豊島区の住環境はどうですか

[匿名さん]

交通便利なのに不人気とまでは言わないが今ひとつです、便利な場所だと思うのですが
お隣が、新宿区、文京区というのがネックなのでしょうか？

山手線：目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込

有楽町線：東池袋、池袋、要町、千川

西武線：池袋、椎名町、東長崎

[401: 匿名さん]

豊島区は目白以外はカスてことでオッケー？

[402: 匿名]

400
埋め立て地にも歴史の長短があるでしょ。

[403: 東京とみんさん]

すみません、皇居と書くべきところを、江戸城なんて書いてしまいましたが。。。
東京は、単なる葦の生えた湿地帯だったのです。太田道灌の頃ですね。
その頃、豊島区周辺は豊島氏という豪族が治めていました。名前がしっかり残って
いるわけですけれども。

江戸時代初期には、新しく土を入れて埋め立てて街を造ったり、河川の流れを変化
させたりして、京都に変わる新しい街、江戸が造成されたわけです。

だから、ほかのスレで、新興の埋め立て地住民うんぬんかんぬんのレスを見てから
400年前のことを考えると。。。ちょっと愉快な気分になります。
まあ、非常に興味深く拝見していますけれどもね。

[404: 東京とみんさん]

>>399
>>中央区の住宅地で環境のいいところってあるの？
>>麻布、松濤、番町、下落合、目白、大和郷、八雲、田園調布、成城学園、久我山
>>それぞれの区に高級住宅街があるけど中央区ってどこ？

中央区は、すでに江戸時代に開発されてしまった区なのです。

>>麻布、松濤、番町、下落合、目白、大和郷、八雲、田園調布、成城学園、久我山
ここに書かれている地名は全部、江戸時代には人里離れた、まったくの寂しい田舎
だったわけです。麻布だって狸が出ていて、目黒も将軍の鷹狩りの場所ですから。
昔は北区の飛鳥山にお花見に行くのも１日がかり、品川宿に行くのも１日がかりと
いうペースでした。現在とは大違いです。

江戸時代は、日本橋が一番の商業地。その後、人口が増大するにつれて、隣接した
浅草や上野、銀座が発展し続けました。日本橋周辺地域のキャパが、一杯になって
しまったためです。
歴史的に古いため、中央区はすでに開発されてしまったのですよ。世界に誇る銀座
が、現在の中央区の一等地ですけれども、人の住む住宅地としては環境がいいとは
思えません。でもこれは、歴史的にみれば仕方のないことです。

>>麻布、松濤、番町、下落合、目白、大和郷、八雲、田園調布、成城学園、久我山
などは、歴史的な街である中央区からすれば、完全に新興住宅街といえますね。
番町だって、下級役人が住んでいたエリアですもの。江戸時代は。

[405: 匿名さん]

もう江戸講釈は飽きたよ
誰もレスないでしょ

今の暮らしに無関係だし
ココのスレにも無関係
少なくとも今の中央区の話をしなよ

[406: 匿名さん]

404
区なんて概念はそれこそ後付けでしょ？
中央区なんて概念は後で区切られたものなんだから、あなたの説明を聞いた上で中央区が良いという理由がより腑に落ちない。
つまり江戸時代からの歴史をちゃんともってる場所が良いわけなの？
じゃあ、港区でも港南エリアはナシだね。中央区の湾岸エリアもなし。
浅草3丁目あたりの古くからの住宅地や、品川宿と並ぶ宿場町だった千住はアリなわけ？
歴史にこだわるならそういうことになっちゃう気がするんだけど。

[407: 匿名さん]

大嫌いな街、行った事ない街、イメージでしか知らない街・・をランキングにしてる馬鹿がいて笑った。
まぁ、ここで酷い言い方されてる所に実際に行ってみてギャップがあったら、かえって良さそうだがな。

赤羽が風俗と家なしのイメージ？
風俗は壊滅状態だし、昔から戸建ての多い住宅密集地で高台は高級住宅街があるんだぜ。
北千住・赤羽・大山なんて店がたくさんあって、庶民的でのんびりしててかなり生活しやすい所であるのは間違いないよ。

[408: 匿名さん]

豊島区で避けたい地域は、池袋～大塚の不法地帯だけだな。目白や駒込、東長崎や椎名町などはそれぞれ住み易いところ。

[409: 匿名さん]

赤羽・・・もういいだろ

[410: 匿名さん]

>>406
>>中央区が良いという理由がより腑に落ちない。

質問されたから答えているだけ。
中央区がよいとか、どこの区がよいとか、ひとことも書いていない。
歴史があるからよいとか、埋め立て地はよくないとか、ひとことも書いてない。

勝手に話し作るな。よく読め。

[411: 匿名さん]

