文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[10337: 匿名さん]

>>10336 名無しさん
ブーランジェリー マリーレンね、マンションになるんで閉店、移転も再開もないということでいい店を失ったね。とはいえ春日にはラクーアにビゴの店がやってくるし、春日通りの坂を少し登るとIENAとかもあるんでさほど不自由さは感じないな。今は食パンブームも去ってパン業界は不況だからね、仕方ない。

[10338: 匿名さん]

まあ湯島は湯島で完結する必要もないだろう。上野まで出ればなんでもある。

[10339: マンション検討中さん]

>>10337 匿名さん

そう！ ブーランジェリーマリーレン！
ここのパン美味しかったので、閉店は惜しいです。
春日にはアップルパイの美味しいお店もありますよね。

[10340: 匿名さん]

>>10339 マンション検討中さん
言問通り沿いのマミーズ・アン・スリール本店ね、東京駅の大丸の地下にも入ってたね。家庭でアップルパイが焼けるキットとか通販で売ってるね。オーブンがあればどこでも焼きたてアップルパイが食べられる。

[10341: 口コミ知りたいさん]

文京区に生まれ育った者としては湯島は文京区の汚点。治安も悪いし、ラブホのイメージしかない。

[10342: 匿名さん]

まあそれ言ったら小石川も印刷工場街だったしね。昔とはだいぶ変わったと思うよ。バブルの時の地上げや出版不況、性風俗の変化などが昔からある商店街や印刷工場街、ラブホ街をマンション街に変化させていった。

小石川一丁目なんかコンシェルジュサービスがあるような超高級マンションだらけになったしね。ついこの間まで、割烹着のお母さんたちがお買い物してたりナッパ服の工員が行き来してフォークリフトやトラックが道にあふれていた活気ある下町だったのが夢のようだ。湯島だってそう。

[10343: 匿名さん]

ル・サンク小石川にコンシェルジュサービスが予定されていたな。コンシェルジュサービスより避難階段の方が必要だったが。

[10344: 検討板ユーザーさん]

>>10341 口コミ知りたいさん

そんな湯島もこれからどんどん変わりますよ。湯島三丁目の繁華街も再開発されます。

[10345: 匿名さん]

文京区は広い床面積のオフィスが少ないので、東大発ベンチャーが大きく育ってもより広い面積のオフィスを求めて区外に出ていっちゃうんだよな。本郷とか湯島とか再開発してオフィスと集合住宅、商業施設などを備えた複合再開発をするべきだったんだけど、コロナや都心三区での巨大再開発にニーズを食われて手を出しづらくなってしまった。今回の区長選で、現職区長に初めて有力な対立候補が出現したことは象徴的だと思う。トヨタも本社を移転するという話ではあるし、もっと未来の展望が開けるような話題が文京区にも欲しい。

[10346: 匿名さん]

やっぱり小学校を増やして欲しい。音楽室や図書室、家庭科室、理科室、専用教室の拡充ができるように床面積の余裕が欲しい。震災に弱い老朽木密地区の解消や老朽化した個人の小規模オフィスビルが密集した地区の再開発などとリンクして小学校を増やせないだろうか。

[10347: 匿名さん]

>>10346 匿名さん
東京ミッドタウン八重洲の小学校ですね？

[10348: 匿名さん]

>>10347 匿名さん
>東京ミッドタウン八重洲の小学校
そうです。他の特別区でも区役所を建て替える費用を共助スキームで捻出して納税者の負担を減らすように工夫しています。

現職の文京区区長は福祉に興味がおありとうかがいます。私たち下々の区民が誰も気がつかないような、見えにくい文京区の弱者を救うという使命感は立派ですが、それを裏付けるような財政基盤の強化が必要ですし、限られた予算を福祉にまわすためにも共助の仕組みの活用が望まれます。社会の変化によってスポイルされた老朽化し不活性化した区内の地域を再開発によって再活性化し区の税収を増やすとともに、共助によって公共資本整備に対する区民の負担を減らす努力をするべきです。

[10349: 匿名さん]

今一番見えにくい文京区の弱者とは小学生であり、今後小学校に進学する小さなお子さんをお持ちの世帯であり、これから子供をもうけようと夢見るご夫婦世帯でしょう。彼らへの福祉の拡大にむけて文京区議会と文京区長が一丸となって進んでいくことを望みます。学校の環境をよくする再開発というのもあっていい。学校が周辺の建物の影響を受けづらい地域に移転するなどの方策も、おおやけの権限があれば可能なはずです。

[10350: eマンションさん]

>>10348 匿名さん

現職区長にそこまでの覚悟があるかどうか。。

[10351: 匿名さん]

