ローレルコート高槻って、どうですか？

[匿名くん]

ＪＲ高槻駅前のローレルコート高槻って、どうですか？
あと２戸になっていますが、お買い得でしょうか？
三井のパークホームズ高槻も２戸残っているようですけど、
どちらにするか、迷っています。
情報をお持ちの方、お知らせください。

[251: Ｘ]

内覧会とは違う話ですが、２月の住宅金利が決まりだしましたね。
ソニーＢＫはダウン、住友信託ＢＫは１月と同じ。
まだ金消してないので情報入手中です。

[252: MIC]

カナさん、はじめまして。
ここのスレッド、たぶん８番目の購入者ですね。
Xさんも購入者のご様子ですので８番目ということになりますが・・・
宜しくお願いします。

それから、Xさんも宜しくお願いします。

ここの購入者を、自己宣言された順に再びご紹介します。

1 ヒゲ親父さん 6月11日
2 MIC 6月22日
3 えでぃさん 7月 5日
4 りおさん 7月26日
5 トッピさん 8月 3日
6 ななみさん＆ななみパパさん 9月24日
7 Xさん　1月22日
8 カナさん 1月26日

8世帯/76世帯で参加率１割に到達したことになりますね。

祝１割達成！！

[253: MIC]

皆さん、こんにちは。
内覧会同行業者の件、昨年８月末に話題提供した頃にはまだ検討されている方々は少ないようでしたが、
いまや、LC-T購入者８世帯中の４世帯、５０％の方々が業者同行されるのですね。
内覧会における業者同行の割合は１０％程度という調査が以前あるウェブサイトにありましたが、
それと比べるとすごい割合ですね。
もともと、LC-Tの方々は内覧会に対する意識が高いということなのか、
あるいは、姉歯の問題の影響で世間的に内覧会同行業者の利用が増えているのでしょうか。
確かに、専門家に同行願えば、心強い限りですね。
人数も多い方がいろいろと効率よくチェックできますし。
うちもいろいろと悩みましたが、ウェブサイトや書籍で勉強した結果、
内覧会チェックの着目点が少しは分かったような気になり、
結局、自力で内覧会を乗り切ることにしました。

内覧会の後もまた皆さんで良かった点や注意点など、いろいろと情報交換いたしましょう。

[254: MIC]

Xさん、ローン金利情報有難う御座います。
ソニー銀行は秋から年末まで金利上昇傾向でしたけれど、少し下がったのですね。
三菱東京UFJも当初１０年固定では先月より０．１％下がって、
もともと頑張っている住友信託と同じ、当初１０年固定２．１％になりました。
新生もまた新しいキャンペーンをやっているようです。
三井住友の「三大疾病と診断されたらローン残高０」というのも
心引かれるものがあります。
いずれにしても、３月実行金利の発表が待ち遠しいですね。

[255: MIC]

皆さん、引越し屋さんの情報をいろいろと有難う御座いました。
幹事会社のアートを利用される方がやはり多いのですね。
見積も安いという評価と、高いという評価に分かれていますが、
おそらくは、量や距離の条件によって違いがでるのでしょうね。
内覧会が終わったら、うちも見積を取って見ることにします。

[256: MIC]

それから、そろそろ、火災保険のことも考えなくてはいけませんね。
皆さんはもうお決めになったのでしょうか？
提携ローンをご利用の方々は近鉄さんのほうで入られるのでしょうね。
うちも近鉄さんにするか、ローン借入れ銀行のほうでお願いするか、決めなければなりません。

[257: MIC]

皆さん、プロバイダーは申し込まれましたか？
私はこれからですが、ここDocanvasしか利用できないので申し込むつもりです。
いまはADSL12MBなので、光接続になるのがとても楽しみです。
ところで、皆さんは、IP電話どうされますか？
IP電話に興味があったので諸手続き会のときに担当の方に聞いてみたら、
IP電話用モデム（２,１０００円？）買取が別に必要ということでした。
固定電話よりは安い（？）のでしょうけれど、
他のプロバイダよりも高いなといった印象です。
また、IP電話モデムのレンタル制度はないそうです。
私はモデムのレンタル制度が出来るまで暫く様子見といったところです。

