ローレルコート高槻って、どうですか？

[匿名くん]

ＪＲ高槻駅前のローレルコート高槻って、どうですか？
あと２戸になっていますが、お買い得でしょうか？
三井のパークホームズ高槻も２戸残っているようですけど、
どちらにするか、迷っています。
情報をお持ちの方、お知らせください。

[51: ヒゲ親父]

本日夕方マンションを散歩がてら見に行ったら先着順の垂れ幕が無くなっているような気がして（有ったかどうか定かでないのですが）
今ホームページを見たら完売御礼となっていました。祝完売！人ごとながら嬉しいような・・・。人気があると言うことは良いことです。
確かに引っ越しは大変になるでしょうね。ローレススクエアーも入居開始から２〜３ヶ月くらい経っても未だ引っ越し屋さんが来ていました。
単純に考えてもエレベータ１台に４０戸前後、土日に６戸が引っ越ししても７週間掛かります。もっと詰めるでしょうが、仏滅もありそう旨くは割り振れない。
１ヶ月では困難ではと想像します。因みに私は数百ｍしか離れていないので平日シコシコ運ぶつもりです。
インターネットはNTT系のサービスのようです。光でマンションまで引っ張って（と言ってもお向かいですが）そこからLANで各戸に引っ張るのだと思います。
実際には電話局のほん前なのでADSLでも充分で。私のところでは23Mbpsで繋がっています。（と言っても実際のスループットは出ないです。）

[52: MIC]

祝完売！
日曜日にホームページにアクセスした時には、「残１戸」となっていたので
月曜日に「完売」に更新されたのですね。
よそが入居後でも数戸は残っているのと比べて、
（来年３月上旬に入居として）入居７ヶ月前に完売とはすばらしいです。

[53: りお]

こんばんは。
祝☆完売、ですねー(^O^)
じゃあモデルルームも取り壊し間近ですね。週末にでももう一度見てこようかな。
他のマンションを知らないのですが、完成の何ヶ月も前に完売は優秀なのですか？
確かに自分たちが住み始めたマンションにまだ空室があって「誰が住むのかなー？」て言うのは寂しい気がしますものね。
良かった良かった(^-^)

えでぃさん、ぜひ猫さんと遊ばせてくださいね♪楽しみ、楽しみ♪

[54: えでぃ]

本日、モデルルームの夏期休暇の案内が届いてました。
8月15日（月）〜8月18日（木）までがお休みのようです。
お盆休みにモデルルームに行く予定のあるかたは注意してくださいね。

私もこの週末に時間があればモデルルームと建築現場みにいこうかなぁ〜。
自分の階の１１Ｆをしたから眺めてるだけで、どんな眺望なんだろうかと
わくわくしてしまいます。って・・・私だけかな？（苦笑

猫ちゃん飼ったら、りおさんと遊ばせてあげますよ〜期待しないでまっててくださいー＾＾

[55: トッピさん]

購入者です。よろしく！

[56: トッピさん]

購入者です。よろしく！

[57: MIC]

トッピさん、こんにちは。
５人目の購入者のかたですね。宜しくお願いします。
ここもだんだんと参加者が増えています。
入居までにいろいろと情報交換いたしましょう。
MIC

[58: りお]

トッピさん、こんばんは!!よろしくお願いしますねっ(^-^)
人が増えるのって嬉しいですね♪

さて、ヒゲ親父さんの書かれていた引越しについて我が家でも話していたのですが…。
引越しの希望日ってやっぱり重なりますよね。たくさん同じ日に集中した場合、抽選なのでしょうか？
新築マンションに引っ越したことがないのでわからないのです。
抽選だとしたら、ヘタしたらずーーっと後の方しか当たらなくて…なんてことになったら、
今の部屋の家賃も一ヶ月分くらい無駄になるのだろうか？などと心配になってしまいました(^^;)

[59: えでぃ]

トッピさんこんばんわ！えでぃと申します。よろしくお願いします。
購入者の方が増えるのはうれしいですね。

引越しの件ですが、アート引越しせんたーがエレベーター使用予定、および待機場所等の
スケジュール調整を行うそうです。先日のインテリアオプションのときにそう聞きました。
他社の引越し会社を利用しても結局は調整はアート引越しセンターがするみたいです。
なので、とりあえず便利そうなアート引越しセンターを金額さえおりあえば利用しようかな、
といまのところ考えています。

私の方は別に平日でも、大安でなくても引越しできさえすればいいのでそんなに
またされることはないだろうと甘い見通しを立ててます。

[60: ヒゲ親父]

トッピさんを初め皆さんこんばんわ。
トッピさんは購入の決定打は何でしたか？
最近話題に付いていけないので何か新しいテーマも欲しいですね。

皆さんは若いと思いのですが私くらいになるとインテリアとかは
既に有るものを流用することになるので余り夢が持てないですね。
私の今のところの興味は前の道路完成時のマンションの見栄えとか
ベランダからの眺望とか、ベランダをどうしようか外見のことが多いですね。
内装としては冷え性なので床暖房は楽しみですね。
あと床を最も暗い色調ににしたのですがこれが正解かどうか心配ですね。

[61: トッピさん]

購入の決定打は一言でいうと、「駅近が全てを制す」です。
　大阪・京都・神戸へ行くにも便利。阪急利用可能。上京しやすい。
デパート有り。スーパー多く買い物便利。飲食店多し。
シネコン・本屋有り。病院・歯医者有り。銀行・郵便局有り。
芥川公園・芥川有り。
ペット飼育可能・足洗い場が２ヶ所も有り。
行動範囲が広がるし、友人も迎え易い。
眺望・日当たりが良く、南側に建物が建たない。
バルコニーが広く布団が干せる。専用ポーチ有り。
北攝連山の四季が楽しめる。
坂が無い。
（入居前からこんな話もないでしょうが…）遠い将来の転売も可能。　等々

何せトータルな条件で一目惚れでした。
購入決定後半年以上経過しましたが、上回る物件は出てきておりません。

[62: ヒゲ親父]

トッピさん早速のレス有難うございます。
私も同感です。
専用ポーチから北摂連山の四季を私も見たかったです。
私は予算の関係で階段の踊り場から見て我慢することになりそうです。
本日所用の外出時、真上で２棟、富田で３棟の建設が目に入りましたが上回る物件は無いですね。
決断に間違いは無かったという満足感（＋若干の優越感？）も良いですね。
建設はどうも盆休み前に１２Fのコンクリート打ちを終えると見ました。
私は１２Fなので盆の間に良〜く固まって欲しいです。（余り関係はないか？）

[63: りお]

みなさま、こんばんは!!
トッピさんの書き込み、読んで思わずびっくりしてしまいました。
なぜならウチの主人とほぼ同じコトを言っておられるので……(^^;)
ウチの購入理由もそんな内容です。なので実は他の物件をまったく検討していなくてこの物件の購入を決めました。
申し込んだあとから他のマンションの情報を調べたりモデルルームを見たりしましたが、このローレルコートにますます満足するだけでした(^-^)
主人の勘の良さ(？)に脱帽と言うカンジです。
私は特にキッチンに一番こだわりたかったのですが、モデルルームを見た限りではかなり使いやすそうでした。
よその物件で流行りの「アイランドキッチン」を取り入れてあるところもありましたが、
おしゃれさ優先で使い易さは「………？」て感じでした。好みの問題もあるのであまりこれ以上は書けませんが…。
(アイランドキッチンは外国などのサイズの大きなＬＤＫのための規格だと思うのですが…)
動線やそういった間取りにも問題なく、暮らしやすい物件じゃないかなーと思っております。
それから、立地条件でトッピさんの意見にあるように「病院」が歩いて行ける距離にあるのも魅力かな、と。
高槻病院まで歩いて10分くらいですよね。とても助かります☆