>>10350 eマンションさん
覚悟というかビジョンだよね。どうも取り巻きに老人とか左翼崩れがまじっているんじゃないかという疑念を持つ時もある。実際、子供に冷たいよね。

[10352: マンコミュファンさん]

>>10351 匿名さん

区長に群がる老害という感じかな。多選は弊害が大きいと思う。

[10353: 匿名さん]

区長が変わることがあるかと期待したのだが

[10354: 匿名さん]

先日散歩がてら富坂を上ってて、竣工後のパークホームズ文京小石川ヒルテラスを始めて間近で見たけど、高級感があってなかなか良い雰囲気だね。
上層階南向きの部屋が買えた人は眺望も最高だろうし毎日気分良く暮らせるだろうな。

[10355: 匿名さん]

後楽園のラクーアのリニューアルで盛り上がっているけど、湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても、買い物環境は充実している。パルコヤの地下に遊食回廊というのができて、カルディやビオラルなどが出店したのはご存知かな。そこから松坂屋のデパ地下につながっている。近隣には吉池や多慶屋もあるし、湯島にはサミットもできた。湯島には業務スーパーや肉のハナマサもあるし、お洒落なパティスリーや居酒屋、カフェ、バーもたくさんあり、湯島は今や熱いエリアだよ。赤札堂が閉店するのは残念だけど。マンション価格も上がって、ファミリー層の人口は増えて、湯島は今後もとどまることを知らない熱いエリアだと確信してやまない。

[10356: 匿名さん]

湯島の良さを教えてくれてありがとう。治安が良くなったらまた教えてね。

[10357: 匿名さん]

>>10354 匿名さん
高かったけど、高いだけあって素晴らしい出来ですよね。見るたびに目が癒されます。

[10358: 匿名さん]

東京ドームからの重低音は何とかして欲しい。

[10359: マンション検討中さん]

>>10358 匿名さん
東京ドームに近すぎるとドームの重低音、ジェットコースターの悲鳴、イベント時の水道橋～後楽園駅混雑とかなかなか大変ですよね

[10360: 匿名さん]

>>10358 匿名さん
>>10359 マンション検討中さん

東京ドームの音の出るイベントはそうそう毎日のことではないが、確かにナイターの応援とかはこの時期は頻度が多い。ただ音出しは9時半までなので、以降は静かだよ。混雑も電車の利用が困難になるほどのものはあまり経験がない。

それでも静かな環境が好きならば小石川3丁目、4丁目まで下がるといいと思う。（本郷はダイレクトに斜面が後楽園を向いている）共同印刷小石川工場跡地の再開発でマンションの大量供給が近くあるので、検討してみては。

[10361: 匿名さん]

>>10360 匿名さん
小石川2丁目住民ですが、小石川郵便局に行くついでにあの辺（4丁目）をぶらぶら歩いてみると、快適に生活できそうだな思います。街なかの雰囲気が良いですよね。
3丁目辺りまではまだ、2丁目によくいる古びた狭小住宅に住み赤旗か聖教新聞を読んでそうな老人をちらほら見かけますが、4丁目ではあまり見かけない気がします。

[10362: 匿名さん]

>>10354
ヒルテラスいいですよね。私もこの間初めて実物見ました。最初にネットで見た時は正直なんじゃこのデザインと思ってましたが、実物はすごい存在感と高級感あって重厚でした。やはり特徴的なデザインのマンションはうまくいけば唯一無二の存在感を醸し出しますね。純粋に買った人羨ましいです。

[10363: 匿名さん]

>>10361 匿名さん
そのぶん三丁目は安いと思うな。あそこは工員の寮だったのかな？古いアパートとかがまだだいぶ残っているのでこれからって感じ。

[10364: 匿名さん]

後楽園駅に近いほど東京ドームのコンサートの重低音や春日通りの警察車両のサイレンが気になりますよ。小石川三丁目の人なら気にならないでしょうが。

[10365: 匿名さん]

>>10364 匿名さん
そそ、だから遮音等級の高いサッシの入った高級な物件じゃないと大変。
古い物件は案外その辺おろそかなんで、安さにとびつくと後で後悔するかも。高いのは高いだけのことがある。

[10366: 匿名さん]

>>10355 匿名さん
>湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても
上野の雰囲気が好きな人は上野に出ればいいんじゃないかと思う。
後楽園のあかるいカラッとした雰囲気が好きだから後楽園という人も多いだろう

[10367: 匿名さん]