いいや
お前の粘着は異常だよ

[412: 匿名さん]

あれ、巣鴨って豊島区？

[413: ？？？]

茗荷谷や目白よりも北千住や綾瀬を選択するの？
あり得ない。

[414: 匿名さん]

茗荷谷は文京区だぞ。君はそんなことも知らんのか？
頼むから豊島区と一緒にすんな。

[415: 匿名]

>413
豊島区民は言うことが『目白』しかないの(苦笑)？
綾瀬にも住みたくないけど、犯罪発生率最悪地域の豊島区には住むのもご勘弁。

[417: ？？？]

>>415
そういうあなたも(足立区民確定)北千住北千住うるさいよ(笑)
ハイハイ〜北千住が凄いのよーく解ったから少しお黙りなさい〜(苦笑)
あなた(足立区民)にとっては北千住＞目白なんでしょ？ハイハイ価値観は人それぞれだからね。
それでいいんじゃない(笑)

[418: 匿名さん]

豊島区の犯罪発生率高いんだ、知らなかった・・・
やっぱり池袋があるからかな？

[419: 匿名さん]

>>418
それは全く言い訳にならないだろうね。新宿区や渋谷区の発生率はそうでもないからね。何と行っても23区内で群を抜いてますから…弁解の余地なし。

[420: 購入検討中さん]

これか。
大田区が一番良いのかぁ。
豊島区は22位と比べても50件以上離されてビリ。外人を追い払えばちょっとは良くなるかな？


犯罪認知件数 面積(ｋｍ2） １ｋｍ2あたり犯罪件数
大田区 7,609 59.46 128
江東区 5,591 39.94 140
世田谷区 8,486 58.08 146
杉並区 5,096 34.02 150
葛飾区 5,222 34.84 150
足立区 8,180 53.2 154
練馬区 7,517 48.16 156
文京区 1,772 11.31 157
目黒区 2,593 14.7 176
品川区 4,072 22.72 179
北区 4,195 20.59 204
江戸川区 8,434 39.94 211
板橋区 6,966 32.17 217
中野区 3,494 15.59 224
港区 4,569 20.34 225
墨田区 3,687 13.75 268
中央区 2,793 10.17 275
荒川区 2,808 10.2 275
千代田区 3,506 11.64 301
渋谷区 5,375 15.11 356
新宿区 8,013 18.23 440
台東区 4,492 10.08 446
豊島区 6,541 13.01 503

[421: 匿名さん]

俺1回北池袋で外人買ってしまった・・・
金髪に弱くて。。。

[422: 匿名]

豊島区って子育て支援の方はどうなんでしょうか？

[423: 匿名]

子育て支援は23区ならどこでも他の行政よりは良いよ。
こだわるなら確か文京区が良かったような。

[424: 匿名さん]

子育て支援に関しては２３区はどこもあまり変わらないようだけど、民主党の「こども手当て政策」のせいで子育て支援を廃止する自治体が増えそうだというニュースを見たよ。

[425: 匿名さん]

結局このスレは犯罪の話ばっかり

[426: 匿名さん]

>>424
そうなんですか？
豊島区は廃止されないといいのですが・・・

[427: 匿名さん]

子育て支援は豊島区は良くないですよ。
出産時補助、私立幼稚園の補助金など、23区の中では一番悪いのでは？と思います。
区立幼稚園も年少はなく、年中から。

子供が遊ぶような施設も少なく、子育て支援という意味ではお勧めできませんが。。。

[428: 匿名さん]

こども手当の支給自体が怪しくなって来ましたね。
来年度も13,000円のまま据え置きの可能性が高いみたいです。
財政難って最初から分かってたことなのに…

[429: 匿名さん]

まぁ26000円になって配偶者、扶養控除がなくなるって考えたら、控除がなくならないで
15歳まで13000円支給の方が良いかもしれませんし。
財政難なのは分かっていたのに読みが甘かったのは否めないでしょうね。
来年もこのまま民主の政権が続くかだいぶ怪しくなってきましたし。

[430: 匿名さん]

参院選前に小沢が電撃的に幹事長を退任すれば状況は変わるかも
まぁ、財政難は変わらないけど

[431: 匿名さん]

13000円もらえるだけでも良いよ
専業主婦には配偶者控除が無くなったら困るし

ただ、0歳児持ちだからあんまり前と変わらないけど

[432: 匿名さん]

年間36000円あったら、結構欲しいものあるかも。
月の3000円は埋もれてしまうけど。。。
でも3歳以上の子持ちは結構変わりますからね。

無理に26000円にするより、少しでも消費税増税率を減らして欲しい。
まぁ税金の無駄遣いを減らすのが一番だけど。

[433: 匿名さん]

♪ふしぎなふしぎな池袋
東が西武で西東武

[434: 匿名さん]