[258: えでぃ]

みなさん、こんばんは。
火災保険はこのまえの現代劇場での諸契約会で、近鉄不動産が取り扱っている
ところではいりました。借り入れ銀行でとった見積もりよりもかなり安く、
かつ、共有部分と専有部分に対してどこまでどっちの保険がきくのか、というのを
よくわかって火災保険を提案してくれていたので、その場で決めてしまいました。

銀行ローンによっては提携の火災保険しかだめとかいろいろとあるんでしょうね。

[259: えでぃ]

プロバイダーはDocanvasに決めています。まだ申し込みはしていませんが、すでに各部屋に
配線済みということで一番スマートにネットインフラが解決するから他に選択肢がない感じですね。
IP電話も興味があったんですが、MICさんがいわれてるように専用モデムが買取だったり、
緊急電話（警察、消防）にかけることができなかったりと少し問題を感じましたので
とりあえずIP電話は保留にしてます。あまり電話もしないほうなのでIP電話でなくても
問題はないというのがいまのところ、私の考えです。

[260: MIC]

皆さん、こんばんは。
機械系の安全率の考え方と建築系の安全率ではかなり違いがあるようなので、
建築系の安全率の基準値がどんなものか、ネットでいろいろと検索してみましたが、
いまだに明確な基準値（具体的に数値がいくら以上ならOKか？）にヒットしませんでした。
ただ、いくつかのスレッドを読んでいると、安全率１．２〜２．０であれば問題ないようです。
（機械系では安全率２〜５で設計されるのと比較すると大きな違いがあります）
安全率１．１はなんとかOK。安全率１．０５では余裕がなさ過ぎると感じます。
荷重の見込み違いや、手抜き工事があれば、実質安全率は１を下回ってしまうことになります。
近鉄さんと東レ建設、エムケイ設計さんには、文書にてそれぞれの部位の荷重条件と安全率、
それに施工状態を明らかにしてもらいたいものです。

[261: ヒゲ親父]

MICさん今晩は。
この数字は「検定比」と言うみたいですね。
確かにwebで検索しても判定レベルを明記したものは無いですね。
下記のサイトを見てみると取り敢えず1.00以上であればOKが出るに見たいですね。
http://www.unions.co.jp/structure/ss2/biblio.htm
http://www1.ttcn.ne.jp/~arc-structure/technique.htm#tech12
上のwebのSS2はLC-Tの構造計算にも使っているようです。
下のwebページの最後の方に最終兵器としてバイナリエディタにリンクしています。
姉歯もこの手を使ったのでは。

[262: ヒゲ親父]

IP電話は早々に導入しようと考えています。
１年ぐらい安定度を確認して、良いようであれば固定電話は外そうかと考えています。
たぶん音声は問題ないと思うのですが、Faxも使えないかなと目論んでいます。

[263: MIC]

ヒゲ親父ん、こんばんは。

安全率の情報ありがとうございます。
ヒゲ親父さんのおっしゃるとおり、確かに安全率＝１であれば
法規制（建築基準法）上はＯＫのようです。
しかし、建築系においても工学上の安全率の思想、設計者のモラルからすると
やはり１に対して大きい値に余裕を持つべきもののようです。

http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Hanamizuki/1948/diary2-051119.htm...
「設計事務所は許容ギリギリのところでの経済設計・・・法規制通りの安全率１００%で納めたい」
「設計というものはすべてが理論通りにはいかない・・・１２０%〜１３０%位の余裕をみて設計するもの」

http://www.b-land-osaka.jp/kato4.html
「１の安全率で、もちろん問題ない。でも必ず１．２の安全率を計算」
「１の要求に対し、１．２の仕事で答えてあげる。・・・裏付けをもった提案をしないと人命に関わる」

ちなみに「検定比」は、安全率の逆数に相当するような値で、
安全率とは逆に１以下で小さい値のほうが良い評価になるようです。

http://www.kozosoft.co.jp/download/manual/kabe/kabe_hoyuu_03/kabe_2003...'讀懷ョ壽ッ・
http://www.unions.co.jp/structure/dp1/files/dp1_output.pdf#search='讀懷ョ壽ッ・