御徒町や湯島三丁目あたりの、キムチとゲ◯とザ◯メンが混ざったような匂いは、不良外国人やカラスを惹きつけるものがあると思う。後楽園には欠けているものだね。

[10368: 匿名さん]

まあ台東区に風情を感じる人もいるし、文京区に安心を感じる人もいるわけで、どちらが優れているとは一概には言えないと思う。優劣をつける必要はなくて、好き好きで決めればいいこと。

[10369: 検討板ユーザーさん]

>>10367 匿名さん

そんな臭い、しないよ！

[10370: マンション検討中さん]

>>10369 検討板ユーザーさん
するよ？

[10371: 検討板ユーザーさん]

>>10370 マンション検討中さん

しないよ！ 臭気判定士を連れて証明してよ。

[10372: 通りがかりさん]

>>10366 匿名さん

湯島は上野にも後楽園にも行けるからね！

[10373: 検討板ユーザーさん]

>>10372 通りがかりさん
湯島三丁目はフーゾクで天国にもイケるよ！

[10374: マンション検討中さん]

>>10371 検討板ユーザーさん
やだよめんどくさい。こっちは臭いがする感じる人がいるってことを言ってるんだから、しないって証明したいなら自分でやってよ

[10375: 匿名さん]

湯島からは、美術館や博物館が集積する上野恩賜公園に歩いて行けます。後楽園には野球殿堂博物館くらいしかミュージアムがなく、場外馬券場があり、芸術のある街とは程遠いです。

[10376: 匿名さん]

ミュージアムなら鶯谷の方が近いです。

[10377: 匿名]

>>10375 匿名さん

池之端あたりのタワマンになら確かに住みたい。しかし湯島が芸術の有る街とか思ってる人っていないと思うよ。

[10378: 通りがかりさん]

三井不動産のLOOPでフィットネスラクーアの入会金が無料なんだってな
近くなら入会してた

[10379: eマンションさん]

>>10377 匿名さん

それは湯島を知らない人の意見ですね。

[10380: 匿名さん]

>>10379 eマンションさん
湯島の町内に美術館とかあったっけ？弥生とかにはあるけれど...

[10381: 匿名さん]

藝大が近いからかよく藝大関連のイベントやってるよ。

[10382: マンコミュファンさん]

>>10380 匿名さん

違うよ。湯島から上野の美術館や博物館に歩いて行けるという話だよ。湯島に美術館があるとは一言も言っていない。

[10383: 匿名さん]

前世紀末に藝大美術学部を卒業した者ですが、当時、上野や根津は「文化の街」で、湯島や御徒町は「快楽の街」という意識でした。
湯島では、教授や助手を交えた飲み会→学生だけで二次会→ラブホに行く男女・風俗に行って朝まで飲む者・校舎に戻ってシコって寝る者、みたいなコースがお約束でした。

[10384: 匿名さん]

村上隆も上野で朝まで飲んでたって言ってたな

[10385: 匿名]

>>10382 マンコミュファンさん

歩いて行けるから芸術の街っていうならどっからでも上野に歩いて行ければ芸術の街になるじゃん。それで後楽園は場外馬券売り場あるから芸術の街からはほど遠いっていうなら湯島から坂を下ったらすぐ後楽園なんだから湯島も芸術とはほど遠い街で良いよね。目くそ鼻くそってやつね。

[10386: 検討板ユーザーさん]

湯島3丁目はマジでやめとけ、文京区は好きだがあそこはダメだ

[10387: 匿名さん]

本郷から下ると後楽園ならわかるが、湯島と後楽園はそこまで近くない

[10388: 評判気になるさん]

明治以降の文京区は文学～出版文化に偏り過ぎてたのかな？
バレエ界では有名なKバレエカンパニーがあるけれど、美術や音楽はあまりパッとしないイメージだ。

[10389: マンション検討中さん]

文京区でマンションを検討する人は、水害ハザードマップをしっかり確認し、水道、後楽園、小石川は注意深く検討対象から外すことをお勧めします。100年に一度の大雨が毎年降りますからね。

[10390: 評判気になるさん]

>>10389 マンション検討中さん

ハザード考えたら本郷が安全だね。

[10391: 評判気になるさん]

小石川は坂下だけじゃね？

[10392: 評判気になるさん]

文京ガーデンに止水板が設置されているね

[10393: 匿名さん]

>>10388 評判気になるさん
>明治以降の文京区
そうでもないんだけどね。陸軍の巨大な軍需工場兼研究所である東京砲兵工廠と国家官僚養成の中心である東京大学があった時代は、区内に高級将校や官吏、大学教員などが多く住んでいた。忘れられてしまったけれど、海外からの留学から帰った当時バリバリのエリートテクノクラートが住んで働いていた科学技術の中心であった時代もあるんだよ。おそらく輸入雑貨や書籍などを売る店もあっただろうし、明治期の後楽園周辺はハイカラでハイソな街だったと思う。高給とりのエリート独身男性が遊ぶ歓楽街まで完備していた。

