北区の住環境はどうでしょうか。

[ビギナーさん]

北区の住環境はどうでしょうか。

[1075: 匿名さん]

違います。
原始時代に貝で作った家のことです。

[1076: 匿名さん]

由緒ある高級住宅地のルーツが原始時代に遡るとは驚きです！

[1077: 匿名さん]

北区にも高級住宅街が出来るかな？今は普通の住宅街ばっかりだけど近年、地価がどんどん上がってるし古い街だからいつか区のあちこちで開発すると思う。

[1078: 匿名さん]

今、東京北部では十条駅前、板橋駅前、上板橋駅前に超高層マンションを建設する計画があるからその再開発が終わったらあちこちで再開発するんじゃない？

・十条駅前再開発
http://daikimiura.com/redevelopment5
・板橋駅前再開発
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-2037.html
・上板橋駅前再開発
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kamiitabasi/saika...

[1079: 匿名さん]

東京北部(北区 豊島区 板橋区 文京区 荒川区)は生まれ変わりますよー！
荒川区の西日暮里駅前も再開発するみたい。
豊島区池袋も大規模な再開発を計画していますね。

[1080: マンション掲示板さん]

>>1079 匿名さん
王子駅をどうにかして欲しいですね。サンスクエアとか、駅前の古い雑居ビル群など。

[1081: 匿名さん]

王子は区役所移転がほぼ決まってるから
駅と駅前含めて再開発するんでしょ。
１０年後には様変わりしてると思う。

[1082: 匿名さん]

そして日本油脂王子工場跡地には大規模な商業施設とマンションができる。北区はこれから！

[1083: マンション検討中さん]

>>1082 匿名さん
どこかと思って調べたら豊島4丁目ですか。。駅から遠すぎで、ファインシティみたいに安くないと売れないでしょうね。

[1084: 匿名さん]

まあでも大きな商業施設ができるんですから便利になるでしょう。
あと赤羽にあったDNPの工場は長谷工が買い取ったとか。恐らく超高層マンションが建設されると思います。

[1085: 匿名さん]

DNPの工場跡地ね

[1086: 匿名さん]

DNPの工場って赤羽南にいっぱいあるけど具体的にどこらへんなの？
赤羽駅まで徒歩10分以内のタワーか大規模になるならかなりの人気物件になりそう。

[1087: 匿名さん]

サッカーで有名な成立学園付近のじゃない？

[1088: 匿名さん]

>>1086
埼京線と京浜東北線が交わる所の線路沿い。
２ヵ所の工場が閉鎖して立ち入り禁止になってるよ。

[1089: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
長谷工がデベに持ち込んでJVで微妙なタワマン建てるのか。。。期待出来ない。

[1090: 匿名さん]

超高層マンションが建つとは限らないけど敷地広いからね。まあ長谷工は大手企業だからね。

[1091: 匿名さん]

>>1089
２ヵ所の工場が道挟んで並んでる土地の形状からしてタワマンにはならないと思う。

[1092: マンション検討中さん]

>>1091 匿名さん
では長谷工得意の田の字板マン団地ですね。

[1093: 匿名さん]

団地にはならないでしょう 低層階にショッピングモールがあるマンションになってほしい

[1094: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
長谷工だとガーデンズみたいな普通の板状マンションでしょ。駅から遠いので、ショッピングモール作って人を呼び込める様な立地ではないと思われ。。スーパーくらいなら、イオンも古いから有りかもね。

[1095: 匿名さん]

マンション入り口から赤羽駅まで10分前後、志茂駅まで15分超といったところか。
南北線の利用は厳しそうかな。

[1096: 匿名さん]

もっと赤羽駅に近い所にDNPの建物が複数あるけど、まずは遠い所から処分するんだろうね。
赤羽中央総合病院も一部か全部かが赤羽中学校跡地に移転するのが決まった。
付近のDNP全てがマンションになったら、一気に人口が増えそう。

[1097: 匿名さん]

>>1095
一応、フィットネスクラブ・ジェクサーが赤羽駅南改札から徒歩３分になってるよ。
DNP工場は線路沿いをまっすぐ歩いたとしても７～８分くらいかな。
信号は２つあるけど、赤羽中央総合病院附属クリニック前の信号はあっても無いような感じ。

