ＪＲ高槻駅前のローレルコート高槻って、どうですか？
あと２戸になっていますが、お買い得でしょうか？
三井のパークホームズ高槻も２戸残っているようですけど、
どちらにするか、迷っています。
情報をお持ちの方、お知らせください。
[スレ作成日時]2005-06-05 09:53:00
注文住宅のオンライン相談
ローレルコート高槻って、どうですか？
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MIC
[2005-08-07 22:57:00]
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えでぃ
[2005-08-07 23:35:00]
私も隣家、階下の家への騒音がどうなるか気にしています。
リビングでＤＶＤホームシアターを設置したいと考えているのですが 床や壁が防音性能がよくないと気兼ねしてじっくりと堪能できないのではと思ってます。 分譲マンションとしてはＭＩＣさんが書かれているように標準的な壁、床厚だと思うんですけど 実際騒音はどうなんでしょうかね？気になってます。 |
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ヒゲ親父
[2005-08-07 23:54:00]
上下階又はとなり通しの方とこの掲示板に参加の皆様のように
入居前からコンタクトが有れば一度実際に音を出してどの程度で問題になるか 試してみても良いのですね。 内覧会の時にでも営業マンに「遮音性能を確かめよう」とか言って音頭を取って貰っても 良いかもしれません。 他からの音もさることながら、自分が迷惑掛けていないか気にするのもマンションライフを楽しめません。 |
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りお
[2005-08-09 00:04:00]
こんばんは。
MICさん、IP電話の件、いろいろ教えてくださりありがとうございますm(_"_)m ちょうど今我が家のプロバイダ&IP電話を他社に乗り換え中でして、前のIP電話の不具合はあきらめてしまいました(^^;) 今度のところがうまくいくことを祈るばかりです。 さて、騒音・防音の件、気になりますよね。 他の方のマンション購入に関するブログを読んでおりますと、内覧会の時に販売員にお願いしたりして調べてらっしゃる方もいるようですね。 隣りの部屋や真下の部屋に入らせていただいて、自分の部屋からの騒音(CDプレーヤーなどを持ち込んだり)の音を試したり、 バタバタと歩き回ってみたり…。 ウチも内覧会の時にでもお願いしてみようと思っております。 他の方のブログを読んでいて気になったのですが、入居の時期って早くなったりすることもあるんですね。 私は、遅くなることはあるかもと覚悟してましたが、早く入れるかもとはかけらも思っていなくて。 その方のブログでは一ヶ月ほども早く入れることになったと書いてありました。 ローレルコートも工事の進み具合を見ていると「もしかして早くなったりする？？？」なーんて思ったり…(^^;) |
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えでぃ
[2005-08-09 01:02:00]
みなさま、こんばんは
りおさんがかかれているとおり騒音・防音には内覧会でいろいろできればいいな、と 思ってます。私も一応お願いして、階下（もしくは階上？）で、音がどう聞こえるか 試しておきたいです。 入居の時期が早くなると個人的には非常にうれしいのですが、どうなんでしょうか？ 工事がそれだけ順調だといいんですけど、ローンや引越しの準備もすべて前倒しでやらないと いけないですねぇ・・・こんど営業の人にそうゆう可能性があるのか聞いてみようかな。 |
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ヒゲ親父
[2005-08-12 00:45:00]
皆さんこんばんは。
最近話題が無くなってきました。 アルバムを探していたら別件の写真の中にローレルコート前のゴルフ練習上の網が写っているものがありました。 アップしてみます。旨く見えましたらご連絡下さい。 暗号化されているので怪しげなアドレスですがjust-systemのサイトなので大丈夫だと思います。 ダブルクリックをすればいいのだと思います。（私もやったことがないので自信がないです。） 改行とか入っている場合はコピペで旨く修復してください。 http://pub.idisk-just.com/fview/JiG8gJR7eJjEEz2T7G8UgG1ZMkPymIuQCLZykM... お気にいて貰えば私のアルバムからまたアップしてみます。 |
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ヒゲ親父
[2005-08-12 00:46:00]
自身で試してみました。ダブルクリックで旨くブラウズされました。
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えでぃ
[2005-08-12 01:11:00]