豊島区の子供医療費助成は何歳までなんですか？

[435: 匿名さん]

２３区は中学生までです。

[436: 匿名さん]

>>435
ありがとうございます
中学生までってかなり助かりますね。

[437: 匿名]

23区全部なんだ。
へえ。

[438: 匿名さん]

４３３で思い出したけど
池袋のビックカメラよりヤマダの方が買い物しやすいよね

[439: 匿名さん]

新宿はビックカメラの方が買い物しやすいけどね。
って、電気屋さんの比較してもしょうがないでしょ。
近くにあると便利なのは間違いないけど。

[440: 匿名さん]

池袋のビックカメラアウトレットは、たまに掘り出しものが見つかる。
数量限定とかで、価格.comの最安値より安くなってたりするよ。
展示品とかが気にならない人はぜひ

[441: 匿名]

電気店の競争が激しいという意味では池袋はいいよ！

[442: 匿名さん]

たしかに池袋は電気店値引きしやすいよね

[443: 匿名さん]

新宿はファッションブランドの店が乱立してるが、
（特にファストファッション）
池袋は話題にのぼらんね。

[444: 匿名さん]

>>443
一応揃ってはいるけど、
国内５号店６号店とかだからニュースになりにくい。
その分、新作を手に入れやすいってのもあるんだけど。

[445: 匿名さん]

>>444
なるほど。
国内5号店がついにOPEN！って言っても、インパクトないのは確かだな
でも、池袋にファッションブランドの国内１号店をOPENさせようとするブランドはないだろうなぁ…

[446: 匿名さん]

いきなり唐突ですが池袋４丁目周辺はどんな環境でしょうか？

[447: 匿名]

バルコは池袋が一号店

[448: 匿名さん]

>>446
池袋4丁目、2丁目は外国人居住者、＊＊＊が多い。

[449: 匿名さん]

>>443
だね～
池袋Ｈ＆Ｍとかできてくれないかな
土地がないのかな

[450: 匿名さん]

池袋駅前の路面電車は本当にできるかを真剣に考えようではないか！
って、どう思う？
いらなくね？

www.i-tram.com/faq.html

[451: 匿名さん]

>>449
内定していますよ。
もうすぐプレスリリースがあるはずです。

[452: 匿名さん]

４５１さん
どの辺りにできるんですか？
知っていたら、いつごろできるのか教えてください。

[453: 匿名さん]

おー
ついに池袋にもH&Mがやってきますか

[454: 匿名さん]

一号店って大体銀座とかだよね。
パルコ池袋が一号店なんだ。
すごいね

[455: 匿名さん]

>>450
都電荒川線が東池袋の辺りから伸びてくるんですかね？
そうなれば個人的には少し便利になります。でも正直いらないかな・・・
それってもう決定しているんですか？

[456: 匿名さん]

>>455
都電荒川線とは別。
ＬＲＴは構想であって実現はしない。

[457: 匿名さん]

都電荒川線とは違いますね
LRTは富山で走ってますよ
こんな感じ
ttp://www.t-lr.co.jp/about/portram.html

[458: 匿名さん]

>>457
近代版の路面電車って感じですね。
どうせ走らせるなら、昔っぽいデザインが味があっていいのにな。

[459: 匿名さん]

どうせだったら近代的な車輌と昔っぽい車輌の２つがあればいいw

[460: 匿名]

↑それ荒川線

[461: 匿名さん]

じゃあLRTも真似する方向でw

[462: 匿名さん]

豊島区に住んでいる知人は多いですが、みんな実家なんです。ちなみに私は上京者。豊島区は上京して住む人の人口は少ないのでしょうか？どうせなら隣の(新宿とか)区のほうが都会でいいということでそっちを選ぶんですかね。

[463: 匿名さん]

そんなことないでしょ。
単身向けアパートとかいっぱいあるし

[464: 匿名さん]

豊島区って上京して住む人の方が多い気がするけどね
４６３言う通り単身者が多いよ

[465: 匿名さん]

豊島区は全世帯中単身世帯の割合が約56％。
住宅で30平方メートルに満たない集合住宅の占める割合が約40％。
どちらも23区で最も高い。

これを是正しようとしてワンルームマンション税という区独自の税を作ったほどだ。

[466: 匿名さん]

浮浪者の町
エンコウの町

[467: 匿名さん]

>>465
ワンルームマンション税は初めて知りました。
これですね
ttp://www.city.toshima.lg.jp/zei/zeikin/houteigaizei/001777.html

[468: 匿名さん]

ワンルーム税なんてあるんですね。
単身者の方にとっては負担が大きいですね

[469: 匿名さん]

>>468
リンク見た？
建築主に課税されるから、居住者は関係ないよ

[470: 匿名さん]

