レーベン立川embellirってどうですか？

[マンコミュファンさん]

レーベン立川embellirについての情報を希望しています。
駅まで少し距離がありますが、食料品等の買い物は駅周辺まで行く感じでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目107番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩9分
南武線 「西国立」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～71.20平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tachikawa/
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名さん]

南向きで角部屋が中心なのはいいですが、金額的には4000万を越えそうですね。
駅に行くまでに信号が結構あるので実際は、もっと時間がかかりそう。
道は解りやすくていいですが。
閑静な環境というよりは、街の中に住むという感じがします。

[22: 住まいに詳しい人]

＞14さん

山田建設は有名ですよ。マンションを得意とする中堅大手のゼネコンです。

派手なイメージはありませんが、住み手に配慮した細かい工夫が多く、良い物件を作るイメージがあります。

ただ、建築費が上昇している時期なので山田建設で建てたとなると価格が厳しくなるのではないかと心配です。

[23: 匿名さん]

＞＞２０

「さえき」で検索するとたくさん出てきたけどたぶんさえきの国立食品館のことかな？？
かなり近くにあるから合ってると思うけど。

あとここは西国立も近いんですよね。
あっちにコープがあったような？？

国立駅まで行くにも大して遠くはないです。
歩きはさすがに・・ですけどね。

[24: 匿名さん]

>>No.21
裏から行けば信号無しで徒歩10分で駅までいけますよ。
夜はちょっと暗くて怖いかもですが･･･。

[25: ご近所さん]

立川在住です。
JR立川駅南口のスーパーなら、駅前のアレアレアに入っている東急ストア(24時まで)か、南口サンドラッグ地下のマックスバリュー(22時まで)、他の方もおっしゃっていたさえき国立食品館、西友西国立店が、徒歩または自転車で行ける範囲のお店かと思います。
南口にイオンとかイトーヨーカドーとか出来てくれたらどんなに便利か……

[26: 匿名さん]

南武線を通勤で使っていれば、西国立駅を使うかもしてないですが、
立川駅の方が色々な方面にアクセスいいし、帰りにいろいろショッピングできそう。
複数路線あると便利ですよね。

[27: 匿名さん]

市議会で西国立駅の錦町口をどうこう話が出ていた気がするんですが、病院周辺の再開発の後ですかね

[28: マンコミュファンさん]

イオンや、イトーヨーカドーが近くにあると、確かに便利なんでしょう。
今ではイオンは、巨大モール店になり休日は、家族で遊びに行くところにもなっているようですね。
私の家の近所にもイオンがありますが、休日ともなれば、道はいつも渋滞しています。

[29: 匿名さん]

駅周辺にこれだけ多くの大型のショッピングセンターがあれば買いものなど困ることは
ないですからね。それに駅まで徒歩9分なら毎日の通勤にも負担がないし
雨の日などはバス停留所も近くにあるので利用すれば問題はありません。
このマンションだと車がないとしても充分快適に暮らせる環境は
整っていると思います。

[30: 匿名さん]

特に週末は、イオンは映画館もあるので凄い駐車場に入るので道が渋滞します。
本当にレストランも映画も買い物も全てイオンで済むので集客力が半端ない。
駅前にイオンがどんどん進出してきていて、イオンを知らない人いませんよね。今は。

[31: 匿名さん]

タカラ＆山田建設のコンビは久しぶりですね。期待できるんじゃないでしょうか？太陽光はなし？

[32: 匿名さん]

>>31さん
太陽光発電はついていないみたいですね。
設備の説明には電気式床暖房と家中すべての生活水を浄活水化、という事しか出ておりません。
タカラレーベンと言えば専有部にて使用可能な太陽光発電を搭載した、太陽光発電マンションの累計供給実績3年連続全国1位と聞いているので少し肩透かしを食らわされた思いです。

[33: ビギナーさん]

ここ高値設定ですね

今年中で半分成約がやっとでしょうかね？

掲示板が閑古鳥です、大丈夫なんでしょうか？？？

掲示板が閑古鳥＝不人気？

[34: 匿名さん]

＞＞３３

それは無いと思いますよ。
立川は大きな町ですから物件現地も合わせて直接見に行っている可能性はあると思います。
それに立川で実際に宣伝されているはずです、あちらでの集客効果のほうが大きいと思いますが。

３３さんは立川駅へ降りたことはありますか。
中々に便利で、そして整備もされています。

交通は外部から来る方には混雑で大変でしょうね。ここみたいにまさに町の中に住んでしまえば徒歩で問題なしだと思います。私は喧騒は苦手ですけどね。

昭和記念公園も見所。

[35: 匿名さん]

施工が山田建設ってのが、ビミョー。
以前に山田のマンション見に行ったことあるけど、え？ってことが多かった。

[36: 匿名さん]

長谷⚪︎よりはましだと思う。

[37: 匿名さん]