法規制上は「安全率は１以上でＯＫ」、「検定比は１以下でＯＫ」ということのようです。
法律も業界基準もご都合主義の妥協の産物であるが故に最低限のレベルでしか
制定できないものなのでしょう。

[264: MIC]

LC-T購入者の皆さん、こんばんは。
屋根付駐車場をお申込みの方々はお気づきになりましたか？
今日、明るい時間帯に現地を見てきましたが、
塀のスリットから駐車場を覗き込んで見て、少しびっくり？？？
屋根付き駐車スペースの屋根の支柱が車１台間隔で立っています。
すなわち、すべての車と車の間に支柱があります。
しかも、車の前後方向で中央付近。
車庫入れに気を使いそうですが、それ以上に、
ドア開閉時、乗降時にこの支柱が邪魔になるのではと心配しています。
実際に車を置いて見ないとはっきりとは判りませんが・・・
車２台分〜３台分に支柱が１本程度であっても強度的には十分のように感じます。
この屋根の設計は安全率を取り過ぎでは（笑）！？
どの駐車位置が当たっても屋根の柱の条件としては平等ですね。

[265: MIC]

いよいよ、次の週末は内覧会ですね。
皆さん、楽しみにしておられることでしょう。
私もこのところ、早くマンション内に入りたくてうずうずしています。

今日は当日持参するものをリストアップしてみました。
参考までに以下に記しておきます。

メジャー、スリッパ、印鑑、
水準器、懐中電灯、簡易照明、手鏡、付箋紙（または、マスキングテープ）、筆記用具、
＋／−ドライバー、ウェットティッシュ（傷か汚れか判断するため）、タオル、
脚立、レジャーシート（脚立の脚で傷つけないために下に敷きましょう）、
水筒、使い捨てカイロ、デジカメ、パンフレット、モデルルーム写真、
内覧会用チェックシート（ウェブサイトからダウンロード）、・・・

お役に立てば幸いです。

[266: えでぃ]

こんばんわ、MICさんの屋根付き駐車場の支柱の情報ありがとうございます。
どの駐車場所をとっても支柱はあるんですね・・・・。
内覧会当日、駐車場は順番に指定ですけど、やはりマンション入り口あたりが
人気があって、JR高槻駅方向（東方向）が不人気だと予測してます。
私の順番的にはかなり後なので、東側の駐車場になるだろうと予測してますが・・・
それは当日のお楽しみですね。

[267: えでぃ]

私も早くマンションに入りたくてうずうずしてます。

MICさんの当日持参されるもの、すごく参考になりました。

スリッパと印鑑は持っていくつもりで、デジカメはどうするか悩み中で
その他のものは特になにも考えていませんでした。
パンフレットや付箋でチェック場所につけて、デジカメで撮影というのを
するのがいいかもしれないですねぇ。
当日に向けてMICさんほどにはないにせよ、準備したいと思います。

[268: ヒゲ親父]

MICさん今晩は、安全率／検定比の情報有難うございます。
量が多いのでまたじゅっくり読まして頂きます。
突き詰めると最後は「妥協の産物」の産物なのでしょうね。

[269: MIC]

えでぃさん、こんばんは。
火災保険の情報ありがとうございます。
近鉄管理さんは専有部分と共用部分をよく知っておられるので
適切な保険設定ができるのでしょうね。参考になりました。
うちも見積を取ることにします。
内覧会では建築士の方と同行されるのですね。
いよいよ明日・明後日になりましたが、
当日なにかお気づきの点とかありましたらご教示くださいね。

[270: MIC]

皆さん、こんばんは。
今週末は、いよいよ内覧会ですね。わくわくします。
いろいろと内覧会の結果など、情報交換いたしましょう。

ところで、近隣のクレア真上のほうも今週末、内覧会のようです。
入居は２月末でLT-Cよりは少し早いようです。
ここは駐車場料金が安いのがよいですね。

[271: カナ]

