豊島区の住環境はどうですか

[匿名さん]

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？

山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川

西武線：池袋、椎名町、東長崎

[501: 匿名さん]

西池袋は住むのに便利でしょ
何もかもが適度に揃ってる

[502: 匿名さん]

東池袋は便利そうだけど、住むのにはちょっとな。

西池袋はのどかで良いなって思う。

まーどちらも好みの問題でしょう。

[503: 匿名さん]

好みですね！！
個人的には西池袋なら住むのに便利かなって思ってました。
住みやすいのかな～

[504: 匿名さん]

東池袋よりかは西池袋の方が個人的に好き
東は交通量が多くてね

[505: 匿名さん]

東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。
それに比べて西はいいと思う。

上に出てる「上り屋敷」の由来を見たけど将軍家と関わりがある場所だし。
そういえば目白の３丁目？には徳川黎明館があって今もご当主がお住まいだね。
まあ西池袋近辺はそういう土地柄。

[506: 匿名さん]

>東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。

良くない地歴でもあるんですか？

[507: 匿名さん]

地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。
若い世代はこだわらないし、知りもしないよ。

[508: 匿名さん]

>>507
そうだね。
よほどのことがない限りは。
でも、処刑場跡はちょっと…

[509: 匿名さん]

地歴なんて今まで調べたこともなかったです。。。。
住む場所決めるのに詳細の地歴調べる方いらっしゃるんですかね？？？

[510: 匿名さん]

普通、調べますよね？
古地図で確認、大事だと思います。
一生の買い物なんだから、
そういうのを理解したうえで購入した方が良いのでは？

[511: 匿名さん]

エアライズやアウルタワーが坪300万以上で取引されてるのが現実だよ、地歴爺さん！！

[512: 匿名さん]

>511さん

アウル契約者かい？

東池袋は板橋区に割譲するから、もうこのスレには来ないでくれ。

[513: 匿名さん]

知らぬがほとけ。
買ってくれる人がいるから不動産屋が助かる。

[514: 匿名さん]

アウルは販売時期が1月から7月まで何回も延期になってるようだけど。
人気無いんじゃないの？

[515: 匿名さん]

同じ時期に販売開始したプラウドとは大分差がついちゃったな。

[516: 匿名さん]

>地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。

そうですよね　（笑）

処刑場後は気になりますが、住んだらそんな事関係なくなりますよね。

[517: 匿名さん]

古地図で確認とか言ってる人いるけど、
たとえば「江戸切絵図」なんて、
市販の復刻版はいろいろ「配慮」がなされていますよ。

[518: 匿名さん]

よほどの土地じゃなければOKだけどね

[519: 匿名さん]

地歴だとか地ぐらいって住む上でほとんど影響無いし、まったく気にしない人もいますね。
でも、逆に気にする人は気にするわけで、地歴・地ぐらいが不動産の価値に大きく影響しているのも、また事実です。

例えば、有楽町線の豊洲と麹町ですが、銀座一丁目までの距離や商業施設の充実度合いは、豊洲が圧勝です。豊洲には駅直結や至近のマンションが多数あります。
ただ、マンションの価値としては、豊洲のマンションは麹町と比べて半分以下でしょう。
ゴミ処分場跡地で国際色豊かな地区に隣接している豊洲に住みたくないという人は多数いるからだと思います。

東池袋も、豊洲と同じです。再開発でイメージは少しずつ変わりつつあるとは思いますが、処刑場跡地で国際色豊かな地域にあります。
住みたくない、買うなら別の地域に、と思う人は少なからずいますし、それが不動産価値に影響していると思います。

[520: 匿名さん]

マンションを購入するならば地歴などが少なからず影響する不動産価値はきちんと勉強しておくべきですね。
賃貸で数年住む分には、地歴よりも利便性や箱の中身を重視すると思うので・・・・。