１４日からいよいよ始まりますね。第１期の状況はどうなるでしうょ？商業施設が近いので人気が出そうですが
駅までの距離も悪くないですしアクセスも良くあとは住みやすいかどうかというところでしょうか

[38: 匿名さん]

立川駅からWINS迄の通りはあんまり好きじゃないんだよね…まぁこの辺は妥協か…
あとデベスレで営業の評判が悪いようだけど、ホントなのかね？
疑心暗鬼でちょっと億劫。行かれた方は感想を是非ともお願いします。

[39: 匿名さん]

立川ウィンズは立川に遊びに行ったときにたまに入ります。意外と綺麗ですよ。
前の通り、車と歩行者がルール厳守的な往来をしていないのがちと危険性があるかなと感じる時はありますね。
目立つのは飲食店の充実です、外食にはこと欠きませんね。

駅間のルートはいくつか選択肢はありますから、
最短でなくても良いのなら他のルートも可能です。

暑い季節になってきたからそろそろ昭和記念公園が頭に浮かびます、
年に一度ぐらいしか行かないですがやはりあそこは名物。

[40: 匿名さん]

昭和記念公園の夏ってイルミネーションのことですか？

とってもとってもきれいですよねえ。

冬の澄んだ空気の中のイルミネーションもいいんですけれど、
夏は夏でなんだかテンションが上がってワイワイした気持になってきます。

あと子供がいるとプールはすごく喜びますよね。

夏だけじゃなく春は桜がきれいだし、秋は紅葉がきれいだし…
1年中良い感じの場所ですよ。

[41: 匿名さん]

立川断層が近くに通ってますが真上じゃなければ大丈夫なもんでしょうか？

阪神大震災の時は活断層真上とそれ以外で被害が違うって聞いたことがあるんですが。

[42: 匿名さん]

断層直上に立ってたらそりゃ被害は大きいんじゃないですか。

とはいえ関東地方はローム層のせいでほとんど断層があるかどうかも調べられないので
運よく最初から見つかっている分しらずに断層そばに住んでいましたってよりも
対策しやすいって考え方もあると思いますよ。

[43: 匿名]

対策って…。
家が壊れても余裕なくらい資産を余らしておくとか？
わかってるだけに住まないってのが一番の対策ですね。

[44: 匿名さん]

ほぼ運でしかない地震を気にするならそもそも買っちゃだめ。
断層無い場所を関東じゃ断定できないんだからどこ住んでも一緒だし、
ずっと賃貸で住み替えていくのが最高の地震対策よ。

[45: 匿名さん]

立川断層よりは、東京湾直下や相模トラフの方が怖いけど・・・

まあ、地震が気になる方はしょうがないですね。
関東なら埼玉県西部～群馬県あたりでお住まいを探されると
少しは安心できるかもしれません。

遠くでよろしければ、島根県とかなら、
南海トラフ地震の影響も少ないでしょう。

[46: 匿名さん]

>>40
イルミネーションは初めて聞いたかな。期間限定でやってるんですか??

あと、つい最近、記念公園で熱中症があったようで。
別にマイナスのことを言ってるんじゃなくて夏はたしかに暑いんで気をつけて遊びに行ったほうがいいと思います。
自分も妻と行ったことがあるけどその日も暑かったなあ・・。
園内は所々で水分補給が売店などで可能、活用して下さい。

立川は商業的利便性だけでなくこうしてレジャー環境があることも注目ポイント。

[47: 匿名さん]

小学生の子が熱中症で重症になってしまう事故がありましたね。丁度小学生たちが遊んでいた
ふわふわドームが家の子供達が好きでよく遊んでいます。
その他にも魅力的な遊び場がたくさんあって何回行ってもあきない公園ですね。
イルミネーションは11月下旬から12月のクリスマスまでやっているイベントです。すごい綺麗ですよ。
これだけ近いと気軽に行かれていいですね。

[48: 匿名さん]

正式名称決まったんですね、カタカナ表記だとアンベリールでいいんでしょうか。
一期は即日完売と出てますね、人気だったんですね。
アクセスの良さや立地は悪くないと思います、レジャー箇所も近くて子育て環境も良好そうですね。
部屋もコンパクトなんでファミリーよりディンクスさん向けマンションなんでしょうね。

[49: 匿名さん]

何戸に対しての即日完売だったんでしょうね。
２、３戸なら即日完売は当然ですが、
１０戸以上となると、それなりに人気があるんでしょう。

[50: 匿名さん]

それにしても公式HPが見にくい。

[51: 匿名さん]

＞49さん

第一期の概要には販売戸数10戸となっていました。

それにしても総戸数39戸で10戸以上売れればそれなりに人気とは、立川のマンションてそんなに早く売れてしまうものなのですか？

[52: 匿名さん]

４９です。
立川は人気だと思います。
再開発もありますし。
あとは価格次第ですね。

[53: 匿名さん]