みなさん、こんにちは。
昨日の午後、内覧会に行ってきました。小さな傷や汚れはいくつかありましたが、同行していただいた建築士
の方によると、見えないところの仕様も含めて、とても丁寧に仕事をしている良い物件だそうです。今年に
はいって15件ほど内覧会に同行しているそうですが、一番よいできだと言っていただきました。前日の夜は、
緊張してよく眠れませんでしたが、専門家の方にほめてもらって、とてもうれしく、安心できました。
また、ちょっとしたトラブルもありましたが、東レ建設の方の対応も潔く理解があり、気分よく内覧会を
終えることができました。
（とても疲れましたが・・・。）
みなさんの内覧会はいかがだったでしょうか？

[272: ななみ]

私も昨日午後内覧会に行ってきました。
小さな傷やフローリングのワックスのむらなどがあったようです。
（私は気づきませんでしたが、家内が気づきました）
建築関係はずぶの素人なので、全くわかりませんでしたが、
ご同行の専門家がそう言われているのならば安心しました。
内覧できて少々楽しみがわいてきましたが、
これから残金決済、費用振込、引越し、インテリア、
娘や家内との部屋の割当、家具をどこに置くかなどなど
山積みの問題が頭を悩ませます。

[273: カナ]

本当に、これからの1ヶ月はやらなければいけないことが山積みですね。
私の場合、まずはカーテンを決めようと思っています。いいなぁと思うとすごく高いものだったり
するので、なかなか決められません。カーテンを含め、家具の値段というのは、ピンからキリまで
あって、どこで妥協するかが難しいです。
そういえば、アルプラザの4Ｆでオーダーカーテンが半額になっていました。展示されているものは
それほど多くないのですが、カタログから選んでも半額になるそうなので、もし、ついでがあれば
ちょっとのぞいてみてはいかがでしょうか。

[274: MIC]

皆さん、こんにちは。内覧会、ご苦労様でした。
カナさんもななみさんもよい結果のようでなによりでした。
うちもとても綺麗に丁寧に仕上がっているという印象で安心しました。
心配していた壁や床の傷もほとんどなく、軽微な指摘ばかり１桁台に留まりました。
工期的に少し余裕があったので内覧会までに内部チェックを４回くらい
実施され手直しをされた成果のようです。まずは東レ建設と近鉄不動産に拍手です。
水周りは使用できなかったので、次回に再チェックしたいと思います。

[275: ヒゲ親父]

皆さん今日は。MICさん「一番よいできだ」とのご報告有難く戴いておきます。
部屋は全体に埃っぽかったですが引っ越しの時に掃除しようと指摘はしませんでした。
指摘は明らかに動作不良の１点でした。
感想としては図面で見ていたより一寸狭く感じました。（寸法は正しいのですが残念！）
逆に図面で分らなかったですが収納場所は多いですね。
マイナスは作りつけ造作は雑ですね。（家具に比べてですが）
心配していたJRの音と振動は殆ど気にならなかったです。
２４時間換気システムも気が付かないくらい静かでした。

当面の大仕事は大口資金の外国債券を何時売るかです。
今円安に向かっていて売り時でインテリアのレベルが変わりそうです。

[276: りお]

みなさま、お疲れ様でした。
我が家も内覧会を終え、ぐったりしております(+_+)
内覧会業者さんを同行しての内覧会でしたが、たぶん我が家が最長記録だと思います。
約7時間滞在してしまいました。寒いしお腹はすくしで……疲れました(^^;)
とても良い方に同行していただけたので、内覧の合間にいろんな情報を教えていただけたりして「頼んで良かったね♪」
と言うのが一致した意見でした。
で、本来の住まいの見極めですが、心配な点や直すべきところをしっかり見つけていただけて、
その上担当の方にもしっかり意見を言ってくださったのでとても助かりました。
(私たちが見つけた不具合を担当者に言っても「それはそういう仕様ですから…」の一点張りでしたが、
内覧業者さんがおっしゃるとちゃんと直せることが判明したり)
今回思ったことが、最初に「内覧は30分を予定しております」と言われたところから
「特に問題がないからさっと見て確認してね」くらいのつもりだったのでしょうね、東レの方々は。
モチロンMICさんがおっしゃるように「何度も手直しをした余裕」からなのかも知れませんが。
でも、不具合をみつけると「施工業者が……」と末端の方でやることまではこちらの責任じゃない、
みたいなコトを言われたり。。。ちょっと不信感もつのったりしてしまいました。
じゃあもしヒトの良いご家族が内覧会業者をつけずに言われるままにサクッとみて30分で済ませたら？
何ヶ月検診とかもあるようですが、住みだす前にみつけないと
「最初からあった不具合かどうか判別できない不具合は補償外」と言われてしまうこともあるわけですし。
なんとしても住む前に見つけてしまおう!!と言う気持ちでじっくりみていたらかなり時間がたってしまったというところです。
ちなみに8割くらいは汚れなどを落としてもらってた時間かもしれませんが(笑)
最後に、我が家で頼んだ内覧会業者の方の判断は「標準か、ちょっと上」くらいの出来だそうです。
モチロン、満足してます(^-^)