ヒゲ親父さんは一番暗い色の床色にされたのですね。
ウチは一番暗い色か一番明るい色かで悩んだ結果、明るい色の方(白)にしました。
引越しとともに多少の家具やラグを購入する予定なので、色をどうしようか楽しく悩んでしまいますね♪

[64: ヒゲ親父]

床の色は購入を決断するより悩みましたね。
今までは明るいチーク調だったのですが、色々モデルルームを回ると暗い床の落ち着いた感じが
良いと思い決めました。但し手持ちの家具、カーテンが全て明るい調子に合わせているので
不釣り合いになりそうです。追々入れ替えていくつもりです。案外マッチすると嬉しいのですが・・・

トッピさん分析に付け加えると駅東側のユアサ工場跡に関大が出来るも楽しみですね。
取り壊し工事はスタートしていますね。駅近の一等地に電池工場はもう無いでしょう。
西武の周辺の田舎臭さ？が一新されそうです。
お子様が小さければ幼稚園〜大学（院）一貫で徒歩通学できますよ。

[65: MIC]

ローレルコート高槻の購入者の皆さん、こんばんは。
今、購入者５人の参加ですから、あと３人で全住居７６戸に対して１割達成ですね。。。
ＭＲの夏季休暇の案内を見ました。まだ、来週末の8/13、8/14は開いているのですね。
私も一度、寄ってみたいと思っています。
床の色ですが、ヒゲ親父さんと同じダークにしました。
私も他のいくつかのマンションのＭＲやカタログでダーク色の床を見て、
落ち着きと気品を感じたので、ダークを選びました。
一般的に若い方はライト色を、年配の方はダーク色を好まれる傾向にある様です。
ローレルコート高槻ではＭＲに使われている中間色が一番人気とか。
ダークは埃が目立ちやすく、しょっちゅうクリーナーかけをしなければならないと聞きますが、
やはりダークを諦め難く、また、ローレルコート高槻のダークはそれほど濃い色ではないので
これに決めた次第です。
リビングのカーペットやソファーはこれからなので、比較的明るめの色でシックな色合いのものを
あわせようかと考えています。カーテンは、ライト系でトラッドなものを探してみたいと思います。
そろそろ大画面の液晶テレビもほしいので、それを置くダーク系のローボードもそのうちそのうち。。。
いずれも入居して部屋の雰囲気を確かめながらゆっくり探すことになりそうです。

[66: MIC]

ローレルコート高槻を購入した理由は、以前にも書きましたが、
駅近、利便性、眺望、日当たり、間取り、マンション規模、等・・・皆さんと全く同感です。
それに外観のデザインも気に入りました。エレベータが３戸に１基というのもよいですね。
私も購入前にも購入後にもいろいろとＭＲやカタログを見ましたが、
京都線沿線でこれ以上に私自身が魅力を感じる物件はありませんでした。
まさに私の価値観にぴったりの物件だったと言えるでしょう。
勿論、人それぞれ価値観が違うので、他の物件を選ばれた人は
私たちとはまた別の価値観で満足されているのでしょうけれど。
眺望については、Ｍ不動産が分譲していたＯ医科大前の物件を
見に行ったとき、マンションの１０階という高さから北側の山々を眺め、
初めて美しいと感動しました。
このような眺望を我が家の窓から見られることを期待しています。

[67: MIC]

現在、私はADSL12MBなので、光接続になるのがとても楽しみです。
ローレルコート高槻で利用できるプロバイダは
NTT系のマンション向けブローバンドインターネットサービスDocanvasですね。
ご存知かもしれませんが、下記のWEBアドレスをお知らせします。
http://www.canvas.ne.jp/service/index.html
ここのQ&Aによりますと、「他プロバイダからのメールアドレスを引継ぐことはできません。」
と記載されています。
しかし、ご希望の転送先メールアドレスへ、無料でメールを転送できますし、
他プロバイダのメールを同様に、ここのメールアドレスに自動転送することはできるでしょう。
私はいま、ぷららを使っていますが、DIONのメールサーバにアクセスしてメールを取ってくることが
できます。ぷららからNIFTYのメールサーバにアクセスすることも出来たという記憶があります。
このように他プロバイダにアクセスできるかどうかは、DoCanvasの制限というよりは、
相手側のプロバイダのメールサーバのセキュリティの制限によるのではないでしょうか！？
それから電話ですが、IP電話をつけて固定電話はやめておこうと考えています。
IP電話にはいくつかの制約があるかもしれませんが、FAXはほとんど使用していないし、
携帯電話もあるので、私にとって固定電話は必要ないものです。
IP電話は実家や友人宅のIP電話（提携プロバイダ）と無料通話できるのが、なによりです。

[68: ヒゲ親父]

MICさん長文のご意見有難うございます。
サービスの内容がDoCANVASで有るとの情報有難うございます。
早速確認してみました。余り特別なことはしていないようなので私的には問題無さそうです。
IP電話については私も導入する予定です。最初は固定と両方で徐々に様子を見て固定を切ろうと
思っています。
IP電話でのFAXは常時の通信品質を保証していないだけで普通使えます。
そもそも050と言う電話番号自身が通信品質を保証していないと言う意味ですから。

先ほどバス停の工事進捗を見てきたら（我ながらマメです）道路と歩道の境のブロックが
設置され出しました。思ったより道路の幅が広くなりそうです。
幅広道路からの見栄えが楽しみです。しかし歩道もそこそこ広そうなので不法駐輪が心配です。

[69: えでぃ]

購入者の皆様こんばんわ。
私は床の色はＭＲと同じにしました。あと、扉などの色をＭＲより一段明るくしました。
一番明るくするかどうかで悩んだんですが、ＭＲで実際にみれている色を選択しました。
リビングにおくインテリアもこの床色に合わせていくつもりです。
大画面液晶をリビングに置くのが夢です。今はまだ出ていないですけど５５型くらいがほしいです。

[70: えでぃ]

ＭＩＣさま、ブロードバンドの情報ありがとうございます。
私も固定電話よりＩＰ電話のほうがいいかなぁとおもってます。
ＦＡＸもほとんどつかっていませんし、ＩＰ電話の通話料の安さは魅力的ですよね。
ただ、固定電話を解約する電話加入権って返してもらえるのかなぁ、と。
色々と入居するまでに調べないといけないですね・・・。

[71: MIC]

皆さん、こんばんは。
さっそく、レスありがとうございます。

IP電話であるDoCANVAS Phoneについては下記をご参照ください。
http://www.canvas.ne.jp/ipphone/service/index.html#01
提携プロバイダ以外のIP電話および110、119、0120等の特殊番号への発信はできません。
DoCANVAS Phoneから発信できない番号についてはこちらをご覧ください。（2004年2月現在）
http://www.canvas.ne.jp/ipphone/no_call.html
また、国外からの発信については、DoCANVAS　Phoneでは着信できないようです。
携帯電話については、「ａｕグループ」、「ＮＴＴ ＤｏＣｏＭｏグループ」、「ボーダフォン」、
「ツーカーグループ」との通話が可能。
ＰＨＳについては、「ＤＤＩ ＰＯＣＫＥＴ」「ＮＴＴ ＤｏＣｏＭｏグループ」との通話が可能
とのこと。
FAXについては、WEBに特に記載がありません。うまく使えるかもしれませんね。

[72: MIC]

大画面の液晶テレビといえば、シャープが６５型を発表しましたね。
希望小売価格１６８万円とはびっくりです。
その下のサイズは４５型（60万円台）で、えでぃさんのご希望のサイズ５５型はまだありませんね。
http://www.sharp.co.jp/aquos/lineup/ge2/index.html?type=2&name=45g...

