文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[11951: 匿名さん]

能楽堂はトラブルの元になっているのではないかな

[11952: 匿名さん]

>>11951 匿名さん
日本の伝統文化がストリップ劇場と同じ評価なんですね（笑

[11953: 匿名さん]

表参道にも映画館は作れないのですよ。

[11954: 匿名さん]

劇場や映画館など興行場への規制がされているのですね

[11955: 匿名さん]

東京都文教地区建築条例
>第三条　第一種文教地区内においては、法第四十八条の制限によるほか、別表一に掲げる用途に供するために建築物を建築し、又は用途を変更してはならない。ただし、知事が文教上必要と認め又は文教上の目的を害するおそれがないと認めて許可した場合は、この限りでない。

都知事に伝統文化への理解が著しく欠けているという悪い評価が広まるのを彼女は望まないのではないかな。シネコンとか2．5次元ミュージカルの劇場を学校のそばに建てるのは教育上よろしくないとは思いますが（笑

[11956: 匿名さん]

皇室とか日本の伝統芸能界隈に奇妙な反感を感じていてスキャンダルを広めるような不思議な人たちがいますが、これ、特定の思想背景の人たちの繰り広げる認知戦の一環ですよ。日本人に、日本人であることが価値がないと思わせて無力化するのが目的です。

[11957: 匿名さん]

>>11954 匿名さん
表参道にもコンサートホールがありますから、一律に全部ダメではないようですよ。

https://shop.kawai.jp/omotesando/floor/2f.html

ピアノリサイタルも入場料を取れば興行ですね。教養のない人には区別がつかないんでしょうが。

[11958: 匿名さん]

超高層能楽堂ですからね。

[11959: 匿名さん]

>>11958 匿名さん
能楽堂部分は半地下ですよ、高いのはマンション部分ですね。
むしろ能楽堂が超高層になった方が、窓がないので反対する理由がなくなりませんか？

[11960: 匿名さん]

区分所有者の建て替える権利を侵害するのは、同じ区内の集合住宅に住む者として、かわいそうだなと常々思っています。親から相続しただけの一般人とか、高齢で年金暮らしの人とかがたくさん住んでいるマンションは総合設計制度を活用して建て替えなければ廃墟になるしかないですね。

[11961: 匿名さん]

能楽堂でトラブルなんですか

[11962: 匿名さん]

>>11952 匿名さん
巫女も最初期はストリッパーや売春婦の要素が強かったとか
伝統芸能の人達も枕は当たり前だったのでは

[11963: 匿名さん]

歌舞伎の歴史なんて最たるものですね。

[11964: 匿名さん]

エロスとグルメは全ての文化の礎だよ。その最たるエリアが文京区では湯島さ。

[11965: 匿名さん]

総合設計制度の長所を活かし近隣の通風や採光に最大限配慮した計画なのに、反対されるだなんてかわいそうだねと近隣住民は噂していますよ。もちろん反対している人に面と向かってそう言ったりはしませんけどね、良識ある大人ですから相手によって話はあわせます。

こういう優しさがいけないとはわかっているんですが、揉め事は嫌いです。

[11966: 匿名さん]

実際に頓挫しているようですね

[11967: 匿名さん]

文京区内の駅別の成約率が、本郷三丁目１位、湯島2位みたいで、あの辺りはやはり人気の立地なんですね。

[11968: 匿名さん]

> むしろ能楽堂が超高層になった方が、窓がないので反対する理由がなくなりませんか？
変なことを言う人だな。窓があろうがなかろうが圧迫感があることは変わらないと思うのだが。

[11969: 匿名さん]

>>11967 匿名さん
本郷三丁目は最近スーパーもできましたし、ここ何年かで利便性がだいぶ向上しましたね。あとは大きな再開発（春日通りの拡幅に合わせて行うのがいいと思います）を行って、子供達に必要な広場や公園をもっと整備できるとさらに良くなるはずなんですけどね。

東大のおひざもとで育ったスタートアップ企業が大きく育ってもずっと文京区で仕事ができる大きなオフィスが欲しいという声もちらほら聞こえてくるようですし、もっと文京区にはがんばってほしいです。

[11970: 匿名さん]

>>11969 匿名さん
補足ですが、愚かな高さ制限に固執する硬直的なまちづくりでなく、低層でおだやかな宅地もありつつ、ダイナミックな商業活動が動く商業地もあるべきで、おのおの両立する都市計画が必要です。商業地まで低層にしろというのはあまりにもナンセンスすぎる。

[11971: 匿名さん]

東大は第一種中高層住居専用地域ではないかと。商業地域でなく。

[11972: 匿名さん]

>>11971 匿名さん
春日通り沿いは商業地域ですよ。
東大を再開発しろなんて誰も言っていませんが...

