レーベン立川embellirってどうですか？

[マンコミュファンさん]

レーベン立川embellirについての情報を希望しています。
駅まで少し距離がありますが、食料品等の買い物は駅周辺まで行く感じでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市錦町1丁目107番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「立川」駅 徒歩9分
南武線 「西国立」駅 徒歩7分
多摩モノレール 「立川南」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.48平米～71.20平米
売主・販売代理：株式会社タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tachikawa/
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名さん]

JR中央線は人気ありますからね。
徒歩9分が微妙な距離ですけど。
それと3路線利用できるので普段の行動範囲によっては便利。
南向きで角部屋が多いのは期待できそうですが、道路意外の部分に建物が建っているので日照が気になります。ベランダは、道路側になるので多分、問題ないとは思いますいが。

[2: 匿名さん]

３線利用できるのは良さそうですが、駅から距離がありそうですね。
あるいて１０分以上はかかりそうなので、自転車通勤も考えておかなくてはいけませんね

ＩＫＥＡが立川にオープンしたのでますますべんりになりましたよね

[3: ご近所さん]

ここの施工の山田建設って少し前までミオカステーロシリーズを売ってた山田建設ですかね？
さいきんミオカステーロマンションを全く見なくなったので、山田建設ってつぶれたのかと思ってました。

山田建設って物件身に行ったことありますが、なんか微妙でした。

売主おタカラレーベンはそこそこだけど、山田建設はどうなんだろうな？

[4: 匿名さん]

近くに商業施設があるのは便利です。立地もいいですよね新宿へのアクセスがいいというのも。
今週末モデルルームオープンということでいよいよですね。資料請求と予約をすれば今週末ではなくてもいろいろ情報入るかもしれませんね

[5: 匿名さん]

ここって南口のどの辺ですか？

[6: 匿名]

グランデュオの通りからずっと行って、立川通りの交差点を通り過ぎてローソンを通り過ぎたぐらいのとこみたい。

[7: 匿名さん]

教えてくれてありがとうございます

立川相互の近くってｶﾝｼﾞですかね

[8: 匿名]

施工の山田建設はタカラレーベンの前進なのでしょうか。
山田建設って以前、脱税で問題になった会社ではなかったですか？

[9: 匿名さん]

立川相互病院はもうじき移転ですね

[10: 購入検討中さん]

プラウドが高くて、買えないので、ちょっと期待しています

[11: 匿名さん]

駅前まで行かないとスーパーがありません。
というか、この場所がスーパー跡地なんですけどね。

駅前のウイングを気にしない方ならいいのではないでしょうか。

どなたかが駅まで自転車とか書いてらっしゃいますが、
いま空いてる駐輪場は駅から5分くらい離れてますよ。
しかも地下道を通るルート。
素直に歩くのがベストだと思います。

[12: 匿名さん]

スーパー跡地ということはこのあたりにスーパーがあっても利益が出ないということでしょう。住宅地というか静かでよいと見るかですが。交番や病院はあるみたいですね。いざとなればローソンで間に合わせて買い物はまとめ買いかな。毎日液でいろいろ買うとお金どんどんつかちゃいそうなので。

[13: 匿名]

目の前の交通量はどんなもんでしょうか？
立川通りほどではないでしょうけど。

[14: 匿名さん]

売主のタカラレーベンは有名ですが、設計・施工会社の山田建設株式会社の評判は如何でしょう？
山田建設の公式サイトによればグループ会社内で自社一貫体制である事、マンション建築実績にミオカステーロシリーズがある事くらいしか情報を得ることができませんでしたが、ユーザーからの評価は高いのでしょうか。

[15: 匿名さん]

立川相互病院の跡地には、何かできる計画などはあるのでしょうか？
結構広い場所になりますよね？
便利な商業施設ができると良いのですが。
普段の買い物には、やっぱり少し困りそうです。
駅までの間にはコンビニはいくつかありそうですが、肝心なスーパーがないですよね。
やっぱり、まとめ買いと、ネットスーパーなどの利用になってくるのかもしれないですね。

[16: 匿名さん]

休みの日に一気に車でまとめ買いにどこかに行くとか、
生協頼むとか、
ネットスーパー使うとかそういう風に対応するしかないのかな。
駅前までちょこちょこ買い物に行ける時間があるなら
それでも良いのかもしれませんが。
駅前は自転車を停めるのが大変そうな。
場所的には特に特徴がないようなところなので
悪くは無さそうなイメージです。

[17: 匿名さん]

１１さん
そうなんですね。結構離れた所に駐輪場があるんですね。それだけ歩くのなら、
マンションの駐輪場から自転車を出して、また駐輪場にしまう事を考えたなら歩く方が
早いですね。おそらく９分とはなっているけど１２分位歩くでしょうね。
でも全然歩けない距離ではないですしね。スーパーがなくなったという事はあまり
需要がなかったのでしょうか。近所の方しかしらない様な穴場のスーパーなど近くに
ありますか？

