豊島区の住環境はどうですか

[匿名さん]

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？

山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川

西武線：池袋、椎名町、東長崎

[581: 匿名さん]

別に払拭する必要ない。
雑多な感じがなくなったら池袋じゃないよ。

[582: 匿名さん]

＞５８１

そうだけど、今以上に雑多になれば一般の日本人が暮らせなくなる。
現状維持またはやや改善を希望。

[583: 匿名さん]

近いうちに東口のタワマン中古価格は坪400万円。賃貸価格は5千円/m2になりますよ。
豊島区で一番の高級人気住宅街になります。

[584: 匿名さん]

今、豊島区の高級人気住宅街って、目白3丁目と駒込4丁目の他は、どこなんですか？

[585: 匿名さん]

2chからのコピペですが、豊島区の高級住宅街これで良いのかな？

目白3丁目～4丁目、駒込3丁目～4丁目、巣鴨1丁目～3丁目(大和郷付近)、北大塚1丁目・南大塚1丁目

う～ん、豊島区の高級住宅街はあまり人気が無く何処も有名じゃないですね。

[586: 匿名さん]

確かに目白３丁目付近は昔ながらの大きい家があるな

[587: 匿名さん]

豊島区の千川辺りも大きい家が結構有り、周辺の環境も良さそうです。

[588: 匿名さん]

どうせ住めないのに、どこが人気住宅街て話題はナンセンスだろｗ

[589: 匿名さん]

>583
エアライズの40階中古取引額は既に坪400超えて90数平米で1.3億だよ

[590: 匿名さん]

1.3億！？
すごいですね～
豊島区は人気なんですかね？
やっぱり富裕層が多いのかな？

[591: 匿名さん]

港・中央に比べたら全然だけど、駅直上だからそれなりにするのかもね。
千川や西巣鴨(庚申塚)あたりのマンションは、練馬・板橋と同じ感じかな。

[592: 匿名さん]

>>590
豊島区は23区の中で地盤が良い方ですから、災害などを考えて住宅に高い金を出し購入する方が居るのでしょう。

因みに豊島区民の平均所得は低いです。
やはり年金暮らしの高齢者が多く、池袋付近に安いアパートが沢山有り学生の方が多く暮らしているからでしょうか？
しかし、これからは池袋の再開発も進み富裕層から人気の区になる可能性はあります。

[593: 匿名さん]

>592さん
そうですね。
東池袋四丁目再開発は、第１・第２地区とも地下３階フロアまで掘って元河川の層を全部取り除き、
台地層に基礎を接地させてるから更に安心です。

[594: 匿名さん]

エアライズの旬は過ぎたね。
今は坪400超えて90数平米で1.3億では買い手は付かないよ。

[595: 匿名さん]

豊島区は水遊びができる公園がとても多いのがおもしろい。
小さい公園にも、５ｍほどのせせらぎがあったり、
土日は、短いせせらぎに、チビっ子がたくさん群がってます。
・染井吉野桜記念公園
・大塚台公園
・日之出町公園
・上池袋さくら公園
・千早第二公園
・谷端川第二親水公園
・西池袋第二公園
・千川親水公園
・谷端川親水公園
・千早公園
・長崎公園

[596: 匿名さん]

>594さん

そうですね。
いま池袋１マンションはアウルタワーですもんね。
アウルタワーだったら坪400万円は楽に超えるでしょう。
買える人が羨ましいです。

[597: 匿名さん]

>596
ひょっとして、エアライズの住人の方ですか？

[598: 匿名さん]

>>595
その公園のプールってオムツしてる子は入れるんでしょうか？
オムツ卒業した子しか入れないのかな・・・

[599: 匿名さん]

>>598
「幼児でも遊べる」がコンセプトで、利用者規定は特になかったような。
足首くらいの浅いせせらぎや噴水です。

[600: 匿名さん]

