固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART8】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[265: 匿名さん]

固定は35年返済計画だから。
10年ではリストラ不安が残るよね。

[266: 匿名さん]

>262
九州ろうきんが団信込み当初10年固定が1%だよ

[267: 匿名さん]

しきし低金利合戦凄いね。

[268: 匿名さん]

２%超え固定は悔しいだろうね。
時期的に物件も高値で掴まされてるし。

[269: 固定君です。]

変動30年より固定10年でローン終了の方がはるかに良いと思います。

[270: 匿名さん]

当たり前。
しかし、その前提は現実的ではない。

[271: 匿名さん]

＞269
言いたいことがよくわからないけど
固定10年でローン終了する人は、変動で借りたら１０年未満でローン終了しますよ。

[272: 固定君です。]

自分は現実ですが。

[273: 匿名さん]

当たり前だが固定にしろ変動にしろ借り過ぎないことが前提だよ。
借り過ぎた人は生活の無駄をなくして繰上げすればよし。

[274: 匿名さん]

>272
無駄なことをしている現実だな。
>271が言ってる通り。

[275: 匿名さん]

もちろん借り過ぎも良くないんだけど。

ちょっと前から言われているように、物件そのものについて、
「高値掴み」していないかどうか、ということも重要な視点。
なぜなら、高値掴みしてオーバーローンに陥ってしまうと、
借り換える柔軟性を失ってしまうから。

ローンをめぐる状況はその場その場で変化している。
残債や収支のバランス、金融情勢に応じて、
その時点で最適なローンを選び取る選択肢を持っておくべき。

いったん、そうした借換の選択肢をなくしてしまうと、
どうにも偏った未来予想しかできなくなってしまうきらいがある。
現状の低金利競争も、指をくわえて傍観するしか道がない。

[276: 匿名さん]

同意

うちは、都内にアベノミクス前2012年契約2013年入居、減税3000万と少なく、金利も0.775%
最近では、5%ぐらい値上がりしている気がする。
タイミングは良かったと思う

[277: 匿名さん]

変動も固定も10年で完済する人は、このスレ見ないし、無駄な書込みはもっとしない。
まあ、虚言壁がある人はたびたび見かけるが。

[278: 匿名さん]

値上がりといったところで、結局、売らなきゃ価値にならないから
今値上がりしても売るときに大して値上がりしてなかったら、途中の値動きとか何の価値もない

[279: 匿名さん]

ここはフラットと長期変動が馴れ合うスレ。
異論はないだろ。

[280: 匿名さん]

フラットスレでスーパーインフレだーとか始まっちゃうと迷惑だから
このスレは大事。

[281: 匿名さん]

>278

値上がりを無理に求める必要はないんだけど、
値下がりしていると、借換ができなくなる。

そうすると悲劇、が待ってるかもしんない。

[282: 匿名さん]

高金利固定vs低金利長期変動

これが一番面白いな。必死だから。

[283: 匿名さん]

高金利固定の無駄な利息。
スレタイそのもの。

[284: 匿名さん]

低金利長期変動の不安による情緒不安定な書込み。
スレタイそのもの。

[285: 匿名さん]

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪
無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[286: 匿名さん]

↑頭悪そ～

[287: 匿名さん]

フラットスレでやるよりはここで存分にやってくれ。
どんなにやりあっても金利にはなーんも影響ないがな。

[288: 匿名さん]

短期の人が書き込みすると機嫌が悪くなるのがここの住民。

[289: 匿名さん]

無駄な利息を払いそうで怯えてるのが変動

[290: 匿名さん]

どちらも無駄な金利を払わないように努力すればよいこと。
残債減らせば支払い利息は減るのだから。
変動はマイナス金利だから将来のたまに貯金かな。
まずは無駄な支出を見直しましょう。

[291: 匿名さん]

天気も気温もいい陽気な日曜に、朝から不安でおかしな書込みしてる>285を見ると、固定で良かったと思える。

[292: 匿名さん]

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

[293: 匿名さん]

インフレ進むのに無駄に元金減らすのはやめましょう

[294: 匿名さん]

みなさん、ウツとはこういうことです。
こうなりたくなければ固定にしましょう。

[295: 匿名さん]

>289
無駄な利息を毎月現実として払っているのが固定。

[296: 匿名さん]

ほんとどちらも負けず嫌いだな。

どちらも早く借金完済できるように頑張れ！

[297: 匿名さん]

固定は35年も掛けて返済するらしい。

[298: 匿名さん]

固定君がフラットスレで暴れてるね、
6月はフラット爆上げで2%超えだとさ。
爆上げという割には予想は可愛いもんだけど。
予想が外れてまた捻くれなきゃいいけど。

[299: 匿名さん]

煽るのが生き甲斐なんでしょ、どうでもいい

[300: 匿名さん]

>298
そういう奴は、天気のいい陽気な日曜に朝から不安でおかしな書込みしてる>292や、
アホな書込みをさらして自己陶酔してる>227と同類だな。
そもそも持ち家持ってるのかも怪しい。

[301: 匿名さん]

天気も良かったし、金利も安いし、楽しくいきましょ。

[302: 匿名さん]

固定固定とバカにするが
5年固定でフィニッシュの固定君は勝ち組だろうよ。
私は10年だけど選択に間違いはないと思ってる。
長期だと無駄に金利払っていることに違いはない。

[303: 匿名さん]

>302
減税があるから、5年後繰り上げより、10年後のほうが若干、お得と思う

[304: 匿名さん]

三井住友信託の店頭金利って高くない？
固定期間で返済終わることが前提だよね。

[305: 匿名さん]

>302
5～10年完済の人はこのスレに来なくていいんじゃない？
どちらを選択しても金額差が知れてるだろよ。

[306: 匿名さん]

それは言えてる。ってか、５年で返せるならわざわざ借りる必要ない気がする。

[307: 匿名さん]

>304
メガバンクと一緒ですが。

[308: 匿名さん]

経常黒字最少:「投資立国目指す時期」市場の指摘も
毎日新聞　2014年05月12日　22時31分
　財務省が１２日発表した２０１３年度の経常収支は、黒字額が前年度比８１．３％減、過去最少の７８９９億円に落ち込んだ。黒字の大幅縮小は貿易赤字の拡大が主因で、市場では「日本は貿易立国から投資立国への転換期に来ている」との指摘も出ている。
　経常赤字は国内で必要な資金をまかなえない状況を示し、国の信用力への不安が広がれば、国債が暴落（金利は高騰）するリスクも高まる。

[309: 匿名さん]

>304
三井住友信託
５年固定:2.9%
10年固定:3.4%

三菱UFJ信託
５年固定:2.85%
10年固定:3.33%

1５年以上も微妙に違いますね(変動金利は一緒ですが)

[310: 匿名さん]

5年とか10年の人はローンの目的が違うからこのスレにはいらないと思う

[311: 匿名さん]

三井住友信託は保証料が若干高い

[312: 匿名さん]

>310
ホントにそう思う。
意外だった短期ローンの人の多さに長期変動さんが威張れなくなってしまう。

[313: 匿名さん]

変動も固定も当たり前だが短期で完済した人が多数だからね。
利払い少なくなるんだから。
短期固定で期間内で返済してる人には変動も何も言わないでしょ。

[314: 匿名さん]

皆さん、この低金利と住宅ローン減税を利用してどれだけ得できるか検討していると思うけれど？

現金一括で買うより、安く買えるのだから
検討するでしょう。