>>6115 匿名さん
むしろそういう費用をかけないほうがリスクですからね。
かけているほうが不動産価値は高まるでしょう、修繕積立金と一緒です。

ただ駅近の利便性、駅力、そうしたほかの要素の評価が十分に高い場合には、そうでない地域のハザードマップにかかっていない物件よりも総合的に高く評価されることは往々にしてあるでしょう。　それもまた不動産の基本ではないですか？

例えば地盤がいいからと言って群馬から都心に通いますか？
水害にあわないために高台の駅から遠い不便なところからえっちらおっちら坂を上り下りして駅まで歩きますか？

6119: 匿名さん　

[2022-02-18 13:51:54]

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>>6116 匿名さん

無価値になるとは一言も書いていません。高台の不動産と比べたら価値は下がると言っているのです。不動産を語る前に、日本語から勉強してください。

6120: 匿名さん　

[2022-02-18 13:56:57]

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>>6117 匿名さん

アホか。オフィス（丸の内、日比谷）と、レジデンスを一緒くたに考えても意味ないでしょ。投資する主体が違うんだから。

6121: 匿名さん　

[2022-02-18 14:01:05]

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>>6120 匿名さん
トーチタワーにもレジデンスができると聞いてますが…

6122: 匿名さん　

[2022-02-18 14:05:06]

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>>6121 匿名さん

あそこは賃貸です。

6123: 匿名さん　

[2022-02-18 14:11:35]

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>>6121 匿名さん

文京区のスレです、ここは。千代田区や中央区の水害エリアの資産価値が保てるとか、オフィスとレジデンスを同じ土台で論じたりとか、的外れの書き込みは適正な情報交換を阻害するだけです。わざと書いているのですか？

6124: 匿名さん　

[2022-02-18 14:23:46]

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それでは、パコ石川よりも坪単価の高い、
区内の中古マンションを教えてください。

6125: 匿名さん　

[2022-02-18 14:27:52]

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>>6124 匿名さん

今のところ、ないんじゃないかな？ただ、春日の再開発はすこぶる評判悪いね。店がショボくて活性化につながっていないと。

6126: マンション掲示板さん　

[2022-02-18 14:37:49]

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すでに十分あったコンビニが増えた以外は、
小型スーパーと肉そば屋くらい？

6127: 匿名さん　

[2022-02-18 14:44:17]

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>>6119 匿名さん
>高台の不動産と比べたら
おなじぐらいに交通や買い物の利便性が高ければそういうことも言えるかもしれませんね、あと容積率とかも。高台の住専と坂下商業地では天地ほどの坪単価差がありますが、まさか知らないとはおっしゃらないですよね。

6128: 匿名さん　

[2022-02-18 14:48:16]

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>>6125 匿名さん
私のまわりでは運がないと同情する声がしきりですね。
コロナがなければもっと早くテナントが埋まったでしょう

6129: 匿名さん　

[2022-02-18 14:52:05]

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クリニックはどこも経営が厳しいようですね
抜けなければ良いのですが

6130: 匿名さん　

[2022-02-18 14:53:05]

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しょぼいとはいえ、
今後は東京ドームの再開発が控えていますからね。
一方湯島となると、
東京DEEP案内の湯島の記事を思い出さずにはいられませんね。

6131: 匿名さん　

[2022-02-18 14:58:51]

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同じ延床面積で比較すると文京区において価格はマンション＞戸建てですね
高台の戸建が単純に劣っているとは思いませんが、同じ面積ならマンションの方が評価が高いようです。
https://lifullhomes-index.jp/info/areas/tokyo-pref/bunkyo-city/

都心三区ではだいたい　マンション≒戸建て　なんですけどね。文京区には再開発が必要だという問題意識がはからずも相場に現れてますね。