当然賃料に反映されるから居住者にも関係あるでしょ。

[471: 匿名さん]

目白って良いな～って思ったんですが
住み心地ってどうなんですかね？

[472: 匿名さん]

＞４７１
山手線沿線と思えないくらいのどかですよ。
私鉄沿線の駅みたい。

学校が多くて企業が少ないので、
若い人や女性が多い気がします。

住環境はとてもいいですが、
住む場所によっては買い物に不自由しそう。
目白駅の西方面ならピーコック、丸正、テスコがあります。

それに文具店がないので、まともなステーショナリーを買うにも池袋へ出なきゃいけない。
美容院は過剰なくらい多いのに。
夜の外食が高級店かファストフードに二極化してしまうのも悩みの種。

[473: 匿名さん]

＞＞472さん
目白情報ありがとうございます。

やはりのどかな分、利便性にはかけるんですね。

>若い人や女性が多い気がします。

治安がよさそうで安心できそうですね。

[474: 匿名さん]

要町はどうですか？

[475: 匿名さん]

>>474
空気が悪いよ。
谷底低地だし、地盤が悪く、大雨の時は浸水の危険性がある。

[476: 匿名さん]

要町は大きい道があるからちょっとね
その割に店は少ないし住みにくいかも

[477: 匿名]

椎名町、東長崎あたりはどうなんでしょう？

[478: 匿名さん]

椎名町、東長崎は住宅街って感じで、静かだし住むのには良いと思うよ。

[479: 匿名さん]

東長崎はホント住宅街っていう雰囲気で
静かなトコにって人には人気みたいですね？
豊島区ってあんまり住むイメージが田舎者からすると
なかったんですが、なかなかイイところっぽいので
検討中です。

[480: 匿名さん]

>475
ちょっと待った！

要町駅周辺はそうかも知れないけど、
１丁目の駅から離れたあたりや２丁目だと住環境はいいよ。
とくに大通りの北側は豊島区でも高級な部類に入る住宅街。

[482: 匿名さん]

>>480
>とくに大通りの北側は豊島区でも高級な部類に入る住宅街。

住宅街には違いないが高級ってほどじゃないけどね。

[484: 匿名さん]

まだ行ったことは無いですが、池袋駅の北側だったかな、リトルチャイナになっているらしいと聞きました。
おいしい中華料理店もたくさんあるとか。

[485: 匿名さん]

＞484
池袋あたりは多いようですね。知り合いの法律屋さん、外国の方相手に仕事してるんですが
よく池袋に行くといってました。

[486: 匿名さん]

>>477
椎名町、東長崎は良い街だと思いますよ、買い物とかそれなりに便利だし
ただ個人的に池袋があまり好きじゃないので、都心に出る時に池袋経由になっちゃうのが少し嫌。

[487: 匿名さん]

>>484

中華料理だけでなく、あそこはインド料理などもありましたよ。
中華も安くて、結構おいしいのでおすすめ。

[488: 匿名さん]

>>484
飲食店だけじゃなくて、食材とかを買える店もあったはず

[489: 匿名]

>>488
北口を出てすぐのところにある
おかしのまちおかと同じビルに中国人向けのスーパーが入ってる

[490: 匿名さん]

池袋北口、西口は住むのにはちょっとって感じですよね。
遊びに行くのは良いですが

[491: 匿名さん]

西口というか西口の南側、立教大学の南側や上がり屋敷公園のあたりは環境良好だよ。

[492: 匿名さん]

西武線の駅が廃止されなきゃ、なお最高だったとこですか

[493: 匿名さん]

池袋あたりにおられる外国の方々はいろいろな方がいらっしゃるらしく、
残念ながら中には悪い目的を持っている人もいるとのことで同国人でも注意しているとか。
日本は安全な国だと思っていますが、少し意識して歩く必要があるかもしれません。
多少の緊張感はだらけた日常にはいい薬でしょうか。
そのうち中国郷土料理を食べに行きたいと思っています。

[494: 匿名さん]

>>492

そうそう。
上り屋敷駅が今もあったら最強なんだけどね。
西池袋もあの周辺は別世界。ほとんど目白って感じ。
マンションも目白の名前をつけた物件が多いし。

[495: 匿名さん]

>>494
上がり屋敷駅なんて始めて聞きました。
何回もこの辺は通ったことあると思うんだけど、気付かなかったなぁ

ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8A%E3%82%8A%E5%B1%8B%E6%95%B7%E9%A7%85

[496: 匿名さん]

>>494
別世界って感じはしないなあ。
社宅も多いし。

[497: 匿名さん]

西池袋いいですよね。
でも、駅から少し離れてますよね～

一番近いのは副都心線の出口かな

[498: 匿名さん]