[277: MIC]

ヒゲ親父さんも、りおさんもご苦労様でした。
りおさんのお宅のようにじっくりと見られていれば後々安心でしね。
うちは２時間くらいで水周り以外は一通り見たつもりですが、
素人の目では見落としがあったかもしれません。
内部の清掃状態ですが、うちは埃はほとんど気になりませんでした。
床ワックスのふき取りむらで傷かどうかわかり難いものが何箇所かあり、
やはりその場で清掃業者の方を呼んでいただいてチェックしました。
結局、本当の床の傷は１ケ所だけでした。とても軽微な傷（へこみ）でしたけれど。
気にしていたＪＲの騒音は線路側のＬＤＫで耳を傾けていて気になる程度だったので
ＴＶやステレオを使用していれば気がつかないだろうと思います。慣れもありますし。
その他の部屋ではほとんど騒音が気になりませんでした。
北側は２重窓ではないので車道の騒音がどうかなとも思ったのですが、
こちらも大丈夫そうでした。
次は、引越しの見積とローンの契約です。
インテリア少々とエアコン、大画面ＴＶは入居後にゆっくり
考えることにします。
ところで、ヒゲ親父さん、今週に入って一段と円安になってよかったですね。
私は先週のうちに円高から円安に振れたところでいろいろな外貨をほとんど
為替予約してしまったので少し残念！？でもわずかに利益は確保しました。

それから、「今年に入って・・・一番よいできだ」との同行業者さんのコメントは
カナさん宅でした。

[278: カナ]

みなさん、外貨を売る方が多いのですね。
私も外貨建債券の投資信託があるのですが、年利にすると6％くらいあり、逆にローン金利は
とても低いため、今回は売らずに、その分、住宅ローンを増やすことにしました。
でも、ヒゲ親父さんのおっしゃるとおり、円安ですから、売ったほうがいいのかなぁと少し
迷ってしまいますね。

[279: MIC]

外貨預金は確かに国内預金の金利より有利ですが、
それ以上に為替変動の影響のほうが大きいです。
したがって、為替変動の情報をきめ細かにキャッチできる環境をお持ちの方でしたら、
（数ヶ月程度の周期で）円高で外貨を買い、円安で外貨売りを繰り返して
小まめに小幅に利益を確定するほうが有利な場合が多いようです。
そうはいっても人それぞれのライフスタイルに合った売り買いのやり方は
違いますので人のやり方に惑わされず、やり易いと思うやり方を見つけることが一番ですね。

[280: ななみ]

為替は少し前までは円安、円高トレンドが何となくわかった（気がしていた）のですが、
今はさっぱりわかりませんね。
きっと住宅購入を前にして、欲が表面にでてきているのでしょうね。
でもこれ以上の円安はないような・・・
欲が邪魔をしておりますので当たらないと思いますが。

[281: ヒゲ親父]

皆さん今晩は、お二人の業者評価を見ると平均以上の出来のようですね。
投資も同じであまり高望みせずほどほどで満足するのが良いのかと考えております。
利は伸ばせとの投資の格言も有りますが、外貨債券の売り時は欲を掻かずに決めようかと考えています。
中国が元の切り上げも怖いし・・・。

[282: えでぃ]