５０型を超える大画面は液晶やプラズマのほかに、リアプロＴＶという選択肢があります。
ビクター、三菱電機、ソニー、三洋電機、セイコーエプソンが参戦。
米国ではこのリアプロＴＶが主流になっているようです。
余談ですが、１ケ月前に来日した取引先の米国エンジニアは最近、
リアプロＴＶをインターネット通販で買ったとか。
間違って２台送られてきたので１台を返送しようとしたら、
輸送費のほうがリアプロ単価より高いので
そのまま使用してくださいって通販メーカに言われたそうです。
なんとラッキーな！！

私は予算の都合もあり、せいぜい４５型か、３７型で十分です。
地上波デジタルの様子を見ながら、購入時期を決めるつもりです。

[73: えでぃ]

ＭＩＣさま、詳細な液晶ＴＶの情報ありがとうございます。
65型の液晶ＴＶはちょうどいまシャープがＴＶのＣＭを開始しましたね。
値段的にはプラズマの65型よりも安いのですが、さすがに168万定価のものはかえません。
あと、購入した部屋のリビングのサイズ的に65型は大きすぎだと思うので
最大で55型あたりがちょうどいいかな、と。

リアプロＴＶも値段的には魅力なのですが、液晶ＴＶの薄さにはかなわないので
今回の、リビングには液晶ＴＶを置こうかと考えています。
年末までには55型の液晶ＴＶが発表されるのではないかな、と思ってます。
プラズマＴＶも画面の表面の反射がちょっと気になっているんですが、
いいプラズマＴＶがでればそちらも考えているかもしれません。

ローレルコート高槻に入居するころには、55型の値段もかなりさがっているはずと
希望めいた予想をたてています。（笑）

しかし、リアプロＴＶが間違って二台送られてきてそのまま貰えたというのはラッキーですよね。

[74: MIC]

来年になると液晶ＴＶの値段もまた下がってくると思います。
各社、増産体制に力を入れていますから。今あわてて購入することはないですね。

ところで、ローレルコート高槻が完売になったので、ＨＰも近々閉鎖になるのでは。
私はＨＰに掲載されている記事や写真を記念にダウンロードしておきました。
近鉄不動産の会員ページには電子カタログも掲載されていますので、
皆さん、記念にダウンロードされてはいかがでしょうか？

[75: MIC]

ローレルコート高槻の予定表を見ると、9月にローン相談会が予定されていますが、
皆さん、ローンはどうされるのでしょうか？
私は資産運用の資金を手元に残しておきたいので、ローンを組もうと考えています。
近鉄の提携ローンにするか、インターネット銀行のローンにするか、これから検討するつもりです。
皆さん、お得な情報がありましたら、お知らせください。

[76: りお]

みなさまコンニチハ!!
大画面テレビの情報、MICさんありがとうございました。ちょうどえでぃさんの書き込みを読んでいるところで、
TVでシャープの65Vの液晶のCMが流れておりました(^-^)
ウチも「引っ越す頃にはちょうどお値打ちになってるって!!」と楽観してたりします(笑)
まぁ65Vは無理かもしれないですけど……(^^;)
リアプロTV、梅田ハービスエントのソニーのショップで70V以上のが置いてありましたが、やはり迫力ありましたね。
でもあのサイズが置ける(似合う？)リビングって何畳でしょうね？(笑)
奥行きも結構ありましたので、20畳くらいあるリビングの方が良いのかもしれませんね。

ネット環境ですが、ウチは現在ADSL12MB・IP電話を使用しておりますが、IP電話ってすごく不安定で通話中にたいてい一回は突然切れるんですよね(+_+)
通話料の安さ(加入者同士だと0円など)はとてもありがたいのですが。
光IP電話…になるんですよね？光ならもう少し安定するのかな？と期待してたりします☆

[77: りお]

MICさん、オハヨウございます☆
ウチもローンを組む予定なので、お得な情報があればぜひ教えていただきたいです!!
今のところ何も情報を持ってません…(^^;)

記念ダウンロードですか。そうですね、もうHPも閉鎖されちゃうんですよね。完売した今、見る人はあまりいなくなりますものね。
もうすぐモデルルームもなくなってしまうでしょうし、完成・引越しに向かっているのは嬉しいのですが、
この準備期間を楽しむアイテムが減っていくようで少し寂しいですね(^^;)

[78: りお]

床の色、モデルルーム色が一番人気なのですね。
我が家は、今住んでいる部屋がその色に近いのと私の実家もそれくらいの中間色だったので「違うタイプがいい!!」と言うことで
「一番明るい」or「一番暗い」で悩んだのでした。
結局「一番暗い」を選んだ主人に「一番明るい」を選んだ私が勝ったのですが(^ｍ^)
インテリア雑誌などを買ってみたりして、どんな家具を買おうか悩んでいるのですが、まず部屋のテーマが決まらないと…。
モデルルームや雑誌の部屋は、暗い色の床→中間色→明るい色　くらいの順で白い床・壁のサンプルが少なくて、なかなかテーマが決まりません(+_+)

[79: ヒゲ親父]

日曜の朝、皆様今日は。
私は２０年ぐらい前まではテレビ設計に関係していました、いつか時代が来ると夢見ていましたが、
いざ到来すると感慨深いものがあります。しかし今はテレビを鑑賞することが殆ど無くて
ニュースとか討論番組とかしか見なくなってしまいました。今使っているのは2.5”？の液晶です。
あとPCのテレビですがこれは画面が邪魔なので録画にしか使っていません。
55"ですと20倍、面積にして400倍ですね。SFものが好きなのでDVDが有ると迫力有るでしょうね。
映画となると音も大事ですがこのマンションの遮音はどのくらい良いのでしょう？
映画を迫力の有る音で楽しんでご近所から苦情がでない程度ならいのですが。

私の取引先は光＋IP電話です。固定電話と全く区別が付きません。（呼び出し音が違ったと思いますが）
MICさん情報で調べてみると無料提携先なので只になりそうです。（と言って電話は少ないのですが）

固定電話を解約すれば電話債券は当然返してもらえますが調べてみますと
最近は債権買取業者が引き取らなくなっています。
と言うことは返してもらっても換金できないと言うことですね。
７年ぐらい前に単身赴任から帰ってきたとき３〜４万ぐらいで買い取ってもらいました。
と言っても買ったときは７万出したので半額になっちゃいました。

[80: MIC]