＞４９７

場所によっては目白から歩いても１０分以内ですよ。
環境いいし便利なのに目白と比べると値段が安い。
名よりも実を取る人にはオススメ。

[499: 匿名さん]

最近は東池袋の方が、再開発されて、格上だよ。
メトロ駅、サンシャイン、西友、ピーコックなど生活利便性も高いからね。
中でもタワーマンションは大人気だね。

[500: 匿名さん]

タワーマンションが人気だと？
笑わせるな
リスクが大きいから空き室が多いぜ

[501: 匿名さん]

西池袋は住むのに便利でしょ
何もかもが適度に揃ってる

[502: 匿名さん]

東池袋は便利そうだけど、住むのにはちょっとな。

西池袋はのどかで良いなって思う。

まーどちらも好みの問題でしょう。

[503: 匿名さん]

好みですね！！
個人的には西池袋なら住むのに便利かなって思ってました。
住みやすいのかな～

[504: 匿名さん]

東池袋よりかは西池袋の方が個人的に好き
東は交通量が多くてね

[505: 匿名さん]

東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。
それに比べて西はいいと思う。

上に出てる「上り屋敷」の由来を見たけど将軍家と関わりがある場所だし。
そういえば目白の３丁目？には徳川黎明館があって今もご当主がお住まいだね。
まあ西池袋近辺はそういう土地柄。

[506: 匿名さん]

>東は地歴が引っかかる。サンシャインとか。

良くない地歴でもあるんですか？

[507: 匿名さん]

地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。
若い世代はこだわらないし、知りもしないよ。

[508: 匿名さん]

>>507
そうだね。
よほどのことがない限りは。
でも、処刑場跡はちょっと…

[509: 匿名さん]

地歴なんて今まで調べたこともなかったです。。。。
住む場所決めるのに詳細の地歴調べる方いらっしゃるんですかね？？？

[510: 匿名さん]

普通、調べますよね？
古地図で確認、大事だと思います。
一生の買い物なんだから、
そういうのを理解したうえで購入した方が良いのでは？

[511: 匿名さん]

エアライズやアウルタワーが坪300万以上で取引されてるのが現実だよ、地歴爺さん！！

[512: 匿名さん]

>511さん

アウル契約者かい？

東池袋は板橋区に割譲するから、もうこのスレには来ないでくれ。

[513: 匿名さん]

知らぬがほとけ。
買ってくれる人がいるから不動産屋が助かる。

[514: 匿名さん]

アウルは販売時期が1月から7月まで何回も延期になってるようだけど。
人気無いんじゃないの？

[515: 匿名さん]

同じ時期に販売開始したプラウドとは大分差がついちゃったな。

[516: 匿名さん]

>地歴とかこだわるのは頭の固い爺さん世代だけだよ。

そうですよね　（笑）

処刑場後は気になりますが、住んだらそんな事関係なくなりますよね。

[517: 匿名さん]

古地図で確認とか言ってる人いるけど、
たとえば「江戸切絵図」なんて、
市販の復刻版はいろいろ「配慮」がなされていますよ。

[518: 匿名さん]

よほどの土地じゃなければOKだけどね

[519: 匿名さん]

地歴だとか地ぐらいって住む上でほとんど影響無いし、まったく気にしない人もいますね。
でも、逆に気にする人は気にするわけで、地歴・地ぐらいが不動産の価値に大きく影響しているのも、また事実です。

例えば、有楽町線の豊洲と麹町ですが、銀座一丁目までの距離や商業施設の充実度合いは、豊洲が圧勝です。豊洲には駅直結や至近のマンションが多数あります。
ただ、マンションの価値としては、豊洲のマンションは麹町と比べて半分以下でしょう。
ゴミ処分場跡地で国際色豊かな地区に隣接している豊洲に住みたくないという人は多数いるからだと思います。

東池袋も、豊洲と同じです。再開発でイメージは少しずつ変わりつつあるとは思いますが、処刑場跡地で国際色豊かな地域にあります。
住みたくない、買うなら別の地域に、と思う人は少なからずいますし、それが不動産価値に影響していると思います。

[520: 匿名さん]

マンションを購入するならば地歴などが少なからず影響する不動産価値はきちんと勉強しておくべきですね。
賃貸で数年住む分には、地歴よりも利便性や箱の中身を重視すると思うので・・・・。

[521: 匿名さん]

昔からあるそういう地域に、
奥さん、子供を残して仕事に行くのは考えるよね。
学校だってどうするのか。
地歴は重要だよ。
すっかり跡形もなく再開発されたならよいが、
たいていはまだ引きずってる。

[522: 匿名さん]

アウルタワーに限って言えば、低仕様の物件だし、投資目的の人が多いんじゃないかな。
自分で住まないから、東池袋という微妙な地区でも気にならないんでしょ。

[523: 匿名さん]