昭和10年に東京砲兵工廠が小倉に移転して、遊園地と野球場になり、おそらく軍事関連企業が抜けた周辺の空き地を印刷製本業の会社や工場が埋めたんだろうな。かつては華やかだった三業地もいつしか廃れていき終戦後は幻のように消えていった。我々の知っている昔の後楽園や小石川は案外最近成立したものなんだよね。

[10394: 匿名さん]

いま文京区は産業構造の変化や人々の意識の変化、あるいは世代交代などで変わりつつある。それは大企業とか国が何かお金をかけて何もなかった場所に人工的に積み上げたものではなくて、もともとあったものが質的に変容しちょうど蛹が羽化するように生じたものなんだよね。おそらく新開地とくらべるとその動きは鈍いけれど、サステイナブルな変化が生じるだろうと思っている。

[10395: 匿名さん]

>>10388 評判気になるさん
今年は文京区民オペラが椿姫をやるらしいよ。椿だけしか参加しないという人も多い人気の演目、コーロに参加するならお早めに
https://www.b-academy.jp/news/2023/04/post-313.html

ちなみに響の森クラシックシリーズも今年ついに再開
コバケン指揮で東フィルが帰ってくる
チャイコいいじゃない？
https://www.b-academy.jp/hall/play_list/061125.html

[10396: 匿名さん]

住環境や学校環境は守って欲しいな。

[10397: マンション検討中さん]

>>10388 評判気になるさん
シビックホール建て替え前の旧文京公会堂は、確か日本初の本格的音響施設を備えた公会堂だったはず。

[10398: 匿名さん]

そう考えると確かに「文京」の名に相応しい時代もあったのですね。

[10399: 匿名さん]

>>10398 匿名さん
>相応しい時代もあった
あったじゃなくて、今も、だよ。

[10400: 名無しさん]

>>10397 マンション検討中さん

文京公会堂は、８時だよ！全員集合の収録でしたね！

[10401: マンション検討中さん]

>>10392 評判気になるさん
小石川1丁目の水害リスクは内水氾濫なので止水板は関係ないのでは？
https://www.bestexnet.co.jp/navi/tora21/

[10402: 匿名さん]

文京ガーデンに止水板が設置されてますけど‥

[10403: 匿名さん]

>>10399 匿名さん
そうですね。文京区には、中国やベトナムの犯罪者と多文化共生できる最先端の風俗街・湯島三丁目がありますもんね。

[10404: マンコミュファンさん]

>>10400 名無しさん
レコード大賞の収録もやってたみたいですね。

[10405: ご近所さん]

護国寺にもスーパーください。

[10406: 検討板ユーザーさん]

>>10403 匿名さん

共生の観点から、ある意味、湯島は時代の最先端を走っているのでは。湯島三丁目の再開発が実現したら、ワクワクする！

[10407: 匿名さん]

後楽園駅の目と鼻の先にこれが来るというのは嬉しいねえ。
https://twitter.com/quilfaitbon1991/status/1632595942741508097?s=20

[10408: 匿名さん]

>>10407 匿名さん

今さらキルフェボンが来てもね。。

[10409: 口コミ知りたいさん]

>>10408 匿名さん
確かに…

[10410: 匿名さん]

そうかあ？味はもちろんビジュアルもかわいいしお土産にもらったら嬉しいけどなあ。

[10411: 匿名さん]

キルフェボンは美味しいし値段も高くなくて日常でも使えるお店だから、住民にとってはかなり魅力ですね。

[10412: 匿名さん]

なんかもっと他にはないショップ、例えばスイーツなら松屋銀座にしかないトルコのバクラヴァの老舗とか、そういうのを誘致してこそ文京区じゃないのか？

[10413: 通りがかりさん]

>>10412 匿名さん

そうそう、その通り。キルフェボンは都内のいろんなところにあって、今さら感があって新鮮味がない。

[10414: 匿名さん]

もう代官山にお店はないのですね。
懐かしのキルフェボン。

[10415: 口コミ知りたいさん]

>>10412 匿名さん
バグラヴァ食べたことある？あんまり美味しくないよ。キルフェボンの方が断然良いかと。

[10416: eマンションさん]