[18: ビギナーさん]

線路越えた先にオリンピックと西友がありますが徒歩はちょっと辛いかなぁ･･･
せめて電動自転車でしょうね。

直ぐそばのコンビニが野菜なんかも扱ってるから夜遅くとかちょっとした買い物はそっちに流れてしまったんでしょうね。

[19: 匿名さん]

昔の地図で見たんですが、この物件の南側って病院ですか？違ってたらごめんなさい。

だとしたらうるさくないですかね？

[20: 匿名さん]

国立方面にさえきというスーパーがあったような

[21: 匿名さん]

南向きで角部屋が中心なのはいいですが、金額的には4000万を越えそうですね。
駅に行くまでに信号が結構あるので実際は、もっと時間がかかりそう。
道は解りやすくていいですが。
閑静な環境というよりは、街の中に住むという感じがします。

[22: 住まいに詳しい人]

＞14さん

山田建設は有名ですよ。マンションを得意とする中堅大手のゼネコンです。

派手なイメージはありませんが、住み手に配慮した細かい工夫が多く、良い物件を作るイメージがあります。

ただ、建築費が上昇している時期なので山田建設で建てたとなると価格が厳しくなるのではないかと心配です。

[23: 匿名さん]

＞＞２０

「さえき」で検索するとたくさん出てきたけどたぶんさえきの国立食品館のことかな？？
かなり近くにあるから合ってると思うけど。

あとここは西国立も近いんですよね。
あっちにコープがあったような？？

国立駅まで行くにも大して遠くはないです。
歩きはさすがに・・ですけどね。

[24: 匿名さん]

>>No.21
裏から行けば信号無しで徒歩10分で駅までいけますよ。
夜はちょっと暗くて怖いかもですが･･･。

[25: ご近所さん]

立川在住です。
JR立川駅南口のスーパーなら、駅前のアレアレアに入っている東急ストア(24時まで)か、南口サンドラッグ地下のマックスバリュー(22時まで)、他の方もおっしゃっていたさえき国立食品館、西友西国立店が、徒歩または自転車で行ける範囲のお店かと思います。
南口にイオンとかイトーヨーカドーとか出来てくれたらどんなに便利か……

[26: 匿名さん]

南武線を通勤で使っていれば、西国立駅を使うかもしてないですが、
立川駅の方が色々な方面にアクセスいいし、帰りにいろいろショッピングできそう。
複数路線あると便利ですよね。

[27: 匿名さん]

市議会で西国立駅の錦町口をどうこう話が出ていた気がするんですが、病院周辺の再開発の後ですかね

[28: マンコミュファンさん]

イオンや、イトーヨーカドーが近くにあると、確かに便利なんでしょう。
今ではイオンは、巨大モール店になり休日は、家族で遊びに行くところにもなっているようですね。
私の家の近所にもイオンがありますが、休日ともなれば、道はいつも渋滞しています。

[29: 匿名さん]

駅周辺にこれだけ多くの大型のショッピングセンターがあれば買いものなど困ることは
ないですからね。それに駅まで徒歩9分なら毎日の通勤にも負担がないし
雨の日などはバス停留所も近くにあるので利用すれば問題はありません。
このマンションだと車がないとしても充分快適に暮らせる環境は
整っていると思います。

[30: 匿名さん]

特に週末は、イオンは映画館もあるので凄い駐車場に入るので道が渋滞します。
本当にレストランも映画も買い物も全てイオンで済むので集客力が半端ない。
駅前にイオンがどんどん進出してきていて、イオンを知らない人いませんよね。今は。

[31: 匿名さん]

タカラ＆山田建設のコンビは久しぶりですね。期待できるんじゃないでしょうか？太陽光はなし？

[32: 匿名さん]

>>31さん
太陽光発電はついていないみたいですね。
設備の説明には電気式床暖房と家中すべての生活水を浄活水化、という事しか出ておりません。
タカラレーベンと言えば専有部にて使用可能な太陽光発電を搭載した、太陽光発電マンションの累計供給実績3年連続全国1位と聞いているので少し肩透かしを食らわされた思いです。

[33: ビギナーさん]

ここ高値設定ですね

今年中で半分成約がやっとでしょうかね？

掲示板が閑古鳥です、大丈夫なんでしょうか？？？

掲示板が閑古鳥＝不人気？

[34: 匿名さん]

＞＞３３

それは無いと思いますよ。
立川は大きな町ですから物件現地も合わせて直接見に行っている可能性はあると思います。
それに立川で実際に宣伝されているはずです、あちらでの集客効果のほうが大きいと思いますが。

３３さんは立川駅へ降りたことはありますか。
中々に便利で、そして整備もされています。

交通は外部から来る方には混雑で大変でしょうね。ここみたいにまさに町の中に住んでしまえば徒歩で問題なしだと思います。私は喧騒は苦手ですけどね。

昭和記念公園も見所。

[35: 匿名さん]