ヒゲ親父さん、写真みれました、ありがとうございます。
ローレルコート高槻の場所は昔はゴルフの練習場だったんですよねぇ・・・ 懐かしい感じがすごくしてますね。 |
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mic
[2005-08-13 23:52:00]
ヒゲ親父さん、写真のアップ、ありがとうございます。
駅の北側から南方面を望んでいる写真ですか。 ローレルコートの南側ベランダからの眺望はこのような感じなのでしょうね。 左の建物は建設中だった頃のローレルスクエアですね。 ところで、写真をアップされているjust-systemのサイトInterDisk Web を 初めて知りました。便利そうですね。 安価ながら有料なのが残念ですが。。。 |
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MIC
[2005-08-14 00:00:00]
皆さん、こんばんは。
マンションの遮音に関するサイトを見つけましたのでご紹介します。 http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-07/t-0703.htm 戸境壁はコンクリートに直接クロス貼りというのが一番問題のない壁のようですが、 石膏ボードを貼り付けてある場合にはコンクリートとの間の空気層での 太鼓現象が問題となるようです。 ローレルコート高槻の戸境壁の構造はどうなっているのでしょうか？ 皆さん、ご存知でしたらお知らせください。 |
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MIC
[2005-08-14 01:12:00]
検索エンジンで発見したのですが、
ローレルコート高槻が大阪府防犯モデルマンション申請中のようです。 http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/1-1.html http://www.daibouren.or.jp/html/regist/regist-1/area/takatuki.html ほかにロイヤルアーク高槻も申請中です。 完成後（＆入居後）に正式登録となるのでしょうか？ 「マンション居住者による自主的な防犯活動が行われるよう努める」等の 防犯モデルマンション登録者の遵守事項がありますが、 どんなことをすればよいのでしょうか？ |
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ヒゲ親父
[2005-08-14 19:07:00]
MICさん"91"のご質問に対して、
構造説明会の時の資料を見ると戸境間の壁は標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、 １部石膏ボード貼り付け（二重壁）となっています。この一部は何処を指しているのか書いてないです。 micさん"90"のご意見について、 just-systemのInternetDiskサービスは昔（３年位？）一太郎を買ったら只で付いて来ました。 年会費等も無いのでそのままにしていました。今回他の掲示板を見ていると写真をアップして 公開されている方がいて思い出して始めて使ってみました。 yahooの接続サービスを使われてる方は同様のサービスが無料で有るようです。 どこか探すと小容量ならお試し版が有りそうです。 |
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MIC
[2005-08-14 20:29:00]
ヒゲ親父さん、こんばんは。
早速、情報有難う御座います。 構造説明会なるものがあったのですね。 おそらく、私が始めてＭＲを訪問する前にあったのでしょうね。 私は契約会のあとでＭＲに行きましたので。。。 標準壁はコンクリートに直接クロス貼り、１部石膏ボード貼り付け（二重壁）ですか。 １部石膏ボード貼り付けとは、水周りと推察されますが。。。 just-systemのInternetDiskサービスは一太郎を買ったらついてきたのですか。 私も昔（１０年くらい前）は公私共に一太郎派でしたが、業務上、時流に流され WORD、EXCELの使用を余儀なくされています。 YAHOO は、写真のアップであれば、YAHOOフォトで無料で可能です。 下記のアドレスに少し前の建設状況をアップしておきますので、 宜しければ、ご覧ください。 http://photos.yahoo.co.jp/bc/mic_1410/lst?.dir=/LC-TAKATSUKI&.src=... |
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MIC
[2005-08-14 22:01:00]
りおさん、えでぃさん、ローンの情報ですが、
他のスレッドでも話題になっているS銀行のウェブをご紹介します。 http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/merits.html 私は、ここと、もう一つのS銀行を検討中です。 もう一つのS銀行では５月にキャンペンで特別金利の募集があったのですが、 また、やってくれないものかと期待しています。 他にもよさそうなところがあれば、教えてください。 |