皆さん、こんばんは。
我が家のIP電話は某プロバイダのＰフォンですが、1年前に発信／着信できないことが頻発しました。
そのときには決まってASDLモデムのアラームランプが点滅しているので、
一旦、ADSLモデムの電源を切って入れ直すと復旧するといった繰り返し。
NTTに連絡するとプロバイダのソフトのバグだと言われ、プロバイダＰに連絡すると
NTTのモデムの不調だと言われ、困っていました。
その後、NTTのADSLモデムのソフトを２回程、バージョンアップして
そのトラブルは発生しなくなりました。
結局、ADSLのOSソフトの不具合だったのでしょうか！？
りおさんのIP電話も一度、OSソフトをバージョンアップされてはいかがでしょうか！？

[81: MIC]

IP電話のトラブル事例について、もう一つ。
親戚も我が家と同じプロバイダのＰフォンを使っていますが、
今年初め頃に外部からの着信が出来なくなりました。
NTTもプロバイダも責任を否定するばかり。
ADSLモデムのOSのバージョンアップも実施しましたが、状況に変化なし。
そのうちに、NTTでADSLモデム（レンタル品）を交換する話がまとまり、
交換後にそのトラブルがなくなっています。
買取のモデムであれば話はこうはいかなかったようです。
りおさんのお宅のIP電話が同じ原因によるトラブルかどうか判りませんが、
OSバージョンアップをしてみて変化ないようでしたら、
NTTに相談されてはいかがでしょうか？

[82: MIC]

ヒゲ親父さんは隣家との騒音を少し気にされておられますが、
私も分譲マンションに住むのは初めてですので、隣家と防音がどの程度になるのか
想像できませんし、気になるところです。
床のコンクリートスラブ厚２００〜約２２０mmというのは、最近のマンションでは
標準的な値のようです。ここは2重床ではありませんが、２重床だと返って共鳴現象が発生するので
好ましくないとの意見もあるようです。
隣住戸との壁が１８０〜２００mmというのも標準的な値のようです。
しかし、具体的な壁の構造が明らかにされていないので、もう少し知りたいところですね。

[83: えでぃ]

私も隣家、階下の家への騒音がどうなるか気にしています。
リビングでＤＶＤホームシアターを設置したいと考えているのですが
床や壁が防音性能がよくないと気兼ねしてじっくりと堪能できないのではと思ってます。
分譲マンションとしてはＭＩＣさんが書かれているように標準的な壁、床厚だと思うんですけど
実際騒音はどうなんでしょうかね？気になってます。

[84: ヒゲ親父]

上下階又はとなり通しの方とこの掲示板に参加の皆様のように
入居前からコンタクトが有れば一度実際に音を出してどの程度で問題になるか
試してみても良いのですね。
内覧会の時にでも営業マンに「遮音性能を確かめよう」とか言って音頭を取って貰っても
良いかもしれません。
他からの音もさることながら、自分が迷惑掛けていないか気にするのもマンションライフを楽しめません。

[85: りお]

こんばんは。
MICさん、IP電話の件、いろいろ教えてくださりありがとうございますm(_"_)m
ちょうど今我が家のプロバイダ&IP電話を他社に乗り換え中でして、前のIP電話の不具合はあきらめてしまいました(^^;)
今度のところがうまくいくことを祈るばかりです。

さて、騒音・防音の件、気になりますよね。
他の方のマンション購入に関するブログを読んでおりますと、内覧会の時に販売員にお願いしたりして調べてらっしゃる方もいるようですね。
隣りの部屋や真下の部屋に入らせていただいて、自分の部屋からの騒音(CDプレーヤーなどを持ち込んだり)の音を試したり、
バタバタと歩き回ってみたり…。
ウチも内覧会の時にでもお願いしてみようと思っております。

他の方のブログを読んでいて気になったのですが、入居の時期って早くなったりすることもあるんですね。
私は、遅くなることはあるかもと覚悟してましたが、早く入れるかもとはかけらも思っていなくて。
その方のブログでは一ヶ月ほども早く入れることになったと書いてありました。
ローレルコートも工事の進み具合を見ていると「もしかして早くなったりする？？？」なーんて思ったり…(^^;)

[86: えでぃ]

みなさま、こんばんは

りおさんがかかれているとおり騒音・防音には内覧会でいろいろできればいいな、と
思ってます。私も一応お願いして、階下（もしくは階上？）で、音がどう聞こえるか
試しておきたいです。

入居の時期が早くなると個人的には非常にうれしいのですが、どうなんでしょうか？
工事がそれだけ順調だといいんですけど、ローンや引越しの準備もすべて前倒しでやらないと
いけないですねぇ・・・こんど営業の人にそうゆう可能性があるのか聞いてみようかな。

[87: ヒゲ親父]

皆さんこんばんは。
最近話題が無くなってきました。
アルバムを探していたら別件の写真の中にローレルコート前のゴルフ練習上の網が写っているものがありました。
アップしてみます。旨く見えましたらご連絡下さい。
暗号化されているので怪しげなアドレスですがjust-systemのサイトなので大丈夫だと思います。
ダブルクリックをすればいいのだと思います。（私もやったことがないので自信がないです。）
改行とか入っている場合はコピペで旨く修復してください。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJjEEz2T7G8UgG1ZMkPymIuQCLZykM...
お気にいて貰えば私のアルバムからまたアップしてみます。

[88: ヒゲ親父]

自身で試してみました。ダブルクリックで旨くブラウズされました。

[89: えでぃ]

ヒゲ親父さん、写真みれました、ありがとうございます。
ローレルコート高槻の場所は昔はゴルフの練習場だったんですよねぇ・・・
懐かしい感じがすごくしてますね。

[90: mic]

ヒゲ親父さん、写真のアップ、ありがとうございます。
駅の北側から南方面を望んでいる写真ですか。
ローレルコートの南側ベランダからの眺望はこのような感じなのでしょうね。
左の建物は建設中だった頃のローレルスクエアですね。

ところで、写真をアップされているjust-systemのサイトInterDisk Web を
初めて知りました。便利そうですね。
安価ながら有料なのが残念ですが。。。

[91: MIC]

皆さん、こんばんは。
マンションの遮音に関するサイトを見つけましたのでご紹介します。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-07/t-0703.htm

戸境壁はコンクリートに直接クロス貼りというのが一番問題のない壁のようですが、
石膏ボードを貼り付けてある場合にはコンクリートとの間の空気層での
太鼓現象が問題となるようです。

ローレルコート高槻の戸境壁の構造はどうなっているのでしょうか？
皆さん、ご存知でしたらお知らせください。

[92: MIC]

検索エンジンで発見したのですが、
ローレルコート高槻が大阪府防犯モデルマンション申請中のようです。
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/1-1.html
http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/area/takatuki.html
ほかにロイヤルアーク高槻も申請中です。

完成後（＆入居後）に正式登録となるのでしょうか？
「マンション居住者による自主的な防犯活動が行われるよう努める」等の
防犯モデルマンション登録者の遵守事項がありますが、
どんなことをすればよいのでしょうか？

[93: ヒゲ親父]

