板橋区ってどんな感じですか？

[匿名さん]

板橋区はまだまだマンション用地が豊富にあるので、リーズナブルなマンションが続々と売り出されています。

板橋区の、生活のしやすさ、住環境、教育環境・・・実際のところどうなんでしょう。

[541: 匿名さん]

板橋区役所前駅近くに住んでいますが、大山商店街はいいですねよ。
スレ物件はかなり気に入っていたのですが、仕事をしていると駅までの遠さが気になり諦めました。
徒歩15分くらいなんですけどね…毎日の事となると真夏や雨の日に坂はキツイなと。
でも、まだ少し未練が…。

[542: 匿名さん]

↑すみません。某マンションの事まで入れてしまいました。

[543: 匿名さん]

あ・・・
また、変な感じに削除されてる。

[544: 匿名さん]

板橋区っておしゃれな感覚ですよね。
都会って感じですし、センスのいい若者と
意外とイケメンが多い。

[545: 匿名さん]

↑
「おしゃれ」さん。ずっと同じ事しか書いてないよー
他には何かないの？

[546: 匿名さん]

>>544
こういうのこそ削除されなきゃいけないのにね。

[547: 匿名さん]

ですよね・・・。
キツイ表現かもしれないけど、うなずける意見が削除されて
こーゆー訳の分からないのが残ってる不思議。

[548: 匿名さん]

あれ〜？おらほの書ぎ込みもみな消されでるぅ〜！
なして？

[549: サラリーマンさん]

何語だか分からないからじゃないですか？

[550: 匿名さん]

板橋区ってどんな感じですか？
って掲示板なんで　どんな感じか皆が感じたことを書けばいいのでは？

[551: 匿名さん]

書きたいし、
書いてるんだけどねー
ありのままに感じた事書くと数日後になぜか削除されてしまうんですよ。

[552: 匿名さん]

私が物件見学がてら周辺をブラブラ歩いてみましたが、
以前、削除されていた「北京みたい」は言えてる〜と思いました。
街並みじゃなくて、空の感じがTVで写ってる北京そのもの。
要するに空がガスってる。

街自体もなんだか垢抜けた感じはありませんね。
志村坂上の物件だったのですが、ここでこのお値段？とビックリ。
商店街が昔の雰囲気で結構便利と書いてありましたが、自分には合わないと思いました。

[553: 匿名さん]

志村坂上の物件って、「崖の上のプラウニョ」でしょ。
マンション自体は高級志向だが、マンションがある地域は・・・

[554: 匿名さん]

↑家の近所の物件が同じ時間に並んでいたので見てみたら

全部似たようなネガレス(苦笑)

どうした？ローンの審査に落ちて、悔しい思いでもしてるのか？(笑)

[555: 匿名さん]

板橋区生まれで今、文京区に住んでいます。
小学生のとき志村坂上にも住んでいましたが、
とても気に入っていました。
第３公園、トンネルマーケットなど遊ぶ場所が
たくさんありました。
志村銀座も活気があったし、銭湯も２つあり。
三田線しか地下鉄がないのが残念だけど。
マンションも文京区よりはかなり安いし、
通勤の問題がなければまた住みたいです。
見次公園の向こうにある「さやの湯」という
スーパー銭湯もいいね。

[556: 匿名さん]

>>554
って板橋の物件スレに、まったく同じ事書いてあるけど・・・
コピペしまくってるんですか？

ここは、ケナシまくるか褒めまくる意見しかない・・・
あんまり参考にならないから自分の足て歩いて判断した方がいいですね。

[557: 匿名さん]

板橋って下町？

[558: 匿名さん]

板橋といっても些か広いので、一口で言うのはむずかしいでしょうが、
山の手ってことはありえないでしょうね。

住んでるところによって、下町的だと思えばそう思えばいいのではないでしょうか。

[559: 匿名さん]

板橋は治安がまあまあで都心に近い埼玉と思って欲しいですね。下町とも言い難いし。
たしかに板橋つまんないから世田谷から戻る気はないけど、おばあちゃんが残してくれた戸建ては賃貸にしてでも残したい。

板橋にはあか抜けた東京を求めるのは田舎の人だから？。そういう人は田園都市線や東横で買えばいいのに。
板橋といっても住宅は一応東京価格なので、買える人は少ないと思いますが。

[560: 周辺住民さん]

＞552さん
＞以前、削除されていた「北京みたい」は言えてる〜と思いました。

おいおい。実際住んでいるけど、普通に『青い空』が見えてます。
偏見ですよ。それ。視野が狭いね。

[561: 匿名さん]

私も仕事柄23区を行ったりきたりしてますが
板橋区だけガスってるってことはありません。
偏見というか、552さんのコンタクトが曇ってるか
めがねが汚いとかじゃないですか？

[562: 匿名さん]

板橋区は武蔵野台地の北端にあたるので、台地上と低地では雰囲気が違う。

[563: 匿名さん]

５２２さんじゃないですが、
自分もここ最近、板橋に建設中の３棟のマンションを見学しにいきました。

北京は言いすぎの様な気もしますが、何というか「どんより」とした感じで
あれ？って思いましたけど・・・

たまたま、天気が悪かったのかな。
ちなにみ歩いてみた場所は志村〜高島平あたり。三田線も乗ってみました。

[564: 匿名さん]