賃貸で住む分にはいいかもね。
地下鉄直結だし利便施設は多いし。
自分で住むのは躊躇する。

地歴じゃないんだけど、
昔、全然知らずにごくごく狭い「国際色豊かな」場所に住んじゃった経験がある。
近所の１０軒くらいなんだけど、外国語で会話が飛び交うのを聞いて驚いた。
その１０軒であれこれ事件があったりモメ事があったりですぐ引っ越したけど。

後で調べたらその大家も外国の人で（見た目や会話じゃわからない）、
戦後のどさくさで最寄りＪＲ駅近くの土地や私が借りたマンションの土地を占有したらしい。
「入れ替わりが早い方が礼金が儲かる」って涼しい顔。
豊島区内の話です。

[524: 匿名さん]

>>519
笑える。
豊洲は人工の土地だから地権者もおらず、区画整理も必要ないから安価に開発できるから物件も安い。
麹町で大規模マンションを建てたら、そりゃ土地代がかかるでし、日照権とかアセスのクリアも大変だろうしね。

銀座からの距離が豊洲と麹町が同じって・・・。豊洲は下りで山手線の外でしょ。そりゃ地価も安いさ。
埋立地などの負の印象なんかよりも、こういった物理的ファクターが不動産価格を決める。
っていうか、汐留や台場も埋立地だが、負の印象なんか殆ど無い。イメージ重視のTV局がドンドン移転してきてる事実が。

[525: 匿名さん]

524だが、いま過去ロムしたら・・・ここは地歴爺の自演スレだった！
レスして損した。

[526: 匿名さん]

>524

笑える。
山手線の内側か外側という地ぐらいが地価を決することを認めてるじゃん。
でも、山手線外側でも地ぐらいが高い地域もあれば、東池袋のように山手線内側でも地ぐらいが低い地域もあるんだよ。
大枚はたいて、そんな区内底辺地域のマンションを買ってしまった貴殿に心から同情します。

[527: 匿名さん]

湾岸の大規模開発地、
大部分は工場や倉庫の跡地です。

重厚長大産業の衰退で余った土地を高く処分したい企業。
本当なら公園くらいしか使い途のない土地を「湾岸エリア」と称し、
さも流行の最先端のように装ってブームを作り出す。

土地の処分に困った大企業と不動産業界、それに広告業界が手を組んだ結果が今の状況。
この先地震や津波などの天災で被害が出ても誰も責任をとらない。
踊らされた者がすべてを引き受けることになります。

[528: 匿名さん]

>>524
アウルタワー契約者さん？

[529: 匿名さん]

北池袋駅周辺ってどう？

[530: 匿名さん]

城東みたいな雰囲気…かな。

[531: 匿名さん]

一言

　風　俗　街

以上

[532: 匿名]

北池袋は住むような場所じゃないよ
ラブホ、キャバ、風俗が回りにあるよ

[533: 匿名さん]

北池袋ってそんな街だったのか。
情報サンクス

[534: 匿名さん]

池袋の北口と北池袋を勘違いしていない？分かっていない人が勝手に書いてるね。
北池袋は住所だと池袋本町とか上池袋。驚くほどほんとに何もない住宅街だけど。
ちなみに池袋北口はその通り風俗街。

[535: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん。
話題になるような所じゃないし、北池袋。

[536: 匿名さん]

北池袋は駅からちょっと離れてるけど、結構大きいドンキがあるよ。

[537: 匿名さん]

北池袋には賃貸タワーに隣接して、
フィットネスがあったような。

[538: 匿名さん]

北池袋って住宅地だったんですね！？
勘違いしてました～。
住宅地で駅からそう遠くないんだったら
住むならいいかな。

[539: 匿名さん]

自分が間違ってたら「どっちでもいいじゃん」だと。
まあ北池袋が話題にならないような所なのは確か。でもこうやって話題になってしまったということで。

[540: 匿名さん]

北池の住宅地は狭くてゴミゴミしている
車をよく使う方には不向き
古い木造建てが多いから火災危険度も高い

[541: 匿名さん]

北池袋って一人暮らし用のアパートが多い気がするんだけど、気のせいかな。
隣が池袋だから、便利って行ったら便利。
ただ、線路の近くだと音がうるさいし、川越街道よりだと排気ガスが気になる

[542: 匿名さん]

池袋本町の方が良いよね。

[543: 匿名さん]

池袋駅東口(含南口)＞＞＞池袋駅西口(含北口)

東口は西口に完勝だね。

以上！

[544: 匿名さん]

池袋本町ってどの点で良いんでしょうか？？
今池袋近辺で検討中なのでぜひ教えていただけたらな
と思いまして・・・・・

[545: 匿名さん]

