板橋区ってどんな感じですか？

[匿名さん]

板橋区はまだまだマンション用地が豊富にあるので、リーズナブルなマンションが続々と売り出されています。

板橋区の、生活のしやすさ、住環境、教育環境・・・実際のところどうなんでしょう。

[122: 周辺住民さん]

すいません、118さんの発言内容が理解できません。
このウマシカのためにもう少し、噛み砕いて説明していただけないでしょうか？

[124: 匿名さん]

板橋区は、まだ昔のイメージが残っていて地価も安く23区の中では
マイナーですが、多くの緑と水辺が広がり自然も豊かで都心まで
利便性にも優れ、交通網も発達しています。

近い将来、板橋区の良さが改めて見直されてきっと人気エリアになり
高級住宅地が点在するような区に変貌する可能性があるのではないかと思います。
一昔前の、成城学園なんてまさ板橋区のような雰囲気でした。
ハイグレードなマンションや豪華な戸建も増えてきてたので
お洒落なお店が、相次いでオープンして買い物の選択肢も広がりました。

[125: 匿名さん]

虫食いのように管理人さんに大量削除されてます、荒らしは自作自演だったようです。
荒らしたり、せっせと気に入らない投稿を根拠もなく削除依頼したり忙しい人でしたね(笑)

マンション雑誌を見ていると最近都心と言われるエリアのマンション販売が
激減しています、マンション用地不足は深刻なのかもしれません。
住宅情報サイトを見ていると、都内23区で約300件が販売しているうち世田谷区42件を筆頭に
大田区、足立区、練馬区、江戸川区、板橋区と20件以上販売しているエリアは6区だけ。
板橋区の注目度もアップしてくると思います。

[126: 匿名さん]

>>124
板橋が良い所だというのは同意ですが、成城学園前と同じ雰囲気というのは
さすがに言いすぎでしょう。
板橋区と同じ雰囲気があるのは、城南で言うと東横線の祐天寺駅とか
目黒線の武蔵小山、不動前とか、小田急の経堂、祖師谷大蔵あたりかな。
まあ要するに、23区内なんて一部を除いて、よく言えば活気ある雰囲気、
悪く言うとゴチャゴチャしているんだよね。

[128: 周辺住民さん]

板橋も広いので一概には言えないけど。
もともとの区画が狭いんだから成城学園はありえん。
東急や小田急沿線とも全然違うよ。地価だって全然違うでしょ。板橋は板橋だよ。
東武と三田線ですから。西高東低、南高北低から考えれば、北西ってことで、練馬には負けるけど、足立には勝ってるってところじゃない？　北区と板橋区は似てる感じ。
交通の便はいいがパッとしない。けど物価が安くて住みやすい。
以上板橋区民でした。

[129: 匿名さん]

＞127
中目黒とか恵比寿はイメージ先行で、結構庶民的な街だと言うことはよくわかりますが
板橋本町とはかなり価格差があり過ぎますね、それでいて大差ない満足と言うことは板橋区が
お買い得ということでしょうか？

失礼しました、よく読み返したら賃貸でお住まいなんですね、
それなら30％程度の家賃の差でしょうね。

勝ち負けはイメージ的であまりあてになりませんが、北区は山手線の田端があるから負けますが
足立区や荒川区には、負けないという感じですか。でも川沿い、土手があるというのは同じ感じです。

[130: ご近所さん]

何しに東京に来てんの？
戦いに来てるか？

[132: 匿名さん]

板橋と練馬、同じような街だったのに
練馬の方が高級イメージになってきてしまいました。
それはなぜ？

[134: 匿名さん]

そうですね。
東武東上線はちょっと怠慢ですね。
駅もどこの田舎町かと思うような駅ばかりですし、踏切や駅なども危険な場所が多く
指摘をしてもほとんど改善されることがありません。
都営三田線は、本駒込や白金など高級住宅地も通り、大手町など都心にも大変便利ですのに
やはり板橋方面はあまりパッとしない感じです。
街というのは、田園都市線のように、各鉄道のイメージ戦略で相当変わってきますので
東武鉄道にももっと頑張ってもらいたいですが、やはり東武のイメージ悪すぎますね。

[135: 匿名さん]

>>132
練馬区との大きな違いは、西武線（池袋線、新宿線）のイメージ戦略が上手なのと
区内に農家が多いので、相続等でまとまった大きさの駅近の土地が出るから
宅地開発がし易いからでしょう。134さんの言うとおり西武グループの力が大きいような気がします。
板橋区の方は、団地以外は無秩序な住宅開発に見えてなりません。

[136: 周辺住民さん]

東武のイメージはいかんともしがたいですな。まあ、今後も変わることはないでしょう。よって、板橋のイメージも大きく向上することは考えにくい。以上。

[137: 匿名さん]

東武の社員全て入れ替えて、体質を変えればいいのに！
ほんと、駄目駄目経営だよ。

[138: 匿名さん]

