文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[1160: 匿名さん]

>1159
あこがれだからです。すみません。

[1161: 匿名さん]

旧浦和市内にはJRの駅が7つあります。文京区内にはJR山手線の線路はありますが駅は1つもありません。理由は>>1154のリンク先に書かれています。

[1162: 匿名さん]

駅があったってあか抜けずがんばりすぎな必死さが漂う浦和なんです。
浦和に住んでいる私がいつも感じるのは文京区の自然体なのに余裕があり爽やかな雰囲気に
心底あこがれています。

[1163: 匿名さん]

浦和だっていいところはあるだろうに。

でも文京区はいいところで高い家賃やマンション相場を正当化できる良さはあるけどね。

大手町や丸の内の大企業や官庁に勤めていれば職場に近い文京区に住もうとするのは当然だよね。

[1164: 匿名さん]

Ｇファンじゃないから、文京区には住みたくありません。

[1165: 匿名さん]

ヤクルトスワローズファンなら渋谷区か港区ですかね。

[1166: 匿名さん]

オリックスファンなら大阪から新幹線通勤？

[1167: 名無しさん]

昔の巨人ファンですが、春日後楽園の再開発マンションには、住みたくありません。

[1168: 匿名さん]

これで抽選の順番が一つ繰り上がったな、ありがとう

[1169: 名無しさん]

住まないけど、儲かりそうなら、抑えたいと思います。
そんな人は、多いと思う。

[1170: 匿名さん]

昔から文京区にいる方はそんなチマチマした投資には興味ないはず・・

[1171: 匿名さん]

だいたい春日なんて低地の白山通り。本郷台地以外は文京区に入らないですね。

[1172: 匿名さん]

本郷は不便だし丁目によっては昭和なビル街

[1173: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて、本郷台地の西側斜面は有名な菊坂ゲットーという貧民窟があったし、後楽園には武家屋敷が建ち並んでいたという地歴を考えれば高低差だけで決まるものではないとわかる。でも江戸時代じゃないし今は建築や治水技術も進化して何処の地もそれぞれに良さがあるんだから認めあおうよお互い。

[1174: 匿名さん]

本郷近辺は東京大学をはじめとする教育機関や病院が多かったので戦時中の爆撃目標から外されていたようだ。特に春日通り北側の焼けなかった街は戦前のまま道も狭く木密地域も残されている。消防車や救急車も入りづらい路地に小さな家が立ち並び高級住宅地というイメージを抱くとがっかりするだろう。再開発が望まれるが崖や坂が複雑に入り組み狭小な住宅がひしめくこの地には未だにその兆しすら見えない。

[1175: 匿名さん]

まあそのあたりの話だと西片につきるかな。

[1176: 匿名さん]

西片も崖上までだね、阿部家中屋敷だった範囲。
西片でも崖下には赤貧の中で死んだ樋口一葉の終焉の地の碑が建つ。
明治時代の白山通り沿いは歓楽街や庶民の家が建ち並ぶ場所だったようだね。

[1177: 匿名さん]

右京山の近辺は狭い範囲だが高級住宅街。しかし一般の知名度はほぼゼロ

[1178: 匿名さん]

右京山の裾での再開発に反対運動があります

[1179: 匿名さん]

黄色い垂れ幕はいつ下がるかな

[1180: 匿名さん]

本郷４丁目の住環境を考える会
http://pic.twitter.com/4rK6r9pIj3

[1181: 匿名さん]

プライムメゾン本郷、絶賛賃貸中ですね

[1182: 匿名さん]

開発で地価が上がるという人もいるんですがね〜

[1183: 匿名さん]

新たな反対運動が起こっているようだよ

[1184: 通りがかりさん]

新築なのに空室ばかりのマンションが増えてきて異様な風景となりつつある。

[1185: マンション検討中さん]

そう？ルサンクのところは異様だけど。

[1186: 匿名さん]

ルサンクは空室とは言わないのでは？

[1187: 匿名さん]

空室率の分子にも分母にも入らないのだろう。そもそも建築物でないのだろう。

[1188: 匿名さん]

ルサンクはどこか墓標とか集団墓地とかいう風情が既に漂っているね

裁判が結審して取り壊しになるのを引き延ばすだけ引き延ばしちゃおうってことかな

あんなものが区役所の目と鼻の先にあるとは区の恥だね

[1189: 匿名さん]

NIPPOと神鋼不動産の顧問弁護士は何を考えているのだろう
引き延ばせばいいというものでもないと思うが

[1190: 匿名さん]

>>1188
近所で建築中のマンション「ル・サンク小石川後楽園」の動向
http://feedproxy.google.com/~r/kotamishimanoteblog/~3/QPSROdpuP98/2016...