>>543
皆が知ってることを一々書かなくて良い。

[546: 匿名さん]

池袋本町って山手線外側のほとんど板橋でしょ。
豊島区の中では最下位。山手線内側とは比較にならない。

[547: 匿名さん]

豊島区のほとんどが山手線外側なんだが。
豊島区外の人が書き込んでるようだな。

[548: 匿名さん]

>544
良いか悪いかというより、個人に合うか合わないか趣向の違いですが、
街道沿いと線路沿いを除けばとても静かで、奥様や高齢者はデニーズや大山商店街までお散歩。
建物は古戸建てと賃貸アパート中心、たまに小奇麗な分譲マンション。
道幅は狭く、すれ違うのも大変。一方通行も多い。慣れないと迷子になる。
北池袋駅は、こじんまりとした田舎風の駅。板橋駅を利用する場合は注意。踏切で待たされる。
街道の向かいに、近代的な高齢者施設とプールとジムがある「健康プラザとしま」。
商業施設「パウ池袋」の中に、食材が安い肉のはなまさ、24ｈドンキなど。

[549: 匿名さん]

はなまさの杏仁豆腐はうまい。

[550: 匿名さん]

確かに今時
田舎じゃあるまいし踏切はないよな～（笑）
東上線と埼京線で開かずの踏切か～（笑）

[551: 匿名さん]

>548

ほぼ同意。

ただし北池袋駅には自由通路があるから東西の行き来は可能。
（歩行者とチャリのみ。ただしチャリだときつい）

[552: 匿名さん]

パウ池袋は昔よく行ってた
ハナマサにドンキ、古本屋とか、ご飯食べる店もあった

[553: 匿名さん]

池袋駅前の元さくらやがドンキになったね。
売り場面積日本一だとか。

北池袋と棲み分け可能なんだろうか。

[554: 匿名]

豊島区はチャイナタウンになったね

[555: 匿名さん]

池袋だけな

[556: 匿名さん]

>553
もうドンキできたんだ？
さっそく行ってみようかな

池袋もヤマダの進出のおかげで、人口が増えたよね。

ドンキも出来て、もっと増えそうだな

[557: 匿名さん]

池袋あたり、ゲリラ豪雨的なものは今年もありますか？

[559: 匿名さん]

もうドンキOPENしたんですね。
今までないのが不思議だったからなぁ。
ピカソじゃ品揃え悪すぎて…
これでちょっとは便利になった

[560: 匿名さん]

ただ、、、外観が相変わらず品がないね、ドンキ。

[561: 匿名さん]

ドンキで何を買うの？

[562: 匿名さん]

>>561
何って、色々だろ。
品ぞろえいいし安いしな。
コンビニよりはよっぽど使い勝手がいい

[563: 匿名さん]

西口住民が悔しがってるな。

東 池 袋 最 強

[564: 匿名さん]

ドンキは品揃え、価格、営業時間、どれをとっても便利なお店なんだけど
独特の雰囲気が苦手

[565: 匿名さん]

>>563
西が良いよ。劇場通りに30階タワーマンションが建設中らしいよ。

[566: 匿名さん]

23区住民だけど、外出先として池袋・新宿をよくチョイスする。多くの知人も同じ。
銀座・有楽町・六本木よりも池袋・新宿は飲食が安いし、新橋と違って昼も遊べる。
上野や下町と違って世代の幅も広く、映画・家電・オタク文化・デパート・劇場・ライブハウスもあるし。

渋谷新東急ビル、新宿サザンテラス駅ビル、池袋西口と東池袋駅の開発は、今後注目。

[567: 匿名さん]

ドンキの独自の雰囲気・・・たしかにドンキってほかにはない雰囲気してるよね

[568: 匿名さん]

＞劇場通りに30階タワーマンションが建設中

完成した賃貸タワーじゃなくて？

どこでしょう。教えてください。

[569: 568]

自己解決しました。

[570: 匿名さん]

サンシャイン水族館って、リニューアル？
それとも閉館？

[571: 匿名さん]

リニューアルです。

[572: 匿名さん]

サンシャイン水族館ってリニューアルするんだ。どんな感じになるんだろう。
楽しみだな

[573: 匿名さん]

西口にも水族館になったタワマンがあったなｗ

[574: 匿名さん]

＞５７３

そう言えばあの件、どうなったのでしょうね。
水族館以外にも水関係でいろいろあるようですが。

[575: 匿名さん]

リニューアルだったんですね。
流行のイワシを大量にいれた水槽とか作るんでしょうか？
個人的には、クラゲ水槽をいっぱい作ってほしいです

[576: 匿名さん]

＞574
22階はまだ営業中です。

[577: 匿名さん]