豊島区の台地「豊島台」は、海抜30メートル。
下の標高の地図で、山手地域と、水没危険地域がよくわかります。
http://livedoor.2.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/d/8/d88aa0bc.jpg

[601: 匿名さん]

>>599
オムツ外れてない幼児でも遊べるのは良いですね。

[602: 匿名さん]

なんでオムツしてる子が公共のプールに入れないかって、
衛生上の問題でしょう？
考えたらわかりますよね？
規定がないからオムツでもオーケーなのねって、
自己中心的で迷惑な話です。非常識です。

不特定多数の人（こどもたち）が利用するような水辺で
オムツの子なんて遊ばせないでください。
家庭用プールでもふくらませて個人的に水遊びしてください。

[603: 匿名さん]

今エアライズの中古は坪２７０万まで下がったよ、yahoo不動産見てみな。

新築のアウルタワーだってホームページで坪２８７万で売り出してるよ。

全く調べもせず、妄想で嘘の数字を書き込むな。

[604: 匿名さん]

アウルタワーの販売状況は芳しくないようだから、第一期で価格調整が入るかもね。なんだかんだで坪290〜330万円で売り切った三井のイーストプレイスはすごいのかも。
アウルタワーはＵＲ＆ゴークレというコンビが販売不振の原因かねえ。
その上、平米当たり４１０円、六本木ヒルズ並みの管理費じゃあ誰も買わないよなあ。

[605: 匿名さん]

今は高機能な水遊びパンツがありますから、遊んでも良いと思いますよ。
というか、幼児の方が大人よりも清潔な気がしますが・・・・

家で水遊びが出来ない家庭もありますからね。
こんな暑い中、水遊びができないなんて逆に可愛そうですよ。

[606: 匿名さん]

↑ほら、こういうドキュソがいるのが、ブクロクオリティ

[607: 匿名]

池袋のいいとこは色んな意味でのんびりしてるとこ。昭和の香りを残した近代都市とでも言うのかな。

[608: 匿名さん]

>昭和の香りを残した近代都市

どの辺が？
そんな風に思ったことないが

[609: 匿名さん]

豊島区と文京区で、アドレスの違いにすごく拘る人っているよね。


まぁ「プラウド板橋駅前」の住民も、「豊島区」に拘ってるみたいだけど。

[610: 匿名さん]

大塚、巣鴨辺りのヤツだろ。

[611: 匿名さん]

ゴークレって省略するヤツはじめて見た

きっと北池袋あたりに住んでるんだろうなぁ

[612: 匿名さん]

豊島区はこれからどうなるか分からない。
豊島区の南大塚にある1億5,000万円もするマンションを購入する方がいる様ですし…。

[613: 匿名さん]

>612

きっと、マンションの価格を上げて豊島区に富裕層を呼び付けてるんじゃない？

[614: 匿名さん]

豊島区っていう名前よりも、池袋っていうのが一人歩きしてるんだよな
新宿とか渋谷はそのままなのに

[615: 匿名さん]

明日の「ちい散歩」は、西池袋です

[617: 匿名さん]

>>611

ゴークレと省略するヤツが北池袋に住んでるという根拠はなんですか？
池袋にゴクレのマンションってあるんですか？
南部にしかないと思ってました。

[618: 匿名さん]

＞615

まじっすか？
見なくてわ。

[619: 匿名さん]

豊島区=池袋ってイメージが強いよね。

[620: 匿名さん]

私の彼女は30過ぎて、「年増区」に住むのを嫌がるようになりました。LOL

[621: 匿名さん]

南池袋二丁目Ａ地区市街地再開発組合の事業計画認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/08/20k8p100.htm

[622: 匿名さん]

東池袋に更にタワーマンションができるだ、すごーい。
区役所が移転したらちょっと不便になるなぁ・・・。

[623: 匿名さん]

東池袋のタワマンって今の造幣局の所に出来るんだっけ？
何階建てのタワマンができるんだろうか

[624: 匿名さん]