＞足立区や江戸川区、板橋区なら探せばまだ新築もありますよ。

他のスレで書いてありました。
マンションの高騰で買えない人が増えているようですが大丈夫な区もあるとのこと。
新価格で、住民がどんんどん流入してくるかもしれません。

[139: 匿名さん]

30年とか50年たてばイメージは変るかもしれないが、まあ今不動産を考えている人には関係ない話。

[140: 匿名さん]

多分難しいでしょう、少なくともここ20年間で風景はともかく
イメージでは、大きな変化のない場所ですから。

[142: 近所をよく知る人]

イメージだけの問題で2000万以上も価格の高い城南地区に買おうとはまったく思わないですね。
そんなにお金持ちではないので。

[143: 購入経験者さん]

＞イメージなど、個人の勝手な印象だけの問題で、私は気に成らないですね。

不動産について、もう少し勉強した方がいいと思いますよ。
イメージと印象で地価の傾向が決まりマンション価格の傾向も決まります、個人の勝手ではありません
そしてマンションを購入すれば、そのイメージで今後の資産価値も決まるのです。

冷静に考えて、世田谷や練馬や大田と板橋を比較すれば利便性や生活感では実質的には
大差はありませんが、イメージが異なるので地価や資産価値には大差が出るのです。
不動産価格は、美人投票のようなところがあるんですよ。
安く買えた所は、それなりの環境と住み心地、売るときも安いのは当然でしょう。

[144: 匿名さん]

＞141さん
すみません、私
イメージ重視で板橋区のマンションを買う予定です。
板橋区に憧れるって変わってますか？

[146: 近所をよく知る人]

価値も重要だけどさ、転売とか大家になろうとか考えてなければライフスタイルにあわせて価値相応のものを購入するのは良いんじゃないかしら。買ったマンションが高くなっていてほしいのは山々だけど、そんなに世の中うまく行かないっしょ。

自分の板橋のイメージは限りなく埼玉に近い東京23区！（笑）
埼玉境界線近隣住民(涙）

[148: 近所をよく知る人]

146す。あっ、良いこと思い出しました。
「橋を渡ると物価が安い！」
埼玉行くととたんにマツキヨとか安くなってる！
自分は車で行ってほとんどそちらで買い物してる。
東京駐車するだけで、お金かかるから安くても意味なくなるときある・・・
埼玉結構無料だし。
悲しい叫び。

[149: 匿名さん]

>不動産価格は、美人投票のようなところがあるんですよ。
>安く買えた所は、それなりの環境と住み心地、売るときも安いのは当然でしょう。
そうでもないと思うよ。
十番とか霞町あたりは高いけど一般的に環境悪いでしょう。

[151: 匿名さん]

例えば都営三田山、住まいサーフィンでも見て板橋区、豊島区、文京区、千代田区と
どうマンション価格、地価が変わるか見ると興味深いよ。

反対は東武東上線、豊島区、板橋区、埼玉県で驚くほど相場が違う。
美人投票、人気投票とはそんなところかな？
例が悪いかも知れないが、都心や高級住宅地に住んでいて職場で優越感に浸ったり
友人同士の飲み会で自慢したりする人は沢山いるが、板橋区住まいではそれほど
優越感もないだろうし、自慢する人も少数ではないかな、23区では平均以下だから仕方ないよ。

[152: 匿名さん]

板橋区は地方出身者が多そう。東京育ち（といっても都心ではない２３区内）の私にはちょっと合わないのかな、と思ってしまう。

[155: 匿名さん]

オレ、港区在住ですが、そうそうどこに住んでるかなんて話しません。
理由は住所を言うと決まって「すごいね」とか「いいね」とか言われるから。
子供の頃は「お金持ちなんだね」とか「大きな家だね」とか言われるのがすごく
苦痛でした。

[156: 物件比較中さん]

将来売ることばかり気にして無理なローンを組んで苦しい生活をするよりも、板橋区の自分相応の価格のマンションで無理のない生活をしたほうがよっぽどいいと思うがな。
俺はマンション転売で儲けようなんて全然考えてない。
マンションは自分と家族が安らかに生活をするための場所であって、売ることは二の次だよ。
そんなつまんないスケベ根性を出してるとロクなことにならないと思うがな。

[157: 匿名さん]

>>154
文京区は戦前から代々住んでいる家も多いよ。
名家や金持ちではないかもしれないけれど、古きよき東京を知る人々という感じ。

[158: 元板橋現文京区民]

はあ〜花のいたばあし〜よいとこらさっさ
住み〜よい〜とこ〜ろ
桜並木の石神井川に　なさ〜け〜ほのぼの香るま〜ち
とこいたばし、いたばし、香る〜ま〜ち

くだらん見栄や自慢や嫉妬やコンプレックスはやめよう
板橋の良さは盆踊りだい！

[159: 匿名さん]