[1098: 匿名さん]

旧赤羽中学校の跡地って何処にあったっけ？

[1099: 匿名さん]

>>1098
赤羽歯科医院の裏手、スーパーバリューへの通り道にあったよ。
今年３月まで、なでしこ小学校の仮校舎だった。

赤羽中央総合病院のホームページより
http://www.hakueikai.or.jp/news19.html

[1100: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
ありがとうございます！赤羽はこれからどうなるんだろう

[1101: 匿名さん]

赤羽一丁目の第一再開発と第二再開発(まだ準備組合結成を目指している)で赤羽が変わるのかな？まだ第三再開発や第四再開発とかありそうだけど

[1102: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
隣で新幹線や電車が通る生活ってどうなんだろうね。
住んだことがないから分からないな。

[1103: 匿名さん]

>>1102
「王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス」のスレが参考になるかと。
新幹線、京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ライン、都電荒川線が目の前を走ってるので。
新幹線はガタンゴトンというより、シューシューという音かな。

[1104: 匿名さん]

北区岩淵町周辺を自転車で走っている70歳位の男が、歩行者や自転車に故意に幅寄せをして止めさせ、「馬鹿野郎」等と叫んで立ち去る迷惑行為を繰り返しています。北区岩淵町周辺を訪れた際は、十分注意してください。

[1105: 匿名さん]

北区岩淵町周辺で、自転車を蛇行運転している70歳位の男を見かけたら、目を合わせず避けた方が賢明です。

[1106: 匿名さん]

その話、もうちょっと詳しくお聞かせください。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 匿名さん

ここ最近、北区岩淵町周辺によく出没する自転車に乗った高齢の男です。私は、この男が通行人に言いがかりをつけている姿を何回か目撃し、私自身も自転車で迫られ「馬鹿野郎」と怒鳴られました。普段もぶつぶつ言いながら自転車を蛇行運転しています。

[1108: 匿名さん]

酔っ払いのオヤジだろ。

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
酔っぱらっている訳ではなく、精神的に病んでいると思われる高齢の男です。普段から北区岩淵町周辺を自転車でうろついています。

[1110: 匿名さん]

高齢者ってところが北区らしいな。

[1111: 匿名さん]

どうなんでしょう。

[1112: 匿名さん]

北区＝高齢者っていうイメージは将来なくなるでしょう。今現在、北区は23区で一番高齢化率が高いですが将来北区を抜かす区が現れるらしい。

[1113: 匿名さん]

そうらしいね

[1114: 匿名さん]

新しく開発された住宅地の住民が歳取っていくわけだから
どことは言わないが、戦後の新興住宅地の高齢化が進むよ。

[1115: 匿名さん]

城西や城南辺りだろうね

[1116: 匿名さん]

北区が高齢化率一位になる以前は台東区がずっと一位だったよ。
再開発された所から順番に変化していくって事だろうね。

[1117: 匿名さん]

長谷工が105億円で買った赤羽南のDNP跡地は1万2726平米だから、坪272万円くらいかな。
現地見に行ったら、私道？が間に２本通ってる３工場に「長谷工」の名前入りロープで囲ってあった。

[1118: 匿名さん]

オープンハウスで武蔵浦和駅徒歩８分、２０坪の土地を４０５０万円（条件付き）で現在販売中。
それに比べたら赤羽は割安だと思う。

[1119: 匿名さん]

赤羽より浦和の方が高いのかぁ
県庁所在地とは言えサイタマなのにね〜

[1120: 匿名さん]

それでも県庁所在地だから笑 北の玄関口の赤羽より高くて当然だと思う
赤羽に本社機能を集中させたりすれば浦和より高くなるんじゃない？日本フエルトや西友ぐらいしか大企業の本社がない。昔は吉野家やカルビーの本社があったのに...
他に北区にはトンボ鉛筆、図書印刷、なとり、ニトリ(東京本部)や東京書籍といった大企業、又は大手企業がある。

