

逆にいうと、ミッドタウン後楽園じゃないなら水道橋駅と後楽園駅から直結にならない、ということでしょうか。

[12198: 匿名さん]

ミッドタウンって中心部の街って意味ですし、ブランド価値を落としてまでここに名付けても、三井不動産的にはマイナスになるのでは？

ららぽーと水道橋、とかならしっくりくるのですが。

[12199: 評判気になるさん]

> それに都市計画の変更や地区計画の決定は、役所が提示してパブコメを経て決定に至る
新大塚公園の廃止で猛反対になったことがありましたねえ

[12200: 匿名さん]

水道橋よりは小石川か後楽園でしょうね。