みなさん、こんばんは。

私も日曜日の午後に内覧会を終了しました。
指摘箇所も数箇所の些細なものにとどまり（自分が２つ、同行した建築士さんが２つ）
とても気分良く、内覧会を終えることができました。
感想としては綺麗に作ってあってとてもいい感じだと感じました。
あと思った以上に北側の部屋が柱が張り出してきていて狭く感じるのは
ちょっと残念な気もしましたがこれも設計どおりなので致し方ないと納得しました。

内覧会自体は１時間半弱でおわったものの、採寸で同じく１時間弱かかってしまいました。

みなさんの内覧会もほぼスムーズに終わられたようなのでなによりです。
これから引越しまでの一ヶ月ほどはいろいろとありますがなにかあればまた
掲示板に書き込みたいと思います。

[283: MIC]

購入者の皆さん、こんばんは。
入居説明会＆再内覧会の結果はいかがでしたか？
うちは前回の指摘をすべてきれいに直してもらっていることを確認できました。
今回、新たにキズを発見し、入居までに直してもらうことになりました。

第三者機関の審査結果がでましたね。
２月末までかかるということでしたが、早くなりましたね。
予想通り、「問題ない」とのことですが、どうなんでしょう。
関西住宅品質保証という会社のホームページで会社概要を見ると
出資会社のひとつとして、近鉄（近畿日本鉄道）の社名があるのが少し気になります。
真に第三者的立場で審査してもらっていればよいのですが。。。

今週の予定は、火災保険とローン契約。次に、マンション代金の振込み手続き。
そして、いよいよ鍵の引渡しですね。楽しみです。

[284: MIC]

LC-T購入者の皆さん、こんばんは。

最近、スレッド書き込みが少なくて寂しいですが、
皆さん、振込みとか、引越しのご準備とか、家具の購入とかでお忙しいのでしょうね。
うちも先週末にやっとローン契約済ませ、今週末に振り込み完了します。

明後日からはいよいよ鍵の引渡しですが、皆さんのご入居日はいつごろなのでしょうか？
うちは早く住み始めたいのですが、公私共にバタバタしていて３月下旬頃になりそうです。
来週くらいから引越し準備にかかります。インターネットもそろそろ申し込まなければいけませんね。

早々に引越しされる方がおられましたら、お住みになった感想などお知らせください。

[285: えでぃ]

ローレルコート高槻購入者の皆様、こんばんは

私のほうもいまは家具購入、家電製品購入、ローン契約、そして、いま引越し準備のまっさかりで
忙しい日々をすごしています。

明後日には待望の鍵引渡しでやっとここまできたかといった感じです。

引越しは来週を予定しておりますので、引っ越して落ち着いたら
住んでみた感想をアップしたいと考えています。

[286: ヒゲ親父]

皆さんこんにちは、ただ今ローレルコートの自室よりアップします。一番乗り？！
インターネット環境は完璧です。メールの送受信も一発で繋がりました。
speedテストしてみるとDown30M〜40Mbpsでました。未だ誰も使っていないのでしょう。
Up側も3Mbps程度でました。こちらは暗号化などでオーバーヘッドが掛かってますので実際にはもっと出ていると思います。
今まで3MB以上のデータをアップしようとしたら暗号化を外してもタイムアウトになったいたものが、12MBでも送れました。
便利になりそうです。
暖房が効かないので本日はこの位で。
皆さんの報告をお待ちしています。

[287: 匿名さん]

[288: ななみ]

我家の引越しは来週を予定しております。
早々と今週引っ越される方は良いですね。
今ダンボールの山の中で送信しておりますので、インターネット環境は最悪です。
ヒゲ親父さんが一番乗りでアップされたので、驚いております。
しかし、入居時の説明書のファイル、いっぱい詰まってましたね。
何が何だか分かりづらかったです。
私は、セキュリティの暗証番号と周辺機器のチェック、部屋割りのための寸法測りで
帰りました。風邪をひいていたので、寒かったです。はい。

[289: ヒゲ親父]