サンシャイン直結のアウルタワーの資産価値がまたまた上がってしまいましたね。
嬉しい悲鳴です。









(^^)v

[578: 匿名さん]

水族館リニューアルとアウルタワーの資産価値上昇は関係ないと思うけどな。

[579: 匿名さん]

>>576

やっぱりあの立地はダメですね。
こわいこわい。

[580: 匿名]

住環境はともかくこれから品川区と共に上がりそうな地域ではあるよね。

山手線ターミナルの割に安いし副都心線が東横通すから横浜近くなるし都心も近い。

池袋の再開発と北口整備が成功して埼玉の植民地、中国人、治安、など今のネガティブイメージを払拭できたらの話だけど。

でもゴミの島を湾岸と名前を変えて高級マンション街に見事変身した豊洲の例もあるし絶対ないとも言い切れないと思う。

[581: 匿名さん]

別に払拭する必要ない。
雑多な感じがなくなったら池袋じゃないよ。

[582: 匿名さん]

＞５８１

そうだけど、今以上に雑多になれば一般の日本人が暮らせなくなる。
現状維持またはやや改善を希望。

[583: 匿名さん]

近いうちに東口のタワマン中古価格は坪400万円。賃貸価格は5千円/m2になりますよ。
豊島区で一番の高級人気住宅街になります。

[584: 匿名さん]

今、豊島区の高級人気住宅街って、目白3丁目と駒込4丁目の他は、どこなんですか？

[585: 匿名さん]

2chからのコピペですが、豊島区の高級住宅街これで良いのかな？

目白3丁目～4丁目、駒込3丁目～4丁目、巣鴨1丁目～3丁目(大和郷付近)、北大塚1丁目・南大塚1丁目

う～ん、豊島区の高級住宅街はあまり人気が無く何処も有名じゃないですね。

[586: 匿名さん]

確かに目白３丁目付近は昔ながらの大きい家があるな

[587: 匿名さん]

豊島区の千川辺りも大きい家が結構有り、周辺の環境も良さそうです。

[588: 匿名さん]

どうせ住めないのに、どこが人気住宅街て話題はナンセンスだろｗ

[589: 匿名さん]

>583
エアライズの40階中古取引額は既に坪400超えて90数平米で1.3億だよ

[590: 匿名さん]

1.3億！？
すごいですね～
豊島区は人気なんですかね？
やっぱり富裕層が多いのかな？

[591: 匿名さん]

港・中央に比べたら全然だけど、駅直上だからそれなりにするのかもね。
千川や西巣鴨(庚申塚)あたりのマンションは、練馬・板橋と同じ感じかな。

[592: 匿名さん]

>>590
豊島区は23区の中で地盤が良い方ですから、災害などを考えて住宅に高い金を出し購入する方が居るのでしょう。

因みに豊島区民の平均所得は低いです。
やはり年金暮らしの高齢者が多く、池袋付近に安いアパートが沢山有り学生の方が多く暮らしているからでしょうか？
しかし、これからは池袋の再開発も進み富裕層から人気の区になる可能性はあります。

[593: 匿名さん]

>592さん
そうですね。
東池袋四丁目再開発は、第１・第２地区とも地下３階フロアまで掘って元河川の層を全部取り除き、
台地層に基礎を接地させてるから更に安心です。

[594: 匿名さん]

エアライズの旬は過ぎたね。
今は坪400超えて90数平米で1.3億では買い手は付かないよ。

[595: 匿名さん]

豊島区は水遊びができる公園がとても多いのがおもしろい。
小さい公園にも、５ｍほどのせせらぎがあったり、
土日は、短いせせらぎに、チビっ子がたくさん群がってます。
・染井吉野桜記念公園
・大塚台公園
・日之出町公園
・上池袋さくら公園
・千早第二公園
・谷端川第二親水公園
・西池袋第二公園
・千川親水公園
・谷端川親水公園
・千早公園
・長崎公園

[596: 匿名さん]

>594さん

そうですね。
いま池袋１マンションはアウルタワーですもんね。
アウルタワーだったら坪400万円は楽に超えるでしょう。
買える人が羨ましいです。

[597: 匿名さん]

>596
ひょっとして、エアライズの住人の方ですか？

[598: 匿名さん]

>>595
その公園のプールってオムツしてる子は入れるんでしょうか？
オムツ卒業した子しか入れないのかな・・・

[599: 匿名さん]

>>598
「幼児でも遊べる」がコンセプトで、利用者規定は特になかったような。
足首くらいの浅いせせらぎや噴水です。

[600: 匿名さん]

豊島区の台地「豊島台」は、海抜30メートル。
下の標高の地図で、山手地域と、水没危険地域がよくわかります。
http://livedoor.2.blogimg.jp/geologistyouna202/imgs/d/8/d88aa0bc.jpg