豊島区の中心は、完全に東池袋。そこにタワマンを買った者が勝ち組の頂点に立つ。
今どき目白や駒込なんて言っている奴はジジイだ。

[625: 匿名さん]

＞６２４

日の出町が中心？
笑わせないでください。
最近東京に出ていらしたのですか？

[626: 匿名さん]

サンシャインシティの知名度は全国区で、関西人でも知っとるよ。
事実、豊島区の法人税収はサンシャイン60のある東池袋エリアが１位でそ。
来年は東池袋一丁目に豊島区にしては久々に高層オフィスビルも建つし。
多摩埼玉から「豊島区で遊ぶ」としたら、駅デパ～映画館～ハンズ～サンシャインの流れ

[627: 匿名さん]

ハンズで遊ぶって…

[628: 匿名さん]

東池袋の分譲マンションは売れ行き好調で～す。

[629: 匿名さん]

>627
グリーン大通からサンシャイン60通りを抜け、ハンズ・アムラックス・サンシャインへの人の流れ、という意味でしょ

[630: 匿名さん]

そうなんですか！？
東池袋人気なんですね～。
住みやすいっちゃ住みやすいのかな！？

[631: 匿名さん]

販売が好調なのは治安が良い池袋本町４丁目です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[632: 匿名さん]

>631
ごまかされるとでも思った？
池袋本町4丁目→「車上狙い」と「ひったくり」のタブをクリックしたら赤くなったぞ。

[633: 匿名さん]

>>628
>東池袋の分譲マンションは売れ行き好調で～す。

アウルタワーの事？
アウルタワーは去年から売ってるのに、やっと9月から一般分譲だから
売れ行き悪いのかと思ってたよ。

[634: 匿名さん]

>631
都電のあたりは、とても治安がいいんだね。

[635: 匿名さん]

治安が悪いと分譲は売れませんよ。
治安が悪いところは賃貸。

[636: 匿名さん]

>>631
やっぱり、豊島区でも文京区寄りの目白・駒込・巣鴨辺りとかは治安が良いね。

[637: 匿名さん]

目白は別格ですね。
個人的には椎名町も落ち着いていておすすめなんですが…最近の椎名町はどうなんでしょうか。

[638: 匿名さん]

戸建て地域の話にはみんな興味ないと思うよ。

[639: 匿名さん]

>638
その通り。
昔ながらの街並みに囲まれて生活したくないですね。少なくとも現役時代の間は利便性を重視。
閑静な場所に住むとしても、子供が巣立って孫ができてから考えるとしますか。

[640: 匿名さん]

スレタイ「池袋の住環境はどうですか」に変えたらどう？

[641: 匿名さん]

マンションのスレなんだから戸建て地域を除いて住環境を考えた方がすっきりします。

[642: 匿名さん]

そんな、、、
低層マンションも仲間に入れてちょ！

[643: 匿名さん]

低層マンションなんて超マイナー過ぎ
戸建てスレにでも行ってちょう。

[644: 匿名さん]

戸建てに住みたいけど買えない人が買うマンションだろ。

[645: 匿名さん]

マンションの本来の意味合いから外れた邪道マンションは排除でよろしいでしょう。

[646: 匿名さん]

低層マンションでもいいじゃん
高層マンションでも低層階はある訳だし

[647: 匿名さん]

マンションって本来戸建てを建てるにはもったいないとこに建つわけで、
戸建て地域の中に紛れ込むように建ったマンションは邪道でしょ。
動機があまりに不純過ぎて、

[648: 匿名さん]

戸建てが買えないからしかたなく買ったマンションなんだよな。

これから夢見てマンションを買うぞと思っている人と
議論がかみ合うはずが無いじゃんｗ

[649: 匿名さん]

マンション住民のお屋敷談議は片腹痛いし
見苦し過ぎます。

[650: 匿名さん]