皆さん今晩は、本日荷物を搬入しました、腰が痛いです。
昨日引っ越しの準備をしていたところ怪しい訪問販売が来ました。

給湯器のメンテナンス法を知らせる為に回っていますとのことでドアのところまで来ました。
話の流れとしては、
・給湯器のメンテが悪いとパイプが詰まり早期に買い換えなければならない。
・そこでメンテ手順をくどくど説明する。
・非常に手間な感じを与える。（私はこの辺りで？？？と言う感じになりました）
・手間と思われたらメンテ会社を紹介する\1,800/月。（いよいよ本性表す）
・自分でされますか？それともメンテ会社に頼みますか？との問い
・自分でやりますと答えると「本当にできるんですか？」との発言
奥さんに話をしたいとの事でしたので奥さんの耳に入れて置いた方が良いですね。
くれぐれもお気を付け下さい。

[290: MIC]

LC-Tの皆さん、こんばんは。
夜の照明の点灯状況を見る限り、１〜３軒／階くらいがすでに入居されているようですね。
平均２件／階として、引越し完了されたのは全世帯の１／３くらいでしょうか？
うちは取り合えず、日焼け予防のカーテンと照明を付けに行きました。
家具の搬入は４月に入ってからです。インターネットも４月からにしました。
ヒゲ親父さんのように早く新居からアップしたいものです。
LC-Tコミュニティーの掲示板には書き込みが始まっているのでしょうか？
ここでIP電話を利用開始された方がおられましたら、状況をお知らせください。
それから、実際に生活されて水回りとか、ＪＲの騒音とか、不都合はありませんか？

[291: ヒゲ親父]

LCTの皆さん今日は。
MICの書込で思い出してコミュニティ掲示板を見ようとしたのですが何処にあるのか判りませんでし
た。誰かご存じ有りませんか？
IP電話も落ち着いたら申し込もうと思います。

実際に住んでみて感じたことは、
　床暖が思ったより強力でないと思います。最強に設定してもじんわり暖かいといった感じで別途エ
アコンを入れないと我慢できないくらい寒いですね。
　音に関してはJRを含め気にならないですね。まだ左右上階共人が住んでいないので生活音について
は分からないですが。
　個人的には、今回LDは思い切って間接照明式にしたのですが柔らかく且つ住みやすい感じにしよう
とすると色々修正追加が必要で完成形が決まりません。

[292: 匿名]

中古出てます？

[293: MIC]

LC-Tの皆さん、こんにちは。
ヒゲ親父さん、いろいろ情報有難うございます。
うちもIP電話はいずれ付けるつもりです。インターネットの申し込みと同時申し込みではなさそうだ
ったので、まずはインターネットから使い始めることになりました。
床暖房はあまり効かないのですね。うちはガスの開栓がまだなので試していません。
エアコンは各部屋用に一括購入しました。取付工事はこれからです。
大型液晶ＴＶもこの際、エアコンと一括で購入しました。結構な出費になりました。
照明はこれまでに購入していたものに和室用を買い足した位で済みました。
ＬＤの家具は住みながら気に入ったものを探すつもりです。
ヒゲ親父さんはＬＤを間接照明にされるのですね。間接照明だけで構成するのは難しそうですね。
うちの天井照明は直接照明で、間接照明のフロア照明を足すことにします。
ＪＲの騒音はＬＤにいて少し気になる位です。キッチンのドアが２重ではないせいでしょう。
ＴＶやオーディオを付けていれば気にならないかもしれません。
あとは廊下北側でダクト送風音らしき音が少し気になりました。２重窓で屋内が静かだから
このような音が気になるのかもしれません。近隣の生活音の確認はこれからですね。
４月になって引越しされるお宅が多いそうですから。
３月中旬から４月上旬は引越しラッシュで割高になるためでしょう。

[294: りお]

みなさまコンバンワ(^∇^)
我が家も引越しがすみ生活を始めています。
JRの音はそれほど気になりません。聞こえないわけではなく、一日くらいで「普段の音」としてなじ
むくらいの小さな音です。
床暖房ですが、引越し前に何も置いてない状態で初めてつけてみた時は「ついてる？？」くらいにし
か暖かさを感じられませんでしたが、
引っ越して家具をいれラグマットもひいた状態でつけてからはホットカーペット並みに暖かくなりま
した。
最近は寒いのでエアコンを併用していますが、もう少しあたたかくなれば床暖房だけでやりすごせる
かな、と思っています(^-^)
生活音ですが、上下隣りとも越してこられておりますが、何の生活音も聞こえてきません。
誰もいないかのようです(^^;)
まだマンションの3分の1か半分くらいしか引っ越されていないようなので、マンション内がなんとな
く淋しいカンジです。
早くみなさん越してこられて、エレベーターやエントランスで誰かとすれ違ってみたいものです(笑)