↑間違え５５２でした。

[565: 近所をよく知る人]

清掃工場の東側の或る一角に福祉施設が集中している。
今、長○工が工事しているあたり。

[566: 匿名さん]

物件の質はレスの質に正比例する？

[567: 匿名さん]

わたしが思うに練馬・杉並・世田谷だって環八周辺はよどんでいる気がします。
環七ならごみごみしてますが、もっと明るいですよ。
三田線も東上線も徒歩圏だし、バスで高円寺や中野も近いです。
よどんでるっていうなら、地縁がある以外は奥板橋やめた方がいい気がしますよ〜
正直まったりしすぎであきますヨ。

[568: 匿名さん]

>565
福祉事業は大事。特にこれからの時代は。
即ち「いい場所です」って言いたいんでしょ。

[569: 匿名さん]

そのマンションは、ハンディキャップを負った方がいるご家庭に
とてもおすすめです。

[570: 匿名さん]

>>566
物件の質もあると思うが、住民の質もか？
ちょくちょく出てくるネガティブ発言。
嫌がらせでやってるなら効果絶大ですよ・・・
見てるだけで、買う気なくなるもん。

[571: 匿名さん]

ここのところのゲリラ豪雨で、冠水したり、被害に遭ったところってありますか？
私の周り（板橋区北部）は、まったく問題なかったです。

[572: 匿名さん]

高島平ではマンションのエレベーターが水に浸かって壊れたらしいよ。
改めてハザードマップのチェックは重要と実感。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/009/009967.html

[573: 匿名さん]

高島平住民ですけど、水でてませんけど！

[574: 匿名さん]

高島平7丁目、新河岸川沿いに在住。
浸水なんてありませんでしたが。

[575: 匿名さん]

高島平住民です。
うちのマンションの近くのマンホールから
水が溢れてきたというので、警察が確かめに
きてました。

マンションのエレベーターが水に浸かって壊れた
というのは、雨水がきちんと排水されず、機械室に
流れ込んだ体と思います。

[576: 匿名さん]

都市型水害ってもはや人災みたいなもんだからな。
ポンプの排水能力が足りなかったりとか・・・
ドレーンとなる大きな川が近くにあって排水しやすいだけまだマシなほうなんじゃない？

[577: 土地勘無しさん]

常盤台1丁目、2丁目を歩く機会がありました、高級感ありますね。
町のつくりがどこか田園調布を彷彿させる。こんな所に住みたいです。

[578: 購入検討中さん]

初めて投稿します。

投資マンションとして板橋区大山の新築ワンルームを検討中です。
１５年経過するとどのくらい売却時の価格が下がるものでしょうか？
ちなみに検討物件は、25m2で2200〜2300万円くらいです。
何方かアドバイスをお願いできませんか？
なかなかこのサイズは売買物件を調査しても出ていないので。。。。
相場が全然わかりません。

よろしくお願いします。

[579: 匿名さん]

15年後の相場が解る者がいるとでも？

[580: 匿名さん]

578さんは、「今の相場が15年後まで続くと仮定した場合の売却予想額」を知りたいのでしょう。

築15年の中古ワンルームマンションの価格と同地域同面積の新築ワンルームの価格を比較
すればおおよその下落率はわかるのでは？
私の感覚では築15年の下落率は35%ぐらいかなと思いますが、ご自分で検証されることを
お勧めします。
ほかに、築15年の賃料水準を調べて収益還元法で価格を見積もる方法もありますね。
（こちらのほうが難しいでしょうが）

ただ、厳しいことを言えば、そのようなことをこの掲示板で質問する人は投資用マンション
に手を出すべきではないと思いますよ。

[581: 匿名さん]

東武東上線は、都内で一番の不人気路線。板橋は東上線が縦断している区。

[582: 匿名さん]

板橋生まれで長年住んでいました。中仙道の宿場町の仲宿は以前栄えていました。
都営線の開通は４０年前。その前は都電。池袋駅から蓮根駅バスが出て利用しました。
下町ですね。中小の工場があって。唯一高級マンションは加賀と住宅街は常盤台。
環七の内側と外側では雰囲気はがらりと変わります。

[583: 匿名さん]

>581
一番は京成じゃないか？

[584: 匿名さん]

東武伊勢崎線じゃないか！

[585: サラリーマン]

京成が最低路線でしょうね。
だいたい京浜東北線の西側に住んでる人は京成線の存在自体をしらなかったりします。

[586: 匿名さん]

＞だいたい京浜東北線の西側に住んでる人は京成線の存在自体をしらなかったりします。

アホな無知だな。

[587: 匿名さん]

まあ、東武伊勢崎線も京成もあんまり使う機会はないな

[588: 匿名さん]

京成線は山手線（日暮里、上野）に連絡してるが東武伊勢崎線は連絡してない

[589: 匿名さん]

一言で板橋と言っても広いですからねー。
ＪＲ、有楽町線・副都心線が使える所ならかなり便利なんじゃないでしょうか。
東上線が悪いとは言いませんがどうしても池袋中心になるので、人によっては。

[590: 匿名さん]

板橋区内で最大のターミナル駅は？？？
何処だろう？？？