[1121: 匿名さん]

23区内の一駅に過ぎない赤羽より文教都市浦和が高いのは当然の話かと。

[1122: 匿名さん]

赤羽駅から離れた工場跡地の坪２７２万円。
武蔵浦和駅に割と近い畑跡地の坪２００万円。
一般的には広大な土地ほど割安になる傾向があるけどね。

武蔵浦和って、さいたま市南区だけど、浦和って言えるんだっけ？
畑が多くて、浦和とは全く違う雰囲気だけど、最近、畑だった所に狭小３階建てを建ててる。

[1123: 匿名さん]

武蔵浦和が県庁所在地とか、文教都市とか・・（笑）

[1124: 匿名さん]

武蔵浦和って低湿な場所。大雨だったら浦和の高台から雨水が一機に流れ込んでくる。
駅700mを超すとど田舎埼玉の景色一食になる。

[1125: 匿名さん]

武蔵浦和なぞいっかいのギャンブル路線駅が赤羽に肩を並べることなぞおこがましすぎる。
己を知らなすぎ。

[1126: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
本社機能を集中させるって言っても敷地がない

[1127: 匿名さん]

学生時代滝野川7丁目に住んでました。
北区と言ってもこの辺り、6丁目、7丁目らへんはなんか雰囲気が違いました。
埼京線も都営も複数駅使えてめちゃくちゃ便利でした。
この辺りに物件が出たら少し高くても頑張ろうかなと思ってますが…。

[1128: 匿名さん]

>>1125
>ギャンブル路線駅

何の事かと思ったら、武蔵野線は府中競馬場と中山競馬場をつなぐ路線として誕生したとか。

[1129: 匿名さん]

>>1126
雑居ビルを壊して纏まった建物に再開発するのはオフィス需要を見込んでの事かと思う。
北関東や東北・北陸方面へのアクセス考慮してビジネスホテルをどんどん建ててるのもそう。

[1130: 匿名さん]

赤羽はオフィス立地としても有望だと思うよ。
都内どこからもアクセスがいいから。
大々的な再開発をすすめてほしい。

[1131: 匿名さん]

西口を再開発してオフィス街にしたらいいんじゃない？西口は今、道路拡張してるんだっけ？

[1132: 匿名さん]

>>1131
旧岩槻街道も弁天通りも拡幅のため、未だに工事続行中。
旧岩槻街道は将来、池袋西口丸井の交差点を通って新宿西口まで延伸する予定。
弁天通りは将来、赤羽自然観察公園内を通って中山道につながる予定。

赤羽西口を再開発するのであれば、南改札西口側一帯しかないかと。
現在は駐車場or駐輪場となってて、再開発のためか？据え置かれてるエリア。
線路と旧岩槻街道との間は坂の無い平地なのでビル・マンション建てやすいが、
昔からの戸建てやアパートが立ち並んでて、纏まった再開発は困難だと思う。

ちなみに、稲付城跡の静勝寺階段手前にある駐車場はプラウドなどのモデルルームとして
使われた後、ある会社の社員寮になるために解体して土を掘り起こしたにもかかわらず、
なぜかまたコンクリートで固めて現在の駐車場になった経緯があるよ。
社員寮の名称が書かれた建築計画書が立ってたのに、誰かが高値で買い取ったのかも。

[1133: 匿名さん]

赤羽も浦和も住みたいとは思わないな

[1134: 匿名さん]

どこに住みたいの？

[1135: 匿名さん]

貧乏なので足立区

[1136: 匿名さん]

足立区は治安面とか考えるとな... 北千住駅があるから交通の便は良いけど北千住駅はほぼ荒川区だしなー

[1137: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
そこ以外に住みたい

[1138: 匿名さん]

西が丘にある国立スポーツ科学センター付近に新しくオリンピック施設ができるみたいだけど西が丘って文科省に重要視されてるの？他に国立西が丘サッカー場(味の素フィールド西が丘)や味の素ナショナルトレーニングセンターがある西が丘だけど。

[1139: 匿名さん]

北区からオリンピックでのメダル獲得に向けて期待！

[1140: 匿名さん]