[295: ヒゲ親父]

今晩は、
床暖についての、りおさんの「ついてる？？」と言う感じは私も一緒ですね。
私はカーペット、ラグを敷かずに過ごしています。暖房を入れて床暖MAX設定で
丁度良い感じですね。もうちょっとパワーの余裕が欲しいですね。
私はかなりの冷え性で夏冬のエアコンが苦手なのですが
暖房＋床暖は柔らかい利きで良いですね。

間接照明の配置もだいたい決めました。少し暗い感じですが
夜に遮光カーテンを引かずレースを通して夜景が見えるのが良いです。

[296: MIC]

皆さん、こんばんは。
ここに書き込みされている方々で引越しを終えられたのは、
えでぃさん、ななみさん、ヒゲ親父さん、りおさんの４宅くらいでしょうか？
少なくともここでは５０％に達していますね。
うちは取り合えず、電気、ガス、水、エアコン、照明は使用できるようになりましたが、
荷物の移動はまだ先です。早く仲間入りしたいものです。
ところで、皆さん、カーテンはどちらで購入されたのでしょうか？
うちはＬＤのカーテンを買い換えようと思っております。
どこかお勧めと店がありましたら、参考までにお知らせくださればうれしいです。

[297: えでぃ]

皆さんこんばんわ。
引越しも終えすみ始めてだいぶ立ちましたのでその最初の感想を書いてみますね。
やはりＪＲ高槻駅のそばというのは便利ですね。
買い物もすぐ近所のアルプラザもありますし、ＪＲ利用なら部屋を出て3分ちょいあれば
列車に乗り込むことも可能です。
寒さがまだ感じられるのでエアコンによる暖房をしています。
ちょっと空気が乾燥してるようなので加湿器をかって、湿度を維持しています。
床暖房はつかっていません。
ＪＲの騒音なんですが、日常生活ではきにはならないですね。
深夜に眠るときなどに音がきになるかな？という程度ですね。

まだ完全には引越しの荷物の整理と、リビングに置く家具などがきてないので
かたづくのはもう少し後ですが徐々にやっていこうと思います。

うちの部屋のリビングのカーテンはインテリアオプションの川島で購入しました。
ご参考になれば幸いです。

[298: 匿名はん]

近所に住んでいるものです。マンションに光回線のＩＰネットワークが入っていると思いますが、入
居者が増えるとガタッと速度が落ちます。（どのマンションもその様です。我がマンションもそうで
す）。で、私はADSLも引きました。近所にＮＴＴの営業所がありますが、その後ろに交換設備がある
ので、ADSLでも30Mbpsで接続できますし、実測でも25Mbps位は平気で出るので、この場所だったら、
ADSLでも十分ですよ。お勧めします。

[299: ななみ]

はや引っ越してから１週間が経過しましたが、
ＪＲは窓を開けるとやはりうるさいですね。
家内がなぜかよく窓を開けっぱなしにするので
うるささが本当によくわかります。

リビングのカーテンは船場の丸蔵で安く仕上げました。
でもまだ照明がない部屋があるので、どうしようか迷ってます。

[300: ヒゲ親父]

皆さん久しぶりの更新ですね。
私のところはカーテンと照明はインテリア新装（高槻深沢）というところで頼みました。
２０年程前に頼んだ縁です。社長も当時は若かったですが今回お会いしたら良いおっちゃんになっていました。照明も扱うということで一緒に頼みました。
熱交換換気はやはり暖房の利きが悪いので時々しか使っていません。止めると密封性が良いのか暖房はよく効きます。コンクリートなので１年目は湿気が多いかと思いましたが逆に加湿器がいりますね。
光ネットはまだ下り35Mbps上り20Mbps位出ています。このままいって欲しいです。
よければIP電話も真剣に考えようと思っています。