マンションの良い点の一つに、将来売り貸しがし易いことがあると思う。
多くの人は転売で利益を得るためにマンションを購入するのではなく、
住居として購入しているワケだけど、たとえば転勤や家族構成の変化など
なんらかの理由で住居を変わらなければいけない場面があるかも知れない。
そんな時には、少しでも良い値段で売ったり貸したり出来るほうがいい。
いわゆるリスクヘッジ。
無理して高い買い物をしろというのではなく、板橋区であっても需要の高い
立地や物件をしっかり吟味して買うべきだと思います。

[160: 元板橋現文京区民]

ついでに２番も思い出しちゃった。
歌詞が間違ったら訂正してね。

はあ〜茂呂の遺跡に〜よいとこらさっさ
縁切り榎、どうぞ見ないで二人の仲は
恋いも〜初めの一里塚
とこいたばし、いたばし、香るま〜ち

[161: 匿名さん]

文京区は23区で世帯年収5位だからまあまあだよ。
板橋区は交通利便性の割りに安くていいと思う。
工業地域みたいな雰囲気が多いけど、そうでないところもあるから、板橋区に詳しい人に色々教えてもらえれば、住環境良好かつ値段もほどほどのものがみつかるのではないでしょうか？
うらやましがられる事はないけど、住所をうらやましがる人ってあんまりいないのよ、実は。
だから気にしないことです。
この掲示板にいると平均的な感覚から離れていく・・・。

[163: 近所をよく知る人]

・・・・自分田舎から板橋に仕事の都合で住んでるけど・・・・東京のに住んでる人って同じ東京でも場所に異常にこだわるんだね。ちょっとびっくりした。

[165: 匿名さん]

>>153さんは、
いつもそんなにつまらないことで気にしちゃうタイプなんですか？

＞「凄いね〜」とお世辞で言ってあげたとしても、だから何？ってのが本音。でも本人は「すごーい！」って言葉に酔うわけだ。ｗ
＞住んでる所で自慢できる価値なんて、大した事じゃないのにね。。

153さんは、そういう経験がないのに、想像でものを言うのは良くないと思いますよ、
未体験なのに、よく否定ばかり出来ますね。
あなたの価値観の違いであって、否定すると不動産業界も否定することになりますよ。

＞一瞬の優越感で満足する為に高いマンションを購入する気にはなれないね。
それは、あなたの思い込みや価値観であって、購入者の大多数がそうなら
都心のマンションがもっともっと安いはずです、現実には高いのはなぜでしょう？

＞因みに、板橋区に住んでても堂々と言えますが、何かおかしいでしょうか？
板橋区に住んで、「居住地を言えない」なんてどこに書きました？
板橋区に住んで、「居住地を自慢する人は少数だろう」と書いただけです、何か違ってますか？
よくお読み下さい！

大人げないと思いましたが、あまりにも一方的なので反論しちゃいました、失礼。

[167: 匿名さん]

>>167
山手線巣鴨駅周辺の巣鴨は「豊島区巣鴨」、
巣鴨駅の山手線内側エリアは「文京区千石」とか「文京区本駒込」ですね。

今日、たまたま豊島区巣鴨エリアを見に行ったのですが、
本当にお年寄りが多かったし、有名な地蔵通り商店街を進んだ
西巣鴨寄りにはカフェや喫茶店は皆無でした。

西巣鴨から明治通りを超えたその先が、板橋区だったけれど、
巣鴨と地続きのエリアのせいかどうか、
あるいは板橋の端っこのせいもあってか、商店街も寂れてました。

でも、板橋は、都営三田線沿線に活気のある大規模マンションがあって
子育て世帯には好環境なエリアもありそうですよ。
知人がヴィ○スガーデン城山に住んでいますが、
気に入ったようで親世帯・娘世帯・息子世帯の３戸を購入していました。

[169: 匿名さん]

>>168
＞「友人同士の飲み会で自慢したりする人は沢山いるが、板橋区住まいではそれほど優越感もないだろうし、自慢する人も少数ではないかな、23区では平均以下だから仕方ないよ。」

どこか、事実と大きく違っていますか？
客観的な現実と大きく乖離している点がありますか？
板橋区に住んで、23区民を相手に優越感を持ったり自慢する人が、そんなに多いのでしょうか、
あなたはそんな風景を日常的に見ていますか、自分は見たことはありません。
23区の中で上位な区だと、23区民の誰もが思っているのでしょうか。
さすがにこのスレでも、そんな投稿は見あたりませんよ。

デベの板橋区の新築マンションの宣伝コピーを見たって、交通至便と自然環境・・ですから。

[170: 匿名さん]

>>168
まあ、そう熱くならずに・・・。
両方とも「板橋区が世間的にはあまり評価されてない」という点では共通認識なんでしょ。
それを「大したことではない」と感じる168さんと「大きな問題だ」という169さん。
どっちにも一理あると思いますよ。