複路線利用できるし、広さもそこそこ。
最近は、複路線利用できる立地のマンションの良さが解ってきました。
やはり駅から近くて複路線利用できるのはポイントが高い。
イルミネーションは、近いなら毎年の恒例になるでしょうね。
イルミネーションを見ると「今年も、もうすぐ師走か。」みたいな。

[54: 匿名さん]

ららぽーとができると人が集まりそうですね。
活性化が期待できるのでしょうか。
もう少し広いプランがあるといいのに。
広さが微妙。
値段が若干、高い気がします。
室内設備は水のフィルター交換、高いだろうなと考えていました。

[55: 匿名さん]

＞５２
でしょうね。
新築マンションはまだ増えてるみたいだし人気がまだ上昇中なんだと思います。
イケアなどの登場もこれを物語ってると思いますよ。

そういえば他の店舗ですがイケアの特集してました。
あんな感じで楽しいのなら立川の新店舗もできて少し経ちましたけど休日はまた混雑しそうですね。
現地見学と一緒にイケアも如何？
と薦めてみたりして。

[56: 匿名さん]

部屋は少しコンパクトすぎるような広さですね。
LDKで14帖や15帖だと、リビングダイニングで11帖ぐらい？
手狭感が否めませんが、この辺はコンパクトな物件が多いのでしょうか。
立川からだと多方面に行きやすいので、便利そう。
この周辺の渋滞状況はどうでしょうか。

[57: 匿名さん]

リビングダイニングで11帖ならこの辺りだったらスタンダードじゃ？

とくに狭いというほどではないと思いますよ。

この辺りは平日は道路事情は交通量は決して少なくはないんですけれど
渋滞してガチガチになるというほどではないかと。

土日はよく判りません…。

だれかご存知ですか？？

[58: 匿名さん]

>>57
土日は北口に抜ける立川通り方面への車線が時間によっては
若干混みますが渋滞というほどではないですね。
マンション側は土日平日関係なくいつも空いています。

[59: ご近所さん]

今春から、ここより若干立川駅寄りの物件に住み始めたものです。
生活はかなり便利です。
こちらのマンション前の道路を子供の保育園へ送るため毎朝通りますが
渋滞でいらいらしたことは今のところありません。

私は都心部通勤で毎晩深夜帰宅します
マンションの購入時、立川南口の治安が悪いと
周囲の人間によく言われましたが、
怖い思いをしたことは今まで一度もありません。
むしろ南口の方がちらほら夜中でも人が歩いており
安心しています。(確かに酔っ払いも多いですが)
北口は大手デパート等が多く便利ですが
意外に夜中は極端に人が減り、歩くのが怖い場所がちらほらあります。

3ヶ月程度近所に住んだ感想です。

[60: 周辺住民さん]

警視庁の「犯罪情報マップ」からみても
立川駅の北口と南口の犯罪件数を比べると
たしかに北口の方が多いですね

それでも人口の差もありますが
23区内に比べたら、平和な方ですが。

[61: 匿名さん]

専有部の設備を見ると、キッチンやバスルームは高級感がありますね。
ディスポーザーこそないようですが水道水を全て浄活水化できるシステムはなかなかよろしんじゃないでしょうか。

54さん
他のレーベンシリーズを調べてみたところ、フィルター交換は1年半毎のようです。
交換費用は2万円強なので1年後に浄水装置を取り外す方もいらっしゃるようですね。

[62: 周辺住民さん]

南北へ抜ける道が少ないので立川通りは混みがちですね。立川は高速が遠いので遠出する場合、特に都心方面は電車の方が便利です。
最寄りが国立府中ですからそれなりに距離あります。時間帯によっては中央道の渋滞に巻き込まれますし。

[63: 匿名さん]

脱法ハーブの事故って近くですか？やはり、治安に不安があります

[64: 匿名]

ここの予定地から10分程度あるけば現場かと。
近いかといえば近い。

[65: 匿名さん]

脱法ハーブで事故ったのは所沢ナンバーの軽自動車、狭山市在住のゴミ屑だよ。

[66: 匿名さん]

地元の人じゃなかったんだ
少し安心しました
でも、そういう輩が集まる場所がたくさんあるんですね
関わりたくないな〜

[67: 周辺住民さん]

立川は南と北、東と西で全く環境が変わりますからね。
住んで分かりましたけど、子どもを連れて行って良いとこと悪いとこの差が激しいですね。

[68: 匿名さん]

67さん
スレ違いかもですが、子供が行ってはダメな所教えてください
土地勘がないもので、ドキドキしています

[69: 匿名さん]

>>68
土地勘があろうが無かろうが、人任せにしないで
親が現地に行って、見て、自分で判断しなくてどうするの。
子供に「なんで駄目なの」と聞かれて、
親として、理由を答えられる（判断基準を示せる）？

[70: 匿名さん]

69さん

すみません、掲示板だと手っ取り早く情報を得られるかと思いまして
現地にももちろん赴きますが、遠方なんで頻繁には行けないんですよね〜
裏社会のことは、地元の人が詳しいかと思ったので、聞いちゃいました