[1191: 匿名さん]

裁判どうなりました？

[1192: 匿名さん]

犯罪も少ないし、住んでいる人の民度も高いし、しかも変に金持ちぶったところがないのがいいよね。文京区の賃貸に住む人は、文京区に物件を購入したくなる、そんな不思議な魅力がある区なんだよねえ。

[1193: 匿名さん]

ところで、文京区にあるマンションの固定資産税はどのぐらいになるのか教えていただけませんか？
ランニングコストとして見積もっておきたい項目でも物件概要には書かれないことなので。
例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

[1194: 匿名さん]

ルサンク小石川のデベロッパーは更地としての固定資産税を払っているんだな。大変な額になるだろうな。

[1195: 匿名さん]

>>1193
評価額が物件によってかなり違うので新築ならデベに予想される税額を尋ねるといいよ

[1196: 匿名さん]

>>1195 匿名さん
物件ごとに調べる必要があるんですね。具体的にはどのぐらいの幅があるんだろう？

[1197: 匿名さん]

今の新築は高いからねえ、それなりに税金取られるだろうな

[1198: 匿名さん]

>>1190
建築確認白紙の裁決「判断に誤りなし」
http://twitter.com/aka1you/status/999608525440536576

[1199: 匿名さん]

判決出たねえ。

控訴するのかなあ。会社が大変なことになっているからそれどころではないと思うが

[1200: 匿名さん]

>>1199 匿名さん

当社らの主張が認められず、本判決はまことに遺憾であります。

という発表をしてますね。

[1201: 周辺住民さん]

> 例えば70〜75m2（3LDK）ぐらい、新築による減税終了後の6年目以降の金額でお願いします。

うちの例なら面積補正して、17万円くらいですね。

建物の評価はそれほど差がないはずです。土地は、大通り沿いなら高いです。路線価がベースとなるので。

[1202: 匿名さん]

>>1200

即日控訴じゃないんだよなあ、検討するらしいけど

ひょっとするとこれで打ち止めかな、生産的じゃないもんな

[1203: 匿名さん]

ニュースを見ると、周辺住民の狂気が改めてよく分かりますね。

[1204: 匿名さん]

>>1202 匿名さん

判決概要を公表してもらいたいですね。
神鋼不動産は記者からの取材には応じているようですが。

建築審査会の裁決に納得できないで東京都を提訴したのでしょうけれど、2年間裁判して主張が認められなかった状況で即日控訴もできないのかと思いますよ。

[1205: マンション検討中さん]

堀坂は急坂で道が狭いからねえ。
かなり無理があったと思うよ。

[1206: 匿名さん]

傍聴したかたがおられたら、地裁の審理のようすを教えていただきたいです。

[1207: 匿名さん]

というより、この辺の業界雀の興味としては幾らでどこが買うかだと思う。

おそらく神鋼もNIPPOも売って自由になりたいんじゃないかな、住民感情も最悪だろうし。

どこが手を出すか見ものだね。

最悪のスキームとしては適法だがすごい安普請を廉価で売って地域のマンション相場を
崩壊させるような物件を作るという最悪の嫌がらせが有り得るんだけどね。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

神鋼不動産とNIPPOは売れないんじゃないかな。それができるなら、清水建設が設計施工から撤退した時点で神鋼不動産とNIPPOも撤退していたと思うけどね。

NIPPOの現場事務所がなくなったという情報が流れているね。

[1209: 通りがかりさん]

>>1204
小石川2丁目マンション事件の地裁判決
http://lovethesun.blog121.fc2.com?sp&no=4693