MICさん"91"のご質問に対して、
構造説明会の時の資料を見ると戸境間の壁は標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、
１部石膏ボード貼り付け（二重壁）となっています。この一部は何処を指しているのか書いてないです。

micさん"90"のご意見について、
just-systemのInternetDiskサービスは昔（３年位？）一太郎を買ったら只で付いて来ました。
年会費等も無いのでそのままにしていました。今回他の掲示板を見ていると写真をアップして
公開されている方がいて思い出して始めて使ってみました。
yahooの接続サービスを使われてる方は同様のサービスが無料で有るようです。
どこか探すと小容量ならお試し版が有りそうです。

[94: MIC]

ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、情報有難う御座います。

構造説明会なるものがあったのですね。
おそらく、私が始めてＭＲを訪問する前にあったのでしょうね。
私は契約会のあとでＭＲに行きましたので。。。
標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、１部石膏ボード貼り付け（二重壁）ですか。
１部石膏ボード貼り付けとは、水周りと推察されますが。。。

just-systemのInternetDiskサービスは一太郎を買ったらついてきたのですか。
私も昔（１０年くらい前）は公私共に一太郎派でしたが、業務上、時流に流され
WORD、EXCELの使用を余儀なくされています。

YAHOO は、写真のアップであれば、YAHOOフォトで無料で可能です。
下記のアドレスに少し前の建設状況をアップしておきますので、
宜しければ、ご覧ください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

[95: MIC]

りおさん、えでぃさん、ローンの情報ですが、
他のスレッドでも話題になっているS銀行のウェブをご紹介します。
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html

私は、ここと、もう一つのS銀行を検討中です。
もう一つのS銀行では５月にキャンペンで特別金利の募集があったのですが、
また、やってくれないものかと期待しています。

他にもよさそうなところがあれば、教えてください。

[96: MIC]

もう一つのS銀行も８月からキャンペーン優遇金利の募集をやっていました。
キャンペーン期間中2006年3月31日（金）までに「仮審査お申し込み」を受け付け、
2005年11月30日（水）までにお借り入れの住宅ローンが対象です。
http://moneykit.net/visitor/pdinfo/pdinfo03.html

[97: ヒゲ親父]

yahooの写真見ました。
私もこの画角で撮りたいのですが広角一杯でも建物がはみ出してしまいます。

３年前の一太郎はATOKが欲しくて買いました。ATOK単独で買うより一太郎のバンドルで買う方が安い？
と言うことが有ったんで・・・
私も１０年ぐらい前WIN95が出るまでは一太郎＋LOTUS派だったのですが今はWIN＋Excel＋Acrobat？ですね。

LCのカタログを見ていると宅配ロッカーと言うのが有りますがこれはどうやって使うのでしょう？
私は仕事柄宅配を受けることが多いので不在時に受け取れると非常に助かります。
受け取り時に使えるのでしょうね？

87の写真は8Fからの写真です。今度は私は12Fなので眺望は良くなると期待しております。
ただ見て気持ち良いのは山側ですけどね。海とか富士山が見えたら良いのですけど・・・
そこは駅近との両立は難しいですね。

[98: MIC]

住宅ローンの比較サイトを見つけました。
各銀行ともいろいろな特徴があって、目移りしてしまします。
結局は、借り手個々のライフスタイルに合わせて選ぶしかなさそうです。
ご参考になれば幸いです。
http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01

[99: MIC]

ヒゲ親父さん、こんばんは。

NO.94のYahooフォトにアップした写真ですが、
１枚目は北側向かいのバスロータリーの奥から撮影しました。
３倍ズームの広角側を使用しています。
もう二枚目は線路と向かいの駐車場を挟んだ南側から撮影しています。
このポイントならばヒゲ親父さんのカメラでもフレームに入るのではないかと思いますが。

ATOK単独で購入するより太郎のバンドルで買う方が安いのですか。
私もATOKのほうが使いやすいです。

宅配ロッカーは私も未経験ですが、どこかのマンションのカタログに
説明があったように記憶しています。
宅配業者が空いている宅配ロッカーを探して、そこに荷物を入れてロックすると
暗証番号が書かれたチケットが発行されるので、これを宅配業者が
受取人の郵便ポストに入れておく。受取人はこの暗証番号でロッカーを開ける
という使い方のようです。

私も北側の山々の四季折々の眺望に期待しています。
南側はあまり期待していませんが、くらわんかとか、淀川の花火が見えるかもしれませんね。

[100: MIC]

ふと、気がつくと
ここの１００通目の書き込みになりました。

皆さん、静かですが、お盆休みで帰省、海外旅行ですか？
うらやましいです。

お帰りになりましたら、お土産話など、聞かせてください。
では、また。

[101: MIC]

よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。

(「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました）

http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm

カードを通すと開くようですね。

[102: ヒゲ親父]

MICさん早速の情報提供有難うございます。
宅配ロッカーサービスはなかなか使えそうです。

休みなのに書込が少ないのは、お盆で若い人がお出かけのためですかね。
私はスローペースで仕事をしています。殆ど中毒かも・・・
今朝、建設現場の前を通りましたら工事は休みのようです。
前のバス停は工事をしていました、残っていた屋根の骨組みも撤去されています。
買い出しついでにＭＲを記念に撮りに行ってきます。

[103: ヒゲ親父]

弁当を食べながら本日の現場の写真をUPしました。
http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJhYtXwuHiQB5eHMZJbpL8te4uuU0o...
どうも道路工事の写真の方が多くなってしまいました。
MICの言われるようにバス停の一番奥まで行くと建物全体が入りました。
今までは一寸遠慮気味に撮っていました。本日は盆で人通りも少ないので大胆に撮ってみました。

[104: MIC]

ヒゲ親父さん、こんばんは。
写真のアップ有難う御座います。
１２階までコンクリート打ちされて、ますます高さが増しましたね。
残り二階ですからあと１ケ月で最上階に達しますね。
それにしても前の歩道は随分と幅広いのですね。
気持ちいいほどの広さですが、
言われるとおり、不法駐輪に占拠されるのが心配です。
市にはしかるべき駐輪防止対策をお願いしたいですね。

[105: MIC]

お返しに、六ヶ月前の現場風景をアップしました。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=...

このときは、まだ２階部分の工事をしていたのですね。
バス停の風景もいまでは随分すっきりしましたね。
完成が待ち遠しいです。

[106: ヒゲ親父]

14Fまで出来れば画面一杯になりそうですね。
早く養生シートが外れると良いですね。
私もお返しに昨年のから今年にかけての写真をアップします。
どこから撮ったのかは、あまり聞かないでください。
http://pub.idisk-just.com/fview/tFOrGv_B2THzZmvRkJJVU-DlMxcvFqA9SGRnqj...
地下部分の工事中と完成時のものです。

[107: MIC]

ヒゲ親父さん、またまた写真アップ有難う御座います。
なるほど、基礎工事のときは、こんなふうだったんですね。
いい記念になります。
これからも写真を交換しあいましょう。

[108: トッピ]

ＭＩＣさん　ヒゲ親父さん
　種々の写真をありがとうございました。
　高槻は現住所から２０キロの距離で、十分な撮影ができないため大変助かります。
　貴重なフォトで大切に保管します。
　引続きカメラマンを期待しています。
　何卒よろしくお願いします。

[109: えでぃ]

ＭＩＣさん　色々とローンのことを教えていただきありがとうございます。
ソニー銀行、新生銀行のローンも魅力的ですが東京スター銀行のローンもいいかな、と
考えています。ただ、ユニークな預金連動や頭金によって金利のプラスがあるので
じっくりと考えていこうと思ってます

