文京区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。

[13987: 匿名さん]

はしご車が入れないマンション。防火水槽と連結送水管を設けさせておくべきだった。

[13988: 匿名さん]

>>13987 匿名さん
24時間有人管理なら管理人が鍵をあけて消防隊の突入を助けられたとおもうのだが...
いたましい事故だった。

自分が急病で倒れた時のことを考えると、24時間有人管理にはこだわりたい。

[13989: 匿名さん]

高さ15メートル程度の建築物であればポンプ車が入れば消防士が活動できます。
はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンションが建てられてしまったことに問題があったと思います。

[13990: 匿名さん]

>>13989 匿名さん
>はしご車が入れないような接道の悪い敷地に高いマンション
話題にされている火事のあったマンションは六階建てだから"高い"マンションというのは言い過ぎでは。今は消防法に準拠して10階建て以上を高層とするのが一般的だと思う。むしろ接道が悪い建物があるということは、区画整理による道路の拡幅のような根本的な問題点の解決ができないでいる文京区の特殊性もあるだろう。

今回被害が拡大したのは消防隊が被災住戸に突入できなかったことや、書籍などの可燃物が一般の住宅よりも多く火のまわりが早かったことに起因するものだよ。だから緊急時に鍵をあけてくれる管理人や警備員が24時間いるマンションでないと怖いなと私は強く感じた。

[13991: 匿名さん]

24時間有人管理だけでなく、規模も問題
パークシティ武蔵小杉のような大規模マンションの場合、住民の数も多く、そのマンパワーを使って土嚢を積み上げて水の侵入を防いだと言われます。これが20世帯ほどの小規模マンションで住民も70歳前後の高齢者だらけだったらお手上げだったでしょう。

ハザードマップを参考にするのも大事でしょうが、万が一のときでも土嚢など防災用品の位置がわからない、あっても管理人室の鍵のかかった部屋に備蓄されていて、管理人のいない夜間や休日に住民自ら土嚢を摘むことがそもそも不可能な物件もあるそうです。大規模、24時間有人管理、それをキーワードに物件探しをするのも大事な事です。

「100年に一度」の台風に立ち向かった、パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー。当日の様子と対応、再発防止活動に学ぶ、マンションの台風対策！
https://mlab.ne.jp/n/n122c4f05da29

[13992: 匿名さん]

新築なら大丈夫だと思うけど、設備が劣化している古いタワマンは火災リスクも大きいな。

[13993: 匿名さん]

住民の数が多く様々な専門職の住民の知識を結集できる大規模分譲しか勝たん

[13994: 検討板ユーザーさん]

>>13993 匿名さん
大規模でも中古だと躯体や設備の劣化があるから怖いですよ。新築が一番安全だと思う。

[13995: 匿名さん]

子供が増えても学校が増えない文京区

[13996: 匿名さん]

この内容は事実ですか？
↓
「ル・サンク小石川後楽園」というマンション・・・売主の不動産会社もつぶれ・・・そのマンションに災害等の被害があれば、その後の処理もしやすくなる
https://note.com/kotamishima/n/n3eabe3e6fdd9

[13997: 匿名さん]

>>13996 匿名さん
あれはマンションではなく、住宅として供することができないコンクリート製の工作物なのでそもそも最初から事実誤認がある。

[13998: 匿名さん]

> 住宅として供することができないコンクリート製の工作物
設計者の責任。設計者は日建ハウジングシステム。

[13999: 匿名さん]

ル・サンクは文京区にとってのパルテノン神殿みたいな存在
かつて栄えた文明の遺跡であり文化遺産なのだよ

[14000: 匿名さん]

知る人ぞ知る建築遺産。
設計ミスとしても最大級。

最近では
東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ真北不整合
という事件もありましたね。

[14002: 匿名さん]

港区民はフライデー報道をしっかりとまとめてる。
小日向国有地建設の老人ホーム事業者の件で文京区から区民に説明がない。
https://note.com/minatomiraikaigi/n/nbd6da1db1831

[14004: 匿名さん]

【文京区小石川】解体工事 完了しました!!
https://www.l-one1121.co.jp/blog/entry-584821/

隣の建物が気になるよね

[14006: 匿名さん]

>>13999 匿名さん
原爆ドームみたいなものですね、永久保存してほしい

[14007: 匿名さん]

文京区教育委員会で文化財として保護してもらう手続きをするのでしょうね。

[14009: 匿名さん]

>>14004 匿名さん
ルサンク小石川のことかと思った

[14012: マンコミュファンさん]

ル・サンク、中国人が現状のまま買い取って中国人富裕層向けのタワマン建てればいいのに。
今の媚中政権＆媚中都知事なら金次第でいくらでも法律ねじ曲げられるでしょ。