施工が山田建設ってのが、ビミョー。
以前に山田のマンション見に行ったことあるけど、え？ってことが多かった。

[36: 匿名さん]

長谷⚪︎よりはましだと思う。

[37: 匿名さん]

１４日からいよいよ始まりますね。第１期の状況はどうなるでしうょ？商業施設が近いので人気が出そうですが
駅までの距離も悪くないですしアクセスも良くあとは住みやすいかどうかというところでしょうか

[38: 匿名さん]

立川駅からWINS迄の通りはあんまり好きじゃないんだよね…まぁこの辺は妥協か…
あとデベスレで営業の評判が悪いようだけど、ホントなのかね？
疑心暗鬼でちょっと億劫。行かれた方は感想を是非ともお願いします。

[39: 匿名さん]

立川ウィンズは立川に遊びに行ったときにたまに入ります。意外と綺麗ですよ。
前の通り、車と歩行者がルール厳守的な往来をしていないのがちと危険性があるかなと感じる時はありますね。
目立つのは飲食店の充実です、外食にはこと欠きませんね。

駅間のルートはいくつか選択肢はありますから、
最短でなくても良いのなら他のルートも可能です。

暑い季節になってきたからそろそろ昭和記念公園が頭に浮かびます、
年に一度ぐらいしか行かないですがやはりあそこは名物。

[40: 匿名さん]

昭和記念公園の夏ってイルミネーションのことですか？

とってもとってもきれいですよねえ。

冬の澄んだ空気の中のイルミネーションもいいんですけれど、
夏は夏でなんだかテンションが上がってワイワイした気持になってきます。

あと子供がいるとプールはすごく喜びますよね。

夏だけじゃなく春は桜がきれいだし、秋は紅葉がきれいだし…
1年中良い感じの場所ですよ。

[41: 匿名さん]

立川断層が近くに通ってますが真上じゃなければ大丈夫なもんでしょうか？

阪神大震災の時は活断層真上とそれ以外で被害が違うって聞いたことがあるんですが。

[42: 匿名さん]

断層直上に立ってたらそりゃ被害は大きいんじゃないですか。

とはいえ関東地方はローム層のせいでほとんど断層があるかどうかも調べられないので
運よく最初から見つかっている分しらずに断層そばに住んでいましたってよりも
対策しやすいって考え方もあると思いますよ。

[43: 匿名]

対策って…。
家が壊れても余裕なくらい資産を余らしておくとか？
わかってるだけに住まないってのが一番の対策ですね。

[44: 匿名さん]

ほぼ運でしかない地震を気にするならそもそも買っちゃだめ。
断層無い場所を関東じゃ断定できないんだからどこ住んでも一緒だし、
ずっと賃貸で住み替えていくのが最高の地震対策よ。

[45: 匿名さん]

立川断層よりは、東京湾直下や相模トラフの方が怖いけど・・・

まあ、地震が気になる方はしょうがないですね。
関東なら埼玉県西部～群馬県あたりでお住まいを探されると
少しは安心できるかもしれません。

遠くでよろしければ、島根県とかなら、
南海トラフ地震の影響も少ないでしょう。

[46: 匿名さん]

>>40
イルミネーションは初めて聞いたかな。期間限定でやってるんですか??

あと、つい最近、記念公園で熱中症があったようで。
別にマイナスのことを言ってるんじゃなくて夏はたしかに暑いんで気をつけて遊びに行ったほうがいいと思います。
自分も妻と行ったことがあるけどその日も暑かったなあ・・。
園内は所々で水分補給が売店などで可能、活用して下さい。

立川は商業的利便性だけでなくこうしてレジャー環境があることも注目ポイント。

[47: 匿名さん]

小学生の子が熱中症で重症になってしまう事故がありましたね。丁度小学生たちが遊んでいた
ふわふわドームが家の子供達が好きでよく遊んでいます。
その他にも魅力的な遊び場がたくさんあって何回行ってもあきない公園ですね。
イルミネーションは11月下旬から12月のクリスマスまでやっているイベントです。すごい綺麗ですよ。
これだけ近いと気軽に行かれていいですね。

[48: 匿名さん]

正式名称決まったんですね、カタカナ表記だとアンベリールでいいんでしょうか。
一期は即日完売と出てますね、人気だったんですね。
アクセスの良さや立地は悪くないと思います、レジャー箇所も近くて子育て環境も良好そうですね。
部屋もコンパクトなんでファミリーよりディンクスさん向けマンションなんでしょうね。

[49: 匿名さん]

何戸に対しての即日完売だったんでしょうね。
２、３戸なら即日完売は当然ですが、
１０戸以上となると、それなりに人気があるんでしょう。

[50: 匿名さん]

それにしても公式HPが見にくい。