[110: えでぃ]

ヒゲ親父さん、ＭＩＣさん、色々な画像アップありがとうござます。
建設初期のころの画像は貴重ですね、また機会があったらアップお願いします。

[111: ヒゲ親父]

皆さん今晩は。盆が終わるとまた賑やかになってきましたね。
写真のアップは好評なら続けたいと思います。

いよいよモデルルーム閉鎖の案内が来ましたね。
と言うことはＨＰも同時期に無くなるのでしょうか？
MICさんが前にHPをコピーしたと書かれていましたがどうすれば出来るのでしょう？
２通り位試しましたが「そのまま」と言う感じになりません。
特別なソフト無しに出来るのでしたら（Freeソフトでも）教えてください。
MRには閉鎖前にもう一度行ってみようかと思います。

[112: MIC]

皆さん、こんばんは。
モデルルームもいよいよ９月４日（日）で閉鎖ですか？
あと２週間ですね。入居までの楽しみがなくなって、少し寂しいですね。

ヒゲ親父さん、ＨＰのローカルへの保存方法はいろいろあると思いますが、
一番簡単なのは、ｈｔｍｌファイルとして保存する方法です。
ＩＥで目的のＨＰを開いて、そこでＩＥの左上の「ファイル（Ｆ）」を左クリックし、
「名前をつけて保存（Ａ）」を左クリック。
そして、ローカルの中で保存先のフォルダを選んで「保存」を左クリックすれば、
ｈｔｍ、あるいは、ｈｔｍｌファイルとして保存されます。
同時に、画像イメージもその下にフォルダが生成されて保存されます。
ローレルコート高槻：トップページ.htm
ローレルコート高槻：トップページ.files
などがそうです。
このように保存したｈｔｍ（ｈｔｍｌ）ファイルをダブルクリックすれば、
ＩＥが自動的に立ち上がって、このファイルが表示されます。
実際のＨＰとは少し違った表示になりますが。。。

[113: MIC]

HPの保存方法として、
私が良くやっているのは、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬに貼り付けで保存するやり方です。
ＩＥで目的のＨＰを表示させておき、コピーしたい範囲を
左ボタン押しっぱなしで白黒反転させて、左ボタンを離す。
それから、白黒反転した部分を右クリックし、「コピー」。
そして、ＷＯＲＤやＥＸＣＥＬの上で「貼り付け」て「保存」という
やり方です。

ホームページビルダーなどのホームページ作成ソフトがあれば
もっといい保存ができるでしょうけれど、私は未経験です。
悪しからず。

[114: MIC]

えでぃさん、こんばんは。

私もT.S.銀行のローンを知っていました。
確かに預金連動型で、「ローンから普通預金を差し引いた残高にしか金利がかからない」、
「ローン額と同じだけ預金すれば利息０」というのは大変魅力的ではありますが、
投資という見方をすると少し面白みに欠けているように思えます。

少しでも低金利の住宅ローンを借りておいて、
ローンよりも高利回りで自己資金を運用することができないものかと。
私はインターネット銀行ほかで外貨預金をやっていますが、こちらのほうが
自由な取引が出来て面白いように思います。
勿論、為替リスクがありますので元金割れの可能性も十分ありますので、
どなたにでもお薦めできるものではありません。

その点において、T.S.銀行で円普通預金を動かさなければ、銀行が倒産しない限り、
リスクはないと言えますね。（外貨普通預金はリスクありますが。）
所得税の控除額の分だけ、お得ということになりますね。

いろいろと、特徴のあるローンが増えてきて本当に目移りしてしまいます。
ライフスタイルに合わせてじっくりとお選びになるのがよろしいかと。

[115: MIC]

ヒゲ親父さん、写真のアップは有難いです。
お手数ですが、続けて戴ければ幸いです。

ＭＲ、私も閉鎖までにもう一度、行っておきたいです。
インテリア相談会の前に行ったきりですので。

インテリア相談会のあと、ＭＲの飾りつけとか、装備とかに
変化があったのでしょうか？

[116: MIC]

トッピさんは、高槻から２０キロのところにお住まいとのことですが、
高槻を選ばれた理由は以前にも書かれたように
やはり、大阪、京都、神戸へのアクセスの良さですか！？

ローレルコート高槻の購入者は近隣の方が多いのかと思っておりました。
（私もそのひとりですが。）
そういえば、ＭＲと契約している駐車場に止めておられた車に
神戸、奈良のナンバーを見かけたことがあります。
結構、遠方からの入居者の方々もおられるのですね。

皆さんとお会いするのが楽しみです。

[117: ヒゲ親父]

MICさんHPの保存方法教えて頂いて有難うございます。
早速やってみましたらちゃんと動きました。「なるほど」という感じです。
今まで必要な時はプリントアウトしていたのですがこれからはファイルで残します。

MRを閉鎖する時、什器備品はどうするのでしょうね？
使い回しするのでしょうか？
手間を考えると破棄する方が安上がりでしょうが、捨てるのはもったいないですね。
最終日に欲しい人に抽選であげてしまえば良いのに、ハゲタカのようになって品が悪くなりますかね？
それとも専門の回収業者が有るのかな？

[118: MIC]

ヒゲ親父さん、こんばんは。
ＨＰの保存、うまくいったようでなによりです。

MRを閉鎖した後の備品のいくらかは、タイミングよくオープンする他のMRがあれば
使い回されるかもしれませんが、入居者に格安で販売処分することもあるかもしれません。
実際に他のマンションのスレッドにそのような記述があります。
近鉄さんはどうされるのでしょうかね。そういうイベントがあれば楽しいですね。

[119: MIC]

このマンションコミュニティーに各銀行の住宅ローンのスレッドがありますね。
もうご覧になりましたか？賛否慮論いろいろと書き込みがあります。
まだご覧になっていなければ、ご参考まで。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31363/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

[120: えでぃ]

ＭＩＣさん、またまた色々な情報ありがとうございます。
自分のライフスタイルにあったら銀行ローンをじっくりと考えてみたいと思います。
私的には新生銀行の繰上げした分の借りることができるより、
東京スター銀行の利子はつかないけれど貯金してればその分の金利はかからない、
なにかあったときにお金を気兼ねなく引き出させるという点がいいかなぁと漠然と
思っています。
なんにせよまだまだ考えないといけないですね。

[121: えでぃ]

モデルルーム閉鎖時に什器類を格安で販売するところもあるみたいですけど、
今の時期に取り壊しではそうゆうのはローレルコート高槻に関してはなさそうですね。
またＭＲにいったときにでもどうするのか聞いてみようかな・・・・。
欲しいインテリといわれてもピンとはこないですけど。（苦笑

[122: ヒゲ親父]

現状報告は皆様の賛同が得られましたので随時upするように勤めます。
盆明けの先週後半には１２Fのコンクリート打ちをしていたのでいよいよ１３Fに入るようです。
前のバス停は公共工事らしく１日やっては２日休みのようで遅々として進んでいません。
私の経験では段取りよくリズム良く進めるのが一番品質が良いはずです。
ローレルコートは建設のリズムは良さそうですね。

えでぃさんの仰るようにＭＲのインテリアって実生活には向かない感じですね。

[123: エレキ]