>>647
>マンションって本来戸建てを建てるにはもったいないとこに建つわけで
と言えば聞こえはいいが、駅前の商業地域に建つ「利便性重視型」、
地価の高い高級住宅街に建つ「低層邸宅型」ならまだ良いが、
戸建住宅立地に向かないが故の「幹線道路沿い型」や、
準工業地域の容積率の高さを悪用した「再開発タワー型」なんかは、
マンション以外じゃ誰も住まないだけ。

[651: 匿名さん]

地価の高い高級住宅街に建つ「低層邸宅型」

これが一番見苦しい。
戸建て買えよと言いたい。

いやいやながらのマンション住民だろｗ

[652: 匿名さん]

幹線道路沿いと、再開発タワーも、戸建より安いからという理由以外ない。貧民のためのマンション。

[653: 匿名さん]

まあ水と油だから
大多数の一般的なマンションが立地するところの住環境の話にしましょうよ。
お屋敷町の話は止め、止め。

[654: 匿名さん]

まあ、このクソスレは、東池袋のタワマンの営業のためのスレだからなぁ。

[655: 匿名さん]

×…豊島区の住環境はどうですか
○…池袋の住環境はどうですか

[656: 匿名さん]

池袋の住環境？
最悪です。で、終わってしまう。

[657: 匿名さん]

池袋といっても広いですよ。
西池袋なら住宅街ですし、住環境もいいですよ。

[658: 匿名さん]

だから、このスレは、住宅街はスレ違いという変なスレなんです。

[659: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域を除けばＯＫじゃない？

[660: 匿名さん]

一中高でも、良好な住宅街はあるし。
そもそも、西池袋で一低以外のところは、住環境良くないし。

[661: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域は９％程度だから除いても良いと思うよ。
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/kusei/toshiseibi_kotsu/shigaichise...

[662: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域を除けば、1番住環境が良いのは、駒込4丁目ですね。

[663: 匿名さん]

北大塚1丁目の坂上付近も良さそう。

[664: 匿名]

チヤイナタウンと風俗のイメージ。

[665: 匿名さん]

ここは「西池袋を必死にヨイショする見苦しいスレ」だな

[666: 匿名さん]

豊島区ナンバーワンは東池袋でしょ
中でも東池袋の駅直結タワーマンションは都内最高峰の資産価値を有するマンションだね
今だったら買値の５割増で売ってやるよ

[667: 匿名さん]

もしかしてアウルの事？
管理費と修繕費が高いよね～

[668: 匿名さん]

ここはアウルタワーの契約者と西池袋＊＊＊＊のヤツのためにあるスレです。

[669: 匿名さん]

東池袋？
単なるドキュソタウンだね！

[670: 匿名さん]

エアライズもアウルタワーもセレブマンションだよ

契約会では○○先生と言われている人が結構いたし

共用施設は充実しているし、利便性も抜群だから、賃貸でもm2当たり５千円で貸せそう

[671: 匿名さん]

アウルなんてゴールドクレストでしょ。
新進のデベで高級感って…。

[672: 匿名さん]

アウルのデベはＵＲ。ＵＲと等価交換した地権者は公団らしく低廉な価格でアウルを入手できた。

一方で、一般契約者は、ゴクレが高価格で落札した分だけ割高な価格でアウルを買ってるね。

[673: 匿名さん]

○○先生って、何でしょう？
都立学校の教師とかが多いんですか？

[674: 匿名さん]

豊島区の人口密度はどう？

[675: 匿名さん]

夜回り先生だよ

[676: 匿名さん]

豊洲の方がええわい！

[677: 匿名さん]

水谷？

[678: 匿名さん]

名称はまだ決まってないのかな。
かっこいいですね～、今にも動き出しそう。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/08/20k8p101.htm

[679: 匿名さん]

>678
下の方には商業施設でも入るんですかね？

[680: 匿名さん]

江東区＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中央区＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞年増区