板橋区ってどんな感じですか？

[匿名さん]

板橋区はまだまだマンション用地が豊富にあるので、リーズナブルなマンションが続々と売り出されています。

板橋区の、生活のしやすさ、住環境、教育環境・・・実際のところどうなんでしょう。

[202: 傍観者]

こう削除が入ったのでは、このスレも終わりだなぁ・・・
結構おもしろかったが・・・・

[203: 匿名さん]

そんなに削除されるべきレスがあったとは思えないんだが。
ちょっと過剰反応なんじゃないですか、管理人さん。

[204: ご近所さん]

良いんじゃない。
また元通り仲良くやれば良いじゃない。

[205: ご近所さん]

確かにね。
しかし、投資家の操作は巧みだな。

[206: 周辺住民さん]

投資家の操作ってなにがさ？
おせーて

[207: マンコミュファンさん]

仮に「投資家の操作」だったとしても、削除を真に受けて安易に削除してしまう
管理人の見識を疑う。
「濡れ衣」あるいは「巻き添え」で削除されたレスも少なからずあるのでは・・・・？

[208: 匿名さん]

このスレの削除依頼したら、すでに削除依頼出てた。もう9日も前に。
管理人はなぜ無視しているのだろう？

[209: ご近所さん]

何で削除するんですか？
もっと意見交換したいのですが・・・

[210: 周辺住民さん]

209に同意。
仲良く行こうよ。

板橋１・２丁目は再びマンションラッシュです。
把握しているだけでワンルームマンション２棟含む計５棟。

まずは積水のこんな物件から。

[211: 周辺住民さん]

つづいて首都高沿いのこんなやつ。

[212: 周辺住民さん]

最後に本命のこれ。
立地は３件の中で最高。

大京も板橋駅近くの土地を押さえているようですし、
まだまだ出てきそうですね。

[213: 匿名さん]

板橋区の住環境は都内でもトップクラス、
東京２３区でも都心に近く、有数の高級マンションの建ち並ぶエリア。
５０年後は、世田谷、杉並に替わってこうなるかもしれない。

[214: 匿名さん]

>>212
大京のは、板橋駅直結になるかもしれないという噂もある。
今の板橋駅ショボいから、再開発して駅ビルになるといいな。

[215: 周辺住民さん]

城北地区では最下層の区であることは間違いないし住民として自覚もしています。
地区的に教育レベルも低いということは、私立高校に進学してから初めて気がついた。
これからは、変わるかもしれないけど、いずれにしてもまだ発展途上ということで
暖かく見守っていきたいということでしょうか。
削除依頼の嵐がありましたが、そんなことしても板橋区の環境が変わるわけでもなく逆効果！

[216: 区民歴5年]

上でも下でも、右でも左でもいいではないですか。
住めば都ですよ。
いちいち目くじら立てて、その挙句「削除依頼」なんて・・・
あきれるぜ。

[217: 匿名さん]

昨年末より都心物件が激減したので、手頃な価格の板橋物件は花盛りですね。

鹿島建設の加賀レジデンスなんて、板橋区では珍しい内廊下採用だそうです
（もちろん二重床二重天井）
都心物件が高騰してサラリーマンには手が出難くなって、高額物件でも売れる自信があるのでしょう。
今まではエリア的に、グレードの選択肢も限られていましたが
今後は、格安からハイグレードは無理にしてもミドルグレードまで選べるのは良いことでしょう。

最近は足立区、荒川区、江戸川区などでもグレードの高いマンションが出てきています
城北の板橋区、北区　城南の大田区あたりも注目されるのではないでしょうか。
マンション価格の上昇は、異なった層の住民が流入して地域としては楽しみです。

[218: 周辺住民さん]

加賀レジデンスいいよなあ。が、とても手が出ません。。。。。。。

加賀はなかなか住みよいですよ。

[219: 周辺住民さん]

　花見を兼ねて石神井川沿いを散策するのが春の楽しみのひとつです。
　その際、加賀の辺りはいつもうらやましく思いながら通り過ぎています。

[220: 匿名さん]

都立板橋高校、昔は都立小石川・竹早の次のランクだったのに今は見る影もない
大山高校、北野高校、高島高校と中位以下の都立高校が板橋区には多かったな。
現在は、板橋一の名門校は、私立城北高校なのかな？

