文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[7350: 匿名さん]

46メートルの高さ制限を超えて、その上さらに劇場というのが、無理がありそうですが。

[7351: 通りがかりさん]

女子校を覗きやすいフロアの権利を取り合ってモメてたりして

[7352: 匿名さん]

教室だけでなく、能楽堂本体も文京ガーデンに移転だったら良かったのにね

[7353: 匿名さん]

文京ガーデンには劇場の規制がないからね
教室の企画も三井不動産が絡んでいるのだろうけど

[7354: 匿名さん]

確かにその方が文京ガーデンも華やかになって良かったかもしれん

[7355: 匿名さん]

ありえないけどもし文京ガーデンではなく森ビルが文京ヒルズを建ててたとしたら、能楽堂を引っ張ってきて目玉にしてた気がする

[7356: 匿名さん]

黄色いビル建て替えて、そっちに移転でも良いな。
能楽堂のロビーから小石川後楽園が見えたら素敵。

[7357: 匿名さん]

そうですね、同感です。
三井不動産にはもっとしっかりと考えてもらいたい。

[7358: 周辺住民さん]

文教地区に劇場も建てられるのですね。知らなかった。

○東京都文教地区建築条例
第三条　（略）ただし、知事が文教上必要と認め又は文教上の目的を害するおそれがないと認めて許可した場合は、この限りでない。

[7359: 匿名さん]

文教地区の規制の特例の許可ですか
でも、特例は、周辺の学校環境への悪影響がないことを示さないと許可されないだろうから…

[7360: 周辺住民さん]

いま許可されて建っている状態なので、よほどのことがない限り、建て替え後の存続も許可されるでしょう。

[7361: 匿名さん]

8階建ての建物ならね

[7362: 匿名さん]

劇場のあるなしと高さの問題は別だと思います
ただ敷地境界からの離隔は高いほど大きくとれるために日照や通風への影響は低く敷地ぎりぎり一杯に建てるよりも有利だと思いますね。地域の住環境のためにどちらが有利なのか考えると高さのある建物の方が好ましくも思えてきますが。

[7363: 匿名さん]

それは貴方の感覚です。近隣住民は離隔距離が少し増えても20階建てで圧迫は増すしプライバシーも守られないとの主張のようです。

[7364: 匿名さん]

>>7363 匿名さん
まるで近隣住民の総意がそうであるかのように言っているけれど、本当にそうかな

多分今回の説明会はファーストコンタクトでたがいの意見を交換したばかりの段階なので、今後どうなるかは話し合いの進展の如何によるだろうね。穏やかで発展的な話し合いがなされると信じていますよ。

[7365: 周辺住民さん]

グーグルに学園からの要望書のキャッシュが残っていました。

三井不動産側は総合設計制度を使って高さ制限を交わすようですね。書かれていませんが、恐らく容積率も。

既に三井不動産側が譲歩して、学園と向き合う開口部は、ベランダをなくしてガラスも不透明にすることにしたそうな。

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:FbNHn6B-hFAJ:kois...

[7366: 匿名さん]

しかし、12階以上の階はベランダが残ったままで、地上20階という規模は変わらず、　日照障害等教育環境の甚だしい悪化は全く解消しておりません。

[7367: 周辺住民さん]

日本一賢い女子たちが、20階建てくらいで成績が落ちる気がしません。

[7368: 匿名さん]

TBSの「噂の東京マガジン」が食いつきそうな話題ですよね。

[7369: 匿名さん]

>>7368 匿名さん

この番組は今、BSでやっているんでしたっけ？
取材してもらうべく、メールをしてみましょうか？