スレ違いで恐縮です。

私は愛知在住ですが、来年の３月に「ローレルコート大高」が竣工されます。
駅から５分、スーパーも今月目の前にオープン。　線路脇で音の問題があります。
住めば都で慣れもあると思いますが、皆様がローレル高槻を購入決断された理由を
お聞かせいただければ幸いです。

棟外モデルルームを見学し、とても気に入りましたが現物を見ないことには
やはり不安があり、かと言ってもたもたしていると人気の階が埋まっていき。

将来の為に女手で購入しますので、一生に一度の買い物がどうしても不安で
なりません。

地元業者やその他のマンションを少しづつ見て廻って、掲示板などを覗くと
欠点を指摘している。　最後の最後は自分の決断で、一種の賭けなのかな・・
と妥協している自分もあります。

皆様のレスに水をさすようなスレ違いをして申し訳ありません。

[124: ヒゲ親父]

エレキさん今晩は遠くからの参加ご苦労様です。
お尋ねの件、以前話題になりましたレス＃19,28,29,32,33,61辺りで皆様が意見を述べられています。
ローレルコートも駅から２分大阪京都まで各１５分、スーパー、百貨店が２カ所等の条件は
大高と同じようなものでしょうか。
私のレスの中で書きましたが駅近の物件は今後の変動を考えても損はしないと思います。
バスで一駅離れればいっぺんに物件数が増えるので今後の不動産価値の下落に拠っては
価値が下がることが多いに考えられますが駅近なら希少価値が有りますので価値は落ちにくいですし
転売の需要も多いと思います。

[125: エレキ]

ヒゲ親父様、ありがとうございます。
隅々まで読まずに書き込みをしまして、申し訳ございません。
皆様のレスを読ませていただきました。

感謝致します。　ありがとうございました。

[126: ヒゲ親父]

今晩は皆さん。
本日は台風一過の良い天気でしたので３年前と同じところから撮影してみました。

http://pub.idisk-just.com/fview/zsmnyrJ0aRR5EswKcOCIvzE7zseZBOEb-ID7UX...

最近は盛り上がる話題がないようですね。
何か良いテーマ無いですか？

[127: MIC]

エレキさん、こんばんは。
名古屋からの参加、ありがとうございます。

ローレルコート大高のスレッドが立ち上がっていますので、
ご参照ください。

[128: MIC]

皆さん、こんばんは。
ヒゲ親父さん、レスが遅くなって申し訳ありません。
平日は帰宅が遅いので、ROM(Read Only Member)になっています。
週末のみの書き込みでご容赦ください。
またまた、写真のアップありがとうございます。
3年前と同じアングルからのローレルコート、
比較してみると面白いです。
もう１３階の木型が取り付いていますね。
Ａタイプは１２階までなので１３階の西側が
オフセットしているのがわかりますね。
これからも時々アップをお願いします。

[129: MIC]

まだまだ、先ですけれど、内覧会の折に
皆さんは立会い業者（一級建築士）の同行依頼をされるのでしょうか？
私はマンションを購入するのが初めてなので内覧会について無頓着でしたが、
よそのスレッドを見てこのような制度があるのを知りました。
１件あたり４万円くらいのようです。
将来への保障料と考えれば安いのもなのでしょうか！？

[130: クレアー真上のドン]

ローレルさんの近くに建設中のクレアー真上契約者のドンと申します。
最近は品確法の施行以降、第三者機関を入れて工事の進捗をチェックすることが
一般的になってきました。特に戸建住宅では基礎工事から建築士がウロウロしてますよ。
しかし、ちゃんと異議申し立てできる建築士を選ぶことがポイントですが・・・
弁護士と一緒で争議慣れしてることが大切です。

結論は安い投資です、頼みましょう。

[131: 匿名はん]

私も内覧会に業者頼みました。が、結論から言うと、大阪の場合は選択できる業者も
限られますし、”はずれ”の方もいらっしゃいます。
ですから、ご自分でもいろいろ勉強されていたほうがいいと思いますよ。

[132: クレアー真上のドン]

そうなんです、第三者機関が指定されている場合は
大概、デベ側とグループ（グル）が多いのです。
業界そんなもんです。

[133: えでぃ]

ヒゲ親父さん、写真アップありがとうございます。着々とできてきてるのがわかってうれしいです。
ＭＩＣさんが言われているように、内覧会の立会い業者の同行依頼は気にはなってます。
ほかの方はされるんでしょうか？
私のほうはなしで行こうかと考えていたんですが、頼んだほうがいいんでしょうかねぇ・・。
個人的には今回の物件は信頼できるデベだとは思ってるのでそこまで不安を感じてはいないんですけど
安い買い物ではないし、同行業者を頼んで安心できるなら安いんでしょうね。

[134: ヒゲ親父]

MICさんの仰るように13Fからオフセットしているのですね。一部進行が遅れているのかと思っていました。

建築士同行の件、私は思いも付かなかったのですが同行して貰って具体的にはどういったことを誰に言うのですか？
そして具体的にどう言う効果があるのでしょうか？どちらかというと内装より構造部の施行管理の方が重要かと思うのですが、その辺りまで口出しできるのでしょうか？

あとMICさんROMの意味を教えて頂いて有難うございます。よくコメント欄に書いてあってどういう意味かなと思っていたところです。
またROMの方は多いみたいですね。

[135: MIC]

こんばんは。
内覧会同行業者の件、近隣のマンションの方々からもご意見いただき、有難う御座います。
来年２月の内覧会まで、まだ日がありますので、チェックポイントとか、どんな業者があるのかとか
自分でももう少し調べて見ることにします。
ネットの検索エンジンでも「内覧会　同行」などのキーワードで
いくつかの業者やチェック項目が出てきますので、ゆっくりとこの辺から勉強したいと思っています。
ひげ親父さんがおっしゃるように、出来てしまえば構造自体をチェックするのは困難ですね。
やはり、内装やベランダ、玄関などの外装のチェックがメインとなるでしょう。
壁紙の張り方や傷、断熱・結露対策、床の勾配、ワックスのむら、換気システム、遮音対策、
天井裏の配管や配線の処置、流し台下の配管の処置、サッシのはきだしの処置、・・・、
素人に判らない手抜き工事を指摘してもらえれば価値ありそうです。
ホルムアルデヒドや騒音の測定をオプションでやってくれる業者もありますが、
そこまで必要かどうか、意見が分かれるところですね。

[136: MIC]

ちなみに、ある内覧会同行業者の調査によると
マンション内覧会における業者同行の割合は１０％程度だそうです。

[137: えでぃ]

ついに明日4日でＭＲ閉鎖となりますね。

いままではなにかあればＭＲにいけばよかったんですけど、
これ以降、何かあった場合どこの場所に集合になるのかなぁって思ってます。

[138: MIC]

そうですね。ついに今日でＭＲもおしまいですね。
今後のイベントはどこか高槻近辺の会場を借りて開催されるのでしょうね。
年内はローン相談会くらいでしょうか？

ところで、最近、ここのスレッド、重たくないですか？
開くのに時間がかかります。
それとも、当方のADSLのせいでしょうか？
そろそろ、ADSLから光に換える時期かなと考えています。

[139: りお]