[221: 周辺住民さん]

うわー加賀レジデンスいくらなの？億いっちゃうかな

[222: 匿名さん]

加賀レジデンスは、最寄り駅が十条なのに人気がありますね。
板橋区民の憧れのマンションといっても過言でないのかも
でも相当高額ですから、都心の高騰で流れてきた人多く
地元に人は手が出ないみたいですね。

板橋区は、マンション用地がまだまだいくらでもありそうですから
希少性という点で難しいね。

[223: 匿名さん]

テレビ東京12チャンネル、愛川欽也さんのアドマチック天国で「下赤塚」特集。
下町情緒あふれ、物価が安いと褒められていますね。
板橋区は町工場も多く工業に従事するする人も、大田区に次いで23区でNo2だそうです。

[224: 匿名さん]

一流の区ではないけど、都心物件の供給不足で注目のエリア。

[225: マンコミュファンさん]

一流かどうかは知りませんが、住めば都ですよ。

[226: 匿名さん]

それは、足立区、荒川区も同様でしょう。

[227: 匿名さん]

23区の掲示板一覧を見ると、都心物件がなくなって
湾岸物件、城西物件、城東物件ばかりになってきました。

ところで、板橋区のマンションも価格が急騰しているのでしょうか？

[228: 匿名]

エコヴィレッジ板橋本町はどんなもんですか？もう完売してるみたいですが。

[229: 匿名さん]

板橋区は、高いと売れないからそれほどマンション値上がりは
一部を除いてそうでもない。
板橋区仕様とも言うべき、狭めのエントランスホール、直床、
天井高2400㎜、ほとんど外廊下、駐輪場は屋外にして多め・・・
分譲価格が低めだから、建設コストはしっかり抑えてますね。

[230: 購入検討中さん]

マンションは家族が住むために買うんだからそれで十分。
他人に自慢するために買うんじゃないんだからさ。
そんな見栄っ張りな女が奥さんだと大変だな。俺はそんなバカ女とは結婚したくないな。

[231: 匿名さん]

それは、板橋流の発想ですね。
めでたし、めでたし・・。

[232: 大学教授さん]

>>230
一生独身決定ですな。
住宅購入授業の単位は認定いたす。

[233: 匿名さん]

>>230
同感。
見栄っ張りな奥さんだらけのご近所づきあいもまっぴら。
板橋区仕様って誰が付けたの？
教えてよ＞229

[234: 匿名さん]

>>233
まさにイタバシマダムズですね。
シロガネーゼになったもののセレブには馴染めずに
古巣の板橋へ戻っていったとさ。fin.

[235: 匿名さん]

>>233
だって、板橋区には内廊下のマンションが無いんだもん
直床のマンションも当たり前のようにあるから、板橋仕様かなと
思ったんだ。
この仕様は、23区城北エリアでも珍しいが埼玉にはけっこうある。

[236: 匿名さん]

そんな234は
性格が悪く仕事も続かず、周りからも相手にされず、
その為、板橋物件すら購入できず、一生賃貸生活で終わってしまったとさ。
THE END...

[237: 住まいに詳しい人]

今現在板橋区は、昔みたいな人がいなくなり住みにくいですね。
まぁ何所もそうだけど、最低限の常識がないですね。変な世の中になっていますね。

[238: 匿名はん]

＞237

昔は、地方出身の建築関係と工場関係者が多く住んでいましたから・・

板橋区は城東の区ほどイメージが悪くなく、埼玉チックで人気がなく
マンションのグレードが幅広くて手頃。
つまりニューファミリーが、購入するには適当だということ。
最大の原因は、そのあたりにあるんじゃないかな？

[239: 匿名さん]

幼稚園のことでおしえてください。
みやこ幼稚園、みその幼稚園、成増幼稚園、の三園の特色など
何でも構いませんのでよろしくお願いします。
みやこ幼稚園は、住まいの予定地から一番近い幼稚園です。
人数が少ないのですが．．．あまり少なすぎるとお母さん同士の
付き合いが大変そうな感じがします。
あと、線路の北側と南側で雰囲気など違うのでしょうか？
みその幼稚園、成増幼稚園は、とても人数が多いので驚いてます。
あれだけたくさんの子供が集まるということは、とても人気がある
いい園なのではないかとも思えています。