[11973: 匿名さん]

文京区の不思議なところは、商業、近隣商業で高度地区であるにもかかわらず、住環境や教育環境が住専並に保護されるべきだという主張をする人々がいることです。

ならば用途地域からして変更するべきで、個々の物件に反対するのはおかど違いです。

[11974: 匿名さん]

>>11967 匿名さん
単純にそれらの駅周辺が他地域より新築マンション多いからじゃないですか？

[11975: 口コミ知りたいさん]

>>11974 匿名さん

本郷三丁目駅や湯島駅の近くに新築マンションが多いということは、そのエリアは需要があり、立地として優れているとの理解でよろしいでしょうか？

[11976: 匿名さん]

>>11975 口コミ知りたいさん
湯島の場合はラブホテルの廃業が相次いで土地が出たという側面もありそうです。
これは文京区に限った話ではないでしょうが、まとまった土地というのは元工場とか旅館やホテルといった大きな施設の廃業にともなって出ることが多いと思います。

[11977: 口コミ知りたいさん]

>>11976 匿名さん

なるほど！　興味深い分析、ありがとうございます。
ここ数年、湯島では二軒のラブホテル跡地にマンションが建ちましたね。

湯島はマンションが多くできたおかげで、サミットストアや人気パティスリーがオープンするなど、昔より便利になりました。

[11978: 匿名さん]

それなら巷で話題の能楽堂も廃業すればそのぶん住宅を増やせるのではないでしょうか

[11979: 匿名さん]

建築審査会はいつになったら始まりますか？

[11980: 匿名さん]

裁判を決着させるのが先ですか？

[11981: 通りがかりさん]

>>11976 匿名さん

シティハウス湯島ステーションコートの隣と裏のラブホテルも廃業したら、あの辺りの景観が変わりそうですね。

[11982: 匿名さん]

>>11980 匿名さん
>裁判を決着させる
存在しない裁判について語られてもなあ...
最低でも、いつ、誰が、誰に対して、どこで訴訟を提起したのか、ぐらいは示そうよ。
あなたの脳内妄想は退屈だ。

[11983: 匿名さん]

貴方が知らないだけでは

[11984: 匿名さん]

貴方が知らないように、私も知らないですよ。知っているなら誰が誰を何について訴えたのか、言ってご覧なさい。根拠のない風説を流布して迷惑をかけてはいけませんよ。

[11985: 匿名さん]

八つ当たりですか

[11986: 匿名さん]

賃貸新規で募集しとる

[11987: 匿名さん]

この物件ですか
https://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1322A875/

[11988: 匿名さん]

去年も同じ物件の広告を見た気がするけれど...

[11989: 匿名さん]

2年契約も普通ですね

[11990: マンコミュファンさん]

おまいら、撮られてないか？

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/25473939/

[11991: 匿名さん]

>>11987 匿名さん
安いけどこの内装では厳しい…

[11992: 匿名さん]

そもそも広告内容が真正なものかも怪しい
所在地や条件などが実際に不動産屋に行くと広告と違っていたなんてあるあるだし。

[11993: 匿名さん]

>>11990 マンコミュファンさん

ほーん。
文京区のコンビニで15年間女子トイレを盗撮か。
これだけ長い期間だと、ほぼ全員の女が網羅されてるんじゃないか？

住まなくて、本当によかった。

[11994: 匿名さん]

「同店は高級タワーマンションの1階にある」ってなんか関係ある？
やめてほしい。

[11995: 匿名さん]

ファミマですか
https://www.asahi.com/articles/ASRD54G68RD5UTIL00P.html

[11996: マンション検討中さん]

>>11995 匿名さん

当該のコンビニについてGoogleマップでの口コミをみると、トイレにコバエが孵化しているほど汚ないとの書き込みが。そして店長に笑顔がなく、女性店員を怒鳴っているとのこと。

[11997: 匿名さん]

>>11989 匿名さん
普通は「普通借家」、この物件は「定期借家」。法的に居座り不可な物件です。

[11998: 匿名さん]

このファミマって、パークコート文京小石川ザタワーの1階？
2021年竣工なのに、なぜ15年間存在してるの？？

[11999: 匿名さん]

>>11987 匿名さん
当初の着工予定は2025年4月でしたね。

[12000: 評判気になるさん]

しばらくこのままですね。賃貸新規で募集となると。