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MIC
[2005-08-14 23:07:00]
もう一つのS銀行も８月からキャンペーン優遇金利の募集をやっていました。
キャンペーン期間中2006年3月31日（金）までに「仮審査お申し込み」を受け付け、 2005年11月30日（水）までにお借り入れの住宅ローンが対象です。 http://moneykit.net/visitor/pdinfo/pdinfo03.html |
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ヒゲ親父
[2005-08-14 23:32:00]
yahooの写真見ました。
私もこの画角で撮りたいのですが広角一杯でも建物がはみ出してしまいます。 ３年前の一太郎はATOKが欲しくて買いました。ATOK単独で買うより一太郎のバンドルで買う方が安い？ と言うことが有ったんで・・・ 私も１０年ぐらい前WIN95が出るまでは一太郎＋LOTUS派だったのですが今はWIN＋Excel＋Acrobat？ですね。 LCのカタログを見ていると宅配ロッカーと言うのが有りますがこれはどうやって使うのでしょう？ 私は仕事柄宅配を受けることが多いので不在時に受け取れると非常に助かります。 受け取り時に使えるのでしょうね？ 87の写真は8Fからの写真です。今度は私は12Fなので眺望は良くなると期待しております。 ただ見て気持ち良いのは山側ですけどね。海とか富士山が見えたら良いのですけど・・・ そこは駅近との両立は難しいですね。 |
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MIC
[2005-08-15 00:15:00]
住宅ローンの比較サイトを見つけました。
各銀行ともいろいろな特徴があって、目移りしてしまします。 結局は、借り手個々のライフスタイルに合わせて選ぶしかなさそうです。 ご参考になれば幸いです。 http://www.eloan.co.jp/cgi-bin/house_select.cgi?ctg=ctg_01 |
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MIC
[2005-08-15 00:30:00]
ヒゲ親父さん、こんばんは。
NO.94のYahooフォトにアップした写真ですが、 １枚目は北側向かいのバスロータリーの奥から撮影しました。 ３倍ズームの広角側を使用しています。 もう二枚目は線路と向かいの駐車場を挟んだ南側から撮影しています。 このポイントならばヒゲ親父さんのカメラでもフレームに入るのではないかと思いますが。 ATOK単独で購入するより太郎のバンドルで買う方が安いのですか。 私もATOKのほうが使いやすいです。 宅配ロッカーは私も未経験ですが、どこかのマンションのカタログに 説明があったように記憶しています。 宅配業者が空いている宅配ロッカーを探して、そこに荷物を入れてロックすると 暗証番号が書かれたチケットが発行されるので、これを宅配業者が 受取人の郵便ポストに入れておく。受取人はこの暗証番号でロッカーを開ける という使い方のようです。 私も北側の山々の四季折々の眺望に期待しています。 南側はあまり期待していませんが、くらわんかとか、淀川の花火が見えるかもしれませんね。 |
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MIC
[2005-08-15 00:34:00]
ふと、気がつくと
ここの１００通目の書き込みになりました。 皆さん、静かですが、お盆休みで帰省、海外旅行ですか？ うらやましいです。 お帰りになりましたら、お土産話など、聞かせてください。 では、また。 |
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101:
MIC
[2005-08-15 00:46:00]
よそのマンションのウェブに
「宅配ロッカーの使い方」が掲載されていましたので紹介します。 (「宅配ロッカー」＆「使い方」で検索しました） http://www.ysarc.co.jp/life/takuhai.htm カードを通すと開くようですね。 |
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私も分譲マンションに住むのは初めてですので、隣家と防音がどの程度になるのか
想像できませんし、気になるところです。
床のコンクリートスラブ厚２００〜約２２０mmというのは、最近のマンションでは
標準的な値のようです。ここは2重床ではありませんが、２重床だと返って共鳴現象が発生するので
好ましくないとの意見もあるようです。
隣住戸との壁が１８０〜２００mmというのも標準的な値のようです。
しかし、具体的な壁の構造が明らかにされていないので、もう少し知りたいところですね。