オリンピック施設があるのってそんなに凄いことなの？江東区の方が沢山あるぞ

[1141: 匿名さん]

駅！JR駅！

[1142: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
北区は国立施設とオリンピック選手の練習拠点だから
オリンピック会場がある区とは違う

[1143: 匿名さん]

江東区のオリンピック施設は東京オリンピックが終わり次第、
解体されるか他への転用でしょ。

[1144: 匿名さん]

江東区より北区の方が駅がいっぱいあるぞ

[1145: 匿名さん]

地下鉄南北線の西ヶ原駅は東京地下鉄の中で一番利用者数が少ないけどなんで？周辺が高級住宅街だから？王子駅や田端駅に行く人が多いから？
JR京浜東北線の上中里駅も利用者数がJRの中では少ない

[1146: 匿名さん]

>>1145
西ヶ原駅も上中里駅も国立印刷局職員のためにあるようなものでしょ。

[1147: 匿名さん]

北区に高級住宅街なんてあるの？

[1148: 匿名さん]

http://osika.org/%E6%9D%B1%E4%BA%AC23%E5%8C%BA%E3%81%AE%E9%AB%98%E7%B4...

23区では山の手大地や武蔵野台地の所は高級住宅街が多いです

[1149: 匿名さん]

足立、荒川、葛飾区とかもあるんだねー

[1150: 匿名さん]

>1148
山の手台地な笑

[1151: 匿名さん]

多すぎる上にけっこうデタラメだな。

[1152: 匿名さん]

豊洲も登場してるんですけど・・

[1153: 匿名さん]

高級住宅街というより地価が高い所なんじゃ？

[1154: マンコミュファンさん]

千葉や埼玉にも高級住宅街はあるからね。

[1155: 匿名さん]

群馬にも有るし

[1156: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
西ヶ原、上中里駅の利用者が少ないのは恐らく周辺に駅が多く点在しているからでしょう。あのエリアは田端・王子の他に駒込や巣鴨、西巣鴨、都電の各停留所も徒歩15分圏内で利用可能で、利用者が分散してるからだと思います。

[1157: 匿名さん]

つまり、駅が多いのが北区の特徴なんです。JR駅数はランキング１位です。

[1158: マンコミュファンさん]

そればつかり(笑)

[1159: 匿名さん]

北区は駅や街によって雰囲気が全然違う、十条赤羽と田端西ヶ原駒込辺りとじゃまるで別世界

[1160: 匿名さん]

それ言うんなら、北区は線路挟んで東側低地で西側台地だから、駅の東西で雰囲気が違うんだけどね。
赤羽でさえも西側は丘陵地の閑静な住宅地で、郊外ニュータウンみたいだよ。

[1161: 匿名さん]

>>1159 匿名さん
山手線沿線地区と赤羽地区じゃ雰囲気が違うのは当たり前

[1162: 匿名さん]

>>1160 匿名さん
赤羽台は変貌しすぎて驚きました。もう湾岸地区みたいな雰囲気

[1163: 匿名さん]

王子周辺も治安が心配

[1164: 匿名さん]

王子は官庁街だからそんなに治安は悪くない

[1165: 匿名さん]

けど良くもない

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
加齢臭しかしない

[1167: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
たしかに駅前の裏通りは臭い

[1168: 匿名さん]

王子周辺の昭和感は格別
遺跡レベルだわ

[1169: 評判気になるさん]

他にはない北区の魅力です。

[1170: 匿名さん]

王子も区役所の移転や大規模な商業施設とマンションの建設などがありますから駅前の数年後くらいに再開発されるんじゃないでしょうか？

[1171: 匿名さん]

駅前の→駅前も

[1172: 評判気になるさん]

そしてどこも変わらない街だらけになって・・・つまらないね。

[1173: 匿名さん]

それはない

[1174: 匿名さん]

>>評判気になるさん
赤羽には再開発事業をする組合とそれを目指す組合があります。第一地区は再開発が決まっており第二地区は組合作成を目指しています。今後、第三地区や第四地区も再開発組合ができるでしょう。
https://www.kensetsunews.com/archives/168066