みなさまこんばんは。お久しぶりです(^-^)
お盆休みからずっとバタバタしてしまってご無沙汰しておりましたが、書き込みたくさん増えてますね!!
いろんな情報、ありがとうございます☆
今日、MR最後の日ということでしたので、少しのぞいてきました。他にお客様はいらっしゃらなかったです。
テレビやらイロイロなくなっていたり片付け始めてたり…と少し淋しくなっておりました。
まだすぐには取り壊すことはないみたいですが、やはり少し淋しい気もしますね。

[140: MIC]

りおさん、お久しぶりです。プロバイダの乗り換えはうまくいきましたか？

ところで、皆さん、ご存知でいたら、教えてきださい。
宮城沖地震のときにエレベータに閉じ込められるという被害が結構あったようですが、
ローレルコート高槻のエレベーターは地震対応できているのでしょうか？
余震を感知して最寄の階に非常停止できるタイプなのでしょうか？

構造説明会でそのような話題が出ていましたら、お知らせください。

[141: MIC]

先程の書き込みにミスタイプが多くてすみません。
今日は少し疲れているようです。

ところで、ヒゲ親父さん、
以前の書き込みで、バルコニーのタイルをお探しのようでしたが、
よい材料が見つかりましたか？
私も手ごろな値段で入手できるのであれば、自分で施行してみるのも面白そうだなと思っています。
コーナンや東急ハンズなどに置いてあるとの情報もありますが、まだ、見に行っていません。
良いものがありましたら、ご紹介ください。

[142: ヒゲ親父]

日曜の晩には書き込みが増えて月曜朝が楽しみです。
ＭＲ最後の日なので夕方遅くに行ってみました。
同じような人がいるかと思いましたが誰もいませんでした。
バルコニーの施行方法やカーテンの見栄え等を観察＋撮影をしてきました。
マンションの模型などもも記念に撮影してきました。

MICさんのお尋ねの件ですが近場のホームセンターを探しているのですが
思ったようなものが有りません時間は未だあるので探してみたいと思います。
私が探しているのは１／２尺タイル×４枚組のものです。良くあるのは１／３尺×９枚のものです。
因みにMRの施行は１／２尺タイル×４枚のものです。
世の中には有るのでどこかには販売していると思います。
皆さんどこかで見つけられたらご連絡お願い致します。

　エレベータの件、メーカが分からないですが、今週末に三○ビルテクノサービスの方と
飲む会があるので業界の実情を聞いてみます。私も先日の東京の地震時の状況から関心がありました。

[143: えでぃ]

ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんわ。
そういえば今月、中間金の支払いがありますよね？
いまだ当方には連絡が一向にないので、いつまでに支払えばいいんだろうと
漠然と考えていたりします。

引越し、家具購入、インテリア類購入、ローン決定などなど色々とあるなぁと思う
今日この頃です。

[144: ヒゲ親父]

本日天気が良かったのでマンション工事現場付近まで散歩に行きました。
コンクリートミキサー車が来ていたので13Fのコンクリート打ちをしているのでしょう。
と言うことは14Fの仮枠工事もそろそろ着工ですか。
今月中には構造部分は工事が完了しそうですね。
これは予定通りなのでしょうか？進捗が早いんではと感じます。
来年２月末竣工をもう２週間でも早めて貰って２月末にでも入居が出来ると
私的には有難いです。

中間金の請求が昨日来ていましたね。この中途半端な金額は何を意味しているのでしょう？
ちゃんと代金を払ってくれるか瀬踏みをしているのでしょうか？

ともかくちょっとでも早く代金を払って入居出来れば私も近鉄さんも両方happyな筈なのですが。

[145: えでぃ]

こちらにも中間金の請求がきてました。とりあえず、今月いっぱいに払えとのことなので
払いますけど、これでヒゲ親父さんがいわれてるように入居日が早くなれば
うれしいですねぇ。
2月入居なんていううれしいことになると、いまの賃貸の家賃3月分がまるまる浮くので
個人的には大歓迎なんですけどねぇ。工事の進捗も気になります。

[146: MIC]

ローレルコート高槻を購入の皆様、こんばんは。
ＭＲ公開最終日は意外にも訪れる方は少なかったのですね。
でも、時間をずらして３組は確実に訪問されたようです。

ところで、ヒゲ親父さん、ベランダのタイルですが、
検索エンジンで「ベランダ　タイル」で検索してみました。
灯台元暗しですね。ここのサイトにスレッドが立っていました。
とても多くに書き込みがありますので、参考にしてみてください。
Ｔ社、Ｉ社、Ｓ社などの製品があるようです。
どれが一番人気なのか、ここを覗いてみれば、お判りに判りますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/

[147: MIC]

ローレルコート高槻のエレベータは、どこのメーカなんでしょうか？

一昨日、ある本屋さんの店頭で、ある雑誌の表紙が目に留まりました。
「マンション大地震生存術」という特集を載せていました。

エレベータに閉じ込められた場合、
震度４程度の地震であれば、、「待っているのが一番安全」。
エレベータ管理会社の作業員が間もなくきてくれるだろうから。
しかし、マ＊＊チュード７クラスの直下型地震では、作業員がすぐに来てくれるかどうか判らない。
なぜならば、被害を受けるエレベータは相当数に達するであろうから。
試してみるべきは、エレベータのドアが人力でひらくかどうか！？
Ｔ社、Ｏ社は人力で開くタイプ、Ｍ社、Ｈ社は開かないタイプ・・・

と記載されていました。

勿論、ドアが開いても、階と階の間に停止している場合には、
外に出るときに、転落の危険があり、十分な注意が必要ですが・・・

いずれにしても、我々の入居までに、エレベータメーカとＫ不動産殿には、
十分な対策を実施してほしいものです。

[148: MIC]

中間金の振込み請求書が来ていますね。

９月末に振り込むのはいいのですが、
「振込書をもって領収書にかえさせていただきます」
というのは、どうも・・・

インターネットから振り込む場合、領収書が発行されないので、
領収書発行にこだわるなら、やはり、平日に銀行に振込みに行かなければならないのですね。
店頭からの振込みでは、振込み手数料も高くなります。

Ｋ不動産さん、いまどき、遅れていませんか！？

[149: MIC]

ところで、ヒゲ親父さんのお宅の中間金の請求金額は端数がありますか？

うちへの請求金額は、最初の一桁以外は０が並んでいますよ。
オプションとか、インテリア購入とかの差でしょうか？

[150: ヒゲ親父]

MICさんタイルの情報有難うございます。非常に長いスレッドなのでゆっくり見たいと思います。

昨日、三○ビルテクノサービスの方と飲んでいました。
LCのエレベータメーカがどこか分からないので何とも言えないのですが、
地震時最寄りの階に停止する機能は大阪では「推奨」、兵庫は「必ず設置」だそうです。
どのメーカでもこの機能はオプションとして持っているとのことで
施工主の考え方で色々対応となるとのことです。

中間金は皆さんと同じキッチリした金額です。本体価格の数％でどんな意味があるのでしょう？という疑問です。
売り元、施行元にとってたいした金額にならないと思います。（当然無いより有る方が良いでしょうけど）
そんなことなら止めとけばと言う考えなのですが・・・

えでぃさん１ヶ月の差で家賃が３ヶ月変わるというのは大きいですね
そんなものですか？１ヶ月なら１ヶ月分の差というのでは？２ヶ月分はどこから来るのでしょう？
私は１ヶ月分少なくなるだけなのです。