>>10415 口コミ知りたいさん

美味しい美味しくないは個人差の話。ここで論点にしているのは、そこにしかない店を誘致しろっていう話でしょ。論点をずらさないで。

[10417: 匿名さん]

>>10416 eマンションさん
そこにしかない店を誘致しろっていうのはあなただけの論点でしょ。論点は最初から「近隣住人にとって嬉しい店」でしたよ。

[10418: マンション検討中さん]

>>10415 口コミ知りたいさん
バクラヴァ、甘過ぎて数週間～数ヶ月に一個食べたら十分ですよね。リピーターを期待できない店は商業施設として誘致したくないでしょうし。

[10419: 匿名さん]

>>10413 通りがかりさん
>キルフェボンは都内のいろんなところにあって
青山と銀座と東京スカイツリータウンの三ヶ所しかないよ。たぶん期間限定でデパ地下などで店を開いているので勘違いしているんだろう。ビゴの店も銀座から引っ越してくるし、文京区は銀座と相性がいいんだろうな。

https://tabelog.com/grouplst/G01250/tokyo/

[10420: 匿名さん]

>>10412 匿名さん
>松屋銀座にしかないトルコのバクラヴァの老舗
そういう実験的な店が許されるほどラクーアのテナントに空きはでないからね。

[10421: 匿名さん]

青山と銀座と東京スカイツリータウン
地方から東京観光に来た人が寄る場所という共通点が。
東京ドームシティもしかり。

[10422: 匿名さん]

キルフェボン、今更？

[10423: 口コミ知りたいさん]

>>10419 匿名さん

青山、銀座、スカイツリーにあれば、いろんなところでは？

[10424: 匿名さん]

文京区民って既に他所で評価の定まったものしか受け入れないからね
蘊蓄はたれるけど新しいものを育てるとか無理でしょ

[10425: 匿名さん]

ウィーンのザッハが後楽園に日本初出店したら「ほー！」と思う。それくらいのインパクトが欲しい。

[10426: 匿名さん]

既に他所で評価の定まったものを入れようとしているのは三井不動産だと思うが

[10427: 匿名さん]

新しい店を入れるのは銀座とか表参道とかで良いんじゃない？住民にとっては普段使いできる評判の良いお店の方が嬉しけどね。

[10428: 匿名さん]

評価の高いものを駅前の人が集まるいい場所でやるというのはいかにも大手がやる王道のビジネスだよね。普通の会社にはできない。

[10429: 匿名さん]

今回のラクーアのリニューアルはカジュアルにふらっと立ち寄れるお店が多い気がしますね。隣接する区からも続々人が集まるでしょう。

[10430: 通りがかりさん]

>>10429 匿名さん

カジュアルと言っているわりには、お値段はカジュアルじゃないですよね。普段使いはできない。

[10431: 匿名さん]

そうかなー、ふだんデパ地下をよく使うから感覚が麻痺しているのかもしれないけれど、カジュアルでない値段の基準がかなり低い人もいるだろうね。確かに文京区の物価水準は区民の平均世帯年収の高さを反映してか、高めかもしれない。

[10432: マンション掲示板さん]

>>10431 匿名さん

>10429 匿名さん 11時間前

今回のラクーアのリニューアルはカジュアルにふらっと立ち寄れるお店が多い気がしますね。隣接する区からも続々人が集まるでしょう。

隣接する区から集まるでしょうと言う人のいる一方で、区民の平均世帯年数は高いのでカジュアルでない（=高い）値段の基準が低いという人も。なんだか矛盾していない？

[10433: 匿名さん]

>>10432 マンション掲示板さん
世帯年収は一緒ではなくばらつきがあるからね。文京区は比較的経済的に余裕のある人が多いということと、隣接する区に住む同じぐらいの経済力の人が後楽園に買い物や遊びに来るということは相互に矛盾しないでしょ。

マーケティングデータを参考にして作ったらああいう風に変わったという事が、ラクーアの商圏にはどんな人が住んでいるかを示しています。多分ラクーアができてから20年の間に後楽園のあたりにはたくさんの家族が引っ越してきていて、しかも彼らの年収は比較的高いということを如実にあらわしていると思いますね。

[10434: 匿名さん]

>>10433 匿名さん

住民にとって魅力的なお店といいながら、キルフェボンは地方からの観光客に人気と言ったり、一体どこに向けたマーケティングなのか。なんか、ちぐはぐ感がある。

[10435: 匿名]

>>10415 口コミ知りたいさん
確かに、あれ甘すぎん？

[10436: 匿名]

文京区には贅沢とか高額とかにアレルギーのある人が一定数いますよね。
キルフェボンたしかに高いけど近所にあったら良いお店だとおもいます。