[240: 匿名さん]

みその幼稚園って、たしか、この春、当選した板橋の新区長が経営だか、理事長だったのでは、なかったかな？調べてみてください。

[241: 匿名さん]

板橋区はやたらに、元農家の地主が多いねだから信じられない
豪邸が忽然と現れたりするから、不思議な場所だね。

[242: 購入経験者さん]

板橋区物件は、中小カタカナデベが多かったけど最近のマンション用地不足からか、東京建物の成増、鹿島建設の加賀、住友のときわ台・・・・。

サラリーマン世帯は、埼玉まで行くのか板橋区で踏みとどまるのか？
都心に見切りを付けて、板橋区へ移住なんて増えるかもしれない
庶民的な地元民は、居づらくならなければいいのだが。

[243: 匿名さん]

俺は絶対県境は越えないよ。埼玉へ行くくらいなら一生賃貸で十分。
だから板橋に買ったね。でもムリはしてない。

[244: 匿名さん]

山手線の外側には住まないという、ポリシーもあるからいいんでないの。

古くからの板橋区の人は、環七の内側にステータスを感じて住みたがるね
やっぱり、現在でもそういう願望はあるんでしょうか？

[245: 賃貸住まいさん]

成増幼稚園は、事前に見学申し込みなどをしないで、普段の様子をさりげなくのぞいてみると、どんな幼稚園か良くわかると思います。
みやこは、担任によってかな・・・

[246: 匿名さん]

東京建物の成増は、ほとんど埼玉の感じだね
ブリリアシリーズで23区最安値らしいよ。

荒川区とか足立区には進出しないのかな？

[247: 匿名さん]

オールアバウトより。板橋は通勤利便性から見てまだまだお買い得のようです。4000万円前後の売行き好調な物件て具体的にどこだろ？加賀レジは5000万からだし、ブリリア成増かブライトヒルズ、パークホームズ志村坂上あたりかな。

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豊洲をはじめとする江東区エリアが、通勤軸と価格のバランスを考えると、以前は真っ先に候補に挙がったエリア。現状は、供給価格が大きく上昇し一定の広さなら5,000万円でもなかなか手が届かないエリアになりました。

用地取得価格を踏まえると、今後板橋区や荒川区、墨田区といった通勤利便性の高いエリアは、供給価格が大きく上昇しそうです。

それを見越してか、板橋区などの4,000万円前後の価格帯のマンションには、好調な物件が見受けられます。

通勤時間＋距離圏を考えると、選択肢は今後も狭まってくると思います。

[248: 匿名さん]

先日、墨田区を歩き回ってきましたが、やっぱりここに
住むなら板橋だなあという感想を持ちました。
地震が来てもけっこう安全かな？って思います。
液状化現象では死ぬことはあまりないですよね。

[249: 匿名さん]

同じ板橋区でも荒川周辺はそれほど地盤がよくない。
板橋区内で地盤で選ぶなら東武東上線寄りになる。

高島平の地盤
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/119takasimad...

成増の地盤
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/pdf/119narimasu....

あと、244で環七の内側がステータスとあるが、
所詮は板橋なので、大して変わらないと思う。
ただし、利便性は有楽町線・東武東上線・都営三田線・埼京線の駅近か
２路線利用可能となるので、断然良いが。

[250: 248]

>>249
もちろん地盤が悪いのは知っていますよ。
荒川と新河岸川の沖積低地でしょうから。
大地震がくれば長周期で大きく揺れるのでしょうけど、
しっかりした建物ならば全壊はしないでしょう。
液状化の心配はありますが、液状化現象そのもので
溺れたりして命を落とすことはまずないと思います。
昭和４５年以降に宅地開発された土地なので長方形の区画で
広々しています。
地盤は志村坂上より南の武蔵野台地上の方がいいのはわかっています。
ただし区画整理がきちっとしていないし、家が建て込んでいる場所だし、
谷もありますし、火災の危険や避難の危険はかえって高いように
感じます。そういう点でさらに墨田区には住みたいとは思いません。

[251: 購入検討中さん]

墨田区と比べてどうかというより、地震や水害リスクを重視するなら荒川沿いより武蔵野台地という話でしょ。価格差はそんなにないだけに、板橋区内の物件